大家养老的钱都放在股市还是买房子?

细节图老
楼主 (北美华人网)
结余了一点点养老的钱,放在CD收益一般,考虑贷款买一个小房子出租,以后租金可以拿来养老。
股市不懂,一直不敢投,现在中国股票涨得好凶,可以买一点么?
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iheartglass
一个小房子的租金怎么养老
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Huanmin
放股市亏了肿么办?
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BeHappy78
美国股市(大盘)跟房子是相连的, 股市暴跌, 很多人都失业, 房价也会暴跌,大多数人也交不起房租了, 你有投资房也没有用。
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jc255
小房子租金,去掉房产税,保险,和维护,养不了老。
不会买个股,就买ETF,抗个通胀
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crystalhuang
中国股票适合短炒,想长持还需慎重。 另外楼主存了401k/IRA这些吗?这些应该基本都在股市里了吧?如果没有投资房的话可以考虑买一套分散投资,问题是现在是买投资房的好时机吗?
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smile1234
还有多少年才退休?如果还有至少7-8年以上,定投FXAIX, VO O, QQQ, SPY等,不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股,其实省心多了
1-2个投资房也可以的,但你要买对有现金流,还要可以和租客打交道有耐心修理的决心,否则得给人管理少赚一笔。
股票小白就不要玩A股和中概股了,老股民都死了多少了
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Geofan
最近两年想做房东的人明显少了,主要是美国灾害实在太多,没办法当房东,法治体系也不健全,最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的,维护起来也不容易,很花时间
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cucumber88
回复 7楼 smile1234 的帖子
Mark
细节图老
smile1234 发表于 2024-10-01 11:36
还有多少年才退休?如果还有至少7-8年以上,定投FXAIX, VO O, QQQ, SPY等,不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股,其实省心多了
1-2个投资房也可以的,但你要买对有现金流,还要可以和租客打交道有耐心修理的决心,否则得给人管理少赚一笔。

计划10年左右退休,401K有存但是不多,都放在target fund了,也没有管。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?
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smile1234
细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休,401K有存但是不多,都放在target fund了,也没有管。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?

我刚开始工作就是放在Target fund错过了美股10年的大涨,因为他们的portfolio一般都太保守,bond的成分太多。你去查查你这些年的收益百分比,如果每年都低于5%,就可以换成类似index fund的,如果不懂,问问你的卷商是哪个index fund帮你换掉。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?可以呀,不过看学校,我孩子哪个学校要求住校2年才能搬出去住,我就懒得折腾了
学而不厌
Geofan 发表于 2024-10-01 11:37
最近两年想做房东的人明显少了,主要是美国灾害实在太多,没办法当房东,法治体系也不健全,最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的,维护起来也不容易,很花时间

股市涨疯了房东自然就少了
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pindao
存高盛银行活期,利率5.25, 可能是最高的了吧 
https://www.marcus.com/share/YIN-FQA-ER4U
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nazaban
细节图老 发表于 2024-10-01 11:27
结余了一点点养老的钱,放在CD收益一般,考虑贷款买一个小房子出租,以后租金可以拿来养老。
股市不懂,一直不敢投,现在中国股票涨得好凶,可以买一点么?

碰到租霸 哭都来不及
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laalaatou
细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休,401K有存但是不多,都放在target fund了,也没有管。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?

出租房租给大学生会不会每过两年就要找新房客,有点烦的样子。
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smile1234
laalaatou 发表于 2024-10-01 12:04
出租房租给大学生会不会每过两年就要找新房客,有点烦的样子。

有的是每个学期,每一年呢
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poppyjasper
我胆子小,$3500租金的房子都放了7年,从来不出租的
现在有人住了
股票胆子也小,做最简单,最省心的,IWM put selling
SPY,QQQ,见鬼去吧
QQQ强,IWM晃着就舒服了
退休了,也更小心了,今天IWM大跌,居然完美避开了,只有2个OCT 18的205 普
lol

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poppyjasper
看人吧
有些人一看就是好欺负的,比如我,所以我不做任何跟人打交道的买卖
有些人阎王见了都想逃,很多层次低的都有这个特质
我们不跟层次低的人交往
不一样的
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poppyjasper
好好理解下面这句话
1)先为不可胜
2)然后可胜
完全理解了,所有的问题就都不是问题了
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smile1234
Geofan 发表于 2024-10-01 11:37
最近两年想做房东的人明显少了,主要是美国灾害实在太多,没办法当房东,法治体系也不健全,最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的,维护起来也不容易,很花时间

