房子25年了,需要做upgrade吗?以后会出租

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lishifu
楼主 (北美华人网)
现在住的这个房子,基本没有做过任何upgrade,都是1999年builder的。 如今厨房cabinet有点垮,要掉下来;拆了装新的8000多; 主卧室浴缸漏水了,淋浴是老式的小小的,如果换浴缸,装瓷砖淋浴房要2万。
要不要弄呢? 想着两三年换学区房,这个小房子就出租。
还有大家会用中国人handyman来装吗?还是小区推荐的美国装修师傅?
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firstautumn
肯定要装修的,早做。
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ccang1234
出租也不能出租坏的漏水的啊。。。。。。
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bye2020
ccang1234 发表于 2024-11-27 13:23
出租也不能出租坏的漏水的啊。。。。。。

对这都是安全隐患,要修的。如果只是装修旧了的话可以不装。
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Huarenxuan
你现在装修还可以享受几年,不要花太多钱搞特别个人品味的装修就好了
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gongmaa
这条件自己住也不舒服,早换早享受
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afv2007
你这都影响正常的使用了,还是需要修的。早装早享受。以后出租你也要给租客一个可以使用的厨房和厕所啊。
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vanny886
早换早享受,出租有问题更麻烦,你自己享受几年到时候有啥小毛病也理顺了,出租省心还可以租好价格
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freebubble
自己住怎么将就都行,出租就要被租客要求了。必须所有东西必须functioning。另外如果相同租房市场别人的房子都很好,那条件差的就很难租出去。
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profyao
回复 1楼 lishifu 的帖子
你这个要是掉下来,砸伤别人, 没个几万甚至十几万你走不出来。
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lishifu
profyao 发表于 2024-11-27 13:31
回复 1楼 lishifu 的帖子
你这个要是掉下来,砸伤别人, 没个几万甚至十几万你走不出来。

cabinet找人花了300加固一下目前。
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blushpeony
你这个谈不上upgrade吧 看起来是跟市场上的房子一个标准 出租房子差不仅仅是差在房租低 更有可能match到让人头疼的租客
吃鸡蛋
换吧,漏水是肯定要修的,浴室你可以用好几年啊
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lishifu
吃鸡蛋 发表于 2024-11-27 14:22
换吧,漏水是肯定要修的,浴室你可以用好几年啊

嗯。漏水的那个要换,3-5000,不知道有没必要弄shower。
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wanghaha
lishifu 发表于 2024-11-27 14:39
嗯。漏水的那个要换,3-5000,不知道有没必要弄shower。

性价比最高的方案是先维修不装修,将就着按你家自己能忍受的水准越便宜越好,任何单独的upgrade都是浪费钱,而且使房子的其他部分显得更陈旧难看。等你搬出去后出租前再总体装修,按照周围出租房的标准。
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nickbear
楼主需要分清楚maintenance和upgrade 出租房需要把该修的都修了,租客住进来出问题出问题更麻烦,但是没必要upgrade 橱柜垮了可以重新挂,几个螺丝的事,为啥要整体全换 洗手间也是的,upgrade要花很多钱但是租金体现不出来

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monfay
楼主你这是啥地方,装修这么贵?
该换就换,自己还能享受下。 弄好了将来出租和卖 都容易。
至于价格,找几个地方问问,西人华人都问。 最好问朋友有用过的比较好。
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dingdang8467
这是2层需求哈,不管是不是自住,厨房橱柜和浴缸漏水都要修啊。其他的丰俭由人。
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hellohey
房子早修好,自己住着也舒服啊。
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ilovepurple
How often should you renovate? every 15-20 years If in good condition, it is recommended you remodel every 15-20 years, although you should do it sooner if your house is in disrepair of any kind. If you feel enough time has passed where your home''s decor is outdated and not in style anymore, remodelling can bring your home up to date