公用马甲42 发表于 2024-09-24 19:35 嗯,15年前我只有十万出头,w2收入每年二三十万,平均一年买一个房,现在也差不多10米了
Jicama 发表于 2024-09-24 20:19 我一个前同事就是这个风格,单身住在爸妈家省钱,一年拿5万出来去加州中部买一栋20万的新房,可以租1000-1500/月的样子,都是正现金流。有时候省的多可以两年买三栋。用他的话说是,虽然现在工资和投资都不多,但是到退休的时候就不用愁了。 后来疫情所有房子都大涨价,我看他那些投资房所在城市的房价差不多翻番了,不知道他有没有套现。
iammaja 发表于 2024-09-24 20:22 看着完全不羡慕啊,现代葛朗台?投资以压榨自己当下生活为手段,这是只享受纸面上的财富,还是只想憋到退休才享受生活?
听说美国有一半医生退休时净资产可达到500万以上-1000万。 brookeyang 发表于 2024-09-24 20:01
jc255 发表于 2024-09-24 17:42 主要还是要看好机会, 能不停地扑捉到和拿到好机会, 果断地跳槽. 每跳一次, 包裹涨得快. 遇到股票涨几倍的公司, 财富积累就变得很快了. 但所有这些, 都需要有眼光, 有决断力.
majia666 发表于 2024-09-24 16:47 我知道很多人有每年8-10万 的PENSION。
dingdang008 发表于 2024-09-24 15:40 股票不瞎折腾,HOLD大厂股,定存401,投资学区房,跳槽
momoc 发表于 2024-09-24 17:15 这个穷了一辈子有4M是如何做到的?
momoc 发表于 2024-09-24 17:17 哪里房子翻10倍?2009到现在加州抢手地区也就3-4倍吧
DHEA 发表于 2024-09-24 20:06 每年买一个房子?你怎么不说人话?
sunnyfufu 发表于 2024-09-24 23:41回复 89楼 MajiaLove 的帖子 你没见过,等你有10米,回国去待两月。不但有女生扑,还有男生扑
centenario 发表于 2024-09-25 00:54换成越难盾就可以满足你的心愿了
蜻蜓蜻蜓 发表于 2024-09-24 15:37回复 1楼 DHEA 的帖子 所以我坚持不懈的买彩票
DHEA 发表于 2024-09-24 15:32 真心问,我几乎每天都看到一个帖子mention 存款有10米,还觉得不够退休,感觉90%都有10米存款了。 我家两口都是只有十几万工资的打工人,我家可能都是loser 还是哪里做的不对,求版上人指点如何能像大部分华人网网友这样没到退休年龄就有10米?
maaagiaaa2004 发表于 2024-09-25 11:07回复 1楼 DHEA 的帖子 LZ说的是存款10M。
DHEA 发表于 2024-09-24 15:42 我们也是有投资的,还是差十万八千里
Luxury_Travel 发表于 2024-09-24 22:36 买房有杠杆,基本有5倍,100万可以买500万的房,涨3倍,1500万,去除杠杆的400万,1000多万没毛病。这个房子比股市强,股市也就两倍杠杆。
泡沫泡沫 发表于 2024-09-25 12:36 哎我天,才10米,我最近听到两个朋友说他们的资产都到20米了,有一个准备要离婚因为老公太抠了,出去日本旅游居然要吃麦当劳,真是土老帽估计除了赚钱啥也不会。。。。年龄都是50以上哈
mekey 发表于 2024-09-25 13:18 我有1米,积累了四五年, 但是感觉变成10米一点也不容易。最近换了自住房,每个月房贷是以前的三倍,感觉积累的速度要减慢了,滚雪球效应好像并不适用。关键现在不管房市股市,感觉风险都高,前几年这样的涨势不太可能持续的感觉。
forgot 发表于 2024-09-24 22:28 更多的是运气,而非决断力和眼光
Geofan 发表于 2024-09-25 13:34 自住房绝对是减少资产的利器,一定要减少自住房在资产的占比
Halahi 发表于 2024-09-25 16:44 低房价地区普通行业普通白领收入,双职工,如果过去二十年每年把401K放满,加上公司的match,投大盘指数老老实实别动,现在两人401K应该有2.5-3M了。低房价地区房贷已经付完了。再干5年,可以提前退休了。别想在10米,早点投资股指,好好投资别乱动,50-60岁有5M很正常。当然如果生几个葫芦娃,那是不能了
健康平安 发表于 2024-09-25 16:21 尽资产就是全部资产减去所有债务,自住房也可以算,如果自住房11M, 负债1M, 尽资产就是10M, 和自住房2M,存款8M没有区别。因为可以卖了自主房11M,买个2M住房,再存8M。
每年买一个房子?你怎么不说人话?
我一个前同事就是这个风格,单身住在爸妈家省钱,一年拿5万出来去加州中部买一栋20万的新房,可以租1000-1500/月的样子,都是正现金流。有时候省的多可以两年买三栋。用他的话说是,虽然现在工资和投资都不多,但是到退休的时候就不用愁了。
后来疫情所有房子都大涨价,我看他那些投资房所在城市的房价差不多翻番了,不知道他有没有套现。
同意!
