请教大家，朋友孩子从中国来读书，租房需要担保

剑骨琴心 发表于 2025-06-17 17:27
如果是担保，肯定就需要ssn
但是我不太明白，国际学生为什么需要担保呢？我们当年留学读书的时候也租房子了，没有要求担保啊。

你要是来读PhD有奖学金，当然不需要担保了。小留也罢，本科生也罢，没收入是需要的。这是正常的操作啊，你娃你当父母的担保。lz这个是朋友找的当地担保人就是了。

我们担保过，不仅ssn，还要足够的银行statement，工资单，还有税单…尤其是在纽约的租房公司都要这样，否则租不来房子的。

让朋友孩子买个renter insurance，这个可以cover使用房子不当造成房屋损坏，比如火灾水灾。如果担心朋友孩子不付房租你被追债，就让他们多付一个月的security deposit给房东. 这样的话基本不会有大问题

还是让他们父母自己担保啊。为什么需要外人？
lovejames 发表于 2025-06-17 17:51

这话问的，孩子既然从中国来，他父母大概是在中国啊，担保需要本地有工作稳定收入的啊。。 既然是担保，肯定有风险啊，这孩子欠租，违约啥的，担保人要付责任的啊。

本科第一年规定住校，第二年开始commute，平均一年搬一次家（搬家原因包括: 环境要求逐渐拔高，新朋友合租需要换大apt，就是规避一年一涨，所以留学生频繁搬家租房真的是太正常了，很多我遇到的房东会很紧张怕我是被之前放房东赶走的），被亲戚帮过，现在也帮过学弟学妹，挺有发言权的：
1）风险：有的，如果不知根知底，无论是对方对房子、社区财务产生破坏，或者晚交房租，担保人一定会被联系，后续事情一堆（我没经历过，但是小红书上能搜到一堆）； 2）帮不帮：取决于你对这个孩子的了解，如果这个孩子本身给你的印象脏乱差、惹事，哪怕和他父母关系很好，找个借口就搪塞掉了； 3）如果决定帮，做点啥能规避风险：a) 和孩子父母有书面的记录，如果因为租房担保产生后续纠纷，父母要负责（没有实际法律效益，算丑话说在前面）；b) movein那天录视频、拍照片，像自己租房一样，把房子原本的状况记录下来，退房前同理，这样你可以在退房前大概知道啥状况，万一小朋友没问题，遇到搞事情的房东/公寓管理这个用得上；c) 租客保险，让小朋友自己买，把policy statement发过来~
题外话，现在南加学生租房真的很麻烦，除非自己找房东签约，想要和正规公寓去租，动辄要一年房租的3倍银行存款证明..留学生真的也是不容易，保证自己不吃亏的情况下能帮帮一把，大家都这么过来的

我认识的几个中国过来的大学生，他们是一次交满一年 ，加一个月押金。 房东挺喜欢这种租客的。 提前交满的，无需cosign 担保， 在租房市场很受欢迎。 对这些孩子来说，早交晚交都是一样的，他们交了还省心。

剑骨琴心 发表于 2025-06-17 17:27
如果是担保，肯定就需要ssn
但是我不太明白，国际学生为什么需要担保呢？我们当年留学读书的时候也租房子了，没有要求担保啊。

因为有的小留会跑路 比如放假了/书念不下去 反正各种奇葩理由 先是不交房租 然后失联 完全无视租约 最后过个半年一年的 闪现找你要把她的行李寄到某某处
我不知道大家记不记得有一个女小留吸笑气饿死孩子的 那个是部分小留基操，而且是那种看起来蛮精致漂亮的女孩哦，也叫做小仙女 可能原因没那么狗血 但真是屁大点事她都能搞幺蛾子
我知道的就有： 1 暑假退租，结果考试没过，回来补考。已经退租到时间了硬是不还钥匙，又住了几星期，没交房租，拒绝沟通，后边才知道原因是补考，耽误了后边租客入住 2 不知道为什么就消失了，听说也不回来读书了，东西还在屋里人没了，不交房租，过了几个月找房东要押金然后寄行李，被索要欠租后又消失了 这都算和平的了，但根本是找不到人的