中国LPR又下调了，有城市房贷利率进入“2”字头！

刚看到，国内现在房市是越来越不行
（7月22日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，上个月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，上个月为3.95%。 值得注意的是，这是“5年期以上LPR”自今年2月猛降25BP后，连续4个月保持不变，年内第二次迎来下降。 2
此次降息，可谓是意料之中，上周以来就有不少信号传来，预示着本月LPR要降。 7月16日，央行发起了“超级逆回购”，单日向市场净投放基础货币6740亿元。 要知道，此前央行的7天逆回购一直维持在每天20亿左右，但是近日突然暴增到6760亿元，这是极为罕见的。 对此，有不少业内人士认为，接下来或许会降准降息。 央行宣布公开市场7天期逆回购操作利率由1.80%调整为1.70%，这是央行第一次以七天逆回购的形式调控降息，随后就迎来LPR同步下调的消息。

对于买房人来说，此次LPR下调，能节省多少钱？ 简单来算一笔账，若贷款100万、期限30年，等额本息还款方式计算： 按照此前的房贷利率3.55%，月供4518元，若是3.45%的利率，月供为4462元，每月减少56元，贷款30年，利息总额减少20096元。 对于已买房的存量房业主，房贷利率也会随之降低，但月供减少不会立即体现。主要取决于“重定价日”，具体是哪天，要看你贷款合同中的约定，一般是每年的1月1日或者贷款日。 具体分两种情况： ①重定价日是1月1日：只能参考2025年1月1日之前央行最新的LPR报价利率，在下一周期执行。 ②重定价日是贷款发放日：根据贷款发放日之前那个月的最新LPR报价利率执行，如果你是7月20日以后贷款的，恭喜你，下个月月供就可以降低了。