大家尊重他人命运 千万别拦着 谁想解套赶紧给推荐几个 zowent 发表于 2024-07-26 23:13
erscn 发表于 2024-07-26 23:17 年轻精力旺盛时候为US建设添砖加瓦，成老腊肉了，干不动了回国养老，天下那有这样好事了
kittyblue 发表于 2024-07-27 12:42 淮海路徐家汇附近好地段，浦东靠近浦西陆家嘴金融区这片应该也好。就是不知到具体那些小区。 其实这种地段应该保值
这些，三室一厅100平之类，也还是要好几千万吧。。。瘦死的骆驼比马大啊。 chanelmiu 发表于 2024-07-27 12:54
上海现在还没开始放开限购，先了解一下 kittyblue 发表于 2024-07-26 23:06
黄老歇 发表于 2024-07-27 12:57 YouTube上有一个梅大师 去年年初买了一个五十平小公寓320万，今年同小区挂牌260，看评论说砍价200也许可以拿下。那个地点似乎不错。 评论里人说再等三五年能再腰斩。
焱焱 发表于 2024-07-27 01:54 国内房子折旧太快，现在买了，放着放着就成老破房了
第三只熊猫 发表于 2024-07-27 17:56 外籍在上海买那种商住两用的酒店式公寓，价格便宜，没有限购。因为这种房子不能上户口。地段景色一般都还不错，而且邻里矛盾也比较少。
你先说你的目标价格我才能推荐啊 首先 别听别人说租房 我从来不会把我的房子租给老人的 其次 如果你很久以后才退休 那确实可以考虑到时候买新房 不过目前的趋势是新房质量也不咋地 楼之间隔音越来越差 最后 我就畅想一下如果我不差钱（我差）我准备退休住上海哪里吧 首先排除cbd和旅游区酒吧区 又贵又吵又不合适老人 其次排除中产学区房 没那个需求还死贵 我估计我会选择地铁和公园交汇的内环或者外环 或者本身绿化好的安静小区 比如湖南路（贵）中鹰黑森林（贵）长风板块（贵）黄兴板块（贵） 😂mt.everest 发表于 2024-07-27 17:57
custom 发表于 2024-07-26 23:11 不如租房住吧
kittyblue 发表于 2024-07-26 23:06 上海现在还没开始放开限购，先了解一下
公用马甲32 发表于 2024-07-27 22:14回复 28楼 lvxiutianxiang 的帖子 别造谣了。我这次回国专门问了几个中介，都说老年人租房没问题。 你若不信，可以直接问问中介
anannana 发表于 2024-07-27 22:47 推荐普陀曹阳，徐汇田林，虹口上外后面，杨浦控江周边，etc
多宝鱼 发表于 2024-07-27 19:09 有钱的话，我想买苏州河边上的小区，闹中取静，特别是现在闸北和静安并区，档子一下就上去了
kittyblue 发表于 2024-07-29 19:56 好像徐汇田林这些只是以前的中低档区人口密集区？不过价格也应该便宜，现在多少一平米？
dreambig 发表于 2024-07-27 22:35 回复 1楼 kittyblue 的帖子 刚从国内回来，在各大亲戚家转过一圈，较有发言权,haha 可以考虑近郊小别墅，跟美国的SFH差不多，嘉定，松江等。尤其是嘉定，人比较少，不像市区那样令人窒息地人多，但去市区又极其方便，地铁线起点，一条地铁乘坐就到。还有大医院，瑞金医院的分院，和两个中医院
伪猴王 发表于 2024-07-29 21:26 苏州河不臭了？我这次回去没到边上去看看。
伪猴王 发表于 2024-07-29 21:28 那里好像最近有拆迁吧。我同学好像轮上拆迁了。 田林那地方也太老了。
catgoose 发表于 2024-07-29 21:35 老年人过了一定年纪，租房租不到。上海肯定找离医院近的，近几年浦东都有东院，都还不错。
akebaby 发表于 2024-07-29 20:50回复 8楼 Riverss 的帖子 美帝挣钱母国养老挺多的，认识一个荷兰白老头就是这么干的
2万一月 租的很好了 1年24万， 10年240万， 240万只能买老破小 bplus 发表于 2024-07-29 21:04
翠湖天地六期 Emilyll 发表于 2024-07-29 21:51
哈哈，谢谢. 不过我要的是腰斩价，最好脚跟价
