你的这个20几年，到底是20还是30？ 我老公就恰好是20年前大学毕业的，且就在上海读书，同学里土著也很多 他的同学里混到好几千万人民币资产的，并不多 原因就是我说的，那个时候上海房价是低，问题是多数人收入也低，高收入的多半集中在外企 即使是高收入的这拨人里，只要读了个硕士，毕业就是06年左右了，然后外企没红火两年，08年就有一波大裁员 虽然紧接着4万亿下场，这些人又都上了岸，但是断不敢贸然背很重的房贷，稍微一不留神，09年就开始猛涨，11年有过一段下跌，但是当时因为刚猛涨过，还是很多人不敢下手，再一不留神，12年就开始限购了。后来16年又有过猛涨，但是毕竟限购在那儿，假离婚啥的也最多搞个二套，没那么玄乎。 不是炒房团，普通中产自家那点钱，买个一套两套的，小换大置换两次，搞个一两千万不稀奇，再多的就少见了 完全白手靠自己的，多数是70后，九十年代就去上海进外企，在08年之前就完成了原始积累的那一批人机会才比较多。我认识的邻居姐姐，她老公是2000年博士毕业进的贝尔实验室，年薪15万，把我们整个大院都惊呆了。她家其实现在也就两套房，只不过地段好总价高，加起来可能3000万这样，一套自住一套公婆住，又不会卖掉，这都是70年代初期生人了。 你大概根本没在上海生活过。以上所有的我都经历过，房价跌的时候一期业主去把售楼处砸了，房价疯长的时候二手房的价格一天一个样，凌晨5点去房产交易中心排队，大着肚子坐在中介的小电驴后到处去看学区房，买了房后房价涨了房东想多敲诈点钱，跟人打架我们还报了警。红利我吃到了一点，但是这不是多数人的常态。 Evagreen911 发表于 2024-05-07 17:12
youyouzou 发表于 2024-05-07 17:12 20多年前，外地大专找到上海工作，买个小房子，弄个上海户口，我的同事就这样的， 上海户口，没那么值钱。外地985，外地211在上海靠工作落户的，大把大把的。我也曾经有个上海户口，被注销了 😂
zxy2018 发表于 2024-05-07 16:32 曼哈顿的房子， 都没啥小区环境的，明厨明厕都不多，一样的贵得很， 每个月还要几百，几千+美元的HOA + Tax. 我在上海看房子， 第一看地段， 第二看小区品质和配套， 第三才看户型。 我同事租的曼哈顿的公寓， 1个卧室， 每个月5千美元。 住在美国大农村的， 能理解和接受曼哈顿的房价吗？
flyinthewind2012 发表于 2024-05-07 16:41 我除了付清的自住房，还有几十万在股市和基金里啊，我不是都说了付清俩个孩子大学学费没有问题还有存余吗？我还没有算我公司的股票和401K，资产跟我大学同学确实相差不多。
前阵子麻省还有人很短时间中二次百万大奖呢。蓝印户口在上海户口里占多少比例？脑子能清楚一点点吗？ 外地985在上海大把大把落户，问题是外地有多大比例的人能考进985？你们村20年前有几个读了大学？ hhg_ong 发表于 2024-05-07 17:21
我在曼哈顿的投资房80万就可以租五千多一个月。上海的房子五百万人民币估计也租不到五千吧？ momosun 发表于 2024-05-07 17:22
经过这几年美国房股双涨美元升值，国内房股双杀资产普遍缩水三四成，985毕业在美国奋斗二十多年的夫妻，资产还比国内同学少，难度也挺大的🤣 焱焱 发表于 2024-05-07 17:25
我们村（严格意义上是村下面的小组，才100多点人口），那时我家两个985 😂，都毕业工作好多年了。 你才脑子不清楚，985一年十几万毕业生。在上海找份工作留下来有啥难度？ 只不过，没有那么多人非上海不可。东南西北中，发财到广东。北京户口也比上海有吸引力，不过卡得严多了，我这种就是属于留京留不下，被淘汰到上海的。😂 上海发展产业，那个时候电子等行业，大批大批从全国各地研究所挖人过来，绝大多数都是本科毕业，有了点工作经验的，挂着个国企户口指标，給民企私企干活。我就是这是外地985，我的同事几百人（后来到2000年公司上海分部膨胀到了小几千人），上海人少的可怜，大批根本不是985。 上海户口，能换成外地人才，或者外地有钱人来的时候，根本不藏着掖着，比北京大方多了。 反过来，上海户口也真带不来啥福利，除了买房权力。 我的那个大专同事，确实是少数，但是比你中彩票还是概率高一点。 youyouzou 发表于 2024-05-07 17:35
焱焱 发表于 2024-05-07 17:25 经过这几年美国房股双涨美元升值，国内房股双杀资产普遍缩水三四成，985毕业在美国奋斗二十多年的夫妻，资产还比国内同学少，难度也挺大的🤣
你也不敢说你们村有几个进了985，我还以为你们村一半人进了985呢！ 你也知道985一年才十几万，不是几千万呀。 都说了你们乡下进985不容易，那个才是瓶颈，还在那儿拎不清的叭叭叭叭，懒得和你讲了，拎不清起来真可怕 hhg_ong 发表于 2024-05-07 17:47
CNT2003 发表于 2024-05-07 17:50 又是我同学什么的。。。 2004年以前毕业了多少985的学生？ 又有多少资产千万以上的， 估计30%都没有。
我pre-985毕业的，怎么会像你无知地认为… 外地985进上海和中彩票一样。 😂 你到现在才明白： 985越不容易，外地985进上海越容易这个逻辑啊？😂 你这个另不清，跃然纸上啊😧 你个中式文科大妈思维，没学过条件概率 P（进上海拿户口/985毕业）？ 还有再笨，你也应该知道 我们村至少20多年前有两人 pre-985 😂 youyouzou 发表于 2024-05-07 17:54
