polyoma2002 发表于 2024-06-01 15:46 这真的就是个人喜欢不同啊。对我个人来说，我确实不觉得我需要大房子，我觉得3000尺够用了，也足够舒适了，如果我有更多的钱，我就会找提供更多feather的房子而不是去升级一个大房子。而你觉得3000尺不够，你需要5000尺，那你当然就用更多的钱买5000尺的房子。这一点也不矛盾啊。当然有些人是酸葡萄，有些人是真心这么想 而且我确实住过3000尺以上的房子，快4000尺，还有地下室。搬家的时候扔了无数的东西，我现在觉得很多东西根本没有必要。所以只能说每个人需求不同。 同意高顶的房子住的舒服。但是大小是相对的，不住5000也不等于去住1500尺
iheartglass 发表于 2024-06-01 16:33 你问你们家孩子？ 我们家的真是这样。。。 我问他们你是要妈妈出门工作两小时赚钱回来给你买xxx玩具 还是陪你在光秃秃的后院挖土玩 100%挖土 小孩对物质上的东西不那么在意的
littlebabyfat 发表于 2024-06-01 17:02 那是不懂事的小小孩吧
回复 64楼 getclues 的帖子 哈哈哈，看来你还是钱不够多，否则的话完全可以住着大房子，还有闲有钱地好好旅游，不冲突吗。 youhua 发表于 2024-06-01 18:11
youhua 发表于 2024-06-01 17:57回复 24楼 SnowAngel2018 的帖子 哇你这话说得够损够缺德！你不知道有人就愿意住平房吗？尤其上了点岁数的人们？
楠得一乖 发表于 2024-06-01 18:30 能撑得下来的话就买个大的，小的留着出租，利率那么低，也有正现金流，挺好的
hehemie2 发表于 2024-06-01 18:40 就看大房子能提高多少你的生活质量了，这是种主观感受外人没法替你衡量。对我这种喜欢旅游不爱收拾房子的人来说，1200尺都够了，上了2000就是噩梦。宁愿把花在房子里的钱都拿去旅游吃饭生活质量很高。但如果你不爱旅游又不爱外食，就喜欢大房子的可能就值。
lhg 发表于 2024-06-01 20:27 好家伙，看来喜欢大房子的都是旅游不起外食不起的，见识了有的华人的逻辑了。
debonair 发表于 2024-06-01 00:17 四口人，在夏天偏热的地方。俩小孩一个要上初中另一个小学低年级，目前房子2400尺，4个卧室，住是够住了，但觉得不够理想，没有游泳池 (HOA倒是有个大泳池，但不在步行距离内），而且没单独的地方放健身器材，我的跑步机只能放在主卧室，也没有单独的office，总之房子因为空间有限缺乏条理感。在疫情期间把mortgage rate做到了2.6%，每个月还贷很轻松啊，mortgage+tax+杂费占税后收入的17%, 两个人每年存满401K、Rackdoor Roth IRA，还能有剩余做其它的投资。即使其中一个人丢了工作在家待业，房子的支出毫无压力。 想换到3300尺的大房子，有泳池，学区是一样的。但是呢，这mortgage rate 7.5%，从理财的角度这种做法确实很白痴，mortgage+tax立马会变成税后收入的50%，几乎没法存钱做额外的投资了。但是内心总是有住大房子的心结，想听听住过3000尺以上大房子过来人的看法。想趁小孩还小留些好的回忆。到底值不值？
getclues 发表于 2024-06-01 15:08 不是，确实有些人振振有词就是喜欢小房子，什么温馨啦，什么打扫方便啦，还会说大房子给我住我都懒得住这种话，我竟然还听到过有人当面这么说。当面这么说的，我也不好意思怼人家，只好硬着头皮保持微笑。这种人不知道是脸皮厚喜欢捧自己踩别人，还是因为PUA 自己当了真然后把别人当傻子。
littlecold 发表于 2024-06-01 23:34我觉得不用，你们大人一间卧室，两个孩子一人一间卧室，剩下一个卧室放跑步机和办公桌唄。好好整理一下，你会发现空间比想象的多。并且你们这么好的利率，现在放弃也很可惜。