为啥不行？回国养老不是促进消费吗？
其实这种地段应该保值
这些，三室一厅100平之类，也还是要好几千万吧。。。瘦死的骆驼比马大啊。
你说还是能20万一平米？那就压根这些地段没怎么降价。而且小区质量也很重要
YouTube上有一个梅大师 去年年初买了一个五十平小公寓320万，今年同小区挂牌260，看评论说砍价200也许可以拿下。那个地点似乎不错。 评论里人说再等三五年能再腰斩。
具体哪里？50平米小了一点，要是70-80，精装修当成ABNB偶尔住住也不错
另外，现在如果在靠市区的地方租一室一厅的房子，大概多少钱？如果5000RMB可以打住，那还是比较爽的
对， 现在买，过几年就变成老破了
几个问题
1. 因为酒店公寓都是商住的 所以安全性有待商榷 虽然物业会好很多 但是邻居拿公寓干什么你是控制不了的 尤其怕的是楼凤
2. 酒店公寓升值潜力很小 很难赚钱 如果不是想赚钱 那可以考虑
3. 酒店公寓格局一般 如果是loft那就完全不适合老人 分分钟摔残废了
别造谣了。我这次回国专门问了几个中介，都说老年人租房没问题。 你若不信，可以直接问问中介
这种最核心的好地段都没咋降吧，尤其是比较新的，老旧的讲得稍微多点，北京的好地段的也降不多
我觉得像北京上海这种核心地段，不会哗哗降的，日本房子那么低迷的时候，东京也是降的少的，何况中国房价下跌这才刚开始
养老一般选离医院近，走路距离，2-6层低层带电梯公寓，有食堂这种。
刚从国内回来，在各大亲戚家转过一圈，较有发言权,haha
可以考虑近郊小别墅，跟美国的SFH差不多，嘉定，松江等。尤其是嘉定，人比较少，不像市区那样令人窒息地人多，但去市区又极其方便，地铁线起点，一条地铁乘坐就到。还有大医院，瑞金医院的分院，和两个中医院
老人租不到房子的，国内歧视非常明显，绝大多数房东不会租给老人
推荐普陀曹阳，徐汇田林，虹口上外后面，杨浦控江周边，etc
睁眼看看下面其他人的回帖你再张嘴。 还问中介呢，长点脑子吧。
好像徐汇田林这些只是以前的中低档区人口密集区？不过价格也应该便宜，现在多少一平米？
美帝挣钱母国养老挺多的，认识一个荷兰白老头就是这么干的
2万一月 租的很好了 1年24万， 10年240万， 240万只能买老破小
苏州河不臭了？我这次回去没到边上去看看。
那里好像最近有拆迁吧。我同学好像轮上拆迁了。 田林那地方也太老了。
千万别
你回国养老就是想过和美国不一样的生活 住偏远别墅 还是得开车 还是没人气 地铁走着到 那是走半小时 老了走不动的
苏州河几乎不臭了 苏州河边有步道 可以跑步可以散步 挺方便的
苏州河唯一不好就是要上下桥绕路 而且河边一般没有商场 要走远点买东西
田林太老了 都是苦逼中产为了好小学才咬牙买那里
退休不如住植物园附近 田林再走点路就到了 当然啦 完全不便宜 但是空气好 房子新点
刚猝死了个总理就因为送去的浦东的医院……
我荷兰同事，5岁来美国的，她40多了也一直绿卡族。还有个加拿大来的50了一直绿卡族，不过她离婚后就变成公民了。
苏州河治理了，修建了步道，不那么臭了，但周边的社区街道臭，静安闸北那块儿，宠物狗每天早一波晚一波出来随地大小便，偶尔还有50+成人大白天在街道小便的，真心没法散步，只有走到苏州河桥上步道上才好点
万一退休后还要再住30年呢，房子还可以留给子女。 我祖父辈之前就有一套上海小破别墅。文革时被弄丢了。。
现在就想黄金保值地段好小区弄一套2室或3室一厅。以后可以中美两边住， 就是不知道现在跌到多少钱一平米，之前不少好地段都15万-20万一平米了。比 NYC 还贵.
哈哈，我一直对淮海中路到徐家汇那一段有点念念不忘。浦东陆家嘴也不错。不知道那两片有啥好小区？
苏州河可能属于近年改造的比较新的小区，以前的旧印象还是臭加脏
刚才看了一下，这个地段很不错啊。去年还是要价16万一平米的，今年不知道降到多少了。。
叹息一下，20年翻了12倍 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 翠湖一期雅苑新房在2003年首次面世时，单价约2.1万/㎡，现在小区各期的二手房成交价格在24万-37万/㎡。 翠湖天地20年间，房价翻了近12倍！它已经成为了上海内环内高端住宅的代名词。