这种情况需要整个屋子灰板全拆掉重新装修吗，在线求助

房东群的求助。
天气冷，房客未经许可，捡了很多别人拆掉的防腐木，回来烧壁炉取暖。 但是烟囱已经封掉了，结果就是毒烟弥漫了整个屋子，弄的一股可怕的味道
房客倒是跑出来，没有熏出事情，但是房子现在进不去了。 房客买了房客保险，但是入住一个月后自己取消refund了，等于在裸奔。
然后现在要房东给他钱住旅馆去，房东咨询了一下，说防腐木有剧毒，所以整个屋子必须全部拆掉内装， 灰板和地板都必须拆掉，20万的预算。 房客是孩子学签的同胞。
这种情况怎么弄？打官司人家分秒就跑回国的。

房客是小留？ 壁炉封了不能用，你事先告诉他了吗？

烧了多久啊？没烧太久通通风不行么？

你自己没有房屋保险吗？
租客和房东，都需要买保险，各自保自己的物品。房子是你的，你的保险赔付。
你为什么要付旅馆钱？这不是她自己的过错吗？

小小留，加旅游签的陪读50后。。。。
其他房东都在说，还好没一家熏死成凶宅，已经不错了。

不靠谱的房客找到不靠谱的房东，不靠谱到家了

房东自己应该有保险啊，为啥不考虑用呢？
还有，烟囱被堵不可以烧火这件事在合同里告知了吗， 或者任何书面形式告知了吗？

guogai 发表于 2025-01-21 08:41
你自己没有房屋保险吗？
租客和房东，都需要买保险，各自保自己的物品。房子是你的，你的保险赔付。
你为什么要付旅馆钱？这不是她自己的过错吗？

如果没有被告知烟囱被堵，就不是客户自己的错

单说防腐木烧了有剧毒该是不正确。
防腐木用来做儿童秋千，室外板凳什么的多了。

整个房子内墙刷一遍漆就可以了。

AlexW 发表于 2025-01-21 09:10
整个房子内墙刷一遍漆就可以了。

而且防腐木普遍用在户外，如果有剧毒，早就渗入地下，导致污染了。

Harenough 发表于 2025-01-21 09:04
单说防腐木烧了有剧毒该是不正确。
防腐木用来做儿童秋千，室外板凳什么的多了。

这。。。 平时稳定的防腐剂 焚烧时候分解了 释放重金属和有毒气体 很正常吧？ 中学化学白学了？

房东的房屋保险要求房客的租客险责任部分赔偿，问题是房客开始买了一年的租客险，然后第二个月取消了，钱拿回来了， 租客保险不管。

Harenough 发表于 2025-01-21 09:04
单说防腐木烧了有剧毒该是不正确。
防腐木用来做儿童秋千，室外板凳什么的多了。

烧的时候所有的有毒物质才会挥发出来

iheartglass 发表于 2025-01-21 09:19
这。。。 平时稳定的防腐剂 焚烧时候分解了 释放重金属和有毒气体 很正常吧？ 中学化学白学了？

那你看看产生了什么化学反应，剧毒分子式是什么？

如果真有剧毒的话，那LA 大火烧了很多防腐木的，没看见政府公告不能再去那个地方。

Harenough 发表于 2025-01-21 09:29
如果真有剧毒的话，那LA 大火烧了很多防腐木的，没看见政府公告不能再去那个地方。

在野地风吹走和都冒烟到屋子里是不一样的。
别人的房子，在线求助，我也不知道啥味儿，但应该很难闻。

forger3 发表于 2025-01-21 09:31
在野地风吹走和都冒烟到屋子里是不一样的。
别人的房子，在线求助，我也不知道啥味儿，但应该很难闻。

是有味，有烟味，但仅仅想说，有剧毒是不make sense.

chat的回答
砷化物（如CCA防腐剂：铬铜砷化合物）：燃烧时可能释放砷化合物的烟雾，对人体有毒，可能损害神经系统、肝脏和肾脏。
五氯酚（PCP）：某些旧式防腐木材可能含有五氯酚，燃烧时释放二恶英类物质，对呼吸系统和免疫系统有严重危害。

