开始了! 佛州有些房子已腰斩！

佛州的房子最不抗跌，所以最先跌，电影Big Short里描述预测08年危机的几个投资者就是在佛州发现泡沫的！



下面这个房子跌倒了10年前，跌回到2015年。
https://x.com/nickgerli1/status/1838621791708680535?s=61&t=TNXA2aURb8mCGBTn1nI2Pw

太好了，本来就涨的过猛了。

好消息。快点蔓延开来

回复 1楼 debonair 的帖子
有个佛州白人小哥做自媒体的，自己是投资房地产的，去年还是前年就预测，他那里的房地产至少腰斩，跌50%，不知道现在啥情况了。

我还以为飓风来了把房子吹断了呢

泡妹马上赶来：圣地亚哥只会正在往上涨

蹲多一点后续

gqsds 发表于 2024-09-24 23:43

泡妹马上赶来：圣地亚哥只会正在往上涨

泡究竟是哥还是妹？

现在的行情根本不可能于08年同日而语， 现在贷款审核严格的多了，当时狗都可以申请

美国的二三线城市其实也和国内二三线一样，没什么投资价值，自住刚需不算。
热门城市稍微跌一点，很多投资客马上会把二三线的房子抛售置换热门城市，最后二三线越跌越没人接盘。

回复 8楼 destiny2008 的帖子

泡男
相声演员

房价确实开始下跌了，涨得猛的地方跌得肯定多，那些涨幅小的地方反倒不会跌太多。

不是还禁止华人买房吗…

回复 1楼 debonair 的帖子
这个房子在两次pending sale ， 肯定有事，而不是正常的降价
另外这个是个非常差的学区

回复 1楼 debonair 的帖子
上pollst

这种房子又不用交hoa维护基金，为什么还跌的厉害呢？那些海边的condo要交几万到10多万的基金，所以才会跌的厉害啊。

singlemummy 发表于 2024-09-25 00:12
回复 1楼 debonair 的帖子
这个房子在两次pending sale ， 肯定有事，而不是正常的降价
另外这个是个非常差的学区

Pending 之前已经降到35万多了。不知道为什么一开始要价那么高

singlemummy 发表于 2024-09-25 00:12
回复 1楼 debonair 的帖子
这个房子在两次pending sale ， 肯定有事，而不是正常的降价
另外这个是个非常差的学区

佛州大部分养老的，哪有学区房的概念？

Signing 发表于 2024-09-25 00:29
佛州大部分养老的，哪有学区房的概念？

只能说佛州养老房多，但是学区房照样比别处贵 你真以为佛州没小孩了？ 佛州孩子一点也不少

查了下地址。觉得鸟不拉屎的偏僻啊！说错了佛州的id别怪

好事啊，说明通胀下行有希望了。也说明降息会继续下去

我家房子涨得特别可怕，房产税也涨

回复 13楼 FYI 的帖子
怕华人吃亏 哈哈哈哈😂

我反复告诉各位大妈 买房子要买保值的圣地亚哥北部好区sfh 比黄金还稀缺 比黄金还保值 是买入以后10-20年会感谢年轻时候的自己的那种 奈何大妈理解能力奇差 加之智商也不高 总用其他地方的房价下跌来反驳我 就好像我说你看狼吃兔子 大妈马上站出来说 你说的不对 这个牛吃草 不吃兔子 你说是我的问题 还是大妈智商不在线？

pollst 发表于 2024-09-25 01:33
我反复告诉各位大妈 买房子要买保值的圣地亚哥北部好区sfh 比黄金还稀缺 比黄金还保值 是买入以后10-20年会感谢年轻时候的自己的那种 奈何大妈理解能力奇差 加之智商也不高 总用其他地方的房价下跌来反驳我 就好像我说你看狼吃兔子 大妈马上站出来说 你说的不对 这个牛吃草 不吃兔子 你说是我的问题 还是大妈智商不在线？

虽迟但到🤣

debonair 发表于 2024-09-24 22:58
佛州的房子最不抗跌，所以最先跌，电影Big Short里描述预测08年危机的几个投资者就是在佛州发现泡沫的！



下面这个房子跌倒了10年前，跌回到2015年。
https://x.com/nickgerli1/status/1838621791708680535?s=61&t=TNXA2aURb8mCGBTn1nI2Pw

禁止中国人买房 被动压制华人买房

pollst 发表于 2024-09-25 01:33
我反复告诉各位大妈 买房子要买保值的圣地亚哥北部好区sfh 比黄金还稀缺 比黄金还保值 是买入以后10-20年会感谢年轻时候的自己的那种 奈何大妈理解能力奇差 加之智商也不高 总用其他地方的房价下跌来反驳我 就好像我说你看狼吃兔子 大妈马上站出来说 你说的不对 这个牛吃草 不吃兔子 你说是我的问题 还是大妈智商不在线？

确实是事实，但是圣地亚哥北部的房子这么贵，要不是自住刚需，买投资房出租没有现金流啊，除非全款买房或者首付很多现金，普通人住外地的根本没法买。

pollst 发表于 2024-09-25 01:33
我反复告诉各位大妈 买房子要买保值的圣地亚哥北部好区sfh 比黄金还稀缺 比黄金还保值 是买入以后10-20年会感谢年轻时候的自己的那种 奈何大妈理解能力奇差 加之智商也不高 总用其他地方的房价下跌来反驳我 就好像我说你看狼吃兔子 大妈马上站出来说 你说的不对 这个牛吃草 不吃兔子 你说是我的问题 还是大妈智商不在线？

