oneway 发表于 2024-10-05 17:54 3000+ 打扫还好吧。就是生活区需要清洁，别的地方没有小孩子，很容易打扫。
maodouchong 发表于 2024-10-05 17:52 不用30年，10年40个点就可以了
teapot 发表于 2024-10-05 17:59不说极端情况，难道不是房子越大生活质量越好，总之没会人说越小越好。
sunnyfly 发表于 2024-10-05 17:55 我愿意，说真的，独立房子好烦，各种操心，我觉得回国100平米的公寓足够了。
senri 发表于 2024-10-05 18:02 10年只是你能有资格领，但缴满也拿不到3000啊，要按35年平均
aprilskyever 发表于 2024-10-05 12:48唯一贵的就是吃 我家两口买最好的食材 怎么夜吃不掉1000刀 我们不外食
maodouchong 发表于 2024-10-05 18:05 住公寓也有麻烦，就是上下左右邻居的各种装修各种噪音，高层的电梯和维护问题，底层的采光问题 一个公寓几十个住户，总有人在不停的装修没完没了
maodouchong 发表于 2024-10-05 18:07 他们也会根据inflation调整的，到你退休肯定不止3000
hanvin 发表于 2024-10-05 18:07 买最好的食材1000刀真心不够的，我看了一下信用卡，99+weee上月花了1000，costco去掉日用品大概是500在食物上，基本就是我们两个老的，湾区，往前几个月看了一下，好像跟吃饭店多少没关系，买菜和水果包括银耳莲子那些干货，总是那么多，那99还不是什么都舍得买
Captaintoo 发表于 2024-10-05 17:50 住惯 3000 呎 SFH 的谁愿意回国去挤公寓？
yomayo131323 发表于 2024-10-05 18:07 搞错了吧，一个人10年40个点是拿不到一个月3千的，1500差不多了，除非以后通货膨胀超高
l4528 发表于 2024-10-05 16:03 美国就是房屋持有成本太高了，即使没有房贷还有其他，downsize也不实际，像我们房子买的早的已经算占便宜了，现在小房子比我们当初买房的贵多了，当然房子卖了套现最好，但是住哪里呢？
lhg 发表于 2024-10-05 11:28 4,5m的房子，保险才一年$4800？我们德州，2+M的房子，保险1.2W。
FanJia 发表于 2024-10-05 10:58 怪不得我老公一提起退休，他总说就算只有我们俩，一年12，3万的开销是必须的。坐标加州湾区。
我今年回国看了一些新的公寓，都特别好，一楼一户或者两户，还有些是精装修房。不过周围的人都觉得现在不是买房的时候😄 sunnyfly 发表于 2024-10-05 18:22
maodouchong 发表于 2024-10-05 18:22 搞错了，要按照35年算，但是10年也比1500多一些
maodouchong 发表于 2024-10-05 18:31 不管是不是一楼一户你的上下都有邻居，除非你是第一层或者最高层。 最适合老人的是大平层独立别墅，如果不喜欢修房子，买全新的。 2000以上尺大平层还是挑高层高是最理想的，55+社区很多这种的。我们这里有接近退休的反而卖了两层的买了豪华大一层有山景湖景还有大泳池，面积还更大了。 只能感叹牛人就是不一样
RedCrayon 发表于 2024-10-05 18:26 你赢了😂 我们这儿3+米房子保险2k还是最近涨的，以前好多年都是900多。
l4528 发表于 2024-10-05 18:44 别气我行吗？我家保险已经小5千了、非豪宅。
robots 发表于 2024-10-05 18:40 要是10年都是满足4点/年的最低收入，像2024年差不多7千，那SSA 67岁也就几百块一个月
不管是不是一楼一户你的上下都有邻居，除非你是第一层或者最高层。 最适合老人的是大平层独立别墅，如果不喜欢修房子，买全新的。 2000以上尺大平层还是挑高层高是最理想的，55+社区很多这种的。我们这里有接近退休的反而卖了两层的买了豪华大一层有山景湖景还有大泳池，面积还更大了。 只能感叹牛人就是不一样 maodouchong 发表于 2024-10-05 18:31
yomayo131323 发表于 2024-10-05 15:18 单身，住东北城市公寓, 2025年的财政计划（based on 2024 data)
l4528 发表于 2024-10-05 18:47 拿3000以上的前提是工作35年、至少十年以上得年收入十万以上吧？像我们移民一代，很多工作时都三十多了，不到65基本都拿不到的。
robots 发表于 2024-10-05 18:58 是呢，我是对前面那位说交10年可以拿到多于1500/月说的。每年工资多少也很重要，年数也很重要。
maodouchong 发表于 2024-10-05 19:05 华人家庭收入还达不到最高的ssn收入要求16万多？ 那贫困线70万哪里来的，太分裂了
l4528 发表于 2024-10-05 19:07 你挣70万不到年头也没用呀？
