入籍前vs入籍后，国内房子怎么处理？

我是单亲家庭独生子女，老人在魔都有套小一室一厅（大概值50万美金），在老人名下，不在我名下。
单亲老人有绿卡（是通过她自己sibling的亲属关系，不是通过我），半年住美国、半年住中国。
我绿卡后一直想入籍（为了旅游方便），但是一直被家人莫须有地拦着，就因为不知道入籍会不会对国内房子的处理增加难度。
过户或遗产据说都要交很多税，所以我和我老公考虑在魔都房价下跌的大趋势下出个差价，把这小一室一厅换成两室一厅。 这样，老人平时可以半年半年自己住；如果我们一家要短暂回去旅游的话，家里也可以住得下。
这主要是为了解决房子的过户问题。请问大家觉得这个计划如何？
既然是要买房卖房（which入籍后也能正常操作），那我岂不是现在就能入籍了？
谢谢科普！
P.S.根据我的工作强度和对倒时差的恐惧，我应该不会频繁回国玩。

要是你没户口，魔都还没开放 ，你应该买不了。 老人名下可以继续买。不在你名下到时要缴遗产税

另外补充一点就是：我的国内身份证早就过期了。听说最好是更新一个20年的有效身份证，再入籍。
其实身份证也能委托国内家人办理的，但是委托书上要写明国外的身份、状况。我并不想白纸黑字交代自己有绿卡（担心土共将来随时会拍脑袋想出个什么不利政策），所以就没委托办理，当时总想着以后总有机会回国亲自办理的，但是娃还太小，目测2年内都不会有回国计划。请问我是不是索性委托办理了算了？抑或，其实有没有身份证也无所谓？
请问国内身份证除了买高铁票，还有哪些功能是美国护照不能cover的呢？谢谢！
挺想在trump上台之前把入籍办了。。。

回复 2楼 kittyblue 的帖子
谢谢回复，我有魔都户口。只是身份证过期了。所以，补办身份证还是很必要的，是吧？

在你入籍前，把你的名字加到房产证上，然后放心入籍。

房子过户，有身份证很重要。

美国遗产税要超多几百万美元还是千万的才要交这个税吧，所以这个房子作为遗产继承了美国这边也根本不用交税的吧。
国内房产证加名字或者子女继承，国内要交税，具体交多少要研究研究了。

先不急入籍

继承不用交税，如果这是你唯一的也是被继承人的唯一的房产。

谢谢！这的确是老人的唯一房产。而且她已经立过遗嘱，我是唯一继承人。

刚刚跟老人商量过了。等到她中美往返跑不动了，她愿意卖了房子直接带钱出来。请问这个没啥可预见的麻烦吧？
如果这样的话，就没我啥事儿了吧？我有没有国籍、身份证都无所谓了。

请问是国籍本身重要？还是国籍附带的身份证重要？
如果只是身份证重要，那我让家人委托补办得了。我就直接入籍了、不想等了。
大家能讨论讨论不？