这篇文章（2019年的数据）里说：Median household income among the bottom 10% of earners is $15,000 per year, while the median household income among the top 10% has reached $534,600 per year. 也就是说top 10%收入的中位数是$534,600，那么top 10%的底线一定小于$534,600，20多万也是有可能的。
applebunny 发表于 2024-11-20 18:36 这篇文章（2019年的数据）里说：Median household income among the bottom 10% of earners is $15,000 per year, while the median household income among the top 10% has reached $534,600 per year. 也就是说top 10%收入的中位数是$534,600，那么top 10%的底线一定小于$534,600，20多万也是有可能的。
一手还是二手的信息可靠呢。 我不明白为啥你宁可信二手。网上随便搜一下就有： Proposition 13 allows a transfer of primary resident between parent and child without reassessing the tax base of the home. To get the benefit, you filed the appropriate form with your county assessor’s office after you prepared and filed the deed transferring the property from a parent to a child.The parent/child exclusion is available whether you transfer your primary resident to your child during your lifetime or after the passing of a parent. https://www.empower.com/the-currency/life/california-proposition-13-proposition-19-what-to-know#:~:text=Proposition%2013%20allows%20a%20transfer,a%20parent%20to%20a%20child.
meimei12 发表于 2024-11-20 19:19 一手还是二手的信息可靠呢。 我不明白为啥你宁可信二手。网上随便搜一下就有： Proposition 13 allows a transfer of primary resident between parent and child without reassessing the tax base of the home. To get the benefit, you filed the appropriate form with your county assessor’s office after you prepared and filed the deed transferring the property from a parent to a child.The parent/child exclusion is available whether you transfer your primary resident to your child during your lifetime or after the passing of a parent. https://www.empower.com/the-currency/life/california-proposition-13-proposition-19-what-to-know#:~:text=Proposition%2013%20allows%20a%20transfer,a%20parent%20to%20a%20child.
我以前听说 Pleasanton, dublin, fremont等等的学校都挺好啊 房价也很适中 适合年轻家庭
你有试过commute吗？每天1，2小时在路上。娃的课外活动根本没法顾。
人家就这么一说，你们还真信了。
税前28万在加州税后拿不到19万吧？加州state tax也要快10%了,税后也就17万。17万还要租房，现在day care一个月就要3000，大点的娃 after school一个月要1000。 这个收入在湾区感觉是很难存下钱。
如果近几年买房的，确实那些钱不够用
我知道的住那三个地方的 在downtown sf上班，还有半岛上班的不是一两个。
必需品。。。那买不起的都别活了呗 有多大能耐办多大事 没有什么是必须品
是的。而且这28万是两份收入，社保也交两份。如果退休金也存满两份的话拿到手很少。两个人工作都长通勤的话， 请人帮手接送娃或者afterschool care, summer camp现在也是天价。
而且这是和明州类似收入比，肯定是在明州压力小很多。
28万take home不可能有19万，指的是要减去401k. 还有更aggressive 的back door Roth IRA啥的，take home 更少了，最后能花销的只有一半14万。
税前28万，税后肯定拿不到19万，哪怕你不扣医保，不交401K，都拿不到19万。
因为我知道有人收入所谓的税前超过30万，最后到手都没有19万。每月的paycheck到手也就是15000左右。
支出主要是房子的支出是大头。如果是疫情中后期买的一个150万左右的房子，房子的支出就肯定超过1万（其中房贷就八千多，地产税也得一千五），那如果真的收入是28万，每月剩下可以用于生活的不到4千块，养活一家人虽然没问题，但肯定是要精打细算的，送孩子去私校估计不行。至于湾区150万价位的房子，在湾区真的是入门级别的房子，稍微看上眼的，恐怕得买到三谷，每天交通三小时。
而且这两年太平洋煤电公司PG&E发疯一样的涨价，我现在每个月的PG&E账单都要几百块，我家里暖气睡觉后一定是关的，只有白天开，就这样都得四五百，如果像美国人那样24小时开暖气，估计账单会上千。每个月的固定开销，HOA水费电费网络垃圾汽车保险每月加起来，都得一两千。
在湾区没有根基的年轻人，生活确实不容易。湾区非IT行业的平均收入低，可是也有很多人住房的费用也低。湾区很多城市租房都有限价，尤其是租住多年的，只要你赖着不走，租金相对现在的价格，可能会出奇的低。湾区的中老年人，如果在2018年前就买房的，锁定了低利率，其实生活还是挺容易的。
话说回来，怎样无能的人才能沦落为超级贫困户？偷渡过来的？
是啊，在dublin pleasanton住，去sf上班很舒服啊，bart终点站直接进城，开车只要错峰，也就50分钟。比南湾去sf方便多了。
南湾进SF可以Caltrain, 或者自己开车280,101. 不懂“方便多了”从何而来。
不会吧，28万在NJ也是住40-50年代的小黑屋？ NJ房价比较便宜，只是地税高
