中国的别墅有什么缺点吗

我看有些中国城市郊区的新造的别墅什么都有, 价钱50万美金就可以买到, 为什么那么多中国的中产还是挤在小公寓里面?

这问题问的，是疑问句还是反问句啊。你觉得便宜，那肯定有便宜的道理啊。周边设施跟不上，医院学校不给力，去上班路途再远点，住着不方便吧。

拿到一般是毛坯房 感觉装修 维修很麻烦 还有老化特别快

最大的问题就是地不是你的。加上安全问题。因为不能持枪。人身和财产风险都很大。不知道是政府还是强盗看你不顺眼了就摆你一道。一般人住不了。

你也说了在郊区啊，大城市的郊区进趟城跟跨省差不多，还有孩子上学的学区问题

第一是毛胚 第二是更重要的这种不贵的别墅都不在学区里，也没有配套。

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现在和美国郊区一样可以开车, 而且送菜送饭都有吧. 那些房子和市区小公寓差不多价钱

强盗。。。你是在搞笑吗。。。。城市郊区不是荒郊野岭啊，别墅也是有小区的好吗 孩子上学不方便的问题是正解

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现在和美国郊区一样可以开车, 而且送菜送饭都有吧. 那些房子和市区小公寓差不多价钱
Livewell 发表于 2025-02-26 14:51

我不知道你说的是哪些城市。就说北京吧，自己开车，从城北到城南，或者从城西到城东，或者从五环到二环，赶上高峰期堵车，俩仨小时不是梦。你除非每天都在家上班或者另一半不上班，要不谁折腾得起啊。如果学区给力或者附近有好私校倒还有解，不过房价肯定就不止这个数了。

回复 9楼 azurepiggy～2代 的帖子
杭州

Livewell 发表于 2025-02-26 14:54
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杭州

那不了解了，我只听说杭州房价不便宜。

周边配套学校/医院/购物/餐馆不是很方便，其他都挺好的，很多别墅的社区真的漂亮，不养孩子的住着很合适。

Livewell 发表于 2025-02-26 14:51
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现在和美国郊区一样可以开车, 而且送菜送饭都有吧. 那些房子和市区小公寓差不多价钱

那你查查市区的类似别墅多少钱？差价就是生活方便程度区别换算的价格

北京中心地带往外开50公里，别墅能比美国便宜。但是国人就是不去住。感觉国内发展还是不平衡，都喜欢挤在市中心，我家都四环外了，离天安门也就10公里。10 公里在美国it's nothig，在北京那就是两个世界，小时候进一趟城起码1个小时的感觉。现在大家都开车了，可能感觉没那么明显了，实际上北京往北往东稍微发展好一些，但是往南往西还是不行。就觉得那些地方没法去，太偏僻了。交通也确实不行。不住远郊的原因不外乎没有好吃的没有好玩的没有医院生活不方便，开车进城费劲，最主要事离上班远，大家上班坐地铁，北京的地铁挤，或者孤零零的一个开发的小区，没有配套。大公司都集中在城里。城外没有那么多公司，养老也行行，我打算暑假回去考察一下。

缺点是难卖，价格高，需求少。

很多需要装修花钱，另外商业不足，交通不便，就算开车那停车呢？孩子上学问题，房子维护需要时间精力金钱等等。当然如果你回去退休养老肯定算是一个不错的选择。

这别墅没啥缺点就是需要操心打理，还有就是上下班通勤问题，再加上相对较贵。这肯定是趋势，越来越多人会住这种。 楼上说什么强盗和政府要地，纯属无稽之谈。

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跟美国的房子比，缺点是院子比较小。
跟中国城里的公寓比，缺点是周边服务餐馆外卖少点。滴滴淘宝都没问题。
维护不是问题，人工便宜。
离大城市中心远，但是大部分时候不需要去城里。购物买菜去附近的县城就可以。
我就就住乡下的房子，偶尔去西湖边的酒店住几晚

去医院没那么方便啊，购物的地方少啊，去市区打车往返一趟时间和金钱成本。

周边设施跟不上，医院学校不给力，去上班路途远。有的大院内啥周围都有的别墅属于不外卖的，有钱也买不到。

装修维护特别麻烦。草坪小蚊子多。 我看了一圈一般一家三代同堂的特别满意。一对老人的住一段时间就卖了逃回城里了

claireliu 发表于 2025-02-26 14:58
北京中心地带往外开50公里，别墅能比美国便宜。但是国人就是不去住。感觉国内发展还是不平衡，都喜欢挤在市中心，我家都四环外了，离天安门也就10公里。10 公里在美国it's nothig，在北京那就是两个世界，小时候进一趟城起码1个小时的感觉。现在大家都开车了，可能感觉没那么明显了，实际上北京往北往东稍微发展好一些，但是往南往西还是不行。就觉得那些地方没法去，太偏僻了。交通也确实不行。不住远郊的原因不外乎没有好吃的没有好玩的没有医院生活不方便，开车进城费劲，最主要事离上班远，大家上班坐地铁，北京的地铁挤，或者孤零零的一个开发的小区，没有配套。大公司都集中在城里。城外没有那么多公司，养老也行行，我打算暑假回去考察一下。

