Vegas的东边很乱，别去，不过正常也不会去。可以参考这个地图。 西边“Educated Professionals”“The 1%”“I live in the Ridges”都是好区，Summerlin在那里，尤其Educated Professionals，大量外州搬来WFH的人，还有本地的那些专业工作者。还有西北的“The Olds”“Stealth Wealth”都是有钱老区，房子几百万的那种。基本上图上西边都是绿色的“Rich”区。 东边的“Lock your doors and watch yo kids”“The mystery smell”“Stay away”估计就是你说的很危险的，黑帮区，一般别去就行。西边大多数小区都有门禁和保安，一般黑帮也不会去。 有点类似于芝加哥，南边各种黑帮，北边各种有钱人好区。 https://hoodmaps.com/las-vegas-neighborhood-map
TrinidadSky 发表于 2024-06-06 16:19 Vegas的东边很乱，别去，不过正常也不会去。可以参考这个地图。 西边“Educated Professionals”“The 1%”“I live in the Ridges”都是好区，Summerlin在那里，尤其Educated Professionals，大量外州搬来WFH的人，还有本地的那些专业工作者。还有西北的“The Olds”“Stealth Wealth”都是有钱老区，房子几百万的那种。基本上图上西边都是绿色的“Rich”区。 东边的“Lock your doors and watch yo kids”“The mystery smell”“Stay away”估计就是你说的很危险的，黑帮区，一般别去就行。西边大多数小区都有门禁和保安，一般黑帮也不会去。 有点类似于芝加哥，南边各种黑帮，北边各种有钱人好区。 https://hoodmaps.com/las-vegas-neighborhood-map
冬天还好啦，和以前在湾区差不多，冬天一般很少零下。我记得德州啥的冬天也能到那个温度。比东海岸背面的地方肯定暖和多了。和南加不能比。 干的话，家里装whole house humidifier。静电的话，也是，装whole house humidifier后会好很多。 当然美国也没有完美的地方，总是有各种问题，真的气候好的地方也就是加州，但是加州也有加州自己的问题。美国别的地方气候都有问题，东北边冬天太冷，东南边和南边有飓风，西北边阴雨太多。就看你自己取舍了。
加州要交收入税呀，这是最大的问题，所以我们必须选择离开加州，1年income tax + capital gain tax省下来很多。 赌城出行很方便，机场距离居民区也近，20分钟。你说的南加内陆地区，距离大机场不近吧，去LAX就更远了，尤其南加的交通。 热的话，我记得南加东边也很热，Palm Springs啊等，也是沙漠地区气候
我们倒没遇到过，不过说实话，真遇到一个白人老人，要是歧视我，我还要歧视他们呢，赚的不如我们多，住的不如我们好，活的不如我们长，有啥好歧视的，在我眼里就是一个loser，真以为嘴里喊几句“滚回中国”，我就能受影响了？
只要娃在学校里没有被歧视（目前来看私立学校还是不错的，每次同学party，和那些白人和其他族裔的家长啊都能聊的不错，还能约playdate）。
好吧，有点惨，我以为这种级别的人至少应该住在一个community里（比如Summit Club），有保安有巡逻有门禁，并且家里至少应该有各种安保措施，甚至于有个保镖呢。。。
我还没孩子，不过过几年我肯定也有孩子了，孩子是最敏感的。 20年前，Vegas种族歧视是非常严重的，最近几年公开的歧视还洋洋得意的很少了。 有点转向暗的了，主要是上点年纪的白人。
至于学校问题，跟本地犹太富豪聊过天，小时候他们都上Meadows, 到高中时加州Ojai Valley School寄宿，最后考上IVY文科，回Vegas继承家业。
20年前应该挺右的，可以理解。南部那些很右的州，现在也是有老白人和红脖的各种歧视。
Meadows很多人送，然后现在Dawson也是，我认识好几个有钱人，家里做生意的，送Dawson，当然还有个原因是Dawson在南边，而南边有很多有钱人的社区，包括Summit
