买房啥最重要

呢

三个最重要的因素： 地段 地段 地段

不是有钱最重要？

joanna778899 发表于 2024-07-31 02:18
不是有钱最重要？

是说，只要有钱，什么房都能买

地段。

亲身体会，自从搬到离小孩学校步行10分钟可达的范围里，对小孩和大人都轻松太多了

地点，neighborhood，layout。以我现在的人生阶段，没空搭理院子，没空对房子大改造，娃要上学了，又没钱请管家，所以一个够用而不太大的好地段离学校近的房子最重要。

ranch是优点还是缺点

买房最重要的就是：Location！

位置。

先location，再condition，然后价钱，性价比不错的话，就是赚到了

我咋第一个想到自己喜欢最重要

有钱的话就什么都重要，没钱的话就什么都不太重要了

买房就是在选择你的邻居

最要紧的是那些不能改变的东西 lz都列了 location layout（bone） 还有邻居

mushroomjr 发表于 2024-07-31 12:07
最要紧的是那些不能改变的东西 lz都列了 location layout（bone） 还有邻居

邻居可能会换，layout多多少少都能改一点，但是location是完全变不了的

自住你自己舒服最重要。
投资保值和增长最重要。
不差钱的话宇中安静大lot小而美房子，平衡舒服和投资。

邻居素质真的重要

哈哈哈哈哈哈哈哈哈，马公索男们说了，能增值最重要，住空地lot上搭帐篷都行

wlzh90 发表于 2024-07-31 13:25
邻居素质真的重要

真的是，我很庆幸我现在周围的邻居们都很好，安静有素质好商量，我希望他们永远都不要搬家。邻居也是有破窗效应的，一个差的邻居进来，比如车子不停车库非要停路边，垃圾桶天天放门口，慢慢地一条街都会变成那样。最怕的就是很吵的邻居，比如小孩整天不分时段在外面哐哐打篮球，那真是心烦。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，买房的时候都痛恨HOA，生怕多付一点钱吃亏，结果现在一个个都说邻居重要了。。。依靠个人素质那是碰运气，制约要靠制度，制定了一堆规则的HOA才是正道

永远是地段! 地段好，那你的地皮就会不断升值

powerapplechen 发表于 2024-07-31 14:19
真的是，我很庆幸我现在周围的邻居们都很好，安静有素质好商量，我希望他们永远都不要搬家。邻居也是有破窗效应的，一个差的邻居进来，比如车子不停车库非要停路边，垃圾桶天天放门口，慢慢地一条街都会变成那样。最怕的就是很吵的邻居，比如小孩整天不分时段在外面哐哐打篮球，那真是心烦。

有道理，我们现在都有点烦一家邻居，原本是日本人，清清静静的，然后老人过世后，女儿把房子出租，感觉住了很多人，门口路边，对面都要停车，看着乱七八糟，唉！

Location是唯一不能变的。

Location不是已经包括了school和neighborhood了吗？

除了地段以外，朝向和格局也很重要，尤其是很热（不要朝西）或者很冷的地方（要有太阳）。另外后院隐私和安静对一些人也很重要，可以是deal breaker

现在人工费这么贵，随便装修一下都花老多钱，所以location排第一，房龄排第二，新房的格局和装修比老房子好太多。

风水最重要，其他都是次要的。

位置重要过一切，有的人口口声声大house，妈的开车俩小时上班有p用

什么最重要不是看个人需求吗！样样都好当然好，但是没那么多钱的时候，只能满足自己最需要的。但是这个自己最需要的经常是吃不准，因为你不住那里一段时间也不知道。我觉得现在的市场最好就是不要买房，就租房住，等哪天觉得很确定自己租的房子住起来很合适，又买起来更划算，再找类似的买吧。就算一直租房，其实也没什么啊

Timing

location

我觉得一定要 quiet. 安静。

早买十年最重要。

买房跟找对象一样，不能有硬伤。

位置最重要。
位置决定你房子能增值多少，好不好脱手。
房子本身的结构布局，最沒用。