老话题：租客怎么选，请睿智的华人姐妹给排个序

打算把许久不住的公寓（2 bedrooms) 租出去，在大学城，全套实木好家私，在比较高档的小区，周围要么是退休人士要么是专业人士。
现在招租有以下几个可选租客，请姐妹们特别是做过房东的姐妹们帮忙给排个序：
第一位：乌克兰难民夫妻，带一个 16岁的女儿。夫妻俩都是体力劳动者，其中丈夫其实是技术人员但是是操作机台的，妻子是cleaner。夫妻俩 net income 真心不低啊（我也是看到税单才发现的）。 第二位：伊朗夫妻，丈夫是大学的 计算机系PhD，妻子无业 第三位：本土白人男女朋友，男方是白领 IT 科技人员，妻子大学硕士在读 第四位：印度IT高级咨询师，妻子没问，带两岁的女儿。
积分差不多的情况下，大家会怎么排序？

选信用分最高的，tie的话选收入最高的

不是歧视，但是就我打过交到的人来看，会把第4家排最后，就是事多，要求多，什么都要讨价还价，特累。按税单收入稳定性，可能会3214的排序。但要看最终交流的感觉。相信自己的直觉。
————- 我老公说按他的经验，选项是：1
技术员，动手能力强，小事都自己处理了。很少麻烦他。越是土著事越多，各种维权，麻烦。

选信用分最高的，tie的话选收入最高的
Mediterranean 发表于 2024-08-20 19:39

第一次出租房子的小白一个（汗），请教 “tie" 是啥东东啊？

Silong06 发表于 2024-08-20 19:42
不是歧视，但是就我打过交到的人来看，会把第4家排最后，就是事多，要求多，什么都要讨价还价，特累。按税单收入稳定性，可能会3214的排序。但要看最终交流的感觉。相信自己的直觉。

“第四家排最后”
收到！谢谢层主提醒啊！

Mediterranean 发表于 2024-08-20 19:39
选信用分最高的，tie的话选收入最高的

信用分数高，收入低 vs 信用分数低，收入高 一般选哪个？

信用分数差不多的情况下，
第三位：本土白人男女朋友，男方是白领 IT 科技人员，妻子大学硕士在读

都不错，4就算了，就那咖喱味就排除了

排什么排，反正你最后也只能租给一家人。先看信用分再看收入，职业什么的无所谓，不龟毛就好了

这里面就第3家符合我要求。其他的我都不会考虑。

乌克兰女人这么老实，把收入都列到税表上？
我觉得白皮那对最好

babybaby 发表于 2024-08-20 19:48
排什么排，反正你最后也只能租给一家人。先看信用分再看收入，职业什么的无所谓，不龟毛就好了

因为他们也要选房子的啊，不能保证最后都愿意签约，所以想排个序应付突发情况。
这其实和我们找工作的时候人家排序我们差不多的。

3不一定好，当然也看人。白人关系不稳定，最近IT业Layoffs多，他们一般很少存款，所以一有Layoffs容易就拖欠房租，反而新移民会非常重视自己的信誉记录。

吃鸡蛋 发表于 2024-08-20 19:50
乌克兰女人这么老实，把收入都列到税表上？
我觉得白皮那对最好

是的，她全部都在交税。
感觉难民是真的不容易，丈夫估计之前在乌克兰是高级白领。

简简单单123 发表于 2024-08-20 19:43

第一次出租房子的小白一个（汗），请教 “tie" 是啥东东啊？

就是信用分一样，或者考试分球场赛分一样的意思

shaohuacrystal 发表于 2024-08-20 19:56
就是信用分一样，或者考试分球场赛分一样的意思

哦哦，谢谢！ 层主扫盲了。 ： ）

简简单单123 发表于 2024-08-20 19:43

第一次出租房子的小白一个（汗），请教 “tie" 是啥东东啊？

Tie就是说信用分打平手的情况，汗，不是什么专业名词

Mediterranean 发表于 2024-08-20 19:58
Tie就是说信用分打平手的情况，汗，不是什么专业名词

嗯嗯，有学到！谢谢层主~ ：）

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白人还是男女朋友呢，关系不牢靠，谁知道哪天就拜了

youyouzou 发表于 2024-08-20 19:44

信用分数高，收入低 vs 信用分数低，收入高 一般选哪个？

我会选信用分高，当然收入都能cover 房租没问题的前提下(多点少点我觉得没有信用分重要)

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三挺好的，年轻人好讲道理