我也喜欢楼主的说话风格。一看就是有素质的人。楼里有些井底之蛙一开口就让人觉得可笑。去过凤凰城的华人除非没有其它选择，否则绝对不会想定居的。那个热度绝对可以全美排第一。中餐乏善可陈。天天泡泳池？天天让你吃红烧肉你愿意吗？哈哈哈！德州休斯顿去过一次那种湿热也是很让人窒息的。比上海的黄梅天还难受。达拉斯以前住过快十年，倒是干热，但是无聊，不能户外。那里人流最多的地方就是mall 和餐馆。天气极端，今天穿背心明天就需要羽绒服，亲身经历绝对不夸张。这种极端天气维护房子很累，没有住大房子的enjoy。所以我很同意楼主的分析。Vegas从娱乐饮食还有休闲房价都是综合下来不错的。唯一的短板就是医疗。但是对我来说不是大问题，现在就想换个又新又大的房子住，楼主的房子买的太值了。羡慕啊！
Vegas里面的西裔有点多, 不过他们应该有自己的社区, 不会跟私立学校和富人区有什么交集 我就是听说Vegas有南美的黑帮活动, 有点让人担心
东部大多喜欢FL, 我有同事搬到奥兰多, 非常喜欢
Vegas的东边很乱，别去，不过正常也不会去。可以参考这个地图。 西边“Educated Professionals”“The 1%”“I live in the Ridges”都是好区，Summerlin在那里，尤其Educated Professionals，大量外州搬来WFH的人，还有本地的那些专业工作者。还有西北的“The Olds”“Stealth Wealth”都是有钱老区，房子几百万的那种。基本上图上西边都是绿色的“Rich”区。
东边的“Lock your doors and watch yo kids”“The mystery smell”“Stay away”估计就是你说的很危险的，黑帮区，一般别去就行。西边大多数小区都有门禁和保安，一般黑帮也不会去。
有点类似于芝加哥，南边各种黑帮，北边各种有钱人好区。
https://hoodmaps.com/las-vegas-neighborhood-map
谢谢你!
bishop怎么样？？Vegas本地赌场老板的孩子，上亿资产的白人老钱家很多送这家。 离我家很近，里边的孩子很阳光，似乎学业不重，经常运动会，并不怎么搞stem， 很重体育，男的打球，女的跳舞体操。最后的去处很随意，ASU之类的，文理学院等等
还认识一家理工教授，就送免费公立，但把孩子都考上了ivy 理工科, 可能就是Vegas本地太差了，他家孩子学校1%这种。
还有一家文科教授，她自己一路ivy本科硕士博士， 她把自己孩子送的henderson的 Coral academy of sci 最后目标肯定也是IVY
我知道好几个白人有钱人，就是小时候送Dawson（非常个性化的教学，学费也是最贵的），然后高中送Bishop。Bishop是体育学校，很适合白人，尤其想通过体育进大学的。
华人我听说的多的是送Meadows一路到高中，考大学。也有华人送Challenger的（嫌弃Meadows学术不够好），或者Dayschool的（老牌私立，似乎是便宜点）？不过后两个都没高中部，所以得考虑高中部了。我不熟悉高中。
哈哈，赞分享。
Summerlin这些年越来越贵，所以地划分的越来越小，有strip view的地都要不少钱，得抢。我看附近一个小区，3000多sft的一层楼，地得一万多sft，地加上房子，200万拿不下。
Scottsdale早就听说不错了，没想到地产税这么低，那真不错。Vegas还得约0.8%。1百万的房子1年多付4000刀地产税。不过省了州收入税，我们收入还算挺高的，当时就是考虑，必须没有州税的地方。。。
vegas的utility很便宜，电费加上税费一度电大概15c，没有阶梯电价。选择用分时用电，绝大部分时候（包括非夏天的全天24小时）只要11c。水每1000加仑2美元，比湾区便宜太多了。
你的想法都奇了怪了! 为啥要说一个城市好，非要打压另外一个几乎相同，还要大很多的城市呢？有赌场，有娱乐，城市还比凤凰城小那么多，不是就很能说明问题吗？ 还有，疫情期间，凤凰城和LV的人口都是增加的，但是加州去凤凰城的远远多于去LV的，好不好？ 另外，疫情一过，凤凰城房价几乎不动，LV跌得一塌糊涂。你去看看多少LV有多少forclosure就知道了。
楼主只是提供一个思路而已。你有钱上私校，呆在加州不好吗？
Vegas 电费水费非常便宜, 完全颠覆我的认知
That's it!