maodouchong 发表于 2024-10-05 19:10 说了10年就可以领了呀，又没说一定要3000，那个需要时间长些。大家别把ssn看得太重了，说不定到时候都破产了。还是积累自己的财富最重要
senri 发表于 2024-10-05 19:12 ssn破产了的话，自己囤的资产极大概率也会出大问题
momo099 发表于 2024-10-04 18:12这费用，很真实了。 怪不得都在讨论回国退休。国内花两万一个月，这日子可以丰富多彩得飞起来了。
winnieyan 发表于 2024-10-05 18:53 the largest expense is optional donation
l4528 发表于 2024-10-05 19:27 我个人很少拿ss benifit说事儿，只是你先误导了信息，说十年能领3000的，我太清楚了，交满10年40点最低能领一、两百呢，以前有人要求我们给1099表报税来着，专门算过。
我们交了十几年了，不用别人算，进去ssn网站login就有答案了，62岁多少，67岁多少， 70 岁多少清清楚楚 你也可以用 https://www.ssa.gov/benefits/calculators/ 算， 67岁给我的答案是超过3700多了一人 当然我们只想62岁开始拿ssn要减去不少，但这个也只是锦上添花而已，真正退休靠不了这个 maodouchong 发表于 2024-10-05 19:46
l4528 发表于 2024-10-05 19:52 我的意思是交十年40点能拿多少你肯定没算过，我说的也不是自己，帮别人算的，尤其是挣得不多工作时间不够长的人。
maodouchong 发表于 2024-10-05 19:46 我们交了十几年了，不用别人算，进去ssn网站login就有答案了，62岁多少，67岁多少， 70 岁多少清清楚楚 你也可以用 https://www.ssa.gov/benefits/calculators/ 算， 67岁给我的答案是超过3700多了一人 当然我们只想62岁开始拿ssn要减去不少，但这个也只是锦上添花而已，真正退休靠不了这个
maodouchong 发表于 2024-10-05 19:58 我们自己也比10年多出去不了几年，难到这几年就能从几百涨到3700？
RedCrayon 发表于 2024-10-05 20:01 算法是assume你会凑齐30年。
RedCrayon 发表于 2024-10-05 20:01 计算前提是从现在一直到62 or 65 or 67你每年至少挣跟今年一样，如果提前退休就不是这个数了。
maodouchong 发表于 2024-10-05 20:04 这个是当然拉，提前退休后面几年就归0了啊，说的就是至少62岁退休的情况
RedCrayon 发表于 2024-10-05 20:09 对，是要工作30年才能拿你说的数目。工作十几年拿不了几个钱。
l4528 发表于 2024-10-05 20:02 你把未来20年的收入都放0试试看呀？人家要早退休的就是这个意思吧？更别说早年间收入低或者工作晚的人了，我只是说你信息误导而已。
maodouchong 发表于 2024-10-05 20:13 人家只是问退休后3000开销能不能被ssn cover，我认为不是提前退休的情况吧 提前退休有医疗保险，401k，ira不能withdraw, 加上降低你的ssn三大风险因素要考虑，所以要被动收入足够才能行。 50-62岁之间如果配偶工作这个不算提前退休。 所以一开始不要考虑ssn就对了，否则真的早退不了啊
l4528 发表于 2024-10-05 20:18 还有单职工、50多被雷找不到相应工作各种情况呀，反正不指着ss 的正解
国内3千刀美刀用起来绰绰有余。 Majiama2022 发表于 2024-10-04 18:48
lhg 发表于 2024-10-05 20:29 那真是没办法。回国养老吧，孩子都在这，3、5个月可以，太长了也不现实。只要以后你打算再回美国，美国的房子你是卖还是不卖？卖了太折腾，不卖美国的房子就是空着没人住也是一大堆费用，能省多少？美华怎么都是两头难。国内的便宜想粘也不容易沾到。
l4528 发表于 2024-10-05 20:34 理论上要回国房子出租最划算，我要是回国，可能孩子在洛杉矶工作还能住。
RedCrayon 发表于 2024-10-05 20:33 美国房子租出去，可以cover国内或是亚洲其他somewhere生活费。
lhg 发表于 2024-10-05 20:56 理论上这样，现实不太可行。好房子租出去不知道要给霍霍成啥样了，而且也得有人租得起啊，再退一步你自己的好家具怎么办？
RedCrayon 发表于 2024-10-05 20:40 Ideally如果娃工作在本地能住，再找俩roommate也不错，一点也不拥挤，还能cover地税啥的。
半个马和甲 发表于 2024-10-05 20:09回复 167楼 yomayo131323 的帖子 What website is this ?
