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看你LOAN AMOUNT， 算下这点利息差，多久会持平。目前看一定会降息，到时候做无费用的REFI就可以

你们两夫妻都达成一致了。这个问题的反方是谁？ 贷款20万？

你只要make sure mortgage没有prepayment penalty，随时可以refi，不需要等2年。只要不嫌麻烦，利率降50bps就可以refi（no costs），我们当年刚买房的时候mortgage 也是7%，不知道做过多少次refi，拿credit。。。不过我有一个非常好的agent，听她的就行了。所以如果是我选第一个，然后随时准备refi。

回复 4楼 bellamia 的帖子
no cost refi真的是0 cost吗？我们疫情期间做了一次，虽然agent可以不收费，但是各种其他费用比如appraisal，title之类的还是要收费啊，你们怎么做到真正的no cost的？是agent自掏腰包给负担这些费用吗？

mydeardaughter 发表于 2024-08-08 16:51
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no cost refi真的是0 cost吗？我们疫情期间做了一次，虽然agent可以不收费，但是各种其他费用比如appraisal，title之类的还是要收费啊，你们怎么做到真正的no cost的？是agent自掏腰包给负担这些费用吗？

我的agent cover所有costs，close以后给我一张check

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你这俩rate都不好，现在5.75了。反正你明年肯定refinance，这俩差不了几百。如果硬选就选2000刀credit，多退点税得了

lazycat12345 发表于 2024-08-08 17:46
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你这俩rate都不好，现在5.75了。反正你明年肯定refinance，这俩差不了几百。如果硬选就选2000刀credit，多退点税得了

请问5.75是哪个银行？可以推荐一下吗？谢谢！

我会选第二种。除非利率两年内大跌，不然你两年之内不大可能refinance。超过两年不refi你就赚了。你贷款那么多，利息差很快就把这两千块给平了

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同求5.75 的银行，谢谢

回复 5楼 mydeardaughter 的帖子
是的，说好NO COST就是一分都不用出。至少在加州还很常见的。

肯定1，降息是大趋势

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多说一句，我觉得没有必要着急还贷款。房贷是最安全的有杠杆的投资了。。。

bellamia 发表于 2024-08-08 16:44
你只要make sure mortgage没有prepayment penalty，随时可以refi，不需要等2年。只要不嫌麻烦，利率降50bps就可以refi（no costs），我们当年刚买房的时候mortgage 也是7%，不知道做过多少次refi，拿credit。。。不过我有一个非常好的agent，听她的就行了。所以如果是我选第一个，然后随时准备refi。

Mark

Agent 给你们支票cover all cost? 是不是loan agent也给rebate?我知道他们也是拿commission的，不知道是可以要rebate