还有这两年的地税,房屋保险,和维修费用都太高了
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Strawberry99
我打算放国债和大盘和CD。然后等娃上大学就在附近给个小房子(加州除外,买不起),等他自己去住去招租折腾,很多娃估计毕业就在大学附近工作。这也算他们的启动资金。 然后还有小部分年金,加上社安 、401K ,我觉得老了用不了太多钱。实在通胀厉害就把老房子卖了进养老院。娃就不打算给额外给钱了 有剩下再说
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Geofan
smile1234 发表于 2024-10-01 12:22
还有这两年的地税,房屋保险,和维修费用都太高了

嗯,这几年地税保险维修费,再加上房租其实一直在降,没贷款的房子基本都没什么利润了
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fivecolor
算回报率,哪个高就投哪个。
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happylife999
回复 11楼 smile1234 的帖子
我也是,错过了一个亿,早知道华人就好了。
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cavine747
房子的持有成本很高的,管理起来也很麻烦,遇到个房客失业不付房租,房东就头大了。要三思
奔跑的你我
smile1234 发表于 2024-10-01 11:36
还有多少年才退休?如果还有至少7-8年以上,定投FXAIX, VO O, QQQ, SPY等,不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股,其实省心多了
1-2个投资房也可以的,但你要买对有现金流,还要可以和租客打交道有耐心修理的决心,否则得给人管理少赚一笔。
股票小白就不要玩A股和中概股了,老股民都死了多少了

Thanks for sharing!
子陋
回复 17楼 poppyjasper 的帖子
IWM 对应Russell 2000 我一直不懂是选Russell 2000还是 3000的 求解惑
主要我觉着投small cap特别不稳定
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yemao
细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休,401K有存但是不多,都放在target fund了,也没有管。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?

孩子已经上大学了吗?如果还没上, 或者上了但是还必须住校, 就不着急。
毕业后租给其他学生是可以的, 学生房做得好的话非常赚钱, 但是学生毁房子, 所以一般都是破房子, 然后你自己要非常handy, 否则的话也很难赚。
蜂蜜柚子糖
当房东的少了吗?我怎么感觉到处都在盖adu
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poppyjasper
回复 17楼 poppyjasper 的帖子
IWM 对应Russell 2000 我一直不懂是选Russell 2000还是 3000的 求解惑
主要我觉着投small cap特别不稳定
子陋 发表于 2024-10-01 19:19

我是选2000,流动性好啊
我是这样看的,IWM没有SPY,QQQ,涨得多
但是因为我是put selling,不看YTD,看波动
而且只要SPY/QQQ强大,IWM就是波动而已,也不会大跌,而波动正合我意
SPY/QQQ涨跌太快了,有点控制不住
注意4个四巫日(附近),避开新季度的开始几天(不过夜)
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moonbag
smile1234 发表于 2024-10-01 11:36
还有多少年才退休?如果还有至少7-8年以上,定投FXAIX, VO O, QQQ, SPY等,不要管浮动定投就行。这个不买个股而买指数股,其实省心多了
1-2个投资房也可以的,但你要买对有现金流,还要可以和租客打交道有耐心修理的决心,否则得给人管理少赚一笔。
股票小白就不要玩A股和中概股了,老股民都死了多少了

mark mark.
呵呵笑
回复 1楼 细节图老 的帖子
不是都有401吗?放满加ssn够退休了
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moonbag
大家retirement account 如果要调整,是怎么办的?
Q
QuantumWorld
投资美股指数基金,买了就一直持有就行。尤其是标普500指数基金。没人敢说投资标普500指数基金错!这也是巴菲特一再苦口婆心劝告普通人的美股投资方法: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
如果可以承认更大的一些风险,还可以投资一些科技股ETF比如QQQM,VUG或者VGT: https://www.youtube.com/watch?v=dG6raZeRdog
如果真的理解指数基金和被动投资的底层逻辑,聪明人都会意识到,不应该buy and hold小盘股指数基金。

Q
QuantumWorld
细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休,401K有存但是不多,都放在target fund了,也没有管。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?

