北方硅谷？TikTok加拿大新办公室就在市中心

TikTok正在扩大其在加拿大的业务，计划在温哥华市中心开设新办公室。
根据NAI Commercial的消息，TikTok于2024年第二季度租下了位于595 Burrard Street的Three Bentall Centre办公大楼的整层22楼，面积约为16,000平方英尺。
为了进一步扩展，TikTok正在美国、加拿大和澳大利亚增加办公场地和员工数量。

2024年1月，有报道称TikTok将在加拿大和澳大利亚建立研发中心，但未具体说明城市。
而温哥华现在已经成为全球科技公司设立重要研发部门的热门城市。
过去几年，微软和亚马逊在温哥华设立了办公室，吸引了大量人才，使得温哥华被誉为“北方硅谷”。
截至目前，TikTok在温哥华的招聘页面显示有49个空缺职位，涉及机器学习、软件工程、数据科学和产品管理。
TikTok的全球总部设在洛杉矶和新加坡，其办公室遍布纽约、伦敦、都柏林、巴黎、柏林、迪拜、雅加达、首尔和东京。
目前，TikTok在温哥华市中心的办公地址是777 Dunsmuir Street，与其他公司共享。

在疫情期间，TikTok的全球使用量激增，特别是在青少年和年轻人中。
多伦多都市大学（TMU）的研究发现，自疫情以来，TikTok在加拿大的用户覆盖率增长了三倍，已经可以媲美Instagram，成为加拿大年轻人最喜爱的社交平台之一。
TikTok的新办公室位置靠近Meta（Facebook和Instagram的母公司）位于200 Burrard Street的温哥华办公室，该办公室于2018年开业。
此外，宾夕法尼亚州的云数据管理公司Boomi也计划在温哥华市中心开设一个大型办公室。
Boomi在2023年4月宣布将在温哥华建立一个卓越中心，以支持包括销售和业务发展在内的战略业务功能。
该公司表示将立即增加80名员工，并在未来几年实现指数级增长，预计为温哥华带来超过1亿美元的经济利益。
根据NAI Commercial的消息，Boomi将在Three Bentall Centre占据14和15层，总计约31,000平方英尺的办公空间。
这将是其临时空间，之后将搬迁至Four Bentall Centre（1055 Dunsmuir Street）的35层永久办公空间，面积约50,000平方英尺。
Boomi首席执行官Steve Lucas表示：“这次扩展是Boomi一个激动人心的机会，可以利用温哥华这座充满活力和创新精神的城市中的人才库。我们期待将我们的专业知识带到加拿大，并为该地区蓬勃发展的科技社区做出贡献。”
TikTok和Boomi在Three Bentall Centre的办公空间此前由WeWork使用。
WeWork在2024年春季关闭了其在这座大楼的大型联合办公地点。
WeWork原有的80,000平方英尺空间大部分被Amazon员工临时使用，之后他们搬迁到了Amazon位于402 Dunsmuir Street的新建永久办公地点和345 West Georgia Street的The Post Amazon Hub。
WeWork在温哥华市中心还有两个地点：Two Bentall Centre（555 Burrard Street）和Grant Thornton Place（333 Seymour Street）。
2023年末，WeWork宣布将终止其在大温哥华地区的其他三个地点的租赁承诺，但仍保留五个联合办公地点。
另外，据Daily Hive Urbanized报道，迪士尼旗下的工业光魔（ILM）将从Gastown搬迁至新建成的The Stack办公大楼（1133 Melville Street）。

The Stack于2023年完工，是温哥华最高的办公楼，高530英尺，共37层，拥有550,000平方英尺的办公空间。
ILM在The Stack的新办公空间面积为40,000平方英尺，比其在Gastown的30,000平方英尺空间大约多33%。
商业不动产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据显示，温哥华市中心的办公大楼租赁空置率在2024年第二季略有改善，从今年第一季的10.9%小幅下降至10.8%。
但大温哥华地区办公室市场其他地方的空置率增加，大温区办公室整体空置率目前为9.7%，略高于第一季的9.5%。这标志着空置率连续第二季上升。
来源：温哥华港湾