morgan888 发表于 2024-07-04 07:53 美国的个人住房贷款 称为 Non recourse loan 如果断供foreclosure 银行/贷款机构不能拿走借款人的任何其他财产 只能扣留deposit。损失完全由银行/贷款机构承担 美国的商业贷款（做生意） 称为 recourse loan 如果资不抵债 宣布bankruptcy 那么银行/贷款机构 就可以扣留借款人的任何其他财产。其他欠账（非房屋贷款）如果还不起 宣布bankruptcy 也是如此。
magnoliaceae 发表于 2024-07-04 08:05 这个跟我以前理解的一样，还不起贷款损失的是已经投入房子的首付和还贷，其它不损失，但信用分完蛋好像，可是信用分可以养起来 上面那个层主说的可能是商业贷款会被收其它资产，不是个人贷款 说起来那个跳楼的女孩子肯定不会是因为贷款压力跳楼，都是国内人胡编乱造的故事炒作降薪的，那女孩子是天津人，父母肯定资产不少，婆家肯定也不穷，国内的风气，父母辈资助子女买房是最正常的，这两口子最不济也可以找父母要钱还贷，不可能因为年薪降了三分之一就跳楼，很可能是重度抑郁发作，越是表面看起来完美无瑕的人，越可能是完美主义、内心煎熬、抑郁，心态和心理正常的人没有欲望把自己包装成一个完美的表象给别人看，国内太卷了，对心理健康重视很差，这些白天光鲜亮丽的白领，抑郁了也没人在意他们
olivia0216 发表于 2024-07-03 10:51 可以不还贷款扔给银行，中国可没这个选项，欠银行一辈子都得还，不然变成失信人员连高铁飞机都做不了，公交车循环播放你的大头照
她老公的背景可能和她相似......
RE 说得对，所以银行给morgage要appraise 房子。房子就是银行的保障。房子升了，还不出贷款，银行卖房子就好了，不会亏的。但是万一遇到recession，房子降价，这个损失就是银行自己背了。
我记得中国的贷款是不可以不还的。比如有的房子烂尾了，这种烂尾楼不还贷款是不行的。因为在中国属于违法。在美国，这种情况，直接不还贷款，最多损失已经投入的钱。
中国法理上，烂尾楼可以起诉建造商，但是建造商跑路的话，所有损失就是房主承担了。按照中国法律银行是不需要承担的。但是美国，银行只要借了钱，就是要承担一定风险的。所以美国银行也不会把morgage给什么期房。因为风险太大。中国之所以可以买卖期房，最关键的点就是买主才是承担风险的那个。
外人看来经济情况远强于一般人的家庭发生这种事是小概率，但哪儿都可能吧
还播放大头照？ 真的假的？