快找律师，看你应该怎么做。你的保险应该能包但是以后可能会给你涨保险啥之类的。租客自己的liability还擅自取消租客保险已经是lease violation了，你赶紧弄清楚哪些责任是你的哪些不是。现在你给他们花的每一分钱都要不回来。你修房子的钱也一定要跟他们打官司要。扣了deposit我觉得是最基本的

forger3 发表于 2025-01-21 09:23
房东的房屋保险要求房客的租客险责任部分赔偿，问题是房客开始买了一年的租客险，然后第二个月取消了，钱拿回来了， 租客保险不管。

这break了lease term了。他们现在理论上已经不是租客，给他们租旅馆个p啊。但是咨询律师，赶紧的。如果找不到人，legal zoom交个几百块就有半年法律顾问的coverage。随便找个律师咨询一下先

1，人家反诉你房屋缺陷，虽然本村bylaw已经不让烧壁炉了，但如果停电停气还是可以烧的，老太太也是看到老外邻居在烧，所以才来烧的。
人家临时居民，拔腿就跑回国了，怎么办？
一个月房租和灰板全拆，地板全扒掉比，deposit不到损失的1/100
没办法扣人的。

这个保险可能不包啊，属于人为的原因。我同事家里电器意外着火，没烧起来但烟味难闻，保险公司赔了重做所有的弄了一年多才完。

Harenough 发表于 2025-01-21 09:04
单说防腐木烧了有剧毒该是不正确。
防腐木用来做儿童秋千，室外板凳什么的多了。

那些都有标明只能室外用

bye2020 发表于 2025-01-21 12:06
这个保险可能不包啊，属于人为的原因。我同事家里电器意外着火，没烧起来但烟味难闻，保险公司赔了重做所有的弄了一年多才完。

保险保人为的呀， 故意纵火可能不保，但是这个肯定属于意外
否则天灾不管，人为不管，保险还管啥？

只能告租客了，人家跑人了，也只能认栽啊。
可以找律师，用他们违规 (renter insurance）早点解除租客关系，至少不用管他们现在住宿的问题了。
现在又官方介入了，只能认真修啊。 不修这房子应该是再也没能出租了吧，自己住都不该被允许了吧

回复 1楼 forger3 的帖子
防腐木是PRESSURE TREATED ? 英文是啥？

“房东咨询了一下，说防腐木有剧毒，所以整个屋子必须全部拆掉内装，”
为啥？？ 不就是毒烟吗？
打开门窗，内部用个风扇，连续通风个几天不就好了？
为啥要整个屋子全部拆掉内装？

房主可能打算只是重刷一下墙， 保险不出，（房客竟然取消了租客险，也就14加元一个月） 过来读公校（法语的免费）的穷人，也没法再为难人家。
on site说了，一定要重新拆除，来了一下就走了，倒没多花钱。 听到自己的房屋保险来告知租客责任险没有的时候……
应该是砷化物，有装修师傅详细说了这是哪种防腐木了， 邻居拆几十年前的fence，现在很难这种了。
哎……下一个房客倒霉了。

回复 1楼 forger3 的帖子
防腐木有剧毒,整个屋子必须全部拆掉内装,打官司

我觉得按照路边社的判例，如果你找到丢弃防腐木的户主，可以告他们不当遗弃一级谋杀要求赔偿的。

为啥有人会捡了木头来烧？什么脑回路啊

forger3 发表于 2025-01-21 18:08
房主可能打算只是重刷一下墙， 保险不出，（房客竟然取消了租客险，也就14加元一个月） 过来读公校（法语的免费）的穷人，也没法再为难人家。
on site说了，一定要重新拆除，来了一下就走了，倒没多花钱。 听到自己的房屋保险来告知租客责任险没有的时候……
应该是砷化物，有装修师傅详细说了这是哪种防腐木了， 邻居拆几十年前的fence，现在很难这种了。
哎……下一个房客倒霉了。

如果保险公司知道这件事了，房主不按保险公司要求去做事，再续保险就算骗保了，再出事保险公司可以不管了

forger3 发表于 2025-01-21 09:43
1，人家反诉你房屋缺陷，虽然本村bylaw已经不让烧壁炉了，但如果停电停气还是可以烧的，老太太也是看到老外邻居在烧，所以才来烧的。
人家临时居民，拔腿就跑回国了，怎么办？
一个月房租和灰板全拆，地板全扒掉比，deposit不到损失的1/100
没办法扣人的。

不管咋样你要赶紧找律师问清楚。保护权益是一方面，搞清楚你的liability是另外一方面。不是说他想诉你房屋不合标准你就有事的。这都是要看具体情况的，你烟囱不能用按理说是应该写进lease的。