robindog 发表于 2024-08-15 20:47 我不是主党的， 只是转发。 https://www.cnbc.com/2024/08/15/harris-to-endorse-protections-for-renters-and-removal-of-key-tax-benefits-for-wall-st-investors-buying-homes.html 副总统哈里斯的竞选团队将在周四发布她的一些住房政策提案，包括她对降低租金成本和帮助经济困难的租客的支持，NBC新闻从一位竞选官员那里获得了相关细节。 哈里斯将提出计划，阻止数据公司推高租赁价格，并提出措施阻止华尔街投资者大规模购买和转售房屋以更高价格获利。 在此次发布中，哈里斯还将呼吁国会通过《防止算法促进租赁住房卡特尔法案》。该法案由俄勒冈州民主党参议员罗恩·怀登和佛蒙特州民主党参议员彼得·韦尔奇提出，旨在防止企业房东使用私募股权支持的定价工具在全国范围内大幅提高租金。 哈里斯还将呼吁国会通过《打击掠夺性投资法案》，该法案由俄亥俄州民主党参议员谢罗德·布朗和几位其他民主党参议员提出。该法案旨在防止华尔街投资者和远程房东利用社区。该法案通过取消主要投资者购买大量单户出租房屋的主要税收优惠来遏制这些行为。 根据NBC新闻获得的提案，哈里斯将全力支持这两项措施。 哈里斯还计划表达对拜登政府正在进行的工作的支持，包括“扩大对美国人的租房援助，包括退伍军人，增加无家可归者的住房供应，执行公平住房法律，并确保企业房东不能利用纳税人的钱来不公平地剥削租客。” 哈里斯突然从总统乔·拜登的竞选搭档转为总统候选人，使她需要迅速制定自己的政策平台，并创造出与总统目前立场有所区别的空间。 经济是哈里斯涉足的第一个政策领域。她计划在周五下午发表关于经济的演讲
singlemummy 发表于 2024-08-15 20:51 估计租霸将风靡全国，零元租将得到保护， 房东的噩梦
whatever. 发表于 2024-08-15 20:54 你真的去看看那个新闻啊
jiaru0099 发表于 2024-08-15 20:55 你是哪个眼睛看到她的政策支持零元租的。。。 简单说她的政策就是兜底租房援助，包括军人，禁止华尔街资本炒房，没啥新意，至少没啥坏处
你真的去看看那个新闻啊 whatever. 发表于 2024-08-15 20:54
whatever. 发表于 2024-08-15 20:59 我这的新房成片被大公司买下，然后出租，租房价格上升的很快， 然而普通人，都不用说低收入人群，真的越来越租不起 就大学刚毕业那些，去掉房租生活费，还能攒下多少买房钱？
jellynsyrup 发表于 2024-08-15 20:59 我看了，没有提到保护租霸，主要说了几点：1. 推出住房政策降低资金，帮助困难租户。2. 提出法案遏制企业和华尔街投资房产炒高房价（我大大的支持！）3。增加住房供应，提供租房援助。
whatever. 发表于 2024-08-15 21:01 所以那个回复都是咋理解的啊
jellynsyrup 发表于 2024-08-15 20:59 我看了，没有提到保护租霸，主要说了几点：1. 推出住房政策降低租金，帮助困难租户。2. 提出法案遏制企业和华尔街等机构投资房产炒高房价（我大大的支持！）3。增加住房供应，提供租房援助。
jiaru0099 发表于 2024-08-15 21:05 对，这政策总结的比chatgpt好哈哈
yanhren 发表于 2024-08-15 21:06回复 14楼 jellynsyrup 的帖子 市场正常买卖，怎么打击？ 说的是减少投资性房产的税收优惠而已
yanhren 发表于 2024-08-15 21:08回复 16楼 jellynsyrup 的帖子 中国社会主义铁拳都无法管控炒房囤房，你来说一下怎么遏制？会有比中国更强的政府管控能力吗？ 显示市场经济国家做不到的，政府能做到税收调控而已
jiaru0099 发表于 2024-08-15 20:56 川粉看新闻吗？ 他们只看自己微信群 贴在脸上的新闻都不看的。。。🙈
yanhren 发表于 2024-08-15 21:15回复 25楼 jellynsyrup 的帖子 中国鼓励炒房？ 你真的是没在国内呆过呀！出台了多少政策，限价、限购，买房要社保户口等，前后折腾了多少年，没用而已！无法遏制房产的财富效应，不管是公司还是普通炒房者，都踏上了房产致富的快车，始终刹不住车，才导致了今天的局面。
yanhren 发表于 2024-08-15 21:20回复 31楼 jellynsyrup 的帖子 和弱智无法对话，我在房地产行业工作好不好？
