湾区怀孕要买房吗？

湾区小厂双码，一年40多个w左右，尽管小厂名气小，工作还是不稳，在过去两年不断裁员的浪潮下，每天上班都是提心吊胆，马上就大选了，大家都说湾区的ai bubble要破了，还有人说要第三次世界大战了。在这个关键的时候，我们即将迎来一个新生命。觉得很开心，同时女性筑巢生崽的本能就出来了。之前我觉得租房没啥，本来东西就少，几年搬一次家还可以感受不同的区域，还没有房贷一身轻。但是听说带着人类的幼崽无法经常搬家。所以好像是要买房了。我们预算有限，双方家里都是农村的不能帮忙，自知在版上贫困线以下，预算就是1.5米，不能再多了。湾区的人也知道，1.5米买不到啥，但是房贷也是可以每个月小一万的，一方失业了还是很要命，所以还是不是很想买房。
所以来问一下版上的姐妹，生孩子以后租房子的可行性？townhome现在我们正在租，每天上下三楼，虽然狗子很开心，但是携带20磅的人类幼崽上下三楼会不会很有挑战，麻烦有经验的姐妹分享一下经验。但是好处是townhome邻居素质都很高，小区绿化很好，每天还有小孩在小区里玩。或者我就想租个带院子的小黑屋，我看了一下月租4千左右那种。或者硬着头皮买边远小黑屋？感觉小区里停满了皮卡，很恐怖。为什么不买townhome，也是听版上的人说不要买湾区的townhome或者condo。或者搬去外州买学区房，就是外州工资可能腰斩，然后工作机会也不是很多就是了。
版上的人上人贵妇们，不要说什么不到贫困线不配生孩子，我看劳模一家四五个孩子也过的很开心。目前只能把自己手里的牌打到最好，我们两个人都在农村长大，已经很感恩拥有的一切了，对生活要求也不高，头等舱爱马仕从来都不在我们的字典里，希望宝宝开心降临。我是来真心求建议谢谢，孕期求轻拍。

我娃小的时候我家3层th再加个屋顶所以是4层。没问题。不过我把楼梯都baby proof.孩子也不一样。有些好动。有些胆小听话。我儿子是属于后者的。

150万的小黑屋肯定是这也破那也破neighborhood也不安全，而且现在利率这么高，感觉负担可能有点大。要是不想爬楼梯可以租豪华apartment，健身房游泳池应有尽有，修理也是免费的。小黑屋那种破烂的装修，诡异老旧的味道，说不定还有老鼠啥的，你真的住的下去吗……要不还是多存点钱等预算上升后再买小新屋吧。 data point:我们两百多买了小黑屋，花了40多重新装修的，半年的时间搞装修累的要死。然后发现utilities比公寓高很多，gardening也是额外的负担。

暂时不要买了。房价还在下跌中，利率也高。再说有个新生儿家里本来家务就多了很多，再加上房子本身的维护又多出来很多活，会搞得新爸妈四脚朝天。

先租个装修好点的house吧，th带娃真的不方便+累，150万现在又买不到啥，可以租两年存点钱卖点股票，再买个交通好点的小黑屋

听起来如果不买的话也许可以在同小区里换租个低层的（稍微大点）的单位？

这太难说了， 感觉 downpay 差不多就买吧。 万一有个人失业也应该没问题。 要是 cash reserve 不多， 可以先租房一两年再说也行。
不过湾区的房市总体来说， 越早买越好。

有娃最好是一层的娃七八个月就会爬了 地方要大 容易清洁 推荐S8 可以帮你每天自动拖地

ArielsDream 发表于 2024-08-20 14:54
150万的小黑屋肯定是这也破那也破neighborhood也不安全，而且现在利率这么高，感觉负担可能有点大。要是不想爬楼梯可以租豪华apartment，健身房游泳池应有尽有，修理也是免费的。小黑屋那种破烂的装修，诡异老旧的味道，说不定还有老鼠啥的，你真的住的下去吗……要不还是多存点钱等预算上升后再买小新屋吧。 data point:我们两百多买了小黑屋，花了40多重新装修的，半年的时间搞装修累的要死。然后发现utilities比公寓高很多，gardening也是额外的负担。