RedCrayon 发表于 2024-10-05 21:05 有娃看着，就当是free property manager?
飞袖 发表于 2024-10-04 18:09 我一朋友也是50空巢的，当年羡慕的我不行了，结果这几年都在带孙子。。。。。LOL，
lhg 发表于 2024-10-05 20:25 lz在德州，3000尺房子地税还不到一万，房险更是还不到2500，应该在非学区房价便宜的城市/区，没有太大参考。德州中大型城市华人多的地方房价可比这个高多了。我知道的1950尺的房子都65w+，地税保险都比楼主贵多了。
yomayo131323 发表于 2024-10-05 21:44 让孩子看管房子，这要求太高了，不如直接雇个property manager
dolphina 发表于 2024-10-05 22:39 大家都说回中国退休，这个开销除非你卖了自主房，大头是property tax home insurance, 回中国省不了多少，正解就是卖了house买condo, 网红田园，就是这样，人家在温哥华住着condo可开心了
RedCrayon 发表于 2024-10-06 00:26 娃free住在里面啊, 不得贡献点啥
榴莲烤奶好好运 发表于 2024-10-06 04:38 city里面的Condo管理费挺高的，也不怎么涨，真的还不如租，还灵活。我要是她家，肯定把郊区房子租出去，去城里租一个就行了。一买一卖，capital gain还有agent fee，都给别人打工了。
maodouchong 发表于 2024-10-06 13:24 我觉得她家是很操心的人，租出去他们肯定不想去管理。其实这个也是很麻烦的，我老了也不想给自己找这么多事儿，心累，准备还是买大盘得了
榴莲烤奶好好运 发表于 2024-10-06 14:13 我觉得我还挺佩服他们这么能折腾的，那个郊区的房子刚买的时候后院啥都没有，他们自己搞了好多project，院子虽然不大，弄的很漂亮。所以我要是他们，应该舍不得卖，都是自己的时间堆的。比较新的房子，管理起来也不麻烦。而且我看他们新买的condo，估计考虑到价格，也不是Downtown，出去还得一段路。还不如就Downtown租一个，出门就yaletown或者能走路去stanley park那一块儿，或者就richmond，我觉得更方便。如果租的话，能享受更好的地点。
对啊，周末扫地机器人，加dyson随便过过。 空间大更容易清洁，家具灰尘很少，一个月擦一次就够了 洗碗用洗碗机，能用机器不动手
10年只是你能有资格领，但缴满也拿不到3000啊，要按35年平均
对于退休就俩人的话，那可未必
住公寓也有麻烦，就是上下左右邻居的各种装修各种噪音，高层的电梯和维护问题，底层的采光问题
一个公寓几十个住户，总有人在不停的装修没完没了
他们也会根据inflation调整的，到你退休肯定不止3000
搞错了吧，一个人10年40个点是拿不到一个月3千的，1500差不多了，除非以后通货膨胀超高
买最好的食材1000刀真心不够的，我看了一下信用卡，99+weee上月花了1000，costco去掉日用品大概是500在食物上，基本就是我们两个老的，湾区，往前几个月看了一下，好像跟吃饭店多少没关系，买菜和水果包括银耳莲子那些干货，总是那么多，那99还不是什么都舍得买
又不想收拾院子又怕吵可以买新建的炮楼式伪独立屋，不过这种炮楼最少三层，对老头老太太一样不友好
通胀出来的3k有什么意义。。。。
只工作10年就想拿3000以上？
都退休了，这些有啥意义，还馋这两口。。。
再高级的白面也不如普通牌子的全麦面健康
老年人打理不动3000尺，面积砍一半差不多。
那是你现在还没年老体衰，老了上个2楼都上不去，根本打理不了 (请人也要打理）
搞错了，要按照35年算，但是10年也比1500多一些
我今年回国看了一些新的公寓，都特别好，一楼一户或者两户，还有些是精装修房。不过周围的人都觉得现在不是买房的时候😄
对的，downsize亏了，换小还花更多钱，冤大头才愿意吧。看来只有去住亚洲才能套现地域红利。
你赢了😂 我们这儿3+米房子保险2k还是最近涨的，以前好多年都是900多。
