第一次出租房子，请问应该问租客要一些什么资料？

租客说很喜欢我的房子，问我想要什么资料？ 租客说他在某个大公司有稳定工作，收入20万+，单身白老头，有个读大学的儿子。听起来还可以。除了信用分和收入证明，还可以要什么？可以要他的工作证明和犯罪记录证明吗？但是听说现在不允许要犯罪记录证明了？ 其实我想租给带娃的family，觉得更靠谱，也有family看过，表示不错，但是我这房子没法长租。白老头是我目前能找到最合适的。 但是不知道这样的单身汉是否有暗雷？

问上个房东上上个房东要reference （问他是否按时交租 租金多少 为什么搬家 麻烦不麻烦 如果有事情发生他是否accommodating之类的）
犯罪记录你为什么在乎呢？ 他不对你犯罪就好了 要在乎也不是第一在乎的
工资单可以要一份看一下
有娃有狗的家庭都比较多wear and tear

另外每个州法律不一样 你第一次当房东把法律大概看看没毛病 不要依赖网友 你被告了网友又不替你赔钱

iheartglass 发表于 2024-11-11 23:29
另外每个州法律不一样 你第一次当房东把法律大概看看没毛病 不要依赖网友 你被告了网友又不替你赔钱

很详细了。 好的，谢谢！

vitamincc 发表于 2024-11-11 23:36
很详细了。 好的，谢谢！

其他一切都好说 读人最重要 千万不要租给很难搞的小公主小王子 觉得给你份租金你就欠着他了非要伺候他不可
要找那种他非常珍惜能有机会住到你的房子 谢谢 请 对不起 maam 不离嘴 彬彬有礼身段很低的人 这样你们互相appreciate 有问题都好商量好解决

lz这问题问出来，我强烈建议lz把房子交给专业管理公司。

momclub17 发表于 2024-11-11 23:49
lz这问题问出来，我强烈建议lz把房子交给专业管理公司。

总有第一次 交给别人自己就永远也学不会

建议用个软件 我用的avail 每个月9刀一个unit专业版可以帮你打广告，写lease，筛选申请人。还能设置自动转账。

我自己的收入证明是一定要的，除了工资单外还会要银行账单确保收入是对的。Avail的credit report听清楚的列出各种负债，记不清犯罪记录查不查了，应该是有的。然后驾照ID社安号申请的时候应该都交了吧

iheartglass 发表于 2024-11-11 23:27
问上个房东上上个房东要reference （问他是否按时交租 租金多少 为什么搬家 麻烦不麻烦 如果有事情发生他是否accommodating之类的）
犯罪记录你为什么在乎呢？ 他不对你犯罪就好了 要在乎也不是第一在乎的
工资单可以要一份看一下
有娃有狗的家庭都比较多wear and tear

m k m k

推荐楼主看看这几个视频： 1.我不租的几种房客https://youtu.be/-7xsK_3IPcA?si=MgNDT1HcEtldUULK 2.我十五年房东经验分享https://youtu.be/o34JCRiJV04?si=yHs_YEQPNe4Jf4uS 3.做房东需要了解的法律https://youtu.be/MwpFZPqEl_E?si=oiGD3Vpm14kZRi1J
这个菊子做过很多视频，我觉得挺受益，你可以参考一下