llily 发表于 2024-06-01 23:28 我们家3000多尺，我很想换6000尺的，我们town里院子像我们家这样平整的很少，后来盖的房子大但是地都很差，说是2亩地真真能用的一亩不到。我们家是两亩平地，没有湿地，搞的我都想把房子推倒重建了。加建确实是个很不错的option，我家的利率也很低，15年2.125，真是换房不划算。
Dingliguanglang 发表于 2024-06-01 00:37 我买了个“很不划算“的大房子，一直住小黑屋，因为真的没钱，后来家里进了一大笔钱就立刻换了大房子，而没有去买四五个投资房，我想的就是住在大房子里面才是生活的改善，人生几十年，攒那么多钱不花没有任何意义。
smile1234 发表于 2024-06-01 00:53 不值得，两人加两小孩，不是用了3间房了吗，剩下的一间做会议室和跑步机呀。另外，把房子的东西扔扔扔大扫除，空间会大不少。 说实话，2400和3300的房子只差900英尺，你付出的利率和地税等会多很多了，不值得。
EypcRyzen 发表于 2024-06-01 00:21 不值得 省下来的钱 附近的高级健身房全家membership 恒温游泳池大多了 报好的健身私教 每年多去长途旅游1次 争取退休之前玩遍大半个世界 还有一点就是找个好阿姨 每周来打扫卫生收拾家里一次 2400sqft好好收拾 不见得比不收拾的3000出头sqft 体验空间少太多
花开郁金香 发表于 2024-06-01 13:01 工资50% 压力太大了。 如果把小房子租出去，租金能COVER多少大房子的房贷？孩子这个年龄确实大房子舒服些，而且同学来玩， 一起学习什么的也有地方。但是现在TIMING不好，利率高。如果你们的收入没有短时间飞速提升的机会，还是在小房子住吧。游泳池啥的也不是必须。
elli123 发表于 2024-06-02 12:03 自从住独立屋起都是住的大房子, 第一个独立屋是偏僻郊区的3000尺, 出行不方便, 出门就是玉米地, 学校很一般, 为了孩子机缘巧合买了好学区的5000尺大房子, 打扫起来真是累死人了...付地税, 电费, 煤气费的时候都是要倒吸一口冷气....死撑的大房子太累了
我们家3000多尺，我很想换6000尺的，我们town里院子像我们家这样平整的很少，后来盖的房子大但是地都很差，说是2亩地真真能用的一亩不到。我们家是两亩平地，没有湿地，搞的我都想把房子推倒重建了。加建确实是个很不错的option，我家的利率也很低，15年2.125，真是换房不划算。 llily 发表于 2024-06-01 23:28
seanxyz2 发表于 2024-06-01 22:50 房子真不是越大就住的越舒服，我婆婆长岛巨大的房子和院子，感觉每年超过半年都喜欢窝在城里的小1bedroom里， 楼里也没什么豪华设施， 跟她说干脆把长岛的卖了，在城里换个设施好点的， 她也不同意， 大房子不愿意住， 就喜欢屯着， 也不知道是个什么心态
很多大房子贵不光是面积大贵啊，基本所有的装修设计用料细节家电都是显著高于小房子的。小房子基本非常简单，除非自己装修加建很多细节家电等，但因为太小，其实是是狮箩壳里做道场，很多东西因为空间的限制非常不容易做出来的，而且即使装修很好也多卖不出多少钱，所以很多人都不舍得在这方面花钱。随便说一下，我有个房子整个厅顶高最高32尺，普通的地方都有15尺，普通小房子根本不可能做出来。这个是我们custom 建的。
所以我说要看需求啊。你想住住的起随便想住什么都行啊。不然豪宅卖给谁呢。在有限budget之内就看你更value哪个方面了
那是不懂事的小小孩吧
楼主难不成是为了给entitled青春期小孩留下美好回忆而纠结是否换有游泳池的大房子 LOL
哇你这话说得够损够缺德！你不知道有人就愿意住平房吗？尤其上了点岁数的人们？
哈哈哈，看来你还是钱不够多，否则的话完全可以住着大房子，还有闲有钱地好好旅游，不冲突吗。
