房子别的都好，车库在房子下面是dealbreaker 吗？

车库占了地下室的一部分面积，所以地下室很小，而且上楼的梯子在地下室，所以需要从车库先进地下室再上楼，感觉每天都需要从地下室上楼有点郁闷。
是我太挑了吗？身在抢房区实在不该如此挑剔的，大家觉得这样的房子你会喜欢吗？

afterdt 发表于 2025-02-04 15:38
车库占了地下室的一部分面积，所以地下室很小，而且上楼的梯子在地下室，所以需要从车库先进地下室再上楼，感觉每天都需要从地下室上楼有点郁闷。
是我太挑了吗？身在抢房区实在不该如此挑剔的，大家觉得这样的房子你会喜欢吗？

drop some of your needs

shanggj 发表于 2025-02-04 15:39
drop some of your needs

这个need该drop 吗？觉得每天从地下室进屋是一个logistic challenge ，很怕买了以后后悔，但房子别的又还好，而且市面上选择也有限

把地下室跟车库打通变成车库的一部分就可以直接从车库回家了

不理解这算啥硬伤…… 从车库回家很方便来着 还想咋样…….

Silverwing 发表于 2025-02-04 15:45
不理解这算啥硬伤…… 从车库回家很方便来着 还想咋样…….

得先进地下室再上楼，如果车库和一层平齐的话可以直接走进门呀

你真的太挑了。。。

用词是“梯子”而不是“楼梯”， 是没有空间搭一个basement staircase，用简易的 egress ladder 上下楼？确实感觉不好，如果是为省空间，平时隐藏用时拉出的梯子，偷进家门的感觉就更强烈了。

afterdt 发表于 2025-02-04 15:42
这个need该drop 吗？觉得每天从地下室进屋是一个logistic challenge ，很怕买了以后后悔，但房子别的又还好，而且市面上选择也有限

这个选择的关键还是在于其他可以选的房子有多少，价格能差多少 你把去年这个区成交的房子看一下，这个房子在里面综合能排个什么水平心里就有数了 现在只二月初，很多房源还没有出来

重建一个正常的楼梯难道很难吗？

回复 1楼 afterdt 的帖子
车停车库里，然后从正门进不行吗

省下空间给一楼，这样挺好

怎么结构这么怪？正门在哪？能用吗

这算什么硬伤。多少人detached车库都要住。在我眼里，会影响resale、增值的才算真正硬伤。你这属于personal preference。 不过你要真受不了，那就别买了。

车库占了地下室的一部分面积，所以地下室很小，而且上楼的梯子在地下室，所以需要从车库先进地下室再上楼，感觉每天都需要从地下室上楼有点郁闷。
是我太挑了吗？身在抢房区实在不该如此挑剔的，大家觉得这样的房子你会喜欢吗？
afterdt 发表于 2025-02-04 15:38

说明地块儿小，车库都挖到地下了，如果车库跟一层平着，那一层的面积就很小了。地块儿小的房子，只能这样设计。估计进一层大门要先上五六个台阶。

怎么结构这么怪？正门在哪？能用吗
Ertou 发表于 2025-02-04 16:21

这类房子不要太常见。drive-under garage. 房子在一个有坡度的地块上会这样建。

我迷信，不会要这种房子。天天从地下室进门上楼运势低，不吉利。

知道楼主的意思，我们这儿很多这样的房子。如果觉得从地下室车库爬了楼梯才能真正进家很郁闷，那就不买呗。对我来说，这样结构的房子最最不方便的就是买东西回家后，要把东西从车后备箱运进房间里的时候 。中超买菜回来，十几个兜子，一趟一趟地爬楼梯都运进厨房，是挺烦人的。

以前见过这样的房子，车库是在半地下，车道是个斜坡开下去，大部分设计都不会把车库放在阳面，所以猜测 阴面+半地下+斜坡+冬天下雪多的话可能会成问题，容易积雪、打滑。要是没斜坡或者南方不下雪的地方也没啥好担心的
相比车库在地上的，这种设计更多地利用了地下面积，把地上面积省出来一大块，等于主层多了一个房间，其实挺实用的。
楼梯看不顺眼不是大问题，可以自己修得漂亮点，一个楼梯花不了多少钱