hanvin 发表于 2024-05-07 17:35 楼主你回我的帖子，还有95楼那个发言，那我耐着性子回你几句。 我和你年纪差不多，看你最开始的那个帖子，最开始的几句话说自己出身的，跟我也很像，就是我们都非常非常普通，读书都还读得不错，二十多年前来了美国，安居乐业，我们都很满意现在的生活。 然而我和你不同的是，我对生活的满意不是通过幻想别人过得不如我，比出来的——而是经历很多事以后，感到人生不易，所以珍惜现在拥有的一切，尤其是年纪越来越大，对物质的欲望越来越小，所以很容易满足。 我跟你更不同的是，我挺喜欢美国的生活，我也可以大方承认这二十多年没有吃到中国房产福利，是个遗憾。 至于你说的那些私教，两娃，Costco买东西，我真的不知道，为什么年近半百的你还会把这些当回事，把你同学的谦虚不当回事 ：）
Evagreen911 发表于 2024-05-07 17:12 你的这个20几年，到底是20还是30？ 我老公就恰好是20年前大学毕业的，且就在上海读书，同学里土著也很多 他的同学里混到好几千万人民币资产的，并不多 原因就是我说的，那个时候上海房价是低，问题是多数人收入也低，高收入的多半集中在外企 即使是高收入的这拨人里，只要读了个硕士，毕业就是06年左右了，然后外企没红火两年，08年就有一波大裁员 虽然紧接着4万亿下场，这些人又都上了岸，但是断不敢贸然背很重的房贷，稍微一不留神，09年就开始猛涨，11年有过一段下跌，但是当时因为刚猛涨过，还是很多人不敢下手，再一不留神，12年就开始限购了。后来16年又有过猛涨，但是毕竟限购在那儿，假离婚啥的也最多搞个二套，没那么玄乎。 不是炒房团，普通中产自家那点钱，买个一套两套的，小换大置换两次，搞个一两千万不稀奇，再多的就少见了 完全白手靠自己的，多数是70后，九十年代就去上海进外企，在08年之前就完成了原始积累的那一批人机会才比较多。我认识的邻居姐姐，她老公是2000年博士毕业进的贝尔实验室，年薪15万，把我们整个大院都惊呆了。她家其实现在也就两套房，只不过地段好总价高，加起来可能3000万这样，一套自住一套公婆住，又不会卖掉，这都是70年代初期生人了。 你大概根本没在上海生活过。以上所有的我都经历过，房价跌的时候一期业主去把售楼处砸了，房价疯长的时候二手房的价格一天一个样，凌晨5点去房产交易中心排队，大着肚子坐在中介的小电驴后到处去看学区房，买了房后房价涨了房东想多敲诈点钱，跟人打架我们还报了警。红利我吃到了一点，但是这不是多数人的常态。
momosun 发表于 2024-05-07 13:55 搞不过烙印但攒几个米也不用羡慕国内的一千万rmb呀
死读上来的，还是不灵光，而且一看就是自卑和自傲的矛盾体，可悲 hhg_ong 发表于 2024-05-07 18:01
hanvin 发表于 2024-05-07 12:06 隔壁楼主看似说自己满意自己的生活，实际生活在自己编织的优越感中，觉得同学们在上海都买的郊区房子而且这二十几年既不买二房三房，也不升级自住房，房产上只比她60万美元的美国房子多一点点而已。
youyouzou 发表于 2024-05-07 16:17 你是不是在美国混的太差了？ 还是因为你的985同学都是霸道总裁公司高管？还是你太老，快60了，周围同学个个都是院长院士级别？ 我96年研究生毕业，认识的图谱图的，现在都大约55岁了，不是很aggressive的，做工程师，当年的热门专业，有三套房的也少啊。当然极牛逼的少数，有生意头脑的，几十个小目标的也有。我知道的最厉害的某个同学（他应该不知道我和很多同学存在），身价曾经几百亿，操纵几千亿资产的，被雷霆之怒（八卦听来的）调查，呆在监狱呆了好几年了。 你说来说去，用极端的例子未来代表大多数985。 上海这个地方，2000以后入学985，等到2004年后毕业，要不是家里有钱能趁早入手，或者在08金融危机时跳下去买房，之后压力山大，就别做梦两套房三套房了。要是熬到2016年才买，那就是接盘侠了。 这个是时代的机遇，要想过得好，早日985，上海大都市，专心买房屯。 其实美国也是类似版本，早日来留学，加州弯曲跑，大厂买房屯。
destiny2008 发表于 2024-05-07 18:04 网上羡慕50退休拿几千人民币退休金的才是匪夷所思
flyinthewind2012 发表于 2024-05-07 18:15 你说的就是我经历的事实。 我是1999年读大学的，那时候上海房价很便宜，大概3000人民币一平米，二三十万就能买一套房子。当时买了房子还会赠送上海户口。但是即使是这么几十万，当时也不是每个家庭都能付得起的，尤其是外地的。当时我记得我们一学年的住宿费4人间的高级宿舍才一千多。那时候班里只有一个比较有钱的外地女生买了房子的，同时解决了户口问题，其他外地同学都没有这个实力。 然后到了2003年大学毕业的时候，房价已经涨成1-2万一平米了。毕业的时候除了有几个上海知青子女，都是独生子女，父母倾尽家财买了一套四五十平米的小房子这种。外地学生很多继续读研究生什么的，绝大多数买房都是2010年左右的事情了，很多人买的是外环的房子。
zxy2018 发表于 2024-05-07 11:43 那时候南京西路，静安寺新开盘的豪宅1万多1平， 普通房子几千1平。
这是说哪个盘？中凯那个吗 小猪QQ 发表于 2024-05-07 18:55
扶苏 发表于 2024-05-07 11:48 自住房就不要算在个人财产上了，是能卖还是怎么滴？中国人不到山穷水尽是不会把自住房卖了的。而且，卖了自住房住哪？租房也没那么容易。谁都不知道将来中国的房地产会怎么样。
