为什么很多帖子的工资和资产完全不match？

在华人潜水了很多年了。我发现很多帖子，无论描述得多惨，收入多低，最后都会有一个转折，例如说房子已经无贷款了，或者说只能靠收租金生活。这些人都是如何做到工资和资产如此不匹配的呢？隔壁帖子博后工资，老婆5k月工资，两个小孩，在我眼中，这个收入付完租金和生活开销，根本就不会有钱剩下，帖子前面铺垫得多惨，突然来一个转折，房子没贷款了。还有很久之前有个帖子，那个post说家庭收入大概十多万，家里收入来源主要是靠多个出租房的租金。我的天，大家都是怎么做到的？
我刚来美国的时候，家庭收入很低，还要熬身份，哎，根本没钱买房子，直到多年之后，工资收入提高了，才真的有钱买房子，但那个时候已经比同龄人落后很多了。

公用马甲5 发表于 2024-10-25 16:55
在华人潜水了很多年了。我发现很多帖子，无论描述得多惨，收入多低，最后都会有一个转折，例如说房子已经无贷款了，或者说只能靠收租金生活。这些人都是如何做到工资和资产如此不匹配的呢？隔壁帖子博后工资，老婆5k月工资，两个小孩，在我眼中，这个收入付完租金和生活开销，根本就不会有钱剩下，帖子前面铺垫得多惨，突然来一个转折，房子没贷款了。我的天，大家都是怎么做到的？
我刚来美国的时候，家庭收入很低，还要熬身份，哎，根本没钱买房子，直到多年之后，工资收入提高了，才真的有钱买房子，但那个时候已经比同龄人落后很多了。

家境不同啊

12年前我们master毕业的同班同学，只要留下来的（大概六七个吧）都在工作1-2年内买房了，而且是在东部大城市 （不过那时候房价不像现在一样动辄上百万，所以能赶上车）

可能买房早买得便宜吧

你没见过更牛的，以前mitbbs上有个四娃妈，老公做博后的，也就六万年薪；她家蹲带娃，夫妻俩愣是把一套房子付清了。她说那房子不值钱，可能就十几二十几万吧；然后家里平时拿补助比较多，孩子吃的用的没怎么花过钱，孩子的大学学费也不会攒，相信党相信政府。算算那时候十几二十几万的房子，如果地段对路，搁现在大概也能值个大几十万了。

80,85后有很多人都是独生子女，靠父母首付或者全款 我表弟就是穷博士，但是家里全款给他买的房，当时60万，现在已经上百万了。

你以为那么多赵家人阶级的在国外享受，钱都哪里来的？多见见世面吧

还有一种可能就是大家发帖图个乐子，谁会一板一眼的把全部实情公布在网上呀

父母的钱啊，还有就是很多人非常省 买房买得早 省吃俭用的全付清

和地方有关吧 之前我读博士的时候开学术会议 来自德州的人说当地10万就能买房了很多博士生都买了

可能你在房价高的地方，大农村f1都可以买房

有的人很会省钱的，不是赚多少花多少，一个博后可以养活一家人还能攒出钱来。那些抱怨钱不够花的都是挣多少花多少，消费水平跟着收入走，永远刚需永远月光。

富二代拆二代，啃老的钱付清；或者疫情期间炒股/炒房运气好套现了；或者版上之前有离婚分一大笔财务自由的

桃花流水满前溪 发表于 2024-10-25 17:05
你以为那么多赵家人阶级的在国外享受，钱都哪里来的？多见见世面吧

那个楼主要是姓赵，也不至于当那么多年千老啊，一早国内的路就给铺好了，读完博士镀完金就等着回去做领导了。
买房这种事，时间地点对了就是这么赚。次贷危机那阵子，杜克校园周边的小房子哐哐跌，基本上十万一个2br或者3br的小SFH，遇到foreclosure的才四五万。现在再回去看那些房子，没四五十万买不到了。

