房价又开始涨了

坐标东部，马上就开春了，感觉房价又开始涨了，Redfin和Zillow上的估价开始飙升，可是一看最近的利率也涨了，这是怎么回事啊？看不懂了啊。

印钱太多了 地产税会彻底毁了中产。
有钱赶快逃离 回昆明屯房子吧

想到一句话：出来混迟早是要还的，这个也可以用来形容这几年疯狂的房市。

看不懂吧 房价yoy 又是10%

大家都不关心这个了吗？看来房价是没涨了，Redfin和Zillow都不可信。

回复 5楼 usa20230416 的帖子
现在抢房子太厉害了，几天就pending，卖家一周内review offer

usa20230416 发表于 2024-02-18 23:13
大家都不关心这个了吗？看来房价是没涨了，Redfin和Zillow都不可信。

别的都不好说，但家附近几个挂了一段时间的房子最近都卖出去了，价格也没降

是这样的。我要降价 我的卖房子中介说 不用降价。我马上给你卖出去。 所以还是我英明 瞅准机会买了一个性价比超好的房子。

中西部，感觉一般，房子出来倒是买的速度还可以，但是一直挂市场上卖不掉的房子也不少，卖价比listing低的也不少，就感觉像是卖家还不愿意接受房价不继续疯涨的现实，但是买家已经挺理智了，不想凑合，不再是前两年啥歪瓜烂枣都刷刷加价卖掉的情况了。 我想找的房子就是处在一个尴尬区间，经济适用房看不上，豪宅买不起，中间的房子各种毛病，还量特别少。我现在的房子估价跟去年同期一样，等于就是在跌嘛，估价曲线都是