zxy2018 发表于 2024-05-07 20:12 还有国际丽都城， 户型比中凯好一些
mylittle9 发表于 2024-05-07 20:13 自住房咋不能算资产啊。 美国这边算资产都算自住房， 国内为啥不能算？
你是不是在美国混的太差了？ 还是因为你的985同学都是霸道总裁公司高管？还是你太老，快60了，周围同学个个都是院长院士级别？ 我96年研究生毕业，认识的图谱图的，现在都大约55岁了，不是很aggressive的，做工程师，当年的热门专业，有三套房的也少啊。当然极牛逼的少数，有生意头脑的，几十个小目标的也有。我知道的最厉害的某个同学（他应该不知道我和很多同学存在），身价曾经几百亿，操纵几千亿资产的，被雷霆之怒（八卦听来的）调查，呆在监狱呆了好几年了。 你说来说去，用极端的例子未来代表大多数985。 上海这个地方，2000以后入学985，等到2004年后毕业，要不是家里有钱能趁早入手，或者在08金融危机时跳下去买房，之后压力山大，就别做梦两套房三套房了。要是熬到2016年才买，那就是接盘侠了。 这个是时代的机遇，要想过得好，早日985，上海大都市，专心买房屯。 其实美国也是类似版本，早日来留学，加州弯曲跑，大厂买房屯。 youyouzou 发表于 2024-05-07 16:17
bluecrab 发表于 2024-05-07 18:40 隔壁那个满意贴开贴就透着虚弱，那位楼主先在讽刺了UCLA华裔面孔去游行就是父母没脑，遭到大家一致齐怼讽刺，然后开始生气说不满意美国可以离开，最后又被大家怼的悻悻没话说，在很多贴里开始强调自己是大厂，收入高，最后来隔壁开个满意贴，一定要把收入情况展示一下，对比成来美国就是正确选择，开贴就透着虚弱。 拿美国网友的几十套房子比自己室友，无限样本比有限样本，真觉得自己过得很好很自信，可能会倒过来样本范围。被指出后完美诠释恼羞成怒，立刻拉黑了我。 你钱多钱少几套房都是很个人的事，真不明白这个心态，是一定要比较比出财产绝对值来才能获得幸福感，还好多网友老老实实下面觉得她在分享， 大家想想，啥心态的人会这样，朱令案不就是室友妒忌还是个女衙内惹的祸吗？这种一定要比出自己生活高人一等的人，大家当心点身边谁这样，哪天房子买多了，不知道这样的太难受能干出啥来。
还有国际丽都城， 户型比中凯好一些 zxy2018 发表于 2024-05-07 20:12
刚才查了查楼主提到的国际丽都城，在静安南京西路，应该是很好的地段，4月成交了一套98平方的，1310万，也没楼主说的几千万（5，6千万）那么夸张吧。我说内环内有1000多万的房子不对吗？ katherine_hu 发表于 2024-05-07 20:40
zxy2018 发表于 2024-05-07 20:42 你没看清楚啊！ 我说的是我在看国际丽都城，房龄有点旧了， 但是没有钱和底气去看新房和次新房。 我同学住的5，6千万的是几年的次新房， 跟丽都完全没关系
zxy2018 发表于 2024-05-07 11:34 资产包括房子。 我的大学同学，大部分房子都是几套， 基本都有一套核心区， 黄浦静安徐汇长宁之一。一套几千万，很多都是外地留在上海， 全靠自己打拼的。 有少量当时只买了莘庄的（上海土著），房价也涨了几倍了。 体制内的， 很多还有单位的福利房， 或者补贴。
katherine_hu 发表于 2024-05-07 20:46 你同学住哪个楼盘？，愿闻其详。现在上海因为对新房有价格限制，相同地段价格比次新房还便宜一些。
国际丽都和中凯跟周围次新房比还是便宜蛮多的了。现在最贵的就是次新，因为新房有限价，次新就有倒挂的。 小猪QQ 发表于 2024-05-07 21:04
小猪QQ 发表于 2024-05-07 21:04 国际丽都和中凯跟周围次新房比还是便宜蛮多的了。现在最贵的就是次新，因为新房有限价，次新就有倒挂的。
katherine_hu 发表于 2024-05-07 21:08 上海房价最高点应该是2022年左右，现在普遍跌了20%， 如果你同学那时候买3000万，现在不可能5，6千万吧？
zxy2018 发表于 2024-05-07 21:10 20多年的房子了， 哪能跟新房， 次新房比？ 户型设计，建筑材料， 小区品质都落后了。 胜在地段。 我也看了几个新房， 次新房， 地段差一些， 周边步行的吃喝玩乐的选择少了很多。更适合喜欢出门开车的。 比如前滩，新江湾， 城市界面很好， 全新， 环境很好。
隔壁那个满意贴开贴就透着虚弱，那位楼主先在讽刺了UCLA华裔面孔去游行就是父母没脑，遭到大家一致齐怼讽刺，然后开始生气说不满意美国可以离开，最后又被大家怼的悻悻没话说，在很多贴里开始强调自己是大厂，收入高，最后来隔壁开个满意贴，一定要把收入情况展示一下，对比成来美国就是正确选择，开贴就透着虚弱。 拿美国网友的几十套房子比自己室友，无限样本比有限样本，真觉得自己过得很好很自信，可能会倒过来样本范围。被指出后完美诠释恼羞成怒，立刻拉黑了我。 你钱多钱少几套房都是很个人的事，真不明白这个心态，是一定要比较比出财产绝对值来才能获得幸福感，还好多网友老老实实下面觉得她在分享， 大家想想，啥心态的人会这样，朱令案不就是室友妒忌还是个女衙内惹的祸吗？这种一定要比出自己生活高人一等的人，大家当心点身边谁这样，哪天房子买多了，不知道这样的太难受能干出啥来。 bluecrab 发表于 2024-05-07 18:40