谢谢分享！请问现在4000尺左右的房子在scottsdale是什么价位呀？热的程度如何？我也喜欢大平层lot大的。我看楼主说家里都有泳池，那lot应该不小吧？
LV是个不错的选择。但并不是说唯一选择啊。什么别人是井底之蛙，你就是无脑。句号！
LV说来说去，就一个summer line。凤凰城多少好区，你懂个P？你自己才是一个不折不扣的人云亦云的井底之蛙啊～～
你这不也是在打压另外一个城市吗。。。看看你说的这几句话。。。
另外，你不知道在加州，好的私校，不是你有钱就能进的吗？
你还不是对凤凰城感兴趣了吗？ 不是自扇耳光吗？ 你去你周围打听一下，有几个选择在一个荒郊野岭的LV居住的？ 全世界的人都来旅游，还是赌博的明地，你能去居住吗？
楼主的态度是不错，但是这和LV适合居住八杆子打不着吧？
电费便宜，是因为电力公司是巴菲特旗下的，真的非常厚道，效率也高（内华达有大量他们自己的太阳能农场发电），整天说我们电价低于全美平均，年初还给我们发信，说因为国际天然气价格下调，我们今年夏天电价还会下调，太难得了。不像加州PG&E，整天就是涨价。
水的话，还是因为人少，这里又靠近水源地，而且赌场又被逼各种自己水处理水循环。科罗拉多水有附近几个州的分水协议，但是有规定只要把抽走的水，处理完倒回去，就不算用的额度。所以这里水循环很多，水暂时没那么缺（虽然政府整天宣传节约用水，但是水价真的也不高，大家都挖泳池）
我们搬来vegas就把加州的房子卖了。。。
LV的foreclosure那么多。说明啥？ 没错，由于靠近加州，疫情期间，PHX和LV都是人口流入最多的，但是PHX 也比LV多啊。疫情之后，PHX房价还坚挺，LV是跌得最惨的，说明啥呢？
你态度好，你也的确搬去了LV。但是这和LV宜居与否没有半毛钱关系啊。
LV适合退休！这是毫无疑问的。 LV的毛病不在于天热，而在于城市太小，就是消费的地方。好区也太少，基本就summer line一个啊。
所以你这个人，和你刚才想骂的那种，有啥区别？你不也是在踩一个城市吗？为啥就一定要一个城市比另外一个城市好？为啥就不能两个都好，适合不同的人？
LV forclosure多和我有啥关系？我又不买forclosure房子，我又不准备foreclosure。
好区多还是少有啥区别？你准备在一个城市买几十套还是几百套房子？你必须有很多个好区才够你买房子？
城市大小有关系吗？你生活足迹得多大，才能觉得LV容不下你。
我家清空了南加626地区的房产，因为那地方没工作机会， 都是第三世界的人口，连白人都少，房产一点意义都没有。
可宇宙中心的房产，线下networking还是有意义的吧？？ 科技公司总部，各种VC。完全没有留房产的意义吗？？ 你总会需要onsite的工作，hybrid之类的吧？？
湾区的房子留着也只是出租啊，我又不可能空着，每次出差去住。我出差去湾区可以住酒店，公司报销，而且1年也就2-4次。
房子卖了还可以投资科技股啊。
搬去哪里都是开心的事，不应该后悔呀。只要选择了，都是最正确的选择。
就是么！
只有自己是“井底之蛙”的鸟，才会说别人“井底之蛙”。是不是啊？
你作为楼主，也没有说谁是“井底之蛙”是不是啊？ 他有本事自己开个贴，介绍任何一个地方也好啊。至少我（和楼主您一样）开贴介绍了几个啊。他呢？
这个井底之蛙，那个井底之蛙，他就是个井底之蛆! 害群之马！
他不但把城市给对立起来，还把介绍城市的热心人，给对立起来 － 这，才是最恶心的。
我承认，我没有楼主会说、没有楼主态度好。 但是我至少也在热心介绍各地，抛砖引玉啊。他不但毫不感激，还对我连打加骂。这种人，不令人火冒三丈吗？
最怕这种人，自己不做事，还要对做事的人指手画脚、说三道四。典型的国人恶习，而不自知！
我觉得你需要看看心理医生，我感觉你有anger management问题，看你发这么多，我觉得你心理有点不对劲啊。当然如果不是，当我没说。。。。
4000尺的平层带泳池无硬伤大概是2.5M以上，两层便宜一点但这边大房子一层为主。
我家的lot是一万多，这边lot大的非常多，有很多接近或超过1 acre。
不但蚊虫多还有鳄鱼出入，有的小区甚至见过鳄鱼爬到后院里或是前院车库门口，很夸张。。。拉斯是干热，而且蚊虫和其他自然灾害比较少倒是真的。。。
那当然南加！！！如果钱不是问题的话。
南加有点： 气候好 教育好 医疗好 主题公园多 有大的国际机场，出国方便 海景豪宅多
