为什么加州 这么多cash 买房的

南加，中产区，也不算顶尖学区， 很多房子在1-1.8 million 之间。过去一年 follow一下，要不是全cash 要不就是很少loan 比如200k 300k loan 这些中产 cash 都是哪儿来的啊 有网站可以看到loan amount。 所以数据点 还是比较真实的。 这样的话 等crash是不是要等更长时间了？

回复 1楼 hellokitty88 的帖子
继承的吧。还有前两年什么不用还的loan，可能骗到钱的也很多。

国外来的

听说国内有一些国内钱人来投资的，国内房产不值得投资了

回复 3楼 QINGQING001 的帖子
Please!!! 拜托去看看成交的房子在谁的名下，把3个月前的都看看。

什么网站能看到loan amount?

国内移民来的

焱焱 发表于 2024-09-24 12:26
国内移民来的

很多是本地人

华人父母给孩子们存的二房三房吧

或者是给老人，最近看网上不都是推荐老人出去住，一边一套吗？

现在成交低迷啊。 能成交的基本都是不在乎利率的，也就是现金为主的。

对，我在洛杉矶买了几个月房子，都败给了cash，很烦，抢不到房子

抢房区不是cash offer很难抢到房子。有那种bridgeloan借给你下现金offer
还有就是跟两边父母借现金，房子抢到以后可以按new purchase做mortgage

Agents自问自答？

股票啊， 不然哪里付得起那么高的mortgage

因为cash 买了也可以refi，并不会多占资金。反而因为没有贷款，close，保险，escrow都方便得多
唯一的缺点就是需要你的钱包有点深度。100万现金而已，能拿出来的人也不少了

国内润出来的很多

回复 1楼 hellokitty88 的帖子
我朋友把上海的一套房子卖了，转了200万美金在Pasadenana，Irvine这些地方看房子，结果根本都抢不到房，一个房子十几个cash offer。最后没办法，在非华人区才买到了房子。

windsnow 发表于 2024-09-24 23:51
回复 1楼 hellokitty88 的帖子
我朋友把上海的一套房子卖了，转了200万美金在Pasadenana，Irvine这些地方看房子，结果根本都抢不到房，一个房子十几个cash offer。最后没办法，在非华人区才买到了房子。

200万能轻松转出来也不是普通人了

200万能轻松转出来也不是普通人了
小青龙 发表于 2024-09-25 01:13

根本不用转出境外啊，现在加州买房可以国内RMB直接付的。别说$2M，$5-6M或者再高也可以，就是过户稍微慢一点需要40几天。

小青龙 发表于 2024-09-25 01:13
200万能轻松转出来也不是普通人了

朋友是美国公民，合法转钱，并且是给美国交了25%税后的200万。25%啊，大几十万啊，要是我，得心疼的吐血。

vivian汪汪 发表于 2024-09-25 01:19
根本不用转出境外啊，现在加州买房可以国内RMB直接付的。别说$2M，$5-6M或者再高也可以，就是过户稍微慢一点需要40几天。

请问怎么操作呢， 哪里有具体流程？

回复 21楼 windsnow 的帖子
我这女朋友挺牛的，中国公民到美国公民再到中国绿卡。没有几个人能有这种经历了！

cash也可以是贷款公司拿出来的

加州是世界人民的加州，尤其是南加，多好的地方。全世界有钱的人多得是，不要就看到身边的几个人。我也不小心看到过我家附近的房子，2m+的社区，像我家苦逼贷款很多买房的工薪阶层不到20%, 要不全款，要不贷一点点。

vivian汪汪 发表于 2024-09-25 01:19
根本不用转出境外啊，现在加州买房可以国内RMB直接付的。别说$2M，$5-6M或者再高也可以，就是过户稍微慢一点需要40几天。

这是怎么做的啊？

南加各种背景的人太多了，钱的来路也五花八门

小青龙 发表于 2024-09-25 01:13
200万能轻松转出来也不是普通人了

Re这个 可不是