我比你还年轻一点点。。 上海不清楚，北京岁数的差不多亲戚和同学， 我觉得资产2，3千万人民币的还是不少的。就是普通人的水平。他们在国内的收入也并不低。大头就是房子。。2，3套房子就这个家身吧。 当然也有稍微差一点点的， 就是毕业后一直研究所这种，收入一直不算高，就一套房子，单位当年集资买的那种，但是地理位置都很好。 呵呵， 但是早的没有房贷了，现在怎么也有上千万了。。 这些真的不是个例。 个例是开公司IPO还有早起去了START UP IPO的。。就是网上一查能查出人名的那种。。 美国这边。 我们同学也吃都到专业红利，也有能干的同学做到公司比较高位置的。 当然也都不差。。但是真的对比国内同学， 那也从来没有什么优越感。 我们班同学感情比较好， 无论是美国同学， 还是和国内同学联系还是一直比较紧密的。 mylittle9 发表于 2024-05-07 20:26
October_wind 发表于 2024-05-07 14:40 美华不可能哭晕。上海房子打7折都极其难卖，小孩只有一半机会升高中，要是需要去国际学校和留学，卖掉房子都不一定好用。外企搬走，民企和国企受经济下滑影响，现在30-50几岁的人面临很大压力。谁也不敢说，这压力是暂时的，后面一定会变好。
yamykang 发表于 2024-05-08 00:37 上海上学真是卷。小伙伴的小区最好学校历史上没有清华北大，就这样还要走后门，走后门pk最低还得是副市长的条子
zxy2018 发表于 2024-05-07 11:54 我最近在关注这些房子， 地段超好， 房龄旧了。没钱， 没底气看这些核心地段的新房啊 我同学住旁边的新楼/次新楼。他住的那套5，6千万吧！前几年买的新房， 3千多万的价格。夫妻两人都是外地到上海打拼的
上海上学真是卷。小伙伴的小区最好学校历史上没有清华北大，就这样还要走后门，走后门pk最低还得是副市长的条子 yamykang 发表于 2024-05-08 00:37
回复 135楼 mylittle9 的帖子 确实， 就是同一个人。 在中国不知道发生了什么事， 觉得到了美国一定要出口气。 现在发现还是没比中国的比下去。 在美国大农村夫妻一共财产也就1百万，大多数是老公赚的， 还要养两个孩子。 Livewell 发表于 2024-05-08 00:33
hhg_ong 发表于 2024-05-08 00:21 北京上海要和湾区比，都是房价疯涨过的。11年左右，敢买房子的，美国更容易挣钱，因为首先首付比例要求少，从涨价的自住房里拿钱出来做首付也非常容易。就不说湾区轮到工作公司上市的那些人了，然后又再在房产上挣钱的那一批。湾区40几50几岁的，吃股票，房产双红利的人数挺多的
这种在中西部享受了，自己女儿大概只有融入当地白人基因，有了土著爷爷奶奶帮衬，日子可能easy一点。 只有能通过贬低国内收入来获取一点寄托了。靠着美元汇率给自己找心里优势。 国内资产国内消费过日子，美国资产美国消费过日子，哪里能简单地按汇率换算以后比多少。 这边总资产要没有国内北上广同学资产的两倍，日子能好到哪里去。毕竟维护下来棍打不动的费用高太多了：地产税，HOA，木头房子修理费，医疗保险费自付额（还是在有工作混到65岁的最优情况下），一般要付两个娃的四年大学学费生活费，老了以后每年的Medicare 保险费，RX保险费，Medigap 保险费。物价，服务，和国内比也是高。 但要承认，美国最穷的彻底包了，穷人来美国赚了。一般中产只是曾代持过房子，老了以后也是赤条条去，没有特别大差别。所谓的财富自由，也就是赚够了，争取55退休，然后再还给资本家的养老过程。 只有加州华人贫困线以上的那种，才过的舒服。我们这种自杀线很远的，能留给哇一套小房子，已经不错了。 北上广有我们这里一半资产的，55岁退休，之后消耗性的花费，住房，医疗，孩子大学费用，几乎可以忽略，有的还有退休金，房子全留给孩子很轻松。 这个hate大妈 和 楼主，挺般配的，一个猛吹美国，一个猛吹上海，举例论证，仔夹杂着瞎编一点数据。 youyouzou 发表于 2024-05-08 04:15
mylittle9 发表于 2024-05-08 05:46 我上面说了啊，我美国的同学过的也并不差的，吃到了股票/高收入红利嘛。还有个别能干的同学做到公司高层的。 至于买房子，一是来美国的同学基本都读了phd,所以比国内的同学工作晚了好多年。也晚买了好几年。 其次，湾区房子的涨幅和国内比差距还是很明显的。北京上海的房子，涨10几倍，20倍是很普遍的现象。。湾区房子的涨幅，也就三四倍顶天了。 不过无论怎么说，我美国的同学对上国内的同学，真的是没有什么优越感的。。。真心的生不出啥优越感。。。
kittyblue 发表于 2024-05-07 11:39 扯，更多的是只有一套房，想换大的钱也不够。 这样房价和他们没有啥关系·
那你要维持这样的生活水平，自然花费就高阿。再加上人工贵。你要是肯降级，自然就少了阿。嫌房子麻烦就买apt，实在不行就租。大学上州立大公，上社区的、实在不行回国还能北青呢。医疗保险也是，walmart也能看看，拿个药什么的，还有各种便宜诊所的。这样也能攒下不少家财。 Xigoushi 发表于 2024-05-08 07:58