没孩子时低利率低房价时入手的房子 退休金也没存或者少存 以后再打算但是先把房子付清了 然后有孩子了月光或者少存钱 学费小孩还小以后再考虑 要么涨工资 要么一直月光那以后学费也是低收入能有政府支持。有人什么退休金投资账户存满然后背房贷 有人觉得房贷是个大负担 万一裁员付不起不是要卖房？早早在条件可以的时候付清了。后面就算经济不好 没有房贷一身轻啊 随便暂时做点啥都能对付过去。

回复 1楼 公用马甲5 的帖子
无非这几种：有人勤俭会持家，有人出身好，有人投资碰对了

wantU 发表于 2024-10-25 17:10
和地方有关吧 之前我读博士的时候开学术会议 来自德州的人说当地10万就能买房了很多博士生都买了

德州税后10万的工作也比加州少啊！
再有，德州的税3% up。

有的是bso，有的是二代，可以啃老，但是帖子里都没讲明白，只能说如果huaren的帖子全相信，就是你输了。

我在读博期间， 同学里都有全款买房的了， 家里有矿就不要比了。

想到一个笑话，小张在深圳打工，节衣缩食 风里来雨里去，三年攒了20万，加上他爸给的980万，终于买上房了。

穷人不喜欢看别人秀优越感，一般也没时间。喜欢聊收入的一般都不差。

COHomeSearch 发表于 2024-10-25 17:57
想到一个笑话，小张在深圳打工，节衣缩食 风里来雨里去，三年攒了20万，加上他爸给的980万，终于买上房了。

对呀 这一代都是独身子女，上一辈又赶上经济腾飞 富二代不要太多

2010, 11, 12,13那几年买的房，价格只有现在的三分之一或一半。贷款利率2%。

我是08年以后买的房子，当时首付我记得只有2w多，我那年是opt退税退了1w，自己有1w多的存款付完首付账户里只有几百块了。但是当时是10年贷款所以好多年前都付清了。这是单纯靠自己的例子。靠父母那就上不封顶了父母都是几十几百万的赞助。

因为S&P 500过去10年的CAGR是10%，过去20年的CAGR是7.7%。 大多数人的资产都是通过这种大环境的”水涨船高“积累起来的，而不是仅仅靠工资收入

自己过自己的，管人家做什么

wantU 发表于 2024-10-25 17:10
和地方有关吧 之前我读博士的时候开学术会议 来自德州的人说当地10万就能买房了很多博士生都买了

版上那个300万的房子，在疫情前，德州不到10万。
生物博士后现在一年6万吧，两个人都是生物，估计一年就能剩下6万，完全能直接全款买了。

因为真的穷的都不会上来秀

2010年读书的时候，我们老师让我们赶快毕业工作就买房

啃老啊。如果家里不能帮忙，老人还想通过子女提高生活，两者差别就很大了。

以前的房子不贵 麻州很多地区的房子翻了十倍了。我来美国二十几年甚至更多了。可惜那时小学生 爸妈不听我的话 不趁机在Brookline多纳入几个房子 如果听我的话 他们孩子完全可以提前退休了

公用马甲5 发表于 2024-10-25 16:55
在华人潜水了很多年了。我发现很多帖子，无论描述得多惨，收入多低，最后都会有一个转折，例如说房子已经无贷款了，或者说只能靠收租金生活。这些人都是如何做到工资和资产如此不匹配的呢？隔壁帖子博后工资，老婆5k月工资，两个小孩，在我眼中，这个收入付完租金和生活开销，根本就不会有钱剩下，帖子前面铺垫得多惨，突然来一个转折，房子没贷款了。还有很久之前有个帖子，那个post说家庭收入大概十多万，家里收入来源主要是靠多个出租房的租金。我的天，大家都是怎么做到的？
我刚来美国的时候，家庭收入很低，还要熬身份，哎，根本没钱买房子，直到多年之后，工资收入提高了，才真的有钱买房子，但那个时候已经比同龄人落后很多了。

又不是在加州，房价很便宜