天气冷的地方 这种结构比较常见吧 直接从车库进家里暖和

阿呆啦 发表于 2025-02-04 16:27
这类房子不要太常见。drive-under garage. 房子在一个有坡度的地块上会这样建。

感谢科普

我们以前看过一个这样的房子，不方便的地方是如果你从外面回来，特别是超市买了一大堆东西，需要拎着大包小包走一段楼梯才能进到厨房。

回复 16楼 阿呆啦 的帖子
车库在地下室那层的优势在于，车库上面是一楼，冬天的时候，无论一楼的地板insulation做得有多好，总会有一部分热量流失到车库。所以基本上车库的温度很少低于0摄氏度，不会结冰。但是如果是那种车库在一楼的房型，在很冷的冬天，车库里面竟然也会结冰，所以就看你要什么了。

tingtingtintin 发表于 2025-02-04 16:28
我迷信，不会要这种房子。天天从地下室进门上楼运势低，不吉利。

如果lot左右落差大，就只能这么建房。lot前后落差大，就能建walkout地下室。

只有我觉得这样特别好么？ main floor完完整整，都是生活区域。储藏间杂物间mudroom之类的乱七八糟的都和车库一起在下面。家里看着又规整又整洁干净。

能避免最好，不行也不是特别大的deal breaker

我家就是这种结构，我还特别喜欢，车库里冬暖夏凉，冬天连外套都不用穿就可以开车出门，特别方便啊. 不过地下室是全部装修了的，从来没有觉得进出都是“地下室”对感觉. 你如果觉得膈应可以简装修一下？

阿呆啦 发表于 2025-02-04 16:27
这类房子不要太常见。drive-under garage. 房子在一个有坡度的地块上会这样建。

丘陵地带非常多这样的房子 平地太少了的原因

买了重的东西需要爬楼梯搬上一楼，或者很多菜的话需要跑好几趟搬运，另外只要开车必须上下楼，除了这个其它应该还好了

YTD1Smore 发表于 2025-02-04 15:54
用词是“梯子”而不是“楼梯”， 是没有空间搭一个basement staircase，用简易的 egress ladder 上下楼？确实感觉不好，如果是为省空间，平时隐藏用时拉出的梯子，偷进家门的感觉就更强烈了。

是正常楼梯

Ertou 发表于 2025-02-04 16:21
怎么结构这么怪？正门在哪？能用吗

正门能用，可是也要爬一些阶梯才能到正门

abc456 发表于 2025-02-04 16:25
说明地块儿小，车库都挖到地下了，如果车库跟一层平着，那一层的面积就很小了。地块儿小的房子，只能这样设计。估计进一层大门要先上五六个台阶。

你说的一点没错，地小，正门一楼也要爬好多台阶才能到

Kitty1001 发表于 2025-02-04 16:36
回复 16楼 阿呆啦 的帖子
车库在地下室那层的优势在于，车库上面是一楼，冬天的时候，无论一楼的地板insulation做得有多好，总会有一部分热量流失到车库。所以基本上车库的温度很少低于0摄氏度，不会结冰。但是如果是那种车库在一楼的房型，在很冷的冬天，车库里面竟然也会结冰，所以就看你要什么了。

缺点是车库上面那个房间很冷。

阿呆啦 发表于 2025-02-04 16:27
这类房子不要太常见。drive-under garage. 房子在一个有坡度的地块上会这样建。

我是受不了要进地下室才能有楼梯上到一层，如果车库直接有楼梯上一层也行

chatchat 发表于 2025-02-04 17:20
缺点是车库上面那个房间很冷。

哈哈，是的，因为热量流失。不过一楼一般都是open的格局，热量会流通的，所以并不太感觉得出来。除非车库上面是一个房间，平时关着门，那会有点冷。

afterdt 发表于 2025-02-04 15:38
车库占了地下室的一部分面积，所以地下室很小，而且上楼的梯子在地下室，所以需要从车库先进地下室再上楼，感觉每天都需要从地下室上楼有点郁闷。
是我太挑了吗？身在抢房区实在不该如此挑剔的，大家觉得这样的房子你会喜欢吗？

听LZ描述车库比大门的地势低？ 以前听人说过这种车库下雨容易灌水进去，不知道是不是只是那个例子有问题比如车库门口坡度不对什么的。 如果这条没有问题，平时可以走外面进大门吗？有没有台阶从车库外面走到大门？ 就相当于停在drive way 上了。遇到刮风下雨再走地下室。看看能不能接受

afterdt 发表于 2025-02-04 15:38
车库占了地下室的一部分面积，所以地下室很小，而且上楼的梯子在地下室，所以需要从车库先进地下室再上楼，感觉每天都需要从地下室上楼有点郁闷。
是我太挑了吗？身在抢房区实在不该如此挑剔的，大家觉得这样的房子你会喜欢吗？

是硬伤。如果一次买很多东西，大包小包都要拎上楼。

Silverwing 发表于 2025-02-04 15:45
不理解这算啥硬伤…… 从车库回家很方便来着 还想咋样…….

