大家养老的钱都放在股市还是买房子？

结余了一点点养老的钱，放在CD收益一般，考虑贷款买一个小房子出租，以后租金可以拿来养老。
股市不懂，一直不敢投，现在中国股票涨得好凶，可以买一点么？

一个小房子的租金怎么养老

放股市亏了肿么办？

美国股市（大盘）跟房子是相连的， 股市暴跌， 很多人都失业， 房价也会暴跌，大多数人也交不起房租了， 你有投资房也没有用。

小房子租金，去掉房产税，保险，和维护，养不了老。
不会买个股，就买ETF，抗个通胀

中国股票适合短炒，想长持还需慎重。 另外楼主存了401k/IRA这些吗？这些应该基本都在股市里了吧？如果没有投资房的话可以考虑买一套分散投资，问题是现在是买投资房的好时机吗？

还有多少年才退休？如果还有至少7-8年以上，定投FXAIX， VO O， QQQ， SPY等，不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股，其实省心多了
1-2个投资房也可以的，但你要买对有现金流，还要可以和租客打交道有耐心修理的决心，否则得给人管理少赚一笔。
股票小白就不要玩A股和中概股了，老股民都死了多少了

最近两年想做房东的人明显少了，主要是美国灾害实在太多，没办法当房东，法治体系也不健全，最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的，维护起来也不容易，很花时间

回复 7楼 smile1234 的帖子
Mark

smile1234 发表于 2024-10-01 11:36
还有多少年才退休？如果还有至少7-8年以上，定投FXAIX， VO O， QQQ， SPY等，不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股，其实省心多了
1-2个投资房也可以的，但你要买对有现金流，还要可以和租客打交道有耐心修理的决心，否则得给人管理少赚一笔。

计划10年左右退休，401K有存但是不多，都放在target fund了，也没有管。
小房子可以先给孩子大学住，毕业以后租给其他学生？这样可以么？

细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休，401K有存但是不多，都放在target fund了，也没有管。
小房子可以先给孩子大学住，毕业以后租给其他学生？这样可以么？

我刚开始工作就是放在Target fund错过了美股10年的大涨，因为他们的portfolio一般都太保守，bond的成分太多。你去查查你这些年的收益百分比，如果每年都低于5%，就可以换成类似index fund的，如果不懂，问问你的卷商是哪个index fund帮你换掉。
小房子可以先给孩子大学住，毕业以后租给其他学生？这样可以么？可以呀，不过看学校，我孩子哪个学校要求住校2年才能搬出去住，我就懒得折腾了

Geofan 发表于 2024-10-01 11:37
最近两年想做房东的人明显少了，主要是美国灾害实在太多，没办法当房东，法治体系也不健全，最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的，维护起来也不容易，很花时间

股市涨疯了房东自然就少了

存高盛银行活期，利率5.25, 可能是最高的了吧 
https://www.marcus.com/share/YIN-FQA-ER4U

细节图老 发表于 2024-10-01 11:27
结余了一点点养老的钱，放在CD收益一般，考虑贷款买一个小房子出租，以后租金可以拿来养老。
股市不懂，一直不敢投，现在中国股票涨得好凶，可以买一点么？

碰到租霸 哭都来不及

细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休，401K有存但是不多，都放在target fund了，也没有管。
小房子可以先给孩子大学住，毕业以后租给其他学生？这样可以么？

出租房租给大学生会不会每过两年就要找新房客，有点烦的样子。

laalaatou 发表于 2024-10-01 12:04
出租房租给大学生会不会每过两年就要找新房客，有点烦的样子。

有的是每个学期，每一年呢

我胆子小，$3500租金的房子都放了7年，从来不出租的
现在有人住了
股票胆子也小，做最简单，最省心的，IWM put selling
SPY，QQQ，见鬼去吧
QQQ强，IWM晃着就舒服了
退休了，也更小心了，今天IWM大跌，居然完美避开了，只有2个OCT 18的205 普
lol

看人吧
有些人一看就是好欺负的，比如我，所以我不做任何跟人打交道的买卖
有些人阎王见了都想逃，很多层次低的都有这个特质
我们不跟层次低的人交往
不一样的

好好理解下面这句话
1）先为不可胜
2）然后可胜
完全理解了，所有的问题就都不是问题了

Geofan 发表于 2024-10-01 11:37
最近两年想做房东的人明显少了，主要是美国灾害实在太多，没办法当房东，法治体系也不健全，最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的，维护起来也不容易，很花时间

还有这两年的地税，房屋保险，和维修费用都太高了

我打算放国债和大盘和CD。然后等娃上大学就在附近给个小房子（加州除外，买不起），等他自己去住去招租折腾，很多娃估计毕业就在大学附近工作。这也算他们的启动资金。 然后还有小部分年金，加上社安 、401K ，我觉得老了用不了太多钱。实在通胀厉害就把老房子卖了进养老院。娃就不打算给额外给钱了 有剩下再说

smile1234 发表于 2024-10-01 12:22
还有这两年的地税，房屋保险，和维修费用都太高了

嗯，这几年地税保险维修费，再加上房租其实一直在降，没贷款的房子基本都没什么利润了

算回报率，哪个高就投哪个。

回复 11楼 smile1234 的帖子
我也是，错过了一个亿，早知道华人就好了。

房子的持有成本很高的，管理起来也很麻烦，遇到个房客失业不付房租，房东就头大了。要三思

smile1234 发表于 2024-10-01 11:36
还有多少年才退休？如果还有至少7-8年以上，定投FXAIX， VO O， QQQ， SPY等，不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股，其实省心多了
1-2个投资房也可以的，但你要买对有现金流，还要可以和租客打交道有耐心修理的决心，否则得给人管理少赚一笔。
股票小白就不要玩A股和中概股了，老股民都死了多少了

Thanks for sharing!

