SwanLulu 发表于 2025-02-18 12:40 加一点钱bid是正常的 预付一年是不正常的 最重要的还是看租客具体的情况 信用分 收入 家庭情况 工作情况这些
安迪 发表于 2025-02-18 12:56 预付一年不是挺好吗？我有个租客是欧洲来的留学生，当时正在实习，家长主动预付了一年租金。现在住了好几年了，挺靠谱的。
athenana 发表于 2025-02-18 19:25 Zillow check过了为啥你还要再check一次？你是第一次当房东吗？要是我我也不会给你ssn和drivers license。我做房东很久了。
arabdopsis 发表于 2025-02-18 19:36 zillow check的不靠谱，小红书上有全套作假的。直接要ssn是有点过，我一般找tenant screen网站，我发链接给他们，他们fill out一下。这样房东不会直接看到ssn，但是结果是直接发给房东的
这两天房子刚上市，就收到了2个application, 其中一个收入和信用分看起来都不错，今天早上他们发来message说，看到还有另外一个也申请，他们可以把租金加100,请问大家这种情况有遇到吗？ 当房东这些年从未遇到过这种好事，心里有些不踏实. 请大家帮忙看看！ 多谢大家啦！ Update一下，我们找他们要ssn和driver license,想自己run tenant background check,我们自己花钱，他们竟然拒绝了，所以我们打算不考虑他们了！ 大家觉得我们这个要求是合理的吧，他们说短时间多次check 他们的credit不好，说是Zillow已经check过了，但是我们还是想在别的服务的网站上再查一遍！ pipinu 发表于 2025-02-18 12:35
ruhell 发表于 2025-02-18 20:34 借楼主宝地问一下，一对年轻couple不到30岁，男的信用750 收入十万，女的信用660，收入五万。女的是解释信用低是刚读了两个master，有学贷，看她的paystub，刚刚master毕业在一个不错的大学做行政，月薪4000。Zillow背调没有问题，人看起来挺nice，房租加utilities每月3000，这种情况可以租吗？
youyouzou 发表于 2025-02-18 21:27 你太过分了，660旁边还有750的信用分数，五万旁边还有10万的靠着，竟然还担心？ 第一次做房东？ 缺点：住不久会买房子的
lucy2020 发表于 2025-02-18 21:05回复 19楼 ruhell 的帖子 还可以看一下他们以前的房租是多少，和你现在的房租差距多大。
pipinu 发表于 2025-02-18 21:33回复 25楼 木牛流马 的帖子 现在不是我要SSN,是他们不愿意再被我run credit!
借楼主宝地问一下，一对年轻couple不到30岁，男的信用750 收入十万，女的信用660，收入五万。女的是解释信用低是刚读了两个master，有学贷，看她的paystub，刚刚master毕业在一个不错的大学做行政，月薪4000。Zillow背调没有问题，人看起来挺nice，房租加utilities每月3000，这种情况可以租吗？ ruhell 发表于 2025-02-18 20:34
youyouzou 发表于 2025-02-18 22:42 回复 29楼 的帖子 我租的房子，一个信用600出头，收入8万，一个信用680，收入不到6万，住了5年，买房子去了。 😂 你这个住不久的，除非花钱特狠存不了首付的那种
请大家帮忙看看！ 多谢大家啦！
Update一下，我们找他们要ssn和driver license,想自己run tenant background check,我们自己花钱，他们竟然拒绝了，所以我们打算不考虑他们了！
大家觉得我们这个要求是合理的吧，他们说短时间多次check 他们的credit不好，说是Zillow已经check过了，但是我们还是想在别的服务的网站上再查一遍！
预付一年不是挺好吗？我有个租客是欧洲来的留学生，当时正在实习，家长主动预付了一年租金。现在住了好几年了，挺靠谱的。
租客好不好，最终标准是信用和收入，还有过往的租房历史。
国际学生能算个例外，但如果是本国人，低信用低收入，但愿意预付半年甚至一年租金，一定要特别小心。很可能是坑。
去做背景调查，问问他们以前的房东，认真verify一下工作和收入以及credit，如果这些都没问题，那就没问题。有时候租房子也有bidding war，可能这家时间比较急或者对你的房子非常满意，想先下手为强。
zillow check的不靠谱，小红书上有全套作假的。直接要ssn是有点过，我一般找tenant screen网站，我发链接给他们，他们fill out一下。这样房东不会直接看到ssn，但是结果是直接发给房东的
那一开始就不要让人填Zillow啊，让人check两遍，要是我我反正是不乐意，会觉得这房东不好处赶快跑，又不是非得在你家租。
Zillow查的并不靠普，知道有出了岔子，以前有eviction记录都没查出来！
我一般在看房的时候如果谈得有意向，会要求看一下对方驾照，确认是本人。如果申请了，除了看Zillow的信用报告，还会用Zillow上面提供的信息进一步在google, Linkedin，Facebook 上查，不放心再给前任房东打电话，给雇主打电话确认。签合同时候我会给对方出示我是房主的证明，并给他们看我的驾照，同时要求他们提供驾照复印件给我。但是我不会两次去查对方信用记录，如果不相信Zillow, 一开始就提出自己查。
看两个人有多少贷款，贷款的类型：信用卡欠款一般两个月内是需要付清的（如果是还minimum 这种人，我不考虑），车贷一般三到五年，学贷房贷等你自己大概估算一个每月还款额，然后你自己算算，看如果是你承担这个出租房是否吃力（还要考虑出租房的水电气花销）。
还可以看一下他们以前的房租是多少，和你现在的房租差距多大。
不愿意被房东run的，一律不考虑 Zillow 这种可以作假.
Mark
你太过分了，660旁边还有750的信用分数，五万旁边还有10万的靠着，竟然还担心？ 第一次做房东？
缺点：住不久会买房子的
非常感谢回答，你们签租约时要房客的SSN吗？ 以前没用Zillow出租时，租客填表都填SSN,现在用Zillow查信用，我们也看不到！
现在不是我要SSN,是他们不愿意再被我run credit!
哈哈，但愿是我多虑了。你这么说我感觉好多了，谢谢！
我租的房子，一个信用600出头，收入8万，一个信用680，收入不到6万，住了5年，买房子去了。 😂
你这个住不久的，除非花钱特狠存不了首付的那种
谢谢你的回复，房租和他们上一家差不多。他们的理由是不想住apartment complex了，嫌那里太闹腾。
至于他们的贷款，俩人总体来看还行，单独看，女的有点多，她有十万贷款。大学读的私立，然后又读了两个master，刚毕业有个相对正式的工作，工资也不高。
我觉得好的方面是，看起来都挺勤奋上进。男的毕业没几年，看LinkedIn跳槽升职很顺利。女的读master期间在中餐馆打工兼职两年多，也一直有internship，就是贷款高工资低，对了，是文科专业。
哼哼现在知道了。
拒绝就算了，看来你房子好租，等下一个。
难缠的租客能把地主烦死。让他滚蛋。
按常理男的一个人就可以afford了，可以租。但女的撒谎了，学贷不付会拉分，按时付只会涨分。
我讨厌score低的和撒谎的人，租了之后你尽量别跟女的打交道。统计结果，credit score低的人，没有自尊，不尊重规则，狡猾，没信用。
但是你用zillow背调这个是不是也不可靠
问下你自己花钱再查一下看答应否
看到低分的人头疼。人生苦短不跟烂人打交道。