同意租高档公寓，公司管理那种 三个bedroom够了吧，国内两室三室两厅那种都算大房子了 而且啥都不用操心。 可以一直续约，也不用担心赶走。
湾区真的是宇宙中心。。。感觉我们这里一两个米就能买至少三四千以上的location很好的house了。。。

周游四海 发表于 2024-08-20 15:07
同意租高档公寓，公司管理那种 三个bedroom够了吧，国内两室三室两厅那种都算大房子了 而且啥都不用操心。 可以一直续约，也不用担心赶走。
湾区真的是宇宙中心。。。感觉我们这里一两个米就能买至少三四千以上的location很好的house了。。。

倒是也是一个新思路！ 但是租apartment，半夜小孩儿哭会不会吵到邻居？

Housing reform is coming. 你的价位的房子有得降

150估计到三谷都买不到好房了，有小孩子社区环境还是很重要的，还是先租吧。可是有一说一，真没看到弯曲房价降啊。

别着急买房，现在的小区好就先住着。娃小的时候neighorhood有小公园、playground、泳池、以及其他年幼人类幼崽，是大plus。搬到小黑屋之后遛娃都不方便。娃大一点上学后遛娃需求降低一些了再搬，而且那时候你们对学区等等也有些了解了，可以考虑一步到位。

如果可遇见的3-5年内房价不涨完全没必要买。现在租比买便宜很多，还有首府的机会成本

周游四海 发表于 2024-08-20 15:07
同意租高档公寓，公司管理那种 三个bedroom够了吧，国内两室三室两厅那种都算大房子了 而且啥都不用操心。 可以一直续约，也不用担心赶走。
湾区真的是宇宙中心。。。感觉我们这里一两个米就能买至少三四千以上的location很好的house了。。。

找kids friendly的，不过话说国内城市还有纽约不都是楼房公寓么，大家都生娃啥的。
话说刚来美国读研的时候和朋友合租的2bd的apartment楼上就是俩小娃，一家四口，除了蹦跳偶尔咚咚咚，也觉得还好。。。没觉得扰民。可能刚从国内来，那时候住的一梯四户，几十层的高楼，恨不得邻居打呼都能听见。

可以先买个小condo住着当投资，等娃到上学年龄再决定住哪。

别买，租好房，包括地理位置，房型等等。湾区租售比现在很划算。
孩子上K之前买都不晚，到时候你也大概有概念上私校还是去好学区的公校了。更何况现在的利率、房价和job market不太理想。你1.5M也买不到什么好房，孩子小的时候大规模搞装修翻建都不现实。

我一直觉得湾区租房比较划算，那么高的房价，租金并不贵，就像你说的，三层th才月租4000. 我娃出生的时候我们还住的租的公寓，2 bed 2 bath 好像5000出头，没觉得小，因为小婴儿又不能动。而且租公寓其实extended 空间很多，有common room和rooftop 花园保姆带着去溜娃，有游泳池，有会议室可以办公，common room可以搞party看电影。
----当然说了那么多，最后未能幸免买房上岸的俗套，可能就是因为大家都买吧。我是没觉得房子大了哪里提高了生活质量，反而成天都是麻烦事。

穷有穷过...带孩子前三年你是没空想买房子修房子之类的。如果现在不买，先存钱。

继续现在租的TH就好了啊。正常人没那么娇弱，爬三层楼养娃的很多。

孩子上学前一直租房没问题，快上学的时候再买。主要是为了以后不会频繁换学校。当然要是送私校的话无所谓。

在上学之前买就行

如果要生二胎再买，一个娃不着急买，20lb的娃你们年轻还是handle的了上下楼的 或者撑着买一个远一点的但是环境neighborhood好的也不错，因为你们年轻收入是往上走的 都能长大，而且娃开心不开心和他住哪儿也没关系

半滴红酒 发表于 2024-08-20 14:59
暂时不要买了。房价还在下跌中，利率也高。再说有个新生儿家里本来家务就多了很多，再加上房子本身的维护又多出来很多活，会搞得新爸妈四脚朝天。