youyouzou 发表于 2024-05-08 11:05 房子不是麻烦不麻烦的问题，租房子也是羊毛出在羊身上，每年给你涨房租，省不了钱。 大学上本州州立，能省点，但是住宿费和生活费省不了。从税后80万美元到30万刀的，确实看似省了钱，要是在 GA，IL这种还不错，但是如果在NV，你就不得不掂量娃以后找工作了，当然女娃融入本地白人基因有个选择。娃以后找工作去东西海岸，那就要从头奋斗一遍，为资本家贡献一辈子。 上CC钱省下来了，读两年毕业，然后娃超级卷自我上进还能转州立，否则女娃出去以后干的最底层的工作，能活着而已。当然，女娃漂亮吊金龟婿，那是例外。 医疗保险，你能省钱？准备裸奔？需要in patient，稍微大一点的 outpatient procedure. 中西部的房子都不够蒸腾几下就没了😔 当然、你要像amigo那样去急诊留个假的信息，把自己的命赌省钱，那个确实可以。另外，Walmart 医疗最近好想亏钱解散了。 就算你命大，熬到65周岁，Medicare的保险费，RX的保险费/购买费，deducutible之后的 20% copay，在你变成彻底无产者前，往哪里逃？ 实在不行回去上北清，这个和上个世纪MBA回去年薪百万，已经过去了。回去上个差点的985，目前还行。上了以后毕业证书都不一样，平时考试难度根本不一样，回来继续找工作也没多大光环。😂 当然，使劲消费降级，买四个panda express 算做吃大餐，吃一顿还留着下一顿，一代华人能省钱，如果扔股票index还行。 住Apt, 看病去walmart，过中国贫穷农民的日子，赞了一百万美元资产在中西部，还是国内超级卷王，图谱图+图谱15的强强组合，图啥？😂
这就不是扯了 20多年前，上海只有寥寥几个985高校，上海985学校大学毕业拿黄表进上海市公安局的，就是成绩比较差的 资产1000万以下的20多年前上海985毕业生，人数应该是零。 mtwash 发表于 2024-05-08 10:07
嗯嗯，美化那是相当羡慕国内同学的，出国肠子都悔青了。 carollife 发表于 2024-05-08 10:02
qqlxl 发表于 2024-05-08 09:54 隔壁那个楼的楼主读的文科，文科和理工科在国内工资真的是天上地下区别。我和我老公国内的同学不是码农就是半导体相关的，全都混的风生水起，早期进华为腾讯的早就财富自由了，一点都不觉得我在美国比他们强到哪去。
EEswine 发表于 2024-05-08 09:58 确实，美国住7、8百万美元房子的，估计没有几个，房地产税恐怕都很难交的起。
birdffly 发表于 2024-05-08 11:08 看着想哭。。。 大厂双马应该是99%的普通家庭的天花板。。。
2003年，上海房价1-2万一平米？ 当时上海3000一平米的新房大把。。浦东那里3000多一平米的房子根本卖不动 开啥玩笑，明显你记忆出问题了。。 Namama 发表于 2024-05-08 12:39
justwatching 发表于 2024-05-08 00:26 国内双985夫妻1000万美刀资产很容易？那我70末同学里不到这个数目太多了好伐，还是理工专业，还是上海土著
zxy2018 发表于 2024-05-07 15:31 人家5， 6千万的房子又不是第一次买房， 也是升级以后， 换了几次的自住房。 当初也是在上海， 一无所有， 白手起家的。
mylittle9 发表于 2024-05-07 20:35 隔壁贴的楼主就是那个 hatelife.. 这个ID我怎么记住的呢？ 骄傲的宣布过她女儿是B罩杯， 然后以后肯定只DATE白人。。 我当时被这句话雷的外焦里嫩啊。。。 还有疫情的时候， 对每一个给国内捐款捐口罩的ID都大骂。。追着骂的那种。她自己肯定是不捐的。 我记得有一个医生ID， 在本班号召捐口罩给 国内的同学，她就个好几个帖子里追着人家骂。我还替医生妹妹说过话。。。 不过当时还不知道是hatelife的马甲。。最近发帖比较多， 就看出来了。。呵呵。 这种神奇脑回路的人，果然并没有很多， 背后就是一个人。。
他要改成30多年前，那还靠谱点。
我是70年代初期出生，96年硕士毕业到上海工作。你说的只能代表大多数985的状况。
上海贝尔实验室是通讯行业收入的天花板了。还有一个是思科。我说的是工程师。后来才知道销售的收入可以更高N呗。
前阵子麻省还有人很短时间中二次百万大奖呢。蓝印户口在上海户口里占多少比例？脑子能清楚一点点吗？ 外地985在上海大把大把落户，问题是外地有多大比例的人能考进985？你们村20年前有几个读了大学？
我在曼哈顿的投资房80万就可以租五千多一个月。上海的房子五百万人民币估计也租不到五千吧？
楼主你回我的帖子，还有95楼那个发言，那我耐着性子回你几句。
我和你年纪差不多，看你最开始的那个帖子，最开始的几句话说自己出身的，跟我也很像，就是我们都非常非常普通，读书都还读得不错，二十多年前来了美国，安居乐业，我们都很满意现在的生活。
然而我和你不同的是，我对生活的满意不是通过幻想别人过得不如我，比出来的——而是经历很多事以后，感到人生不易，所以珍惜现在拥有的一切，尤其是年纪越来越大，对物质的欲望越来越小，所以很容易满足。
我跟你更不同的是，我挺喜欢美国的生活，我也可以大方承认这二十多年没有吃到中国房产福利，是个遗憾。
至于你说的那些私教，两娃，Costco买东西，我真的不知道，为什么年近半百的你还会把这些当回事，把你同学的谦虚不当回事 ：）
我们村（严格意义上是村下面的小组，才100多点人口），那时我家两个(后来变成的）985 😂，都毕业工作好多年了。
你才脑子不清楚，985一年十几万毕业生。在上海找份工作留下来有啥难度？ 只不过，没有那么多人非上海不可。东南西北中，发财到广东。北京户口也比上海有吸引力，不过卡得严多了，我这种就是属于留京留不下，被淘汰到上海的。😂
上海发展产业，那个时候电子等行业，大批大批从全国各地研究所挖人过来，绝大多数都是本科毕业，有了点工作经验的，挂着个国企户口指标，給民企私企干活。我就是这是外地985，我的同事几百人（后来到2000年公司上海分部膨胀到了小几千人），上海人少的可怜，大批根本不是985。 上海户口，能换成外地人才，或者外地有钱人来的时候，根本不藏着掖着，比北京大方多了。 反过来，上海户口也真带不来啥福利，除了买房权力。
