卖房子的卖家要买家SSN ,说退税用 ? 不是什么新骗局?

去年从一个人在国内的房主那里（属于国内在海外购房的人）买了房子， 今年他们的会计说报税需要我们的SSN， 也买卖过房子， 还没听说是需要告诉别人SSN 的， 有这种说法么？ 会不会什么新杀猪盘？ 

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不需要。从来没有听说过这个。

我们卖过好几个房子了，报税从来没有需要买家SSN的，从过户律师那里拿的HUD-1就足够了。卖房子需要报的税只和以前的买房的价格有关，和卖给谁无关。

乾坤借法 发表于 2025-02-16 10:35
去年从一个人在国内的房主那里（属于国内在海外购房的人）买了房子， 今年他们的会计说报税需要我们的SSN， 也买卖过房子， 还没听说是需要告诉别人SSN 的， 有这种说法么？ 会不会什么新杀猪盘？ 

所有大额交易，都需要report to IRS。我认为这是他们要你的ss#原因。 如果房子过户手续经过agent和escrow核实过，应该没有问题。

不是通过title company 买卖的吗？ title company那边的资料就够了。

多谢大家的回复， 卖家是没有绿卡的中国人， 应该属于海外投资， 他们卖房子会被hold 一部分钱， 通过退税的方式拿回， 难道买卖房子的手续不够么？ 一定要买家ssn ？ ssn 可以做很多事情。。。 不敢给。。。

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要不给最后四位吧

如果需要你的税号或者ssn，只有可能是你收了要报税的钱吧，你买房的钱返了你一部分？

乾坤借法 发表于 2025-02-16 11:29
多谢大家的回复， 卖家是没有绿卡的中国人， 应该属于海外投资， 他们卖房子会被hold 一部分钱， 通过退税的方式拿回， 难道买卖房子的手续不够么？ 一定要买家ssn ？ ssn 可以做很多事情。。。 不敢给。。。

If the transaction went thru an escrow and you used an agent, you can direct the seller to the escrow company or have your agent to respond for you. That’s part of the big commission they make. Real estate agents know that your SS# is a part of the escrow process and protected by escrow. Escrow has the appropriate docs to satisfy the requirements for International sellers.  If you are using a lender, it will also be a part of that process. Your lender and escrow work for you and on your behalf. 

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不给。IRS没有这个要求。

花花菇 发表于 2025-02-16 11:21
所有大额交易，都需要report to IRS。我认为这是他们要你的ss#原因。 如果房子过户手续经过agent和escrow核实过，应该没有问题。

没问题也不应该跟买家要，完全可以也应该跟closing agent whoever was 去要必须的文件备份。

bye2020 发表于 2025-02-16 12:27
如果需要你的税号或者ssn，只有可能是你收了要报税的钱吧，你买房的钱返了你一部分？

这个真没有

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多谢详细的回复, 是走的escow, 也就是说, 他们向escow 要 应该都有的。 或者买卖房产经纪应该出示证明 ?

我遇到过 是租房 我有一个是租给了一家公司的business owner 当然他们想出1099 把租金可以做公司expenses减税 我告诉他们我并不comfortable 给ssn，我会自己report 这个income 给irs

肯定不给啊

回复 14楼 MiniCorset 的帖子
谢谢, 也许他们想做什么减免税的措施。。。

确实是需要的，非绿卡卖家，他们卖房时被hold了税，需要买卖双方的ssn还有其他信息 填报退税表格。

如果卖家是外国人。那是需要买家SSN的。虽然title公司会处理房价的15%withholding事宜。但是如果IRS没收到这15% withholding, 理论上来说是要找买家的。你签合同时候应该知道卖家是不是外国人。

maggie85_11 发表于 2025-02-16 23:02
如果卖家是外国人。那是需要买家SSN的。虽然title公司会处理房价的15%withholding事宜。但是如果IRS没收到这15% withholding, 理论上来说是要找买家的。你签合同时候应该知道卖家是不是外国人。

那绿卡算外国人吗？如果夫妻一个公民，一个绿卡，也要hold税？

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你从seller agent那里拿rebate了吗？