最起码要把401K里的target date fund改成标普500指数基金。不了解标普500指数基金的一定要看这支视频: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
target date fund的回报太差了,又是债券,又是国际股票,过于分散。最重要的是,所谓股债均衡,应该家庭所有资产放在一起考虑,单单在target date fund里做股债均衡,根本没有意义,只会极大的拉低长期回报。

t
tudouqinjiao
Mark mark
c
coalpilerd
怎么适合你怎么来吧。我家里我是社恐码农,所以循规蹈矩买SPY;我LG是社牛realtor,所以他会更多投房地产。
个人意见啊,包租公需要操心的阿里布达的事儿比较多,不如定投大盘省心。
w
wdm
Mark
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luckytiger
Mark
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missrainyday
回复 17楼 poppyjasper 的帖子
Why iwm over spy qqq? Why?
梦到内河
我全部的钱都在兜里。。。
Z
ZiDe其乐
美债
棉袄和麻将一起上
QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:28
投资美股指数基金,买了就一直持有就行。尤其是标普500指数基金。没人敢说投资标普500指数基金错!这也是巴菲特一再苦口婆心劝告普通人的美股投资方法: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
如果可以承认更大的一些风险,还可以投资一些科技股ETF比如QQQM,VUG或者VGT: https://www.youtube.com/watch?v=dG6raZeRdog
如果真的理解指数基金和被动投资的底层逻辑,聪明人都会意识到,不应该buy and hold小盘股指数基金。

进来学习


子陋
missrainyday 发表于 2024-10-01 23:08
回复 17楼 poppyjasper 的帖子
Why iwm over spy qqq? Why?

因为她是put selling
子陋
poppyjasper 发表于 2024-10-01 20:29
我是选2000,流动性好啊
我是这样看的,IWM没有SPY,QQQ,涨得多
但是因为我是put selling,不看YTD,看波动
而且只要SPY/QQQ强大,IWM就是波动而已,也不会大跌,而波动正合我意
SPY/QQQ涨跌太快了,有点控制不住
注意4个四巫日(附近),避开新季度的开始几天(不过夜)

mark, 多谢,我去学习一下
我以前就是真的定投过small cap, votatility 就很可怕,大盘狠跌的时候它自由落体,之后很长时间才也涨不回来
我后来就只定投投sp 500 index 和large cap growth 确实跟你说的一样涨起来很疯
最近开始paranoia, 如果美国进入衰退,要真的像1929年或者1966年那样,都是等了30多年才恢复不久死翘翘了么???
子陋
QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:32
最起码要把401K里的target date fund改成标普500指数基金。不了解标普500指数基金的一定要看这支视频: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
target date fund的回报太差了,又是债券,又是国际股票,过于分散。最重要的是,所谓股债均衡,应该家庭所有资产放在一起考虑,单单在target date fund里做股债均衡,根本没有意义,只会极大的拉低长期回报。

对,targe不如直接fxaix vanguard也有自己的指数基金
target expense ratio 特别高,回报率也差,成分过于花哨,抵消了large cap的长势
p
pombe
买房投资主要靠退休时房价上涨。 平时租金够养房子就行
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poppyjasper
SPY/QQQ类似于戏子
IWM好比邻家少女



穿
穿紫衣服的小白
回复 45楼 子陋 的帖子
29年市场跌了89%,如果再出现一次,确实不知道该怎么办了,想到这里就觉得定投大盘也风险不小
D
DoubleTulip
认识两个朋友都把出租房卖了,为了省心。
T
Twinsboy
Mark~~
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lastunas
买voo 500强企业不行的话,其它投资都不行了。除非存在银行里
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sunshine18
QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:28
投资美股指数基金,买了就一直持有就行。尤其是标普500指数基金。没人敢说投资标普500指数基金错!这也是巴菲特一再苦口婆心劝告普通人的美股投资方法: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
如果可以承认更大的一些风险,还可以投资一些科技股ETF比如QQQM,VUG或者VGT: https://www.youtube.com/watch?v=dG6raZeRdog
如果真的理解指数基金和被动投资的底层逻辑,聪明人都会意识到,不应该buy and hold小盘股指数基金。

mark

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mouseketeer
什么是养老的钱。 每个月收入都不够现在花的。能活到退休就胜利
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elisaliu
细节图老 发表于 2024-10-01 11:40
计划10年左右退休,401K有存但是不多,都放在target fund了,也没有管。
小房子可以先给孩子大学住,毕业以后租给其他学生?这样可以么?

