飓风这么频繁，佛罗里达州的房价是不是要大跌啊？

随着全球暖化，海水温度上升，飓风越来越频繁，破坏力也越来越大。
保险公司要么天价提供房屋保险，要么会逐渐退出佛州市场。如果没有保险，房屋一旦受风灾水淹，怎么重建？
这种恶劣的气候，加上天价保险，佛州的房价会不会大跌啊？
原来佛州还是退休地的选择，现在看来是不行了。

我有朋友在佛州买了300多万的房，他说一年持有成本是8w，我惊到了。

Liu666 发表于 2024-10-07 13:57
我有朋友在佛州买了300多万的房，他说一年持有成本是8w，我惊到了。

你是加州的吧。300多万的房子，在美国大多数地方8万都是少的了。

谁受得了每年飓风横扫几次

大衣被禁 发表于 2024-10-07 13:58
你是加州的吧。300多万的房子，在美国大多数地方8万都是少的了。

我都嫌加州的房产税高，华州300多万的房子房产税才2万多，保险几千。您说的持有成本还加别的了吗？

佛州的房子本来也不贵而且佛州是工作和高薪年轻家庭人口净流入最高的州。加州是净流出最高的州。而且加州的自然灾害不一定比佛州少。就像夏威夷，因为气候变化这种本来不是灾害区的其实出现灾害才是最危险的。因为没有准备和经验。

dingdang8467 发表于 2024-10-07 14:29
佛州的房子本来也不贵而且佛州是工作和高薪年轻家庭人口净流入最高的州。加州是净流出最高的州。而且加州的自然灾害不一定比佛州少。就像夏威夷，因为气候变化这种本来不是灾害区的其实出现灾害才是最危险的。因为没有准备和经验。

加州山火，如果你不住深山老林 基本没啥影响，最多空气污染差几天

Liu666 发表于 2024-10-07 13:57
我有朋友在佛州买了300多万的房，他说一年持有成本是8w，我惊到了。

包括房贷吗？

redpill 发表于 2024-10-07 14:57
包括房贷吗？

property tax+ insurance+ 草坪浇水+每年seeding+每季度修剪+每个月院子杀虫+routine剪草+时不时死一颗小花需要replace+房子院子每年需要轮流翻新一两个小项目。

主要是保险大涨，有些保险公司不保佛州

住的离海远点家里装好发电机什么的其实也还行，没什么危险，就是保险要继续节节升高了。

Liu666 发表于 2024-10-07 14:08
我都嫌加州的房产税高，华州300多万的房子房产税才2万多，保险几千。您说的持有成本还加别的了吗？

我觉得持有成本就是不花房子就要贬值的钱。

有朋友因为工作 relocate 到 Tampa，今年刚买了房，就碰上两次飓风。
今天说因为5 级飓风 Milton，公司周二下午就会关闭，周五看情况再决定是否重开。
上次 Helene 家里就停电了两天，这次飓风新闻里说是百年一遇。她现在很后悔，早知道买 Orlando 的房子了，但是要贵很多。

因为飓风和天气原因，觉得美西还是整体比美东好一点，而且房产税整体低不少。

woodslilian 发表于 2024-10-07 15:59
因为飓风和天气原因，觉得美西还是整体比美东好一点，而且房产税整体低不少。

美西房产税是低，但是消费税太高了，房子太贵了。

woodslilian 发表于 2024-10-07 15:59
因为飓风和天气原因，觉得美西还是整体比美东好一点，而且房产税整体低不少。

one big earthquake could flip things upside down. think it is impossible? think again.

yomayo131323 发表于 2024-10-07 21:53
one big earthquake could flip things upside down. think it is impossible? think again.

光是每年的山火就已经烧掉很多房子了

美西房产税是低，但是消费税太高了，房子太贵了。
meraviglia 发表于 2024-10-07 16:02

房产税率低， 可是房价高
付出的实际税额可不低

嗨，佛州我前老板21年买的房，三百万，这两天刚卖，五百万。