虽然我同意暂时不要买房，但是降息在即，股市也还行，哪里来的刚需房下跌

miavita 发表于 2024-08-20 15:20
Housing reform is coming. 你的价位的房子有得降

不是要降息了吗？为啥房价还要跌？

租房挺好的呀，没必要这么撑着买房，给自己那么大压力。把现在的三层复式换一个一层的呗。

回复 24楼 小蓝飞飞 的帖子
失业率据说会迎来一幅大的提高，尽管我没仔细研究，尽管我个人觉得可能性不大。但是如果未来大家的预期是房价不涨但是租金比付20%首付以后月供低很多（多于每个月还给自己的本金）很多人会选择租房。而且租房有很多灵活性的优势。

我总听人说孩子是自带饭票的，比如我和我朋友 都是生娃就升职加薪，还得到公司照顾生怕layoff啥的影响到我们这些拖家带小崽的。 另外，我朋友买的townhouse 还挺新挺漂亮呢 为什么湾区不能买townhouse/condo过度呢？或随意一刷Fremont那边房子 小点 但看着还挺好呢https://redf.in/mfKAfx

租个平层的房子

addie566 发表于 2024-08-20 15:19
倒是也是一个新思路！ 但是租apartment，半夜小孩儿哭会不会吵到邻居？

会…

你的情况，不适合现在弯曲买房。就继续住现在的，或者换个平层公寓住。别跟私人房东打交道，直接找公司拥有和管理的，只要房子本身不是特别破，隔音正常，婴儿噪音都属于正常范围。
至于未来怎样，大不了换个城市生活，也不至于买不起房。就像你自己说的，初始条件不好，到这步不容易，不需要现在给自己挖个不好承受的大坑。

标题看反了。琢磨弯曲房事真厉害，不怀孕都不能买了。

这两年先租房，攒钱，稳稳地， 多学习多做功课，之后等机会。 做好心理准备，好区跌也不可能大家想的那样大跌，不好的区也要靠眼光和决断力。

回复 1楼 addie566 的帖子
如果你买得话，建议买新一点的，买个老得装修也很崩溃，周期也很长

租房也挺好的，你现在房东人好吗？如果没有什么事情，搬家之类也是很麻烦的。我们买了一个房子看起来也是move in ready的，修东西也花了十万左右。而且single的utility很贵。我condo出租，房客每个月utility才70-80。我们住single， utility在700-800

回复 1楼 addie566 的帖子
看你有多少down，也看两个人的抗压面试能力
一步到位不用想了，弯曲上车然后慢慢升级是正解

我们就是带着小娃搬家的，没那么难啊，小娃东西虽然多但是更新换代也快，好多没必要搬直接卖掉了
买不买也取决于你对房市的看法，我家买了以后每年至少涨10万，比拼升职涨薪合算多了

townhouse没啥不行啊 我家就是类似。 娃都已经五岁啦 小时候就是楼梯的baby gate多装几个就行了

不撑着就买吧。如果哈里斯上台，那么多的福利，又不加税，估计就得疯狂印钱。通货膨胀的厉害，房子很难降吧 可以看看95148的sfh啊。1.5能买个move in ready1500sqft左右大小的。因为带everygreen high学区，以后不管出租或者卖都不难