你没看懂吧

nickbear 发表于 2025-02-04 15:54
这个选择的关键还是在于其他可以选的房子有多少，价格能差多少 你把去年这个区成交的房子看一下，这个房子在里面综合能排个什么水平心里就有数了 现在只二月初，很多房源还没有出来

是啊。可以再等等。房子新旧程度如何

洛杉矶这种房子很普遍啊，因为是依山建的。

阿呆啦 发表于 2025-02-04 16:27
这类房子不要太常见。drive-under garage. 房子在一个有坡度的地块上会这样建。

我觉得这第二张照片对地面铺的技术要求挺高的，一不小心容易灌水进车库。 第一张没这个问题

知道楼主的意思，我们这儿很多这样的房子。如果觉得从地下室车库爬了楼梯才能真正进家很郁闷，那就不买呗。对我来说，这样结构的房子最最不方便的就是买东西回家后，要把东西从车后备箱运进房间里的时候 。中超买菜回来，十几个兜子，一趟一趟地爬楼梯都运进厨房，是挺烦人的。
NewBeing 发表于 2025-02-04 16:30

是个concern. 不方便。 房子如果有不满意的地方，越住会越放大

回复 17楼 tingtingtintin 的帖子
你的意思公寓都不能住了呗

我家是这种，我这条街好多房子都这种，因为房子在缓坡上，车库driveway平坦不会出现进水这情况，finished walk out地下室，地下室要那么大干什么呢？ 我虽不喜这种但这不是硬伤，我ok了，有儿子和老公两人一起往楼上抬东西呢，买个almost彻底喜欢满意的，朝向又好的难啊！ 如果楼主不喜欢就别买，买房要买自己很喜欢的！
我们这房子这样的太多了。上个网上照片，driveway几乎平的，房子在小坡上。

afterdt 发表于 2025-02-04 15:38
车库占了地下室的一部分面积，所以地下室很小，而且上楼的梯子在地下室，所以需要从车库先进地下室再上楼，感觉每天都需要从地下室上楼有点郁闷。
是我太挑了吗？身在抢房区实在不该如此挑剔的，大家觉得这样的房子你会喜欢吗？

没有不合适的房子,只有不合适的价格.你能买更好的就买更好的.

你自己不喜欢就是硬伤为什么关心别人

网友不介意也没用，你如果很介意就是大事，每天进进出出心情都不好多难受。建议不要勉强，这事没有对错，只有不合适。

tingtingtintin 发表于 2025-02-04 16:28
我迷信，不会要这种房子。天天从地下室进门上楼运势低，不吉利。

错了，进门往上走是运势高，风水好。有一种进门车库就在二楼，入户往下走，风水不好。

我感觉从超市回来，要提着各种袋子上楼梯太难了。

回复 1楼 afterdt 的帖子
我家车库在一楼，进入厨房也要爬2级台阶。不想加钱你还想怎样？

我家是这种，我这条街好多房子都这种，因为房子在缓坡上，车库driveway平坦不会出现进水这情况，finished walk out地下室，地下室要那么大干什么呢？ 我虽不喜这种但这不是硬伤，我ok了，有儿子和老公两人一起往楼上抬东西呢，买个almost彻底喜欢满意的，朝向又好的难啊！ 如果楼主不喜欢就别买，买房要买自己很喜欢的！
我们这房子这样的太多了。上个网上照片，driveway几乎平的，房子在小坡上。

fannysunny 发表于 2025-02-04 19:17

我家就是这种，车道旁（蓝球架和车门之间）有一条walkway 通往后院厨房的sliding door, 平时没觉得不方便，下雨天搬东西就会麻烦点…… 这种房子地下室小些，但一楼的面积大很多。