shenandoah1 发表于 2025-03-17 11:28 提醒一下，上海有限购政策，外地人和外国人可以买房，但需要在上海工作和交社保。
kakababy666 发表于 2025-03-17 11:25 同关注， 有中介可以介绍吗
kakababy666 发表于 2025-03-17 11:33 在上海没有工作的外地人和外国人，就不能在上海买房啊？ 上海周边地区有这个限制吗
sunflower2578 发表于 2025-03-17 11:32回复 3楼 shenandoah1 的帖子 只有户口不行是吗？
大家如何看呢 sunflower2578 发表于 2025-03-17 11:18
国内的房子和美国独栋是2码事情，美国买房是买地，国内房子不是马上入住的千万不要想着屯，到15-20年房龄就很旧不太好转手了，因为二手房的首付要求非常高要60-70%，能拿的出的人少很多，所以很多人喜欢打积分买新盘，每过几年再换新盘，保证所有盘出售时都是5年内次新容易卖的出价。 上海要买内环新盘豪盘，越豪越稀缺的涨的越快受追捧，其他一律不要。 贷款专家 发表于 2025-03-17 11:45
现在二手房首付比例25%。今年豪宅新盘黄埔拆迁，供大于求，长期看上海发展可能不如深圳和杭州。房子质量也不好，要买可以考虑近郊独栋。 bluecrab 发表于 2025-03-17 11:51
贷款专家 发表于 2025-03-17 11:56 你确认25%够，去实际办一下再来说话吧。 我以为豪盘指的是翠湖六期，你说的这个根本不算豪盘。 近郊独栋大雷，杭州房子更是雷。
这位贷款专家你先把首付比例搞清楚再来谈上海的楼市吧。啥也不知道就敢来当专家。 bluecrab 发表于 2025-03-17 11:59
贷款专家 发表于 2025-03-17 12:00 你去实际办一下二手房贷款，看看25%够不够再来说话吧。热门的盘依然很卡积分，土著一直在关注太清楚不过了。
以后租房不就行了 干嘛一定要买啊yoshi 发表于 2025-03-17 11:36
你咋不去办了来证明明文规定的政策执行不了呢？ 少来这套，满嘴胡说的玩意滚远点。 bluecrab 发表于 2025-03-17 12:03
bluecrab 发表于 2025-03-17 11:51 现在二手房首付比例25%。今年豪宅新盘黄埔拆迁，供大于求，长期看上海发展可能不如深圳和杭州。房子质量也不好，要买可以考虑近郊独栋。
sunshine18 发表于 2025-03-17 12:09 在杭州买房现在合适吗?
贷款专家 发表于 2025-03-17 12:06 和你说的就是最新政策，不知道是谁不懂装懂。 我只考虑新盘豪盘，其他一律不考虑。不常住国内房子折旧很厉害没必要屯。想买翠湖钱不够积分不够买不起，其他的盘可能还不如我现在的。离上海市中心40-50分钟左右的近郊独栋家里近亲几十年前就买过，现在回头看来就是坑。
楼主问的是中环，谁问你豪宅了？ 你要想显摆就另外开楼“我要买翠湖六”去显摆。 看你第一个贴就知道你屁股翘起来要孔雀开屏。 bluecrab 发表于 2025-03-17 12:19
贷款专家 发表于 2025-03-17 12:24 我一开始就说的很清楚，不马上长期入住的话，中环的次新不值得囤，因为国内房屋属性和美国房屋不同，折旧非常快，除非是赶上过去的黄金期。我估计你家里有人在国内做房产中介做托儿吧。
真是个又丑又恶毒的婆娘，很符合翠六二奶豪宅风，赶紧去买你的翠六，别没事在这里开屏开的露出屁股有碍观瞻。 bluecrab 发表于 2025-03-17 12:37
oliveandlemon 发表于 2025-03-17 12:39 能买的起梧桐区吗?