我的那个大专同事，确实是少数，但是比你中彩票还是概率高一点。
你把你的房子发出来看看？黑人区？ 80万的租5千多，你以为花5千多美元租房子的是傻子？
再有，你每个月HOA+房产税多少？ 我在曼哈顿的出租房， 这个占到租金的40-50%。 当初买的时候没这么高， 架不住Board 和政府不断涨价。
收的房租还要交税， 又要少一截。
我前面也说了、感谢 美国政府疫情以来 印钞 + 房地产核心经济。 😂
然而过日子角度，现在美国比以前穷逼多了。
即使囤了了出租房的，迟早被狠收通胀税。没有资产的，还要买自住房的，一个字惨。
你也不敢说你们村有几个进了985，我还以为你们村一半人进了985呢！
你也知道985一年才十几万，不是几千万呀。
都说了你们乡下进985不容易，那个才是瓶颈，还在那儿拎不清的叭叭叭叭，懒得和你讲了，拎不清起来真可怕
几千万rmb挺少的。。。几千万美元还差不多。。。
我pre-985毕业的，怎么会像你无知地认为… 外地985进上海和中彩票一样。 😂
你到现在才明白： 985越不容易，外地985进上海越容易这个逻辑啊？😂
你这个另不清，跃然纸上啊😧
你个中式文科大妈思维，没学过条件概率 P（进上海拿户口/985毕业）？
还有再笨，你也应该知道 我们村至少20多年前有两人 pre-985 😂
上海北京深圳的，应该非常多，有套能住得OK的住房就不会离千万差太多了，中国人总会有一定其它积累
死读上来的，还是不灵光，而且一看就是自卑和自傲的矛盾体，可悲
每个人想法不一样，你也无需强求我的想法跟你要一样。 我是真心庆幸自己来美国了，而不是留在上海，因为我现在上海同学的那种生活绝对不是我想要的。 人到中年对我最重要的事情无外乎是教育娃，工作的强度和压力，饮食的健康程度，所以我很庆幸自己不需要卷娃，工作轻松压力小，然后吃住都比较舒服，我的孩子们可以学习一些我在国内供不起的一些才艺技能。
是的，70后和80后完全不是一个定义，我的大学同学差不多2010年左右才成家立业买房，现在还在还贷款呢。 不代表着大学一毕业马上就可以买房，这中间要差好多年了。
网上羡慕50退休拿几千人民币退休金的才是匪夷所思
你去看看你100回复的啥玩意？现在只能破口大骂了。😂
你灵光的连个 概念都分不清，只能叹服你 😂
死读书的，上个985，最后回去只能当个职校老师的，我都见过。就你这种，相比之下估计只能当小学数学老师。
美国高学历双职工，工作20年，资产人民币1千万还没有的，应该很少见了。
你不也一样么，暗示国内同学都在一线城市市中心买学区房，美华在美国混的只能靠阿Q精神活着了。
反正中国只有一个人，美国也只有一个人，是吧？
你说的就是我经历的事实。 我是1999年读大学的，那时候上海房价很便宜，大概3000人民币一平米，二三十万就能买一套房子。当时买了房子还会赠送上海户口。但是即使是这么几十万，当时也不是每个家庭都能付得起的，尤其是外地的。当时我记得我们一学年的住宿费4人间的高级宿舍才一千多。那时候班里只有一个比较有钱的外地女生买了房子的，同时解决了户口问题，其他外地同学都没有这个实力。 然后到了2003年大学毕业的时候，房价已经涨成1-2万一平米了。毕业的时候除了有几个上海知青子女，都是独生子女，父母倾尽家财买了一套四五十平米的小房子这种。外地学生很多继续读研究生什么的，绝大多数买房都是2010年左右的事情了，很多人买的是外环的房子。
羡慕的是退休吧？不是拿几千人民币
哈哈，没人几套房，卖给谁套现？
很真实。其实美国、中国都有零首付的时候，绝大多数人都不知道
拿美国网友的几十套房子比自己室友，无限样本比有限样本，真觉得自己过得很好很自信，可能会倒过来样本范围。被指出后完美诠释恼羞成怒，立刻拉黑了我。
你钱多钱少几套房都是很个人的事，真不明白这个心态，是一定要比较比出财产绝对值来才能获得幸福感，还好多网友老老实实下面觉得她在分享，
大家想想，啥心态的人会这样，朱令案不就是室友妒忌还是个女衙内惹的祸吗？这种一定要比出自己生活高人一等的人，大家当心点身边谁这样，哪天房子买多了，不知道这样的太难受能干出啥来。
这是说哪个盘？中凯那个吗
还有国际丽都城， 户型比中凯好一些
自住房咋不能算资产啊。 美国这边算资产都算自住房， 国内为啥不能算？
我是看着这个丽都一点点盖起来的，当时没钱买能有啥辙？
呵呵，和国内比啊，不这样设置规则这些人内心怎么平衡呢？
原来没意识到，上华人真是见识了，真的要小心你好心请来家来吃喝玩乐，人家心里掰着指头算你资产的华人大妈，你富贵人家不开心，你穷了人家开心。
我比你还年轻一点点。。 上海不清楚，北京岁数的差不多亲戚和同学， 我觉得资产2，3千万人民币的还是不少的。就是普通人的水平。他们在国内的收入也并不低。大头就是房子。。2，3套房子就这个家身吧。
当然也有稍微差一点点的， 就是毕业后一直研究所这种，收入一直不算高，就一套房子，单位当年集资买的那种，但是地理位置都很好。 呵呵， 但是早的没有房贷了，现在怎么也有上千万了。。
这些真的不是个例。
个例是开公司IPO还有早起去了START UP IPO的。。就是网上一查能查出人名的那种。。
美国这边。 我们同学也吃都到专业红利，也有能干的同学做到公司比较高位置的。 当然也都不差。。但是真的对比国内同学， 那也从来没有什么优越感。
我们班同学感情比较好， 无论是美国同学， 还是和国内同学联系还是一直比较紧密的。
隔壁贴的楼主就是那个 hatelife..