顺义后沙峪那别墅在郊区5环外了离机场近，以前很多外派在那，外加国际学校多，虽在远郊不便宜。

房子哪里都是要维护的, 美国维护更贵. 不方便倒是一个原因但是美国也是

装修维护麻烦，另外买菜很远。比我在美国的SFH买菜买咖啡不方便，更别说读书看病了。

我亲戚的据说是小产权不能买卖

主要是牛逼的医院学校各种资源都在城里。中国还在城市化进程中，不值钱的郊区别墅就是因为地段差。

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国内的别墅房子外观一般不错，但隐患就难说了。老旧的很快。

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国内主要两个，1，上班方便，2，孩子学区上学。
你这两问题没有的话，当然郊区大别墅了，你以为那么多有钱人在顺义，昌平住大别墅，为啥啊？人家孩子读私立，甚至还有学区房，自己又不需要挤地铁上班的！

回复 8楼 cherrymini 的帖子
这个是你控制不了的风险。

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蚊子多，交通不方便，一般学校也不行

回复 4楼 chfox 的帖子
我有个问题。
层主这种人是在美国呆傻了，还是在国内的时候就这么傻？

其实就是国内的人不喜欢住郊区，喜欢热闹繁华的地方，最好是吃饭买菜娱乐看病上学步行或方便公交能到的地方。真要说开车有多不方便也不见得。北京郊区不知道，但是南方即使是上海开半个多小时也能到很偏的地方了。美华住郊区每天必须开车通勤这种方式国情所限没办法，国内的没多少人喜欢的，你看过来探亲的老人和刚来不久的留学生有几个喜欢的？

别的地方不清楚顺义某个非常高档（多数过亿最便宜户型8888万）的别墅小区现在已经基本鬼城了，物业收不上物业费所以剩下的几户居民现在住的也很不舒服，垃圾都不能及时收。

最大的问题就是地不是你的。加上安全问题。因为不能持枪。人身和财产风险都很大。不知道是政府还是强盗看你不顺眼了就摆你一道。一般人住不了。
chfox 发表于 2025-02-26 14:47

太搞笑了，我家在国内住了几十年别墅，2003年买的，当年的确是郊区，偏远，但是从来没有过安全问题 小偷小摸都没怎么听说过，小区都有门卫
现在随着城市发展，已经很繁华了 有商品房房产证，正规开发商建的，政府怎么摆你一道？
缺点就是上班太远，当年也没有嘀嘀打车，出租车都不好叫 我爸会开车还好，我妈不会开车，上班要是我爸时间不合适，我妈就得转公交车 现在爸妈退休了，不用上班，日子过得舒服多了

远，不方便 另外还有了解一下小产权房

Livewell 发表于 2025-02-26 14:43
我看有些中国城市郊区的新造的别墅什么都有, 价钱50万美金就可以买到, 为什么那么多中国的中产还是挤在小公寓里面?

因为中国的中产们吃不起肉！

养老房正好

最大的问题就是地不是你的。加上安全问题。因为不能持枪。人身和财产风险都很大。不知道是政府还是强盗看你不顺眼了就摆你一道。一般人住不了。
chfox 发表于 2025-02-26 14:47

你说这话是认真的吗？？

crazyHat 发表于 2025-02-26 16:23
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我有个问题。
层主这种人是在美国呆傻了，还是在国内的时候就这么傻？

可能装傻装久了真傻了

crazyHat 发表于 2025-02-26 16:23
回复 4楼 chfox 的帖子
我有个问题。
层主这种人是在美国呆傻了，还是在国内的时候就这么傻？

I have a related question. Are you always mean or did you become mean after coming to the states?

Livewell 发表于 2025-02-26 14:54
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杭州

杭州郊区别墅如果有地铁，还是方便的。可能就学区会有问题。 杭州现在地铁网络很方便啊。想当年我出国时，地铁还在研究，还在说啥杭州地下不适合发展地铁。如今地铁网络都四通八达了。

很多别墅周边就是农田

小区好多人家不来住也不maintain, 过不了几年看起来就像是破败乡下，而且周边不修配套设施。

国内生活节奏快公寓更省事

在国内，别墅是“炫耀”的象征

普通的别墅面积小，一般加地下室就是4层了，爬楼梯费劲，同等价位住大平层舒服得多

比较偏僻吧，生活不方便

purplerain 发表于 2025-02-26 19:03
普通的别墅面积小，一般加地下室就是4层了，爬楼梯费劲，同等价位住大平层舒服得多

别墅也可以自己有电梯的啊

人很少，很不方便。 我看到一个博主抱怨，晚上出来散步黑灯瞎火 一个人没有都吓死人。

中国城乡结合部那边路窄的两辆车没法会车，周围邻居穿着举止一点都不体面，内衣裤衩都晒在外面