Jaelynleaf 发表于 2025-03-17 12:46 梧桐区独立老房子是上亿的 不会跌的 好多是翻新过的 比方新华路永嘉路湖南路那些地方 而且有老房子的基本是继承的 人家也不会卖的，也不缺那个钱 没有那么傻的人 说这个话儿，实在是么有意思
kakababy666 发表于 2025-03-17 13:31 搜了一下，回国养老真是不如租房，不用买房套住自己。各个好玩的地方住一阵子，吃不动了玩不动了就回美国
贷款专家 发表于 2025-03-17 11:45 国内的房子和美国独栋是2码事情，美国买房是买地，国内房子不是马上入住的千万不要想着屯，到15-20年房龄就很旧不太好转手了，因为二手房的首付要求非常高要60-70%，能拿的出的人少很多，所以很多人喜欢打积分买新盘，每过几年再换新盘，保证所有盘出售时都是5年内次新容易卖的出价。 上海要买内环新盘豪盘，越豪越稀缺的涨的越快受追捧，其他一律不要。
nullb 发表于 2025-03-17 14:38回复 36楼 chfox 的帖子 很显然lz是要抄底买房投资，希望买了之后出租几年，自住几年，然后升值卖掉还能赚一笔。 上海中心的房子应该还是至少保值的吧？
CG1541 发表于 2025-03-17 15:55 老年人要长住的话需要买房，很多房东不租给老人
呵呵老套路了，酸葡萄心理，无赖说到最后无非是人身攻击，不和你这种恶狗互撕了，显得我格局很低。 贷款专家 发表于 2025-03-17 12:41
awesomeiris 发表于 2025-03-17 18:33 上海房子不值得买，旧的太快。几年下来样子里子都不太灵。内部设施也就这几年的新房好。租就简单多了。尤其酒店公寓，可以住的很舒服，就是面积小一些。
内环新盘豪盘，至少几百万美元的cash，才能抢得到吧 calrose 发表于 2025-03-17 17:22
你一个放贷款的，到处发帖要买翠六，然后隔壁还装X感慨大部分人都买不起翠六，人家就是咨询买房，翠六和大部分普通人有关系吗？你要买就赶紧去，叫你别到处找地显摆你开始攻击我认识中介，上海住房贷款年前就已经首付调整成25%，你要说60%，傻X一样到处跳，人群画像已经很清楚什么人了。老丑整容女，没钱靠当舔狗了解一点富人生活的才这么喜欢显摆自己是翠六豪宅人群，真是欠骂。 bluecrab 发表于 2025-03-18 00:09
只有户口不行是吗？
在上海没有工作的外地人和外国人，就不能在上海买房啊？ 上海周边地区有这个限制吗
链家上找你对应想买区域的销售就好，不要找太平洋，很流氓。
外环以外已经不限购了。
当然可以，原来买新房还要社保积分，现在几年房市不好基本上积分没用了。
有上海户口当然是可以的。
国内的房子和美国独栋是2码事情，美国买房是买地，国内房子不是马上入住的千万不要想着屯，到15-20年房龄就很旧不太好转手了，因为二手房的首付要求非常高要60-70%，能拿的出的人少很多，所以很多人喜欢打积分买新盘，每过几年再换新盘，保证所有盘出售时都是5年内次新容易卖的出价。
上海要买内环新盘豪盘，越豪越稀缺的涨的越快受追捧，其他一律不要。
现在二手房首付比例25%。今年豪宅新盘黄埔拆迁，供大于求，长期看上海发展可能不如深圳和杭州。房子质量也不好，要买可以考虑近郊独栋。
你确认25%够，去实际办一下再来说话吧。
我以为豪盘指的是翠湖六期，你说的这个根本不算豪盘。 近郊独栋是大雷，杭州房子更是雷。
这位贷款专家你先把首付比例搞清楚再来谈上海的楼市吧。啥也不知道就敢来当专家。
你去实际办一下二手房贷款，看看25%够不够再来说话吧。热门的盘依然很卡积分，土著一直在关注太清楚不过了。
你咋不去办了来证明明文规定的政策执行不了呢？
少来这套，满嘴胡说的玩意滚远点。
我也觉得。回去的话可以租个最好地段的。干嘛去中外环那种地方？那还不如无锡苏州杭州
和你说的就是最新政策，不知道是谁不懂装懂。
我只考虑新盘豪盘，其他一律不考虑。不常住国内房子折旧很厉害没必要屯。想买翠湖钱不够积分不够买不起，其他的盘可能还不如我现在的。离上海市中心40-50分钟左右的近郊独栋家里近亲几十年前就买过，现在回头看来就是坑。
在杭州买房现在合适吗?