dingdang8467 发表于 2024-08-15 21:17增加住房供应是正解，但是这不是嘴说说就能解决的。不过我觉得民主党和共和党都无力解决只是喊喊口号。
graceshcn 发表于 2024-08-15 21:33 是不是section8的会越来越多？
夜夜苦读 发表于 2024-08-15 21:54 起，我看见遏制炒房最厉害的州是深红州，第二套房以上收3倍的房产税，因此这个州基本没有炒房的。 看Harris上台敢不敢这样干？就她那个怂样，才不敢得罪真正的有钱人。
你说密西西比有啥好炒房的。。。几个愿意去的。。。 真的难弄得就是纽约硅谷这种巨型经济体，人人都想去房子就这么多，其实很难的，最后还是市场经济说了算 jiaru0099 发表于 2024-08-15 21:57
jellynsyrup 发表于 2024-08-15 21:10 真是看笑了，中国长期以来明明就是鼓励炒房好吗
brookeyang 发表于 2024-08-15 23:00 会不会得罪大批华人房东。
jiaru0099 发表于 2024-08-15 21:25 同意，炒房是因为经济好经济上行 经济崩盘了你看看有炒房的吗。。。 跟政策真没啥关系，动动嘴炮罢了 😅
夜夜苦读 发表于 2024-08-15 22:03 你要想遏制炒房就对自住房以外加重税啊，加州纽约，加3倍遏制不住就加5倍。就看你想不想遏制怕不怕得罪真正有钱人。 民主党很虚伪的，不敢得罪富人的。所以指望民主党真正做实事不可能，民主党只敢动动中产的蛋糕，不敢动资本华尔街的蛋糕的因为那些是他们的金主。
我看了，没有提到保护租霸，主要说了几点：1. 推出住房政策降低租金，帮助困难租户。2. 提出法案遏制企业和华尔街等机构投资房产炒高房价（我大大的支持！）3。增加住房供应，提供租房援助。 jellynsyrup 发表于 2024-08-15 20:59
Newjapan 发表于 2024-08-16 06:46 政府没事少插手这些商业活动。且不说什么腐败、就政府那个干事效率。成事不足， 败事有余。
yanhren 发表于 2024-08-15 21:40 一句话，给一次购房者的首付款支持的钱从哪里来呢？ 羊毛能从猪身上来吗？
https://www.cnbc.com/2024/08/15/harris-to-endorse-protections-for-renters-and-removal-of-key-tax-benefits-for-wall-st-investors-buying-homes.html
副总统哈里斯的竞选团队将在周四发布她的一些住房政策提案，包括她对降低租金成本和帮助经济困难的租客的支持，NBC新闻从一位竞选官员那里获得了相关细节。 哈里斯将提出计划，阻止数据公司推高租赁价格，并提出措施阻止华尔街投资者大规模购买和转售房屋以更高价格获利。 在此次发布中，哈里斯还将呼吁国会通过《防止算法促进租赁住房卡特尔法案》。该法案由俄勒冈州民主党参议员罗恩·怀登和佛蒙特州民主党参议员彼得·韦尔奇提出，旨在防止企业房东使用私募股权支持的定价工具在全国范围内大幅提高租金。 哈里斯还将呼吁国会通过《打击掠夺性投资法案》，该法案由俄亥俄州民主党参议员谢罗德·布朗和几位其他民主党参议员提出。该法案旨在防止华尔街投资者和远程房东利用社区。该法案通过取消主要投资者购买大量单户出租房屋的主要税收优惠来遏制这些行为。 根据NBC新闻获得的提案，哈里斯将全力支持这两项措施。 哈里斯还计划表达对拜登政府正在进行的工作的支持，包括“扩大对美国人的租房援助，包括退伍军人，增加无家可归者的住房供应，执行公平住房法律，并确保企业房东不能利用纳税人的钱来不公平地剥削租客。” 哈里斯突然从总统乔·拜登的竞选搭档转为总统候选人，使她需要迅速制定自己的政策平台，并创造出与总统目前立场有所区别的空间。 经济是哈里斯涉足的第一个政策领域。她计划在周五下午发表关于经济的演讲
估计租霸将风靡全国，零元租将得到保护， 房东的噩梦
你真的去看看那个新闻啊
你是哪个眼睛看到她的政策支持零元租的。。。
简单说她的政策就是兜底租房援助，包括军人，禁止华尔街资本炒房，没啥新意，至少没啥坏处
川粉看新闻吗？
他们只看自己微信群
贴在脸上的新闻都不看的。。。🙈
whew
我这的新房成片被大公司买下，然后出租，租房价格上升的很快，
然而普通人，都不用说低收入人群，真的越来越租不起
就大学刚毕业那些，去掉房租生活费，还能攒下多少买房钱？
我看了，没有提到保护租霸，主要说了几点：1. 推出住房政策降低租金，帮助困难租户。2. 提出法案遏制企业和华尔街等机构投资房产炒高房价（我大大的支持！）3。增加住房供应，提供租房援助。
