TeddybearBB 发表于 2025-06-11 06:07 如果没有其他选择，这个收入可以，女方信用高，叫女方必须一起签合同，这种条件的存不下钱买房子，但是也足够支付房租，完美房客，看看之前房子一般租几年，如果长期租的是个好房客
smile1234 发表于 2025-06-11 09:51 刚生了双胞胎, 4个月后上班，问问他们以后谁看孩子？女方要说以后突然和你说不上班了没收入怎么办？
每月要还信用卡等的支付要7677 + 房租 + 水电网气4000多 = $12000 税前工资$16000 楼主看看他们税后工资多少吧？我觉得他们付房租很吃力呢！ 而且将来孩子上day care费用很高啊 ，这个还没算呢！ "支付要7677" 有些什么啊？就是信用卡和车贷？ 他们现在住的房租是多少？住了多久？这个也可以算在考虑因素里 danymm 发表于 2025-06-11 08:56
youyouzou 发表于 2025-06-11 21:23 回复 8楼 的帖子 查看前两个房东的references, 都说好，可以租啊，因为实际房租没区别。 面试的时候，直觉很重要。越是吹自己一定一定保证付房租的，一般不太可靠。有诚信的人不会和你这么扯。 我以前$3000的月租，租给一个军人老公收入接近8万$，信用600刚过，Corp Apt刚刚被拒的，老婆没工作信用700多，第一印象是老公非常坦率直接不自夸，甚者有点“蠢”（军人收入几乎都是免税的，他不提，看了房子后说很喜欢立马说自己信用分数差才600刚过），后来偶尔late payment, 但完美解决。住了三年多，非常hard working, 生了两个娃，夫妻白班夜班轮流倒，老公尽量WFH，中间退役了，还同时注册（免费）大学护士课程。 这种面试感觉，没法量话，要时间积累。另外，要check前两任房东，前前房东不会说假话。 7767支出 具体包括哪些？
xiaojia6 发表于 2025-06-11 22:00 信用分700以下不要轻易考虑，建议楼主再等等。
Shiwangba 发表于 2025-06-12 00:21 如果一家里那个主要的income earner的信用低，是否是个不好的信号。现在好多人doing credit rebuild. 比如有个人信用750，但是只有2张信用卡，400快的债，而且卡是21 年22 年开的，之前的啥都没有。 听说2年就可以rebuild credit
一群疯子 发表于 2025-06-12 01:16回复 1楼 Shiwangba 的帖子 不是房东，纯粹觉得这样的收入，支出比例，还要租3k+月租的房子，感觉不太靠谱，没有一点缓冲空间。
回复 8楼 的帖子 查看前两个房东的references, 都说好，可以租啊，因为实际房租没区别。 面试的时候，直觉很重要。越是吹自己一定一定保证付房租的，一般不太可靠。有诚信的人不会和你这么扯。 我以前$3000的月租，租给一个军人老公收入接近8万$，信用600刚过，Corp Apt刚刚被拒的，老婆没工作信用700多，第一印象是老公非常坦率直接不自夸，甚者有点“蠢”（军人收入几乎都是免税的，他不提，看了房子后说很喜欢立马说自己信用分数差才600刚过），后来偶尔late payment, 但完美解决。住了三年多，非常hard working, 生了两个娃，夫妻白班夜班轮流倒，老公尽量WFH，中间退役了，还同时注册（免费）大学护士课程。 这种面试感觉，没法量话，要时间积累。另外，要check前两任房东，前前房东不会说假话。 7767支出 具体包括哪些？ youyouzou 发表于 2025-06-11 21:23
这是怎么回事？ 不可能之前的credit history啥都没有，也不是刚毕业的 youyouzou 发表于 2025-06-12 01:12
30岁夫妻，刚生了双胞胎，2个月婴儿。 男，信用628，月工资9270，在UPS 机场做装卸经理。身上背债3万多。他说信用差是因为生病是造成的。上个月还有late payment. 97% on time payment 女，医院xray tech, 信用740， 月工资6800，现在修产假，4个月后上班。身上背债2万多，外加3万多学贷。100% ontime payment
他们的睡前收入是房租的4.8倍。 但是每月要还信用卡等的支付要7677. 这个7677 还不包括学贷，学贷现在是payment deferred 状态。这家人可以租给他们吗？ 谢谢
好的。 谢啦
"支付要7677" 有些什么啊？就是信用卡和车贷？
他们现在住的房租是多少？住了多久？这个也可以算在考虑因素里
好的，我去问问
他们现在房租3150，确实比我这里低，但我这个房子电费没有垃圾没有，水和煤气不到100快
查看前两个房东的references, 都说好，可以租啊，因为实际房租没区别。
面试的时候，直觉很重要。越是吹自己一定一定保证付房租的，一般不太可靠。有诚信的人不会和你这么扯。
我以前$3000的月租，租给一个军人老公收入接近8万$，信用600刚过，Corp Apt刚刚被拒的，老婆没工作信用700多，第一印象是老公非常坦率直接不自夸，甚者有点“蠢”（军人收入几乎都是免税的，他不提，看了房子后说很喜欢立马说自己信用分数差才600刚过），后来偶尔late payment, 但完美解决。住了三年多，非常hard working, 生了两个娃，夫妻白班夜班轮流倒，老公尽量WFH，中间退役了，还同时注册（免费）大学护士课程。
这种面试感觉，没法量话，要时间积累。另外，要check前两任房东，前前房东不会说假话。
7767支出 具体包括哪些？
主要是信用卡和车贷
好的，我也不急
这是怎么回事？
不可能之前的credit history啥都没有，也不是刚毕业的
不是房东，纯粹觉得这样的收入，支出比例，还要租3k+月租的房子，感觉不太靠谱，没有一点缓冲空间。
这已经是我遇到的第二家年轻人这样了。第一家身上22万的学贷。
这个申请人之前5年的房租记录都看了，去年11月晚交房租9天。另外两笔170的sewer bill 晚了20天。之前2023年有两次晚交房租，被公寓收了每次100的late fee。 过去5年一共3次晚交。但是都交了。
这种怎么样？他说有老人帮忙带孩子，说不送day care。确实这两家人都在我们这里附近住的，他们是highschool sweetheart, 就是两人都没上大学，直接去打工了
是真的，有个黑人亲口告诉我的。今天一个墨墨loan officer, 也说知道怎么弄，但是要两年时间刷付款记录才行
我收到credit report, 2 open accounts, 2 closed accounts. 都是21，22年开户的。 100% payment。 750分。但是一个50岁的妇女，竟然没有之前任何credit 记录，很奇怪吧。