湾区有town house也有condo，28万家庭收入完全可以买，虽然升值没什么空间，比租房钱都扔出去好 。没根基的年轻人，疫情后买150的房子确实太累了，盯着好区而不得，那心就更累了。住湾区的理由是天气好，工作机会多， 中餐多等等 ，作为交换的就是居不易，对每个人都一样。评估一下自己想要什么，眼下的和长远的，不能“既要又要”。太把自己当回事，觉得我应该住sfh，应该住好学区，孩子应该去好学校，这种心态到到哪里都不会开心。
他俩如果留在家乡，可就没法常年往家里寄钱了
没错
弯曲28万能买的都是什么condo 啊？Fremont 没学区垃圾堆边上的2br? 这样娃还得送私立，月光了。
Fremont 去哪儿都远，去哪儿都堵，上班一两个小时单程，回家还要做饭。为了省钱做饭是最可怕的，一天三顿在家吃，绝对是 full time 的体力工作了。
这根本就是非人的生活。去明尼苏达至少可以过得像上中产。有房子有存款娃有好学校上。发财是不可能了，有点余钱买投资房也算小康。
难怪你不快乐 动不动都是非人的生活
28万household top 10%有出处吗?我查到的怎么是55万以上😂
湾区有prop 13, 好区一出门全是老年人，五十多就算年轻的，大部分八九十。他们买大豪宅估计十万块，房产税每年一千块，Medicare free, 退休金几千块吃饭。
这个税基还能传给儿子孙子。所以只要爹妈有房子，去Walmart 打个零工吃饭就可以了。
看收入有什么意义呢？看房产，和买的早晚。
刚去的，没房子的，有孩子的，28万是很难活的。
新来外来户再也买不起湾区的房子了，和中国几大城市一样，除非已有米，或者收入在贫困线以上😂
没必要买了，性价比太差。唯一的优点就是工作机会，但是买得起的已经不需要上班了。
就是去那里，打打工，存点钱，然后去别的地方生活。
那些老爷爷是不会走的，只会导致人口老龄化，和本地生活质量越来越差。
我错了。发现超过25w就是top5%了。 https://statisticalatlas.com/metro-area/California/San-Francisco/Household-Income
好久没关注这个，随便搜了一下，这个应该更有权威性：
https://www.bayareaeconomy.org/wp-content/uploads/2021/03/Income-Inequality_3.10.21.pdf
另外就是心mm所说的prop 13。还可以随便去看看湾区房价。28W在疫情前还勉强够得着东远郊的SFH，或者硅谷的3b condo，如今啥都够不着了。租还行。
人当然要把自己当回事。隔壁楼主去明州的话就是可以既要又要还要。
你说看“三十而已”这种电视剧，谁不是想在大城市过上人上人的生活呢？ 住豪宅，开好车，吃好的，穿好的，在大城市过好日子才对得起这么高的消费。 在大城市过苦日子干什么呢，还不如去小城市过小日子。大城市的生活再好再奢华也需要钱去撑啊。
在弯曲, 父母去世后, 孩子继承房子后, 要重新按市值估价, 按新的市场价交税.
所以有好多后代继承房产后, 会卖掉, 因为他们交不起那么高的房产税.
加州那些老人活得可长了。不像冷的热的地方，来几个极端天气流感就死好多。
不是这回事，可以世代相传。所以土著有了房子的人和新来的人是不一样的。湾区这个地方靠工资是很难过的，要靠资产（房子股票各种投资等等）。
很多老人身后卖掉 大都因为好几个孩子 大家要按照trust把钱分了
新的prop 19还是多少 是要求非自住的继承房按新的市场价assess
我在加州也能找到40万的工作，但我还是离开了。家鸽40万舒服多了，房价税收（5% flat rate state tax), utilities啥的便宜多了
如果明州可以让人实现 “既要又要还要” 统统都有的话，明州房子就是湾区价格了：）
好吧，我是对你说的“太把自己当回事，觉得我应该住sfh，应该住好学区，孩子应该去好学校，这种心态到到哪里都不会开心。” 说的。在明州要这些应该不难吧。
如果你说既要又要包括了好天气，可是，隔壁楼主没有既要好天气又要这些，她已经在盘算着二选一了。
这篇文章（2019年的数据）里说：Median household income among the bottom 10% of earners is $15,000 per year, while the median household income among the top 10% has reached $534,600 per year. 也就是说top 10%收入的中位数是$534,600，那么top 10%的底线一定小于$534,600，20多万也是有可能的。
那也就是说，$534600是top 5%的household 收入呗？
正解。我们这一次一起吃饭的一个老美就说妈妈去世了，加州留下一套房子，值7、8百万吧，自己要去加州卖房分钱，因为他和他哥都负担不起那个房子。
一手还是二手的信息可靠呢。 我不明白为啥你宁可信二手。网上随便搜一下就有：
Proposition 13 allows a transfer of primary resident between parent and child without reassessing the tax base of the home. To get the benefit, you filed the appropriate form with your county assessor’s office after you prepared and filed the deed transferring the property from a parent to a child.The parent/child exclusion is available whether you transfer your primary resident to your child during your lifetime or after the passing of a parent. https://www.empower.com/the-currency/life/california-proposition-13-proposition-19-what-to-know#:~:text=Proposition%2013%20allows%20a%20transfer,a%20parent%20to%20a%20child.
湾区几乎没人靠工资活吧，几乎人人都有股票的。
是呀，但是大家讨论的这个例子是传统行业没有呀。所以肯定有压力。
https://www.boe.ca.gov/prop19/#Charts
Income是一方面，家族asset也是一方面，就像国内有些小年轻自己挣不到一万块，却能在北京上海买得起房。美国家里条件稍微好一点的，是会帮衬孩子的。
什么类型的doctor visit copay要几百 只是不在network里面吗
如果他家只有一个孩子，直接继承原来的税基，轻松负担的，俩孩子继承就没办法，其中一个继承的话是不是得给另外一个人四百万，那是很多钱啊很少有人拿得出来
他应该用了high deductible hsa. 既然是大厂，必须公司deposit 了许多fund足够cover很多次visits, 结果他却选择性不说。