SD SFH租房市场崩盘进行时

remote的人来买了房 现在要RTO
很多人舍不得卖SD的房子 毕竟是世上稀有的保值品嘛
就拿出来出租
导致现在很多$2M的房子挂四五千出头的房租还要挂好久好久
再贵了就更无人问津 要知道这种房子月供都是8000-10000的
买房成本妥妥超过了租房的两倍 加州政府真应该表彰SD的房主 帮助解决住房危机 加上这几年大力兴建的公寓开始陆续营业 下面会发生什么🤔

如果买投资房，加州哪里租售比或者总体选择比较好，需要等到明年吗

现在很多市场都是类似的情况，只不过sd/加州租售比是最差的。

remote的人来买了房 现在要RTO
很多人舍不得卖SD的房子 毕竟是世上稀有的保值品嘛
就拿出来出租
导致现在很多$2M的房子挂四五千出头的房租还要挂好久好久
再贵了就更无人问津 要知道这种房子月供都是8000-10000的
买房成本妥妥超过了租房的两倍 加州政府真应该表彰SD的房主 帮助解决住房危机 加上这几年大力兴建的公寓开始陆续营业 下面会发生什么🤔
pollst 发表于 2024-10-17 18:28

这题答案我记住你提供的；
SD房子价格 Da to the 🌙 我帮你重复一遍 😂
然后Sandiegans 都住在天上人间，成了仙 ，绝不会搬走掉入凡尘 😂

下面会发生什么？ 吃播吗？

要看投资客多不多
投资客热炒的地方, 像sd，租房这么差，回报率远不如股市，买卖市场迟早也会崩
自主多的地方，像弯曲, 租售比一直差，但对售价没影响。

回复 6楼 招猫抵狗 的帖子

大约 1/3被机构买的

按这个租售比投资买房的都成活雷锋了。请炮哥分析一下后事如何。感觉你的口气不乐观啊，和前几天发的帖子的气势有天壤之别。

youyouzou 发表于 2024-10-17 20:41
回复 6楼 招猫抵狗 的帖子

大约 1/3被机构买的

没有那么多 机构不会大量买入SD的SFH 大部分都是外地人想搬来SD买的 或者退休养老需求 SF LA有钱人逃避治安恶化 后两者问题不大 第一种尴尬了 搬来的工薪阶层现在被迫RTO 又舍不得卖房 那些挂在市场租的 有一部分这些人

freedomme 发表于 2024-10-17 20:43
按这个租售比投资买房的都成活雷锋了。请炮哥分析一下后事如何。感觉你的口气不乐观啊，和前几天发的帖子的气势有天壤之别。

我的帖子一致都在传递一致的信息 只是大妈们解读不同而已

pollst 发表于 2024-10-17 18:28
remote的人来买了房 现在要RTO
很多人舍不得卖SD的房子 毕竟是世上稀有的保值品嘛
就拿出来出租
导致现在很多$2M的房子挂四五千出头的房租还要挂好久好久
再贵了就更无人问津 要知道这种房子月供都是8000-10000的
买房成本妥妥超过了租房的两倍 加州政府真应该表彰SD的房主 帮助解决住房危机 加上这几年大力兴建的公寓开始陆续营业 下面会发生什么🤔

崩了只有一种可能，加州的租房价超过了平均人口的能力了呗。4000多就是一个非常好的价格了

啥意思啊炮哥？SD SFH 因爲房東hold 不住了，所以要傾巢賣房？

freedomme 发表于 2024-10-17 20:43
按这个租售比投资买房的都成活雷锋了。请炮哥分析一下后事如何。感觉你的口气不乐观啊，和前几天发的帖子的气势有天壤之别。

如果是真的，为什么大家不卖呢？要我说，4000真的不少了，这对应了当地的房屋需要。说明加州很多房子，但是都不上市场，只出租。
谁都不是傻瓜, 实际情况是，CA 房子每年增值10万，20万的，怎么不说。就是不出租都不亏钱啊。 现在CA做出租贴钱，是因为房子本身的增值，远远>>“月供-房租”。大家都等着升值而已。

