回复 5楼 youyouzou 的帖子 I did it myself, been 5 years , replace 3 tenants, no problem. Im very handy. everything can be handle, include install a brand new HVAC system in bay area.
Vicliyz2019 发表于 2025-04-30 00:41 回复 5楼 youyouzou 的帖子 I did it myself, been 5 years , replace 3 tenants, no problem. Im very handy. everything can be handle, include install a brand new HVAC system in bay area.
include install a brand new HVAC system in bay area. ～～～～～～～～～ 你这个水平，万事不求人，当然可以DIY了。 你是极（高）品（质）房东 😂
Vicliyz2019 发表于 2025-04-30 00:41 回复 5楼 youyouzou 的帖子 I did it myself, been 5 years , replace 3 tenants, no problem. Im very handy. everything can be handle, include install a brand new HVAC system in bay area.
自己管理有啥坑要注意吗？小白没做过，又想能省则省
谢啦
zillow 可以帮你查信用记录啊 也可以帮你起草lease
自己管理挺好的 只要不是很多事的租客 如果你自己够handy就自己上 反之有个信得过的contractor平时修修补补需求可以去就好了
zillow是向租客收费，每个申请要交申请费
你要是在北卡这种，房东赶房客容易，自己管。
要是加州这地方，找个靠谱的老美帮你管，先学几年
如果我先自己管，搞不定是再雇个老美经纪人来接手行吗？
I did it myself, been 5 years , replace 3 tenants, no problem. Im very handy. everything can be handle, include install a brand new HVAC system in bay area.
include install a brand new HVAC system in bay area. ～～～～～～～～～ 你这个水平，万事不求人，当然可以DIY了。
你是极（高）品（质）房东 😂
replace 3 tenants 是evicted 吗？网上download 表格取赶人？
显然是正常租约结束换新租客。。
zillow application 像租客们收¥39 (大概这个价钱), 会帮你run credit score 和background check. 但是如果是外州的, 可能不包括你所在州之外的. 你具体查一下. 好处是,它其实比其他平台便宜. 而且租客在一个月内可以用same application去申请其他的房子. 对租客也省钱.
zillow 自己带的lease就能用, 就是挺啰嗦的, 好处是免费, 还能esign, 省了我买docusign. 我一般给他们打电话, 解释一下合同里的具体内容, 强调一些事情, 然后双方esign. 如果你不喜欢zillow的lease, 你可以到网上搜你所在的州租房合同, 自己用pdf editor 编辑好, 上传去zillow 去esign.
你不选择用zillow 支付方式, 可以用其他各种支付手段支付.
谢谢！ 讲的很周到，真是个细心的好人
可以有个additional rule session, 可以添加自己customized rule. 但凡我加的additional rule我都会再和房客确认一下,他们认真读了并遵守.