竟然来得这么晚 😂

youyouzou 发表于 2024-09-25 02:10
竟然来得这么晚 😂

因为是其他地方的房子 我没有研究 不会预测

房价不跌直播吃shit

destiny2008 发表于 2024-09-24 23:47
现在的行情根本不可能于08年同日而语， 现在贷款审核严格的多了，当时狗都可以申请

对 感觉完全不一样 这一波衰退/危机/下跌都叫了好久了

回复 1楼 debonair 的帖子
This guys has 2 YouTube channels about FL RE market. I''ve been watching them and others and believed the situation will get worse. We''ll see...
<---Nick Gerli (2 Channels) Reventure Consulting - YouTube  https://www.youtube.com/@ReventureConsulting/videos
nick gerli - YouTube https://www.youtube.com/results?search_query=nick+gerli

Ryan Scribner - YouTube https://www.youtube.com/@RyanScribner/videos

Michael Bordenaro - YouTube https://www.youtube.com/@MichaelBordenaro/videos

Jerry Pinkas - YouTube https://www.youtube.com/@JerryPinkas/videos

讨论房价的楼，
记得喊关键词 SD 可以召唤神龙，啊不，召唤炮哥

好消息

destiny2008 发表于 2024-09-24 23:47
现在的行情根本不可能于08年同日而语， 现在贷款审核严格的多了，当时狗都可以申请

你想多了。2008年是给信用不好的贷。现在是信用好的给乱贷。一样的不可持续。疫情前收入十万的给贷到一百万吗？

疫情中趁乱暴涨的这些地方，是不是大部分都会被打回原形啊

回复 1楼 debonair 的帖子
不要危言耸听 胡说八道 我就在佛州 single family 还在猛涨 你拿一套房子出来能说明什么问题， 谁知道那个房子有什么问题

佛州太宜居了，房子好便宜

是很多房子都腰斩了吗？如果只有个别，那也正常。毕竟可能房子有结构性问题什么的。

一个不知道为什么的房子就能看出整个佛州的房子要腰斩，这个博👁的自信真不同寻常。
市场上的房子还不到正常市场的一半，和08年比起来更不可比。如果这就是分析，那就耐心的等08年吧。

羡慕阿， 这么便宜。
湾区的房子比人家小一半， 价格差不多是人家的 10 倍。

佛州也看location啊，鸟不拉屎的地方跌不代表大城市和学区房跌。

那德州跟科州的呢？感觉这几个州在疫情间是涨的最猛

这房子肯定有硬伤，毒贩，死人都有可能。我们洛杉矶南城的south central老房子在最烂的区，50万上市第二天就被三家抢走了，都是developer, 出价57万最高，我们看着热情这么高，说那就57.5吧，最高那个立马接受了。

墨染云烟 发表于 2024-09-25 07:55
你想多了。2008年是给信用不好的贷。现在是信用好的给乱贷。一样的不可持续。疫情前收入十万的给贷到一百万吗？

Re这个。疫情期间同样很多都不用付首付的或者只付3%的照样可以贷款买房子！

回复 45楼 tiffanylee 的帖子

2014年在本地闲逛一家garage sale，小老头小老太在卖各种东西，聊了聊SFH房子是租的 2500/月，他们要搬到高速另一面去自己刚买的房子。他说4000/月支出猫给鸡，零首付，我惊呆了。2012年房价才从次贷危机恢复上涨，才过了两年，又见0首付。

Zillow上看一下就知道了，Punta Gorda的房子并没有跌那么多。

墨染云烟 发表于 2024-09-25 07:55
你想多了。2008年是给信用不好的贷。现在是信用好的给乱贷。一样的不可持续。疫情前收入十万的给贷到一百万吗？

确实老美疫情期间refinance 套现 花掉钱 现在估计那笔钱也差不多花完 再加上失业的话 当然不是全部很多老美这样

destiny2008 发表于 2024-09-24 23:47
现在的行情根本不可能于08年同日而语， 现在贷款审核严格的多了，当时狗都可以申请

一般这么想当然的后面都会有更大的surprise，跌得比08更惨

50cents 发表于 2024-09-25 02:24
房价不跌直播吃shit

你也来了！房帖双雄之一！

youyouzou 发表于 2024-09-25 12:48
回复 45楼 tiffanylee 的帖子

2014年在本地闲逛一家garage sale，小老头小老太在卖各种东西，聊了聊SFH房子是租的 2500/月，他们要搬到高速另一面去自己刚买的房子。他说4000/月支出猫给鸡，零首付，我惊呆了。2012年房价才从次贷危机恢复上涨，才过了两年，又见0首付。

猫给鸡

佛州德州，拉斯维加斯，这种泡沫大的地方，会领跌，而且跌得狠。拭目以待

佛罗里达的房子就是这样的，2016年左右那一波跌也够夸张
疫情期间有些种类的房子在别处其实也很难涨的，但在FL就是拼命的涨

我们这里房价还在涨。。。