换房- 先买在卖

打算换房，从方便的角度，准备先买再卖 从financial的角度，有哪些优缺点或者注意事项？ 一头雾水，请过来人指点一二，多谢！！

先买了再卖肯定更加方便 但是如果新房子老房子都涉及贷款 买新房子的贷款申请的时候DTI会比较高吧 还有就是不能用卖老房子的钱作为新房子的首付 我也来学习一下

我几年前经历过，准备先买房再卖房，这样非常方便，其中最大的困难是贷款，这样操作表示在一段时间内，你同时有两个贷款。除非你旧房子没有房贷了，或者你的收入高同时付两个房贷没有问题，那就万事皆通顺了。
当时我们新房子贷款没批准，辛亏旧房子几天就卖掉了，换了家银行，从新贷款，赶上了新房子的closing。

先买再卖的，卖的时候市场不好，六个月签合同，九个月才正式卖掉脱手，

主要看贷款。我家第一次换房子的时候，就是这样。旧房子贷款其实很少，每月还贷非常少。新房子贷款也不撑，我老公一个人工资就够了。但旧房子贷款对新贷款的影响大于我们的估计，加上我的工资才贷下来。 建议找银行贷款那边算一下，看第二个贷款能贷多少。