如果不是钱的问题，如果我不需要考虑收入税，不需要考虑地产税，不需要考虑房价，当然南加！
多数人看病不需要很高级的医疗能力，真的退休了，遇到重大疫病了，可以选择去南加治疗。如果长期需要高级的医疗，那还是不能住vegas。
vegas退休老人很多的，大量只限于退休老人的社区。
其实吧，赌场比父母还紧张，怕未成年人进去。。。
黄的话，内华达的确有合法妓院，但是那个价格啊，别说小孩，成年人都不一定舍得，超级贵的。
大麻的话，美国蓝州应该到处都是，我听说很多高中生都有抽，所以得看学校了。内华达有合法的卖大麻店，但是他们不敢卖给小孩的。非法的才敢卖给小孩。
谢谢信息，这么大的lot房价还是很便宜的，不过最主要还是天气因素吓退我了，另外还有饮食和娱乐，很多时候就是一个综合考虑吧……不过这些都是个人喜好。有人喜欢大房子有人喜欢热闹。我既喜欢大房子更喜欢热闹所以Vegas对我更合适😄
这个太想当然了。每年不同榜单的最安全的城市，凤凰城地区都有三四个城市榜上有名，Gilbert年年都在全美前10，接着Chandler和Scottsdale，今年又新加了surprise。 https://www.businessinsider.com/safest-cities-in-the-us-ranked-wallethub-2023-10 https://www.moneygeek.com/living/safest-cities/
vegas的水质我也不行，热和干也不行
冬天还好啦，和以前在湾区差不多，冬天一般很少零下。我记得德州啥的冬天也能到那个温度。比东海岸背面的地方肯定暖和多了。和南加不能比。
干的话，家里装whole house humidifier。静电的话，也是，装whole house humidifier后会好很多。
当然美国也没有完美的地方，总是有各种问题，真的气候好的地方也就是加州，但是加州也有加州自己的问题。美国别的地方气候都有问题，东北边冬天太冷，东南边和南边有飓风，西北边阴雨太多。就看你自己取舍了。
水的问题很好解决，家里装一个whole house water softener和几个RO water filter就行了，几千块钱，一年维护也很便宜，最多小几百刀。
一定要来看Adele的哦，太赞了！
南加具体分哪里，626地区就不如Vegas， west LA 就比vegas强不少。
不考虑物价的话，不是明摆的吗。。。
钱都不是问题了，当然别住626了，要住西边海边。比如Palos Verdes。。。
疫情后很多人选择了随心，让工作跟着自己走。所以WFH的人，以及为了搬家去更好的地方，放弃现在工作的人也很多（或者WFH）。
vegas这几年房价疯涨，就是因为大量人逃避大城市，逃离加州等地方。不过美国城市都是这样，遇到经济不好的downturn，房价都很惨。
准备退休的话，等退休时再来买就行了，也没必要提前买，钱还是可以拿着去投资的嘛。
不会是常态，但是一般已经WFH的，不会强行让你搬回去，尤其大公司，全美各地都有办公室的，也很难强迫你必须去某个office，因为可能你组里不同的人都在不同城市。
根据我了解的，疫情前也有很多人在家WFH，只是因为相对规模小，大家也没注意到过。
我们南加州的不少人都趁低买了，可以出租的。等退休时候房价也许是高位就不划算了，Vegas不保值。
vegas趁低买入的也大赚了。
没有几个地方房子保值，除非像湾区这种供应有限的，即使南加也大了去了，东边房价就不行，Arcadia就在走下降趋势。
所以还是要看未来这个城市的趋势，而不是一概而论。
而且我们是来住的，不是为了投资才搬来的，所以我们不管买房子，还是装修，都是选好的，而不是经济实惠的，因此短时间的房价对我们没影响。除非未来20年，vegas玩蛋了，不然不用怕。
南加州长期看没有可能跌。
Vegas不一样，即使是Summerlin这么好的区，downturn一来立马腰斩，因为Vegas还是有硬伤的。
估计楼主不想交州税。
内陆指哪里？？Ontario？？
我不赞同你的观点，南加也分地方。别说南加，即使是湾区很好的地方，遇到跌的时候也能跌很多。
你要说长期，vegas长期也没有跌。美联储网站有数据，08年后大家都跌了，但是看现在大家都涨回来了。
没有不跌的地方，你不能说，看南加房价就看长期，看vegas房价就看短期啊。
加州要交收入税呀，这是最大的问题，所以我们必须选择离开加州，1年income tax + capital gain tax省下来很多。
