降息后果然开始抢房，现在SD的房子卖家已经开始捂盘惜售了

估计等着明天利率降低到4% 卖个高价
利率每降低1% 房价涨10% 抢房区如SD会涨更多
看好明年4月以前SD北区SFH再涨30%
现在市场上挂了一段时间的sfh也开始一夜之间纷纷pending
忽如一夜春风来
SD房地产的另一个春天在金秋提前开始

美国的房市明年后年大概率就跟中国一样 先股市然后传导到房价

lz是agent把，一直发帖说房事

lemon841215 发表于 2024-09-22 15:45
美国的房市明年后年大概率就跟中国一样 先股市然后传导到房价

股市房市新高

破解囤房子的方法是房产税和0元购

回复 4楼 pollst 的帖子
我说明后年等大选后看看吧

明天利率4%？ 楼主你是认真的吗？

San Diego现在又开始上市一周就pending了 利率到5.3%了 明年低于5

回复 8楼 pollst 的帖子
操。 你叫那些正在挣扎卖房子的情何以堪。

do da moon

是捂盘惜售，还是无人问津？都以为降息抢房，结果屁民兜里没钱了。周围一堆房子捂到降息，然后纷纷降价，要不死活没有open house的赶紧开门宴客。

pollst 发表于 2024-09-22 15:05
估计等着明天利率降低到4% 卖个高价
利率每降低1% 房价涨10% 抢房区如SD会涨更多
看好明年4月以前SD北区SFH再涨30%
现在市场上挂了一段时间的sfh也开始一夜之间纷纷pending
忽如一夜春风来
SD房地产的另一个春天在金秋提前开始

利息没降1%支付能力提高 10%，但不意味着房价涨10%

不卖就是捂盘销售，卖就是抢房子，都是你说了算，形势不是小好，是大好。楼主千年如一日

aibeca 发表于 2024-09-24 14:14
不卖就是捂盘销售，卖就是抢房子，都是你说了算，形势不是小好，是大好。楼主千年如一日

捂盘惜售是指是市场上inventory爆减 另一方面上市的房子一周就pending open house都等不及开 看起来加价足够让卖家动心

我就等着几个月后看房黑大妈继续感叹房价怎么又疯了

利率涨，房价涨。 利率跌，房价涨。
结论，房价与利率无关。

SD在房价风险最高的黑名单上名列前茅，房价已从高点下跌10%。

拜建国 发表于 2024-09-24 19:23
SD在房价风险最高的黑名单上名列前茅，房价已从高点下跌10%。

这些榜单谁都可以做一个 但是现在sd房市在不断加速变热 开始迅速pending 大量刚需出现在是市场上 抢房已经开始 却是铁一样的事实

我咋感觉最近降价多了

pollst，好样的！

回复 14楼 pollst 的帖子

实际数据是：
从Carlsbad到San Diego全线房子inventory 大增 价格大降
更加可怕的是：越来越多pending的房子马上又上市了
- 被泡妹忽悠了下offer买房的人贷不到款

楼主是中介吧？现在房价哪儿都是在小跌或维持现有水平，房价涨的时间已经过了。

炮姐还在这里不遗余力的宣传呢，手里到底砸了几套房？

你啥时直播吃屎。喊过好几回了吧

SD最近趋势的确是下降的，新房都降价了

回复 21楼 gqsds 的帖子
是男的吧

回复 26楼 lemon841215 的帖子

应该是男的
性格这么好
女将会被大家气哭翻脸了

大妈们不要不信 不然等一个月我们再看

我也觉得房子有价无市了
我们每周把娃drop off上课后，回去那附近一个小区散步。 一个房子已经挂了一个多月了还降过价，还挂着。
同样大小的房子在那附近，今年5月份，不到两周就摘牌子了。

hope20111 发表于 2024-09-25 00:42
我也觉得房子有价无市了
我们每周把娃drop off上课后，回去那附近一个小区散步。 一个房子已经挂了一个多月了还降过价，还挂着。
同样大小的房子在那附近，今年5月份，不到两周就摘牌子了。

你这个消息不灵 我知道的最近一周 很多房子刚上市几天就pending了 之前挂了一段时间的房子也开始纷纷pending 这一切都是马上要开始抢房的预兆

hope20111 发表于 2024-09-25 00:42
我也觉得房子有价无市了
我们每周把娃drop off上课后，回去那附近一个小区散步。 一个房子已经挂了一个多月了还降过价，还挂着。
同样大小的房子在那附近，今年5月份，不到两周就摘牌子了。

炮姐哥推涨的92130？

回复 14楼 pollst 的帖子

实际数据是：
从Carlsbad到San Diego全线房子inventory 大增 价格大降
更加可怕的是：越来越多pending的房子马上又上市了
- 被泡妹忽悠了下offer买房的人贷不到款
gqsds 发表于 2024-09-24 22:40

