求房东们的建议，关于租客的信用分数

有对夫妻申请我的Townhome，俩人的工资有二十多万一年，也稳定，就是信用分低，老婆648，老公607，他们提供的租房工作工资历史看似真实。 他们解释信用低的原因是有车贷，还有疫情期间老公的工作受影响，透支信用卡，老公有过被collection。 这种信用分数低的租客，你们会考虑吗？

得看人看情况。现在欠账多少，人是不是善良的人，工作稳定与否。。。
我第一个租客信用分500多，2008破产以后两年。人总会碰到点困难，他们花钱也确实大手大脚，但是觉得他们人不错就租了三年，啥事没有，房子保养的非常好（白人），各种帮我装修，最后是丢了工作就不行了（没有存款）搬走的。

Confuse 发表于 2024-06-29 10:08
得看人看情况。现在欠账多少，人是不是善良的人，工作稳定与否。。。
我第一个租客信用分500多，2008破产以后两年。人总会碰到点困难，他们花钱也确实大手大脚，但是觉得他们人不错就租了三年，啥事没有，房子保养的非常好（白人），各种帮我装修，最后是丢了工作就不行了（没有存款）搬走的。

谢谢回复。 他们是白人夫妻，人看着还行，只是一面之交。老公在同一家公司做了10年了，linkedln上的信息也符合。 信用卡有一万多的balance，家里俩车一摩托。我也不太懂信用分数是怎样算的。六百点是有点低。 你的租客500多也没事，看来要看运气，我想他们能提供真实信誉分数，至少是诚实的。

Interview 一下，看看有没啥redflag

brownsugar 发表于 2024-06-29 10:45
Interview 一下，看看有没啥redflag

好主意。我要去他们现在租住的房子看一下同时再聊聊，会不会太过分？ 他们在现在的房子住了3年了，房子比较远，搬家是老婆上班近些，还有双胞胎小孩要过我房子这儿上学。

找现在房东要reference

信用分数低要看看什么原因，如果不是欠债就好。这对夫妇收入还可以，收入在房租的三倍以上就问题不大。
我们一般不接受信用低于700的租客，有一对夫妇例外，男的没有信用分数，他从来不用信用卡。但他退休于一个会计师公司，账上有大把现金，目前住了五六年了，从没有拖欠任何费用。