赌城出行很方便，机场距离居民区也近，20分钟。你说的南加内陆地区，距离大机场不近吧，去LAX就更远了，尤其南加的交通。
热的话，我记得南加东边也很热，Palm Springs啊等，也是沙漠地区气候
来了两年，还没有感觉。。。就是感觉自己对热不敏感了。。。
我家里人没有过敏的，以前没有，现在也没有。
去Vegas这个举动本身就是图性价比图便宜啊，你自己不也说了如果不考虑钱，当然是加州好。
既然初衷是物价低，当然需要考虑进场价。我没说你家买贵了，而是说不着急买不用急，可以蹲个崩盘价。
等崩盘价这个就不成立，除非你认为Vegas会崩盘。但是你看Vegas和南加的趋势，都是一致的，Vegas会崩盘，别的城市也会，为啥你会觉得只有Vegas会呢。而且，timing the market本身就是个错误的投资理念。
我家疫情后期时买的，涨了超过50%了。
另外，我们搬家的确为了省税，但是也为了提高生活质量。我们在Vegas买的房子加装修，比湾区的还贵，就是为了提高生活质量。
根本没这么夸张好哇。。。你完全不了解Vegas。自己看图
我租的房子主人长居洛杉矶，偶尔回来赌城就是因为医疗不给力。娱乐项目除了赌还有不少的户外活动。就是六七八九几个月的天气太难受了，比东北的深冬户外还难受。那时我基本已经不穿拖鞋的了，但是脚后跟那里还是干得开裂了。回到东北后涂凡士林涂了几个月才恢复。热度是可以烤熟一只乳猪的感觉，真的有脱了一层皮的感受。
我过去那边就是在医院实习的，身体还行的时候住那里也还行，我们班上的同学每人去一个医院 大家都觉得城里的医院能力不行。拿我现在的工作的医生说她放心她的家人来我们这里治疗，波士顿医疗嘛。但是我不会放心自己或者家人去赌城的医疗系统治疗。但是我们实习只有50%matchrate 不去也不保证第二年可以match到更好的项目，所以还是决定去了。实习完毕经理有留我工作，但是我还是决定走。
第一句写反了？长住洛杉矶的话，应该没有医疗的问题吧？
我十年前去那里的。在我去的前几年房产大砍腰变成负资产。我离开的时候三十万可以买七八个房间几千尺的新大豪宅。我跟着房东媳妇去看了看，哇那个架势不得了咯。summerlin 也是三十万有交易。我的mentor在那里住了几十年投资了一些房子，都特别发愁因为负资产和那边的人流turnovert特别高，不好找长期靠谱的房客。房东给人做收租的房子管理，当时加州不少人在房产垮掉的时候拿了一百几十万过来买大白菜然后放租。我跟着去收过房租，有些老头特别害怕，去了一次过过瘾后就再不想跟去了。但是那边房子有一个严重的问题，很多都不打地基，还有容易裂开，我住的房子隔三岔五的就有蚂蚁军队来探访。
没有反。可能是我表达方式的问题。上个回帖是说长久居住洛杉矶而不住赌城就是因为赌城的医疗不好。洛杉矶医疗好他们长住那里的老人公寓， 偶尔回来赌城的房子一下下见见家人。我当时是经过熟人介绍的 400租了一整个一千多尺的房子。同学她们八九百租公寓。哈哈哈
现在的summmerlin，新房子，2000sft的，3-4房的，能卖100万。过去几年Summerlin大发展，大量外州的高收入者搬来，，大量高端社区开建，拉高了房价。最近开盘的一个高端小区，3000-4000sft的，加上地价，直接200万起，还得是VIP优先，别的人排队。
所以过去十年投资的，房价翻倍都不止了。有些小区，得几倍了
Adele的拉斯会场票价好贵，有什么便宜的购买渠道吗？之前还有火星哥的驻唱。。
看个人选择吧，Vegas也有很多高端老年社区，房价很贵，50+才能入住。当然你要是退休了很有钱，当然住南加了。。。
那个你跟我说对了。我在波士顿。最近研究房市场加上工作跟社工一个办公室耳濡目染的学到不少信息。
看到了不少的 55+ 62+的社区。遍地开花。有公寓，有独立房子区。 都是设备齐全装修潮流。就多研究了一下。这些社区有低收入补助啊。62+的没有收入上限，但是存款不能超过20几万。55+加的房子补助有收入限定和存款要更低一点点。咱们深蓝州这点没话说，再加上医疗，雪怕什么。铲雪有人做，不想自己开车保险也有一个月提供一个月8次看医生的车次，退休人员的大爱。
Chinatown附近有很多好吃的all you can eat，比如Japanese 888 BBQ, Mikiya Wagyu Shabu等。价格便宜很多，一般三五十一个人就可以吃的很好。酒店里的buffet太美式。