这个ID我怎么记住的呢？ 骄傲的宣布过她女儿是B罩杯， 然后以后肯定只DATE白人。。
我当时被这句话雷的外焦里嫩啊。。。
还有疫情的时候， 对每一个给国内捐款捐口罩的ID都大骂。。追着骂的那种。她自己肯定是不捐的。 我记得有一个医生ID， 在本班号召捐口罩给 国内的同学，她就个好几个帖子里追着人家骂。我还替医生妹妹说过话。。。
不过当时还不知道是hatelife的马甲。。最近发帖比较多， 就看出来了。。呵呵。
这种神奇脑回路的人，果然并没有很多， 背后就是一个人。。
刚才查了查楼主提到的国际丽都城，在静安南京西路，应该是很好的地段，4月成交了一套98平方的，1310万，也没楼主说的几千万（5，6千万）那么夸张吧。我说内环内有1000多万的房子不对吗？
你没看清楚啊！ 我说的是我在看国际丽都城，房龄有点旧了， 但是没有钱和底气去看新房和次新房。
我同学住的5，6千万的是几年的次新房， 跟丽都完全没关系
你同学住哪个楼盘？，愿闻其详。现在上海因为对新房有价格限制，相同地段价格比次新房还便宜一些。
月光族不行么？
国际丽都和中凯跟周围次新房比还是便宜蛮多的了。现在最贵的就是次新，因为新房有限价，次新就有倒挂的。
上海房价最高点应该是2022年左右，现在普遍跌了20%， 如果你同学那时候买3000万，现在不可能5，6千万吧？
20多年的房子了， 哪能跟新房， 次新房比？ 户型设计，建筑材料， 小区品质都落后了。 胜在地段。
我也看了几个新房， 次新房， 地段差一些， 周边步行的吃喝玩乐的选择少了很多。更适合喜欢出门开车的。
比如前滩，新江湾， 城市界面很好， 全新， 环境很好。
引用错了哦，我不是楼主。中凯丽都这些跌了20%都不止了 3000万打新，涨到5，6000万的，2022年那会是可能的，那会真的倒挂严重，涨疯了，现在应该也不行了，下来好多
现在内环内有些确实卖不过更远的更新的，特别是内环内老破大，单价有一些挺惨的。 不过我还是喜欢内环内，啥都方便。
没有说，上海的全国图谱15，老公图谱兔？
一点逻辑脑子没有的，随便抓抓说话根本没有逻辑，她急了金句脱口 “我老公图谱图，我娃高中理科学霸，所以我逻辑好” 😂 然后把我拉黑了。
北京上海要和湾区比，都是房价疯涨过的。11年左右，敢买房子的，美国更容易挣钱，因为首先首付比例要求少，从涨价的自住房里拿钱出来做首付也非常容易。就不说湾区轮到工作公司上市的那些人了，然后又再在房产上挣钱的那一批。湾区40几50几岁的，吃股票，房产双红利的人数挺多的
确实， 就是同一个人。 在中国不知道发生了什么事， 觉得到了美国一定要出口气。 现在发现还是没比中国的比下去。 在美国大农村夫妻一共财产也就1百万，大多数是老公赚的， 还要养两个孩子。
上海上学真是卷。小伙伴的小区最好学校历史上没有清华北大，就这样还要走后门，走后门pk最低还得是副市长的条子
江苏，山东。。。更卷吧？所以经常看到人写湾区卷，实在是无语
弱问一下，他们买房需要贷款吗？还是全款买呀？
好啦知道啦，上海土著都是租住在你外地同学们的房子里。
看看安徽 985录取率 1.10%，河南 1.12%，上海本地突破图录取率都远超这个，就不要说上海上学卷了。
呵呵，挺明显的就是一个人吧？ 其实无论过的多差，赚钱多少，都有觉得自己幸福的权利。
但是隔壁楼主的问题是，她必须不断贬低国内，来抬高自己，因为她自己生活本身，实在是，无论她怎么粉饰，也实在是根本哪哪儿都提不起来啊。
她还长时间研究过各种福利，对各种福利怎么领如数家珍，有一个帖子里夸美国好说领到了疫情的一个什么福利，还说大家肯定都领到了吧？
有网友质疑说，和你一样的收入，是根本不可能qualify这个福利的。她就说；我们中部就可以。然后有中部州的id出来说根本不可以。。。。后来怎么样就没注意了。
所以她有很大可能在骗福利。当然也有可能虚报了收入。。呵呵呵呵。
这种在中西部享受了，自己女儿大概只有融入当地白人基因，有了土著爷爷奶奶帮衬，日子可能easy一点。
只有能通过贬低国内收入来获取一点寄托了。靠着美元汇率给自己找心里优势。
国内资产国内消费过日子，美国资产美国消费过日子，哪里能简单地按汇率换算以后比多少。
这边总资产要没有国内北上广同学资产的两倍，日子能好到哪里去。毕竟维护下来棍打不动的费用高太多了：地产税，HOA，木头房子修理费，医疗保险费自付额（还是在有工作混到65岁的最优情况下），一般要付两个娃的四年大学学费生活费，老了以后每年的Medicare 保险费，RX保险费，Medigap 保险费。物价，服务，和国内比也是高。
但要承认，美国最穷的彻底包了，穷人来美国赚了。一般中产只是曾代持过房子，老了以后也是赤条条去，没有特别大差别。所谓的财富自由，也就是赚够了，争取55退休，然后再还给资本家的养老过程。
只有加州华人贫困线以上的那种，才过的舒服。我们这种自杀线很远的，能留给哇一套小房子，已经不错了。
北上广有我们这里一半资产的，55岁退休，之后消耗性的花费，住房，医疗，孩子大学费用，几乎可以忽略，有的还有退休金，房子全留给孩子很轻松。
这个hate大妈 和 楼主，挺般配的，一个猛吹美国，一个猛吹上海，举例论证，仔夹杂着瞎编一点数据。
hatelife也拉黑我了，看来确实一家人同种同源呐。
我上面说了啊，我美国的同学过的也并不差的，吃到了股票/高收入红利嘛。还有个别能干的同学做到公司高层的。
至于买房子，一是来美国的同学基本都读了phd,所以比国内的同学工作晚了好多年。也晚买了好几年。
其次，湾区房子的涨幅和国内比差距还是很明显的。北京上海的房子，涨10几倍，20倍是很普遍的现象。。湾区房子的涨幅，也就三四倍顶天了。
不过无论怎么说，我美国的同学对上国内的同学，真的是没有什么优越感的。。。真心的生不出啥优越感。。。
那你要维持这样的生活水平，自然花费就高阿。再加上人工贵。你要是肯降级，自然就少了阿。嫌房子麻烦就买apt，实在不行就租。大学上州立大公，上社区的、实在不行回国还能北青呢。医疗保险也是，walmart也能看看，拿个药什么的，还有各种便宜诊所的。这样也能攒下不少家财。