看着完全不羡慕啊,现代葛朗台?投资以压榨自己当下生活为手段,这是只享受纸面上的财富,还是只想憋到退休才享受生活?
他那时候30不到,已经有6个投资房,有专门的PM帮管着不怎么需要费精力。
又是家里唯一的小孩,估计住在父母家也不憋屈,总体应该是挺开心的,要不也不会炫耀了。
自雇的或者单位match好的医生到退休时401K这个数不难
还要有运气,不过这个已经是操作性最强的了。 找一个发R S U的小公司翻身很快
你觉得到岁数退休了,如果有10米应该怎么花?如果想不出来10年怎么花掉10米还不用交税,那你就想不出来怎么挣10米。
好low。 10米怎么花?我知道很多人退休后一看,发现自己有10米,死了花不了,都捐了。
我的一个租客的收入就是每年拿18万的PENSION,好幸福
re
这样的financial advisor 就不要用了
更多的是运气,而非决断力和眼光
大概是68岁的时候继承了一笔400万的遗产
买房有杠杆,基本有5倍,100万可以买500万的房,涨3倍,1500万,去除杠杆的400万,1000多万没毛病。这个房子比股市强,股市也就两倍杠杆。
这可不得了!是军队退休的?
有的人又要顿顿下馆子,手拿爱马仕,出门保时捷,满身卡地亚;又要银行十个米;又要0贷款豪宅。
哈哈
怎么不是人话。刚开始房子二三十万一个,每年存六七万就够首付了。后来,房子慢慢贵了,出租房也有cash flow了,还可以从出租房cash out出来付首付。
你没见过,等你有10米,回国去待两月。不但有女生扑,还有男生扑
我身边也有这样发财的,但是有一个意外,那哥们有次去收租被租客一枪打死了
今年的股市敢相信???
一线城市一人分一套房,或者又买了一个
还是得开源。十年前去大厂的,早早结婚生子,赶上16年之前all in买了房,另一半兜兜转转也进了大厂,差不多就是这个数了
你是说国内人的眼皮子比这边人浅吗?
日元也行啊
彩票就是给人一个美好希望和盼头。
有10M的往往是舍不得花钱的主,也不可能把10 米写脑门上,哪个女生会去扑啊
好像有这么个理论,如果你很小的时候就开始投资股票,然后你活得够久的话,然后又很节俭,即便是挣的不多理论上也是可以的。有本书叫做the psychology of money,就是这么个原则。但是必须是天生没啥物欲,又一心追求账面上数字不停上涨的人才能做到,大部分的人都是享受人生类型的,所以说起来简单做起来难。
很简单啊,双码农,人均70w的包,一年1.4M 几年就10M了,再QQQ翻几倍,到时候华人上就是人均50M
1M - 81.5% 2M - 90% 5M - 96% 10M - 98%
LZ说的是存款10M。
没看到任何一个帖子是说现金存款的
你有大厂马工的收入吗? 你买NVDA(或者其他爆款股票)了吗? 你在像弯曲一样房价暴涨的地方买房子了吗? 如果三个问题都是no, 那就别跟自己过意不去了
第一种,meta nvda 等股票高增长公司的员工,level 比较高的,呆了比较长时间的。 第二种, 拉杠杆低点买房的, 认识的有买十几个的,一开始房价低,后来用之前房子cash out 的钱继续买的。 第三种,父母有钱,给几百万cash 买豪宅,自己工作也不错的。
这个,,,,,赚多点?直接发一笔横财?
终于有个明白人了,投资房就是靠低利率高杠杆好市场才能赚大钱的,现在肯定不是好时候再买投资房了
资产泡沫带来的不过是纸面富贵,来的快,走得快
1米到2米 5米到10米 10米到20米 都是翻倍, 通常越往后越快
自住房绝对是减少资产的利器,一定要减少自住房在资产的占比
是的,之前每年剩十多万,现在几乎都得填到新增的房贷里了,顿时没有安全感了。
运气来了,有些人也拿不住。
有两个人,A跳了两次槽,收入翻了几倍。A每次都带着B一起跳槽,但两次B都没有跟着A跳,而是做了另外的选择。同样的机会,选择不同,然后两人的收入差距越来越大。
尽资产就是全部资产减去所有债务,自住房也可以算,如果自住房11M, 负债1M, 尽资产就是10M, 和自住房2M,存款8M没有区别。因为可以卖了自主房11M,买个2M住房,再存8M。
2008年那些十几,几十套投资房自杀的老中也是这么搞的吧
midwest大农村,二十万左右一个房子,一年攒个五六万,就上车了。租出去还有正现金流。别说一年一个了,俩仨都有可能。 不要笑话别人有没有可能。这钱不赚就是自己懒的。
我家从来都只放10%以内,就这样20年下来,两人401K也有2M了。只要别瞎操作,到退休时401K的钱应该挺多的了
涨是阶段性的,过去两年股市房市都没涨。你现在有cash又有房,下一轮一涨,你就两米了。要不涨大家都不涨,你也不亏
怎么没区别,10M在自住房里面都套牢了,增值潜力有限。如果只有2M在自住房,其他8M可以钱生钱啊