炮哥怎么自扇嘴巴啦？ 前段时间鼓励大家去圣地亚哥买房，现在又说买了房的完蛋了。 逻辑不通啊。 你应该说圣地亚哥房租每月可以收租金10万 买的时候才200万，所以房价不贵啊。快来买啊。 这样，你的言论才前后一致啊

pollst 发表于 2024-10-17 18:28
remote的人来买了房 现在要RTO
很多人舍不得卖SD的房子 毕竟是世上稀有的保值品嘛
就拿出来出租
导致现在很多$2M的房子挂四五千出头的房租还要挂好久好久
再贵了就更无人问津 要知道这种房子月供都是8000-10000的
买房成本妥妥超过了租房的两倍 加州政府真应该表彰SD的房主 帮助解决住房危机 加上这几年大力兴建的公寓开始陆续营业 下面会发生什么🤔

不是不想卖，而是卖不掉，只能出租！我听一印度人说他同事疫情期间在tracy买的房，现在公司要求回san jose上班，房子在水下不说，根本卖不掉，只能每天单程2个小时来回开，早上6点出发，晚上10点到家

租金不行，不就是地方不热门，吸引力不够吗。这SD房市不典型泡沫，而且戳破进行时吗？

大家都在僵持着。我两同事，一个在卖房，挂了三四个月了，已经被人walk away 几次了！就是接受了offer，然后买家反悔walked away。反复了几次了。还没卖掉
另一个同事不知道看房子多久了，至少过去三个月一直在看！我知道的也是下了offer再withdraw搞了至少两次了。
这俩要卖的和要买的，都是白人比较集中的区。

ahca01 发表于 2024-10-17 21:09
炮哥怎么自扇嘴巴啦？ 前段时间鼓励大家去圣地亚哥买房，现在又说买了房的完蛋了。 逻辑不通啊。 你应该说圣地亚哥房租每月可以收租金10万 买的时候才200万，所以房价不贵啊。快来买啊。 这样，你的言论才前后一致啊

我的言论一直很一致啊 只是不同的大妈解读不同而已

一个月前，楼主在那吹SD 的时候我就说了出租市场下行。不信查我发帖记录。楼主真是后知后觉。

炮妹 正在找台阶下来
大家多不够意思
把炮妹的台阶給拆了

Signing 发表于 2024-10-17 21:58
不是不想卖，而是卖不掉，只能出租！我听一印度人说他同事疫情期间在tracy买的房，现在公司要求回san jose上班，房子在水下不说，根本卖不掉，只能每天单程2个小时来回开，早上6点出发，晚上10点到家

Tracy 是宇宙中心？

工作都去印度了。可上边还中国这中国那。装傻充愣。可怜的白人中产被卖了好几遍。

Honda256 发表于 2024-10-18 01:15
工作都去印度了。可上边还中国这中国那。装傻充愣。可怜的白人中产被卖了好几遍。

高通的战略就是长期只要印度team建设好了 就裁掉SD的对应美国team SD作为全美生活成本前几高的城市 高通却在作手机电脑这种低margin的东西 不裁员转移去印度活不下去的

现在才回味过来印度总理来美访问的盛况。美印们是不是后悔了。还是忙着把工作往印度搬

你也太后知后觉了，一个多月前我就发帖了哈哈（有贴为证） 上周我朋友找的房产经纪说了，sd成交量明显增加！ 要坚定你的信心！！ SD房子价格 Da to the 🌙

看不下去了上面两个人都写错口号了 应该是说 SD房价 to da moon

回复 1楼 pollst 的帖子
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Honda256 发表于 2024-10-18 01:15
工作都去印度了。可上边还中国这中国那。装傻充愣。可怜的白人中产被卖了好几遍。

去印度已经不是新鲜事了。我司对接的海外服务公司已经慢慢把重心转到毛里求斯了。客观评价，他们的英文比印度人的好。