回复 17楼 poppyjasper 的帖子
IWM 对应Russell 2000 我一直不懂是选Russell 2000还是 3000的 求解惑
主要我觉着投small cap特别不稳定

细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休，401K有存但是不多，都放在target fund了，也没有管。
小房子可以先给孩子大学住，毕业以后租给其他学生？这样可以么？

孩子已经上大学了吗？如果还没上， 或者上了但是还必须住校， 就不着急。
毕业后租给其他学生是可以的， 学生房做得好的话非常赚钱， 但是学生毁房子， 所以一般都是破房子， 然后你自己要非常handy, 否则的话也很难赚。

当房东的少了吗？我怎么感觉到处都在盖adu

回复 17楼 poppyjasper 的帖子
IWM 对应Russell 2000 我一直不懂是选Russell 2000还是 3000的 求解惑
主要我觉着投small cap特别不稳定
子陋 发表于 2024-10-01 19:19

我是选2000，流动性好啊
我是这样看的，IWM没有SPY，QQQ，涨得多
但是因为我是put selling，不看YTD，看波动
而且只要SPY/QQQ强大，IWM就是波动而已，也不会大跌，而波动正合我意
SPY/QQQ涨跌太快了，有点控制不住
注意4个四巫日（附近），避开新季度的开始几天（不过夜）

smile1234 发表于 2024-10-01 11:36
还有多少年才退休？如果还有至少7-8年以上，定投FXAIX， VO O， QQQ， SPY等，不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股，其实省心多了
1-2个投资房也可以的，但你要买对有现金流，还要可以和租客打交道有耐心修理的决心，否则得给人管理少赚一笔。
股票小白就不要玩A股和中概股了，老股民都死了多少了

mark mark.

回复 1楼 细节图老 的帖子
不是都有401吗？放满加ssn够退休了

大家retirement account 如果要调整，是怎么办的？

投资美股指数基金，买了就一直持有就行。尤其是标普500指数基金。没人敢说投资标普500指数基金错！这也是巴菲特一再苦口婆心劝告普通人的美股投资方法： https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
如果可以承认更大的一些风险，还可以投资一些科技股ETF比如QQQM，VUG或者VGT： https://www.youtube.com/watch?v=dG6raZeRdog
如果真的理解指数基金和被动投资的底层逻辑，聪明人都会意识到，不应该buy and hold小盘股指数基金。

细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休，401K有存但是不多，都放在target fund了，也没有管。
小房子可以先给孩子大学住，毕业以后租给其他学生？这样可以么？

最起码要把401K里的target date fund改成标普500指数基金。不了解标普500指数基金的一定要看这支视频： https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
target date fund的回报太差了，又是债券，又是国际股票，过于分散。最重要的是，所谓股债均衡，应该家庭所有资产放在一起考虑，单单在target date fund里做股债均衡，根本没有意义，只会极大的拉低长期回报。

Mark mark

怎么适合你怎么来吧。我家里我是社恐码农，所以循规蹈矩买SPY；我LG是社牛realtor，所以他会更多投房地产。
个人意见啊，包租公需要操心的阿里布达的事儿比较多，不如定投大盘省心。

Mark

Mark

回复 17楼 poppyjasper 的帖子
Why iwm over spy qqq? Why?

我全部的钱都在兜里。。。

美债

QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:28
投资美股指数基金，买了就一直持有就行。尤其是标普500指数基金。没人敢说投资标普500指数基金错！这也是巴菲特一再苦口婆心劝告普通人的美股投资方法： https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
如果可以承认更大的一些风险，还可以投资一些科技股ETF比如QQQM，VUG或者VGT： https://www.youtube.com/watch?v=dG6raZeRdog
如果真的理解指数基金和被动投资的底层逻辑，聪明人都会意识到，不应该buy and hold小盘股指数基金。

进来学习

missrainyday 发表于 2024-10-01 23:08
回复 17楼 poppyjasper 的帖子
Why iwm over spy qqq? Why?

因为她是put selling

poppyjasper 发表于 2024-10-01 20:29
我是选2000，流动性好啊
我是这样看的，IWM没有SPY，QQQ，涨得多
但是因为我是put selling，不看YTD，看波动
而且只要SPY/QQQ强大，IWM就是波动而已，也不会大跌，而波动正合我意
SPY/QQQ涨跌太快了，有点控制不住
注意4个四巫日（附近），避开新季度的开始几天（不过夜）

mark, 多谢，我去学习一下
我以前就是真的定投过small cap, votatility 就很可怕，大盘狠跌的时候它自由落体，之后很长时间才也涨不回来
我后来就只定投投sp 500 index 和large cap growth 确实跟你说的一样涨起来很疯
最近开始paranoia, 如果美国进入衰退，要真的像1929年或者1966年那样，都是等了30多年才恢复不久死翘翘了么？？？

QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:32
最起码要把401K里的target date fund改成标普500指数基金。不了解标普500指数基金的一定要看这支视频： https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
target date fund的回报太差了，又是债券，又是国际股票，过于分散。最重要的是，所谓股债均衡，应该家庭所有资产放在一起考虑，单单在target date fund里做股债均衡，根本没有意义，只会极大的拉低长期回报。

对，targe不如直接fxaix vanguard也有自己的指数基金
target expense ratio 特别高，回报率也差，成分过于花哨，抵消了large cap的长势

买房投资主要靠退休时房价上涨。 平时租金够养房子就行

SPY/QQQ类似于戏子
IWM好比邻家少女

回复 45楼 子陋 的帖子
29年市场跌了89%，如果再出现一次，确实不知道该怎么办了，想到这里就觉得定投大盘也风险不小