这个是底线费用，我算完也是这个数。
不管是不是一楼一户你的上下都有邻居，除非你是第一层或者最高层。 最适合老人的是大平层独立别墅，如果不喜欢修房子，买全新的。 2000以上尺大平层还是挑高层高是最理想的，55+社区很多这种的。我们这里有接近退休的反而卖了两层的买了豪华大一层有山景湖景还有大泳池，面积还更大了。 只能感叹牛人就是不一样
要是10年都是满足4点/年的最低收入，像2024年差不多7千，那SSA 67岁也就几百块一个月
我的理想退休房型就是2000-2500之间的大平层挑高顶，三个房间大客厅这样 可惜现在新建的房子 lot小价格贵 位置目前来说也偏远
别气我行吗？我家保险已经小5千了、非豪宅。
我被她们气到了，好不容易发现房保还算良心。
拿3000以上的前提是工作35年、至少十年以上得年收入十万以上吧？像我们移民一代，很多工作时都三十多了，不到65基本都拿不到的。
就这种越来越恶劣极端的气候，还贪什么山景湖景海景房? 老了自救不动了，老是撤离也难。安全和出行就医方便最重要。
the largest expense is optional donation
是呢，我是对前面那位说交10年可以拿到多于1500/月说的。每年工资多少也很重要，年数也很重要。
华人家庭收入还达不到最高的ssn收入要求16万多？
那贫困线70万哪里来的，太分裂了
但是就算达到了也还是要靠熬年头
你挣70万不到年头也没用呀？
说了10年就可以领了呀，又没说一定要3000，那个需要时间长些。大家别把ssn看得太重了，说不定到时候都破产了。还是积累自己的财富最重要
ssn破产了的话，自己囤的资产极大概率也会出大问题
ssn破产了，美元资产都要出问题了，咱挣美元的还是希望不要发生。
ssn破产社会会大乱，不过呢，我能想到就是继续延迟退休或者降低ssn，总之就是别太把这个当回事儿了。怕的话多买点黄金比特币
这是一个人还是一家人？
可是国内退休金两人加起来没有2万啊。这里一人3000多，两人就是6000多美金，cover日常足够了。不过按照美国的退休年龄，50岁还不能退休，哈哈
我个人很少拿ss benifit说事儿，只是你先误导了信息，说十年能领3000的，我太清楚了，交满10年40点最低能领一、两百呢，以前有人要求我们给1099表报税来着，专门算过。
谢谢，过去6年每年都给近18K. 明年估计也会。
只交10年40点，就算每年挣一个亿估计SS benefits 也一个月不到1千五。我退休就是假设以后SS benefits是0. 以后真有就算是锦上添花吧。
嗯，一个月两百多，我帮人去网站上看过。不过留学出来的工作二三十年的不少了，我认识的人大比例还是二十多工作，能工作满35年人不少了。不过62我满35年也拿不了三千，还差点，刚开始工作没那么多，而且中间还被雷过那年的收入也少。等到67再拿我也不愿意，谁知道能活几年。
我们交了十几年了，不用别人算，进去ssn网站login就有答案了，62岁多少，67岁多少， 70 岁多少清清楚楚 你也可以用 https://www.ssa.gov/benefits/calculators/ 算， 67岁给我的答案是超过3700多了一人
当然我们只想62岁开始拿ssn要减去不少，但这个也只是锦上添花而已，真正退休靠不了这个
我的意思是交十年40点能拿多少你肯定没算过，我说的也不是自己，帮别人算的，尤其是挣得不多工作时间不够长的人。
我们自己也比10年多出去不了几年，难到这几年就能从几百涨到3700？
计算前提是从现在一直到62 or 65 or 67你每年至少挣跟今年一样，如果提前退休就不是这个数了。
算法是assume你会凑齐30年。
你把未来20年的收入都放0试试看呀？人家要早退休的就是这个意思吧？更别说早年间收入低或者工作晚的人了，我只是说你信息误导而已。
算法是asumme我们会工作到62 or 67岁拿相同的收入
这个是当然拉，提前退休后面几年就归0了啊，说的就是至少62岁退休的情况
对，是要工作30年才能拿你说的数目。工作十几年拿不了几个钱。
What website is this ?
