请问下，出租过的房子是不能买吗？

看到有个房子list了四个月都没卖出去，一看history这个房子一直都是出租的

一般都怕租客没有好好维护房子

买房都不去看吗？

倒不一定是因为出租过而没人买，通常是有一些硬伤，不好卖，又不愿意降价卖，或者不急着卖，才会一直出租。如果是条件不错的房子，不会因为曾经出租过就影响卖的，很多人在卖房子之前也会简单装修打扫一下，除非是遇到那种很少有的奇葩租客，租房子的那一点点wear and tear，不会影响卖房的

一直出租的房子，房东也不care的，啥啥都是用最便宜的
租客也不可能好好照顾房子，所以还是别买

如果买了本来就打算重新装修，那就无所谓了啊，把价格降低就行啊

好的，看了照片觉得里面还行

hannsg 发表于 2024-11-24 15:49
一直出租的房子，房东也不care的，啥啥都是用最便宜的
租客也不可能好好照顾房子，所以还是别买

房子主体又不会受影响，还是要看地点和价格，合适了就买，凡是能修能改的地方都不是问题。

yimiyangguang 发表于 2024-11-24 16:39
房子主体又不会受影响，还是要看地点和价格，合适了就买，凡是能修能改的地方都不是问题。

如果是老房子还是避免吧。比如有过mold，清不干净的，会按照code来修，检测也测不出来，但是霉味一直在

都瞎掰，难道都是开发商卖新房的？！就算现在自住也保不齐以前出租，谁看的出来？
没结构性问题的都可以买，就看你舍得不舍得花时间精力装修。

正常情况下好房子都是不舍得出租的。尤其多年出租，自然维护不会特别好。美国的房子维护太重要了。出租比例高的小区也要绕道。当然如果本来就打算买starter house这种的，出租过的完全没问题，以后也方便升级。

我的房子买之前就是出租的， 好好检查一下就行了。