真无聊，什么都喜欢往钱上面扯。我有没有钱也犯不上在论坛上跟陌生人证明什么。 我原贴说的是，大房子住的开心，旅游的兴致都低了，因为喜欢在家里，是因为买了房子就没钱旅游了吗？反正我们每次旅游都是必住五星级，还住过伦敦两千刀一晚的酒店。但是即使那样，再豪华的酒店，顶多也就是个套房，还是没家里舒服。
我不上年纪也愿意住三千尺以上的平房😂
嗯，大房子是要舒服得多。楼主最好算算大房子到底开销要多少。我们换大房子后，有很多额外的开销没考虑到，压力前几年还是很大的。夏天的电费，房子维护费高了太多，房屋保险也涨得快。我家的mortgage 其实只占拿回家收入的1/6, 但房子相关费用太多。开始几年一直换东西/买东西，经济压力山大，大房子完全没享受到。
好家伙，看来喜欢大房子的都是旅游不起外食不起的，见识了有的华人的逻辑了。
你没毛病吧？楼主说她换了大房子后要占税后收入50%，那自然不可能像以前大手脚花销了，何来我说所有买大房子的人都无法旅游外食了？我也见识了有的华人的逻辑了。
把这个小房子租出去，然后租大房子
有余力的话，可以换。如果卖了现在的房子，估计大房子不需要贷太多钱
先不说理财，换房后mortgage +tax 立马回变成税后收入50%，虽然你老婆教授工作稳定，但如果你们收入差不多，你不是铁饭碗，除非你们储备金还不错也愿意承受压力，与其讨论值不值换大房子，不如问自己抗不抗得住。
房子真不是越大就住的越舒服，我婆婆长岛巨大的房子和院子，感觉每年超过半年都喜欢窝在城里的小1bedroom里， 楼里也没什么豪华设施， 跟她说干脆把长岛的卖了，在城里换个设施好点的， 她也不同意， 大房子不愿意住， 就喜欢屯着， 也不知道是个什么心态
觉得极简主义太好了，卖掉很多家具和东西，现在轻松多了
我的建议是你们家孩子很小值得换，如果孩子要上大学了就完全没有必要了
楼主起码需要七个房间吧，大人卧室，娃一人一个，大人home office（一人一个），guest room，还有play room（或者loft area)
公司一个女同事，跟你家差不多，2400尺两个孩子，不差钱就是不舍得。一直到老二上大学了突然买了个3500尺的。
大家都劝不是个好的投资决策，原来房子的size刚刚好。
她说一辈子就想住个大房子，后悔多少年了，一定要住上。
我家换了大房子之后，每次想起来现在每个月的房产税比之前mortgage还高，就觉得心疼。 可是让我换回去，我也住惯了回不去了，人都是由俭入奢易，由奢入俭难。
你家院子这么大直接分出一亩盖个新的，然后盖好搬进去把旧的卖了或者出租呗。这么方便还可以每天去监工。不过不知道具体zoning部分怎么操作。
很有道理哇
赞！很有道理
狂爱 恒温游泳池
是工资税后 50%，毫无压力。
我们刚开始打算买房的时候，也是打算买当地最好的学区的房子。
打电话给一个agent咨询的时候，他说那个好学区的房子房产税一共是4%。住了很多年的房子的assessment value会比较低，所以看上去房产税不多，但是如果再次交易，town会按照最近成交价重新assess然后交房产税，所以很多人买房后第二年的monthly payment比之前要高不少，因为第二年房产税一下子多了很多。
我当时发出没见过世面的惊呼声：那岂不是买得起住不起？
agent听了呵呵说是啊。。。
我家也是3300，3个人，使劲用了3个房间，2个空着。楼上loft area 也空着。
我觉得房子2600左右，有个high ceiling，最舒服。
大房子的唯一好处是，小孩子一起玩，party，躲迷藏的时候。
小孩子一上大学，房子就太冷清了。可是，没有down grade的动力。因为房子地产税每年 cap 2%, 换个小房，最多也就是地产税 carry over.
买房的时候，没有大院子，现在发现小院子也还好。只要地势高点，搭个凉棚，找个椅子一趟，感受阳光的温度又不被晒，感受着 大约 8 mile外 海风残余的丝丝凉意，就满足了。
你让她搬回长岛去别住她的大豪宅，去住个one bedroom, 她愿意吗？现在讨论的是别的情况一样的时候，喜欢大房子还是小房子，这么偷换概念没逻辑的讲话有啥意思。