这刚好就是她要重点遏制的行为，华尔街成片的买房，恶意炒房，非常恶心
所以那个回复都是咋理解的啊
那几个回复太快了，压根没看原文。我觉得真的必须重点打击机构囤房炒房的行为，太恶劣了。
我觉得美国要是还是资本主义国家，就让资本折腾，我是不太支持国家管控的，国家就是负责兜底就行。
不过你说的非常有道理，美国的贫富差距越来越大，国家的手要不要介入管理，真的需要深刻调查，现在年轻人真的非常难
对，这政策总结的比chatgpt好哈哈
市场正常买卖，怎么打击？ 说的是减少投资性房产的税收优惠而已
黄右看标题自己没有受益，先喷为敬
迅速看了一下，我也不希望薅房东羊毛（虽然我不做房东），因为这本来就是民主党一直被诟病的点。保障穷人住房和遏制机构恶意炒房的确势在必行。
中国社会主义铁拳都无法管控炒房囤房，你来说一下怎么遏制？会有比中国更强的政府管控能力吗？ 显示市场经济国家做不到的，政府能做到税收调控而已
这就是遏制炒房的手段啊
真是看笑了，中国长期以来明明就是鼓励炒房好吗
房东和房东一样吗？散户居然好意思碰瓷私募大房东？你是不是对法案里“算法”二字有什么误解呀？
算法难道蠢到周围有多少散户房东也不算进去来计算最优租金？私募财大气粗，可以挤垮一批小散户房东再提价，顺便把散户房东含泪洒血大甩卖的房子收走，这种骚操作多的是
中国鼓励炒房？ 你真的是没在国内呆过呀！出台了多少政策，限价、限购，买房要社保户口等，前后折腾了多少年，没用而已！无法遏制房产的财富效应，不管是公司还是普通炒房者，都踏上了房产致富的快车，始终刹不住车，才导致了今天的局面。
川粉不需要看新闻也不需要事实，他们只要活在自己的梦里就好。
不懂不必装懂，为啥会有这些税收优惠政策的出台？想一想吧！
算了，你连基本面和底层逻辑都不懂，我没有义务educate你
和弱智无法对话，我在房地产行业工作好不好？
That explains a lot
true！
同意，炒房是因为经济好经济上行
经济崩盘了你看看有炒房的吗。。。
跟政策真没啥关系，动动嘴炮罢了 😅
Affordable house很难推行的一个重要原因是各个社区城镇都不愿意因为affordable house的增加，额外引入低收入人口以及学生，挤垮了当地的学校系统。
Here is something more :
羊毛能从猪身上来吗？
是的，如果政府肯批低建multi family是解决问题的办法。但是现在很多地方不肯，各种卡各种审批增加建商成本。说白了原因很多但是都不是两党能解决的。
我们这边已经变多了。我随手搜了搜local 散户房东，10个里面有七八个都prefer section 8的租客。毕竟有政府给兜底，比普通靠工资和信用分数的租客风险低
你说密西西比有啥好炒房的。。。几个愿意去的。。。
真的难弄得就是纽约硅谷这种巨型经济体，人人都想去房子就这么多，其实很难的，最后还是市场经济说了算
其实对要买房的人是好事儿吧?
你要想遏制炒房就对自住房以外加重税啊，加州纽约，加3倍遏制不住就加5倍。就看你想不想遏制怕不怕得罪真正有钱人。 民主党很虚伪的，不敢得罪富人的。所以指望民主党真正做实事不可能，民主党只敢动动中产的蛋糕，不敢动资本华尔街的蛋糕的因为那些是他们的金主。
美国资本就是从中国学的。中国炒房是从香港学的。
华人房东不是资本。资本炒房是像zellow这样的公司，先低价买几万套，然后利用自己评估房价的地位高价评估，再卖出去。
只要别推广rent control就好
炒房的个人和资本都是成立公司进行操作的，有几个会放在个人名下？一般一个房产项目就是一个公司，交易的时候都是通过股权买卖进行了，而不是个人那样买卖房产。
zillow怎么会拼错？除非你没用过这个网站。
中国那怎么可能真心打击炒房团？ 持有成本那么低
真和政策有关系， 很多行业是利用税收优惠赚钱。
个人炒房感觉影响没那么大， 现在很多大机构在拿地，拿房子。
中国公司持有房产的房产税率你去查一下，一点都不低好不好？ 个人持有房产，你以为政府不想征税吗？这些年提了多少次方案了，法理社会现实方面执行不下去而已。
华人大妈都不学 Econ 101吗？
你抑制投资者建房，住房供应只会下降啊。供应下降租金和房价只会上涨。
打个比方，住房面积相当于电脑内存，消费者需要越多越好。你要禁止投资者通过生产内存来赚钱，你猜内存会不会变贵。
这个对小房东没有影响。是限制 有多于100 个房子，并且拿到政府优惠的。
一般的每年8%的涨价，也可以接受。
关键是法律法规。 如果允许白住，就是大问题。
反正没投资房, 随便怎么折腾地主
这个说到点子上了，历史上无数次都是，举着道义的大旗，最后把好好地经济弄成一锅烂粥
加税！印钱！民主党两大法宝。
谁怕得罪华人呀
我看过他们微信上的宣传, 搞个人崇拜是没跑的。