那些 target fund 很多费用很高的,还不如自己定投 sp 划算
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xiaowenw
回复 7楼 smile1234 的帖子
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xiaoxiaop
poppyjasper 发表于 2024-10-01 20:29
我是选2000,流动性好啊
我是这样看的,IWM没有SPY,QQQ,涨得多
但是因为我是put selling,不看YTD,看波动
而且只要SPY/QQQ强大,IWM就是波动而已,也不会大跌,而波动正合我意
SPY/QQQ涨跌太快了,有点控制不住
注意4个四巫日(附近),避开新季度的开始几天(不过夜)

这么说如果定投长持,是不是四巫日和新季度开始反而是最好时机买入,比如昨天就跌了。
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iheartglass
Geofan 发表于 2024-10-01 11:37
最近两年想做房东的人明显少了,主要是美国灾害实在太多,没办法当房东,法治体系也不健全,最后就是房价在降。即使我很多房子都是以前买的,维护起来也不容易,很花时间

什么啊。。。说了那么多没说到点子上 这两年买房子没有现金流 因为房价涨了(相对四五年前) 利率也涨了 保险和税也都涨了 房租涨的不够多
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bb5
mark
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majiamajia17
QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:32
最起码要把401K里的target date fund改成标普500指数基金。不了解标普500指数基金的一定要看这支视频: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
target date fund的回报太差了,又是债券,又是国际股票,过于分散。最重要的是,所谓股债均衡,应该家庭所有资产放在一起考虑,单单在target date fund里做股债均衡,根本没有意义,只会极大的拉低长期回报。

弱弱的问一下Target date fund是啥?是不是target多少年退休的那个,我记得我选了个2040的?
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bick2
弱弱的问一下Target date fund是啥?是不是target多少年退休的那个,我记得我选了个2040的?
majiamajia17 发表于 2024-10-03 01:20

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majiamajia17
QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:28
投资美股指数基金,买了就一直持有就行。尤其是标普500指数基金。没人敢说投资标普500指数基金错!这也是巴菲特一再苦口婆心劝告普通人的美股投资方法: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
如果可以承认更大的一些风险,还可以投资一些科技股ETF比如QQQM,VUG或者VGT: https://www.youtube.com/watch?v=dG6raZeRdog
如果真的理解指数基金和被动投资的底层逻辑,聪明人都会意识到,不应该buy and hold小盘股指数基金。

小白再问我的投资账户里有large cap &P 500, 这个和标普500指数基金有什么区别吗?

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bplus
cavine747 发表于 2024-10-01 18:39
房子的持有成本很高的,管理起来也很麻烦,遇到个房客失业不付房租,房东就头大了。要三思

现在property tax insurance 人工又贵 太不值得当房东了
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tidewater
细节图老 发表于 2024-10-01 11:27
结余了一点点养老的钱,放在CD收益一般,考虑贷款买一个小房子出租,以后租金可以拿来养老。
股市不懂,一直不敢投,现在中国股票涨得好凶,可以买一点么?

宇宙中心都是 100 米股市,100 米房事,再来 100 米臀事。为啥要做选择?
Q
QuantumWorld
majiamajia17 发表于 2024-10-03 01:20
弱弱的问一下Target date fund是啥?是不是target多少年退休的那个,我记得我选了个2040的?

是。target date fund就是基金列表里一长串的以各个不同年份为结尾的基金。不主动改默认都是target date fund,很坑。改成标普500指数基金,没有标普500指数基金,一般都会有total market指数基金。
Q
QuantumWorld
majiamajia17 发表于 2024-10-03 18:03
小白再问我的投资账户里有large cap &P 500, 这个和标普500指数基金有什么区别吗?

不同401K里基金名字都不一样,名字里带S&P500的基本就是了。分类上一般属于Large Cap Domestic Stocks。最终确认的话看基金描述里有没有“passively track S&P500 index”这样的表述。
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majiamajia17
QuantumWorld 发表于 2024-10-01 21:32
最起码要把401K里的target date fund改成标普500指数基金。不了解标普500指数基金的一定要看这支视频: https://www.youtube.com/watch?v=Qy0OWkCsm5k
target date fund的回报太差了,又是债券,又是国际股票,过于分散。最重要的是,所谓股债均衡,应该家庭所有资产放在一起考虑,单单在target date fund里做股债均衡,根本没有意义,只会极大的拉低长期回报。

我看了一下我401k里一堆乱七八糟的东西,target fund的收益还算是好的有个fidelity 500 index, 收益更好一点,这个是标普500吗? 我是不是应该都换成这个啊?
Q
QuantumWorld
majiamajia17 发表于 2024-10-03 19:10
我看了一下我401k里一堆乱七八糟的东西,target fund的收益还算是好的有个fidelity 500 index, 收益更好一点,这个是标普500吗? 我是不是应该都换成这个啊?

对,Fidelity 500 index也是追踪标普500指数的mutual fund。401K里列表里名字带500的十之八九都是标普500指数基金。
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majiamajia17
QuantumWorld 发表于 2024-10-03 19:57
对,Fidelity 500 index也是追踪标普500指数的mutual fund。401K里列表里名字带500的十之八九都是标普500指数基金。

谢谢指教! 赶紧去清理我乱糟糟的账户去