买房钱不说，150万在湾区买不到什么好的小黑屋，利率还高。买了还要装修，搬家，怀孕还是悠着点

谁说有小娃不能租房，我家里两个小娃租的好好的

等崽20磅的时候，人家自己上下楼梯又快又好

回复 39楼 littlerain_008 的帖子
evergreen还是算了，太偏

回复 36楼 qqmj 的帖子
就是20%down，再多了就不来问了，梦里可以全款买。哈哈哈

租着划算，换工作也方便，过几年收入上去了再买

150万的利息够租很好的townhouse了，湾区租售比畸形，买不如租。

吃鸡蛋 发表于 2024-08-20 17:57
等崽20磅的时候，人家自己上下楼梯又快又好

这个同意，小孩还非常喜欢爬楼梯玩，比走平路有意思

就想跟你说，无论租还是买，还是以夫妻感情为重，不要逼迫对方。听到挺多故事的。

租个th足够了，你家的情况现在不是买房好时机。祝好孕。

租个townhouse住两年再说。娃很小的时候不需要院子。

goodluckall 发表于 2024-08-20 18:05
回复 39楼 littlerain_008 的帖子
evergreen还是算了，太偏

湾区到底在涨还是跌？

150万肯定能买小黑屋

ecko 发表于 2024-08-20 21:12
湾区到底在涨还是跌？

感觉收藏的房子很快就pending了，湾区人民的口袋深不可测，应该不会跌。

理解成没买房不能怀孕。 哈哈。买不买房因人而异，根据自己的条件来。刚开始租房也很好。然后有钱了再买。房市估计接下来的几年会下降，可以观望。

addie566 发表于 2024-08-20 21:24
感觉收藏的房子很快就pending了，湾区人民的口袋深不可测，应该不会跌。

觉得如果看涨就买，不然就不急。。。

回复 55楼 ecko 的帖子
我也知道哈佛是世界一流学府呀，够不着呀。

弯区有这种不能买TH的故事？！先随便买一套学区地段好的，以后就当投资房

单纯说租房townhouse没问题，如果有合适的也可以换单层装修好的single, 租金没差很多

先租没问题啊，上学再买也来得及

Lilanjiao 发表于 2024-08-20 22:31
弯区有这种不能买TH的故事？！先随便买一套学区地段好的，以后就当投资房

帖子在这里： https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3003651

租买无所谓. 学龄后（ideally 入园）尽量在目标区. 搬家太多对很多小孩心理社交发展也是个挑战

建议等房价跌了再买。再等个1年左右

感觉需要搬离弯曲

工作可以remote吗？如果可以每周2,3天上班的话，建议三谷试试。1.5可以买到3B不算黑的房，关键，学区好，自然人文环境相较于南湾都好很多。但是如果两个人都5天commute，就比较苦恼。感慨利率真是太高了。月供好高😢

你们双码 搬去西雅图工作机会不会少太多 生活质量会比弯曲高很多

Silong06 发表于 2024-08-20 15:35
可以先买个小condo住着当投资，等娃到上学年龄再决定住哪。

弯曲的小condo不涨 没有啥投资价值 而且现在这利率和价格按揭估计会比Palo Alto的租金还贵

Fremont SFH房子，1.5 m 肯定没问题。不要买townhouse之类。

回复 1楼 addie566 的帖子
会跑跑跳跳之前都可以住townhouse，要想好小推车放哪里
大一点邻居可能投诉，可以换房子，所以临时租小黑屋最方便

我家老大出生的时候，我们就是住在租的小公寓里。当时觉得买房子是很遥远的事情。直到老大两周岁了，才买了个没有学区的小黑屋。 现在孩子也大了，至少我没有觉得这个是生孩子的一个必要条件。

有一个要点是，有孩子之后银行算房贷好像就少批一点，因为你每个月的刚性支出会增加。

租房没什么问题，但是三层楼的townhouse爬楼太累了，有了小baby就更不方便了。租个平层的房子？你们到考虑学区还有好些年，有足够的时间规划。

要是可以不用天天去办公室，可以考虑东湾和三谷。东湾的Castro Valley 150W可以买到不错的房子，学区不错

买房还是等等吧，过了大选，换成trump利率肯定下降
如果民主党还在台上，利率只会高企不跌

怀孕就要买房这都是最近几年，在湾区搞出来的事情，早些年的娃，大部分都是公寓里出生的，2b/2b就够了，有父母过来的话3b怎么也够了，还有泳池什么的。 租townhouse更没问题了，需要搬家的话搬家公司可以帮你打包的，就是多花点钱的事儿。
买house会严重降低你们生活质量，尤其是湾区的破房子，而且很多house的邻居年纪都偏大，到时候小孩都没人玩

回复 1楼 addie566 的帖子
你这种情况一动不如一静.不建议你搬家.

楼主，我正在卖我的一个Cupertino二房的condo要价115万，感觉非常适合楼主现在的情况。在中心地带，好学区，周围图书馆，中超等特别方便，房子在边户也不怕孩子吵闹。目前租金差不多4000，将来想换大房学区中心地带的房子出租非常快，要是有兴趣可以私信我。

怀着孕折腾啥啊 不得留点钱以防万一