根据内华达州机动车辆管理局（Nevada Department of Motor Vehicles）的数据，调查发现，从2020年到2023年，已有近158,000人从加州迁居到内华达州，占过去四年内所有新居民的43%。 UNLV的研究分析了美国国税局的纳税申报数据，发现搬到内华达的加州居民的平均收入水平比同年购买房屋的本州居民高出约93.1%。Nicholas说，这意味着加州居民在内华达住宅房地产市场上拥有最高的购买力，“可以轻松出价拿下房产”。 Nicholas 表示，考虑到新居民和内华达现有居民之间的财富差距，现有居民的支出可能会比新居民多，这可能会加剧全州住房负担能力和供应问题。
该研究的作者、UNLV利德房地产研究中心研究主任Nicholas Irwin表示，从州一级来看，加州是内华达最大的新居民来源州，有五分之二的新居民是我们西部的邻居，而他们的平均收入比当地人高出32.7%。
根据内华达州机动车辆管理局（Nevada Department of Motor Vehicles）的数据，调查发现，从2020年到2023年，已有近158,000人从加州迁居到内华达州，占过去四年内所有新居民的43%。
UNLV的研究分析了美国国税局的纳税申报数据，发现搬到内华达的加州居民的平均收入水平比同年购买房屋的本州居民高出约93.1%。Nicholas说，这意味着加州居民在内华达住宅房地产市场上拥有最高的购买力，“可以轻松出价拿下房产”。 Nicholas 表示，考虑到新居民和内华达现有居民之间的财富差距，现有居民的支出可能会比新居民多，这可能会加剧全州住房负担能力和供应问题。
根据Redfin的数据，拉斯维加斯的房屋中位价目前为433,975美元，而山谷地区移居者最多的城市洛杉矶的平均房价为100万美元。内华达州家庭收入中位数为76,364美元，而加州家庭收入中位数为91,905美元。
当前，拉斯维加斯正陷入住房危机，房价即将迎来2022年创下的历史新高。由于联邦政府控制着克拉克县约88%的土地，但一直迟迟没有释放，导致可供开发的土地短缺，这进一步加剧了这一问题。此外，宏观经济环境还造成了分析师所称的“锁定现象”，即许多房主在疫情开始利率触底时进入市场，但现在却无法搬家，因为他们的抵押贷款还款额太高。
目前拉斯维加斯山谷有大量新房源涌入，其这一指标在全美处于领先地位，但这并没有转化为更高的销量，因为价格仍然高企，而且缺少报价。
来源：圣地亚哥华人资讯网