隔壁那个楼的楼主读的文科，文科和理工科在国内工资真的是天上地下区别。我和我老公国内的同学不是码农就是半导体相关的，全都混的风生水起，早期进华为腾讯的早就财富自由了，一点都不觉得我在美国比他们强到哪去。
确实，美国住7、8百万美元房子的，估计没有几个，房地产税恐怕都很难交的起。
这就不是扯了
20多年前，上海只有寥寥几个985高校，上海985学校大学毕业拿黄表进上海市公安局的，就是成绩比较差的
资产1000万以下的20多年前上海985毕业生，人数应该是零。
房子不是麻烦不麻烦的问题，租房子也是羊毛出在羊身上，每年给你涨房租，省不了钱。
大学上本州州立，能省点，但是住宿费和生活费省不了。从税后80万美元到30万刀的，确实看似省了钱，要是在 GA，IL这种还不错，但是如果在NV，你就不得不掂量娃以后找工作了，当然女娃融入本地白人基因有个选择。娃以后找工作去东西海岸，那就要从头奋斗一遍，为资本家贡献一辈子。
上CC钱省下来了，读两年毕业，然后娃超级卷自我上进还能转州立，否则女娃出去以后干的最底层的工作，能活着而已。当然，女娃漂亮吊金龟婿，那是例外。
医疗保险，你能省钱？准备裸奔？需要in patient，稍微大一点的 outpatient procedure. 中西部的房子都不够蒸腾几下就没了😔 当然、你要像amigo那样去急诊留个假的信息，把自己的命赌省钱，那个确实可以。另外，Walmart 医疗最近好想亏钱解散了。 就算你命大，熬到65周岁，Medicare的保险费，RX的保险费/购买费，deducutible之后的 20% copay，在你变成彻底无产者前，往哪里逃？
实在不行回去上北清，这个和上个世纪MBA回去年薪百万，已经过去了。回去上个差点的985，目前还行。上了以后毕业证书都不一样，平时考试难度根本不一样，回来继续找工作也没多大光环。😂
当然，使劲消费降级，买四个panda express 算做吃大餐，吃一顿还留着下一顿，一代华人能省钱，如果扔股票index还行。 住Apt, 看病去walmart，过中国贫穷农民的日子，赞了一百万美元资产在中西部，还是国内超级卷王，图谱图+图谱15的强强组合，这样图啥？
看着想哭。。。
大厂双马应该是99%的普通家庭的天花板。。。
老破小不行啊
20多年前上海985毕业的，大多数专业好，或者人能强的，打工者混个两套房的，很正常，资产超过1000万个很正常，最主要是第一套房便宜买得早。 少数人才开始文科专业，自己也不够aggressive, 挣钱攒首付，攒着攒着终于凑够了，房价已经上天了，一套房也很正常，至于有没有1000万，老天知道。
哎，就不明白了，就不能和国内同学心平气和的，平等相处吗？ 心理上互相平视不可以吗？
如果不能优越感爆棚，那就一定必须要羡慕悔恨。。。 这都啥同学关系啊，心理上必须对立起来。。。汗死了。
评论客观理性，心态平和淡然，赞！老一批留学精英中 还是有高素质的:)
隔壁楼的那个楼主，在美国的收入也很普通吧，还大概率是最近几年才刚达到的。她曾经F2蹲家多年。
P S，这些都是她自爆，她最近多次处处高调宣扬自己大幅度涨工资的事，which I actually understand…不是故意挖她的黑料哈。
而且她被质疑过几次后发帖越来越谨慎了，以前的发帖，她和她老公（据她说top2毕业）所有的大学同学，包括两家的亲戚，高中同学等等，在国内都过着四处奔波的清贫生活。要么在18线小县城又土又闭塞，留在大城市的统统错过房地产红利，房子买的远而偏僻，4，50岁了还在奔波还房贷。。
如果光是晒自己幸福，那真的是congrates, 因为觉得自己幸福是好事。但是每次夸张的贬低国内真的没必要。 她对国内的评论包括但是不限于”国内的饭店你们觉得便宜都因为是吃死老鼠肉，因为youtube上这么说。。。”
如果她不是每次都热衷在任何国内相关的帖子里发表这些大力贬低的夸张言论，真的不会注意到她。。
她还很喜欢用马甲自，把不同意她观点，揭过她底ID的统统拉黑，然后拉黑了还会用另外的马甲上来跟踪被拉黑的ID，用马甲回帖，然后四处追着吵架。。被发现揭穿过多次还死不改悔。
哎，搞笑到不行。
若真是这样，吃饱了实在没有正事干，不知道搞这些无聊的事情对自己有啥好处。
是的， 纽约曼哈顿也有很多7，8百万美元的房子， 每个月的HOA+房产税很高。我认识的买这些房子的华人， 大部分是在国内赚了钱的富豪， 少部分在美国金融公司做得很好的老留+自己开公司的老板。
老留们在纽约金融公司做得成功的， 大部分房子也不到5百万美元， 很多也就2，3百万。美国阶层固化比中国早多了。
中国8，90年代没什么富人。 这2，30年逐渐阶层固化， 差距越来越大。我们这些名牌大学的留在国内北京， 上海， 深圳的同学们， 主动或被动地抓住了这些机会，成为金字塔的中上层。
2003年，上海房价1-2万一平米？ 当时上海3000一平米的新房大把。。浦东那里3000多一平米的房子根本卖不动
开啥玩笑，明显你记忆出问题了。。
赞心态！
大厂双马，年收入轻松破百万，可不就是普通家庭天花板嚒
看地段，也要看2003年 年头还是年尾。
我北京同学 2003年在宇宙中心乡里买了 6000/平方，1年半后同一批晚的房子，18000/平方
hate大妈习惯，找极端数据支持自己。
另外，99年新金桥（碧云山庄附近）那种地方 也要 3000/平方。好地段翻倍甚至不止.
你说这个太夸张了，20几年前985 (就算top 2热门专业吧）同学中有几个成功的谁没有啊，天天上新闻的，上市公司做的很大的，还有拆迁户，官二代，富二代，肯定都有啊，但是你说同学中人人都有最少几千万房产总资产上亿起步，这怎么可能啊，牛皮吹大了好吗。
可不，人人1000万美金资产起步，想啥呢。
这样同学谁没有啊，你难道说你们同学人人这样？你这也就上海top 2，真正Top 2和浙大混合班20年前毕业的都不敢这么吹好吧。比如20年前混合班的同学把黄峥的的财富平均一下，然后同班同学一人发一亿，那就人人上亿了，还是美金。。。帐能这么算？
第一次知道疫情期间捐口罩，医生被追着骂的事。真是心理变态啊。
还好，就这么一个outstanding的神奇脑回路。