应该有不少不错的还不了贷款的笋盘。杭州房子比上海质量好。
楼主问的是中环，谁问你豪宅了？
你要想显摆就另外开楼“我要买翠湖六”去显摆。
看你第一个贴就知道你屁股翘起来要孔雀开屏。
我一开始就说的很清楚，不马上长期入住的话，中环的次新不值得囤，因为国内房屋属性和美国房屋不同，折旧非常快，除非是赶上过去的黄金期。我估计你家里有人在国内做房产中介做托儿吧。
真是个又丑又恶毒的婆娘，很符合翠六二奶豪宅风，赶紧去买你的翠六，别没事在这里开屏开的露出屁股有碍观瞻。
呵呵老套路了，酸葡萄心理，无赖说到最后无非是人身攻击，不和你这种恶狗互撕了，显得我格局很低。
梧桐区独立老房子是上亿的 不会跌的 好多是翻新过的 比方新华路永嘉路湖南路那些地方 而且有老房子的基本是继承的 人家也不会卖的，也不缺那个钱 没有那么傻的人
说这个话儿，实在是么有意思
外环外可以买。
并不是。梧桐区老房子，居住属性不强，毕竟漏风，有霉味，下水道经常走老鼠，噪音厉害，邻居很多八卦老头老太和租房的，这些基础的东西事没法改善的。
梧桐区老房子肯定是理财属性更强，很多都是富人买来满足收集癖的。偶尔过去开个趴什么的，表达一下逼格。
因为理财属性强，所以老房子最近出来卖的挺多的，你多关注几个豪宅中介就看见了。别总是好像生活在云端里面。
YouTube上那个美国人Mike老师在上海静安区买个45平的房子，装修好了。他算是老外，没中国绿卡吧？还是他老婆名字买的？
关键国内出生率越来越少，人口减少，还每家都几套房的，你们还买？回国旅居租房子就可以了啊啊，现在新修的房子，电梯入户更好啊，还有太阳能板在阳台，外加有的楼还考虑了120担架能上到电梯大小。。。。真的要买旧楼？70年还剩多少年？
人家也不会卖的，也不缺那个钱 没有那么傻的人
true
很显然lz是要抄底买房投资，希望买了之后出租几年，自住几年，然后升值卖掉还能赚一笔。 上海中心的房子应该还是至少保值的吧？
老年人要长住的话需要买房，很多房东不租给老人
内环新盘豪盘，至少几百万美元的cash，才能抢得到吧
人不在上海工作，又没有上海户口的，就不用想这个了，上海的限购政策就是防这个的。
这个不包括钱充足的老人吧。私人不租可以直接找中介，钱到位什么都肯租了。
多大年纪的算老人呢？ 六十左右应该不会被拒租吧
不买，国内的都不买，需要的时候短期租
你一个放贷款的，到处发帖要买翠六，然后隔壁还装X感慨大部分人都买不起翠六，人家就是咨询买房，翠六和大部分普通人有关系吗？你要买就赶紧去，叫你别到处找地显摆你开始攻击我认识中介，上海住房贷款年前就已经首付调整成25%，你要说60%，傻X一样到处跳，人群画像已经很清楚什么人了。老丑整容女，没钱靠当舔狗了解一点富人生活的才这么喜欢显摆自己是翠六豪宅人群，真是欠骂。
碧云国际社区比较适合国外回来的人，之前很多500强企业高管住在这里，这几年高管老外走了很多，近两个月有一定涨幅，后面两年会不会下跌谁也说不清楚
记得有个上海视频博主做过一期老年人上海租房实况，好像60岁以上很多房东就不愿意租了，不知真假。。。
好奇都哪些酒店公寓，高档一点的也有吗？
同意，我感觉这里很多人都不知道上海买房的打法，以为买块地囤着等升值。其实国内的房子最后价值就是比新旧，年份相当相当重要。
豪盘至少$5M是起步，翠湖6这种是$10M起步还只有1/3机会中，100套300组抢，很多名人都排队。
说实话，如果不是因为土著还有父母在魔都，又对故地有特殊的怀旧情节，因为小时候就住在新天地原址老屋，后来被拆迁了一直有遗憾，我根本不会考虑买国内的房子。
呵呵，你的天花板就是这里大部分ID的地下室，你嘴那么脏舔我鞋底都嫌臭。