在一个微信群里别人转发的，截了图，关于炮姐哥的北区价格，价格最近跌倒上一个2022年5月高峰以下一点。 比今年2024年4月份最高峰跌了不少。
炮姐哥 to da moon 😂 这个北区的全部房子的统计显示月亮正在落到大海里！炮姐哥加油吆喝！

回复 32楼 youyouzou 的帖子

泡妹不是基于数据而是基于信仰预测的

2990 Racetrack View Dr, Del Mar, CA 92014 Price history Date Event Price 8/12/2024 Listed for sale $3,175,000 -2.3% $1,231/sqft
8/11/2024 Listing removed $3,250,000 $1,260/sqft
6/8/2024 Listed for sale $3,250,000 +550% $1,260/sqft

4939 Rancho Viejo Dr, Del Mar, CA 92014 Price history Date Event Price 8/9/2024 Price change $4,995,000 -3.9% $828/sqft
6/6/2024 Listed for sale $5,199,000 +126% $862/sqft

4710 Plummer Ct, San Diego, CA 92130 Price history Date Event Price 9/18/2024 Listed for sale $3,250,000 $771/sqft
9/6/2024 Listing removed $3,250,000 $771/sqft
9/6/2024 Pending sale $3,250,000 $771/sqft
7/31/2024 Listed for sale $3,250,000 +8.3% $771/sqft

2486 Mango Way, Del Mar, CA 92014
Price history Date Event Price 6/4/2024 Price change $3,200,000 -8.4% $1,754/sqft
5/10/2024 Price change $3,495,000 +9.2% $1,916/sqft

随便在泡妹指定的区域查一下就可以看到
房子在降价
pending了的房子马上又上市了
一个房价远远超过居民支付能力的地方，房价不可能继续上涨的

利率5.3在哪里

you are spreading rumors here all the time. so disgusting!

gqsds 发表于 2024-09-25 08:25

随便在泡妹指定的区域查一下就可以看到
房子在降价
pending了的房子马上又上市了
一个房价远远超过居民支付能力的地方，房价不可能继续上涨的

同意最后一句话

youyouzou 发表于 2024-09-25 02:19
炮姐哥推涨的92130？

poway 学区的

连我都记住这个楼主了，隔三差五发帖说sd房价暴涨什么的

目前，圣地亚哥是全美市场房子最多的地方，虽然还是不够多到买卖平衡的市场，更不可能和08年比。
房子多是房主舍不得卖，捂住等涨价，和黄金挂钩！！
不想卖挂市场钓鱼，有几个人觉得卖房是个这样的游戏，也这么简单？非常独特。

pollst 发表于 2024-09-25 00:26
大妈们不要不信 不然等一个月我们再看

有点专业知识好吗，等到明年春天还有可能，等到holiday season大家都去sd买房是什么操作

hang_out 发表于 2024-09-24 22:45
楼主是中介吧？现在房价哪儿都是在小跌或维持现有水平，房价涨的时间已经过了。

可能是SD的地主？说真的这个market对中介其实不是啥好事 虽然房价居高 可是没啥房源啊 一个房子多卖五万十万的对agent收入影响其实不大 transaction多少才是决定因素 大家都捂着不卖agent去哪里赚钱

mabaole 发表于 2024-09-25 10:57
目前，圣地亚哥是全美市场房子最多的地方，虽然还是不够多到买卖平衡的市场，更不可能和08年比。
房子多是房主舍不得卖，捂住等涨价，和黄金挂钩！！
不想卖挂市场钓鱼，有几个人觉得卖房是个这样的游戏，也这么简单？非常独特。

正解 美联储其实完全可以考虑用圣地亚哥北区的房子替代黄金储备做美元的储备货币

我接到中介公司的电话问我家房子卖不卖

rainyrainyday 发表于 2024-09-25 11:30
有点专业知识好吗，等到明年春天还有可能，等到holiday season大家都去sd买房是什么操作

一个月是因为刚需需要一个月时间做新利率下的贷款评估 然后突然发现购买力大涨 就会冲进去抢房

quirra 发表于 2024-09-25 12:59
我接到中介公司的电话问我家房子卖不卖

是的 SD房源奇缺 大家都起着不卖等着更高 宁可租便宜 也不卖

quirra 发表于 2024-09-25 12:59
我接到中介公司的电话问我家房子卖不卖

这种电话邮件每个月都能收到若干次，非SD的房子 😂

等一两个月后SD房价明显全面上涨以后 大妈就不吭声了 凡是不确定的事情 我不愿意去说 我只说确定的 就是这次降息 SD房价要涨一波

SD 的agent 这么急吼吼的给SD房子打广告， 感觉都是月经贴了

楼主说4%的利率啥时候有？