说起来我家还有个现实版的，想想亏大发了。
人家只是问退休后3000开销能不能被ssn cover，我认为不是提前退休的情况吧
提前退休有医疗保险，401k，ira不能withdraw, 加上降低你的ssn三大风险因素要考虑，所以要被动收入足够才能行。 50-62岁之间如果配偶工作这个不算提前退休。 所以一开始不要考虑ssn就对了，否则真的早退不了啊
还有单职工、50多被雷找不到相应工作各种情况呀，反正不指着ss 的正解
所以钱存的不够，但有能力运气好就至少一个人干到62岁，各种风险都降低，只要买3年医疗保险就够了 存够了啥时候都可以
那真是没办法。回国养老吧，孩子都在这，3、5个月可以，太长了也不现实。只要以后你打算再回美国，美国的房子你是卖还是不卖？卖了太折腾，不卖美国的房子就是空着没人住也是一大堆费用，能省多少？美华怎么都是两头难。国内的便宜想粘也不容易沾到。
美国房子租出去，可以cover国内或是亚洲其他somewhere生活费。
理论上要回国房子出租最划算，我要是回国，可能孩子在洛杉矶工作还能住。
Ideally如果娃工作在本地能住，再找俩roommate也不错，一点也不拥挤，还能cover地税啥的。
理论上这样，现实不太可行。好房子租出去不知道要给霍霍成啥样了，而且也得有人租得起啊，再退一步你自己的好家具怎么办？
有娃看着，就当是free property manager?
熟人还好，外面找来的还是有风险。
这个是我自己的spreadsheet, 2025应该和2024差不多，也许健康保险会下来一点。
让孩子看管房子，这要求太高了，不如直接雇个property manager
我绝对不给任何子女带孩子，他们能生，就能养。
那你可完全猜错了啊！ 我这就住在亚裔占近一半的卷学区，5分钟内有target walmart kroger lowes,15分钟内有中国超市 韩国超市 印度超市 costco......是很成熟的社区，看了zillow上估价75+万，但不代表我是近几年买的啊，而且地税有10%cap
娃free住在里面啊, 不得贡献点啥
长租可以cover这些，不过可能需要雇管理公司
那就只能一辈子套在房子里了。说实在，人老了，要想开，什么好房子，好家具，都是身外之物，时间是最宝贵的，精力是最宝贵的。对大部分人来说，太贵太大的自住房，绝对是个负担。
city里面的Condo管理费挺高的，也不怎么涨，真的还不如租，还灵活。我要是她家，肯定把郊区房子租出去，去城里租一个就行了。一买一卖，capital gain还有agent fee，都给别人打工了。
哈哈，那倒是。不过我的娃们更愿意远走高飞，离我很远。
是的，我在的大东北城市的condo HOA每个月超过1千。Miami 更厉害，HOA $1500到处是还在涨，NYC也是。
美国的房子租出去，好地段很好租，就是万一里边弄乱，回来打掉重新装修呗。只要地段好房子都不会有任何问题。
我觉得她家是很操心的人，租出去他们肯定不想去管理。其实这个也是很麻烦的，我老了也不想给自己找这么多事儿，心累，准备还是买大盘得了
我觉得我还挺佩服他们这么能折腾的，那个郊区的房子刚买的时候后院啥都没有，他们自己搞了好多project，院子虽然不大，弄的很漂亮。所以我要是他们，应该舍不得卖，都是自己的时间堆的。比较新的房子，管理起来也不麻烦。而且我看他们新买的condo，估计考虑到价格，也不是Downtown，出去还得一段路。还不如就Downtown租一个，出门就yaletown或者能走路去stanley park那一块儿，或者就richmond，我觉得更方便。如果租的话，能享受更好的地点。
这说的是那个田园吗？ 人家做自媒体，话题就是钱。
越是有时间感情倾入的房子越是舍不得租给别人啊 田园又是个很有自己主意的人，租给别人不够操心的。
要是我也是会卖掉，但是也是去租房子。我觉得她买condo肯定有自己的理由吧，一是经纪人朋友多，二是她自己不会开车，所以买菜要方便，院子打理起来时间长了也很累。还有就是她买的前几个房子应该涨了不少，所以她肯定认为买比租有潜力。
我知道有华人交满10年最后就拿到几百刀，不过按最高额度交10年也许会多点，估计也多不了多少
好几年前学做菜看过她视频，记得他们很喜欢鼓捣院子的，也搬去公寓了? 去油管看了下还真是，说是院子越来越搞不动了，也是，年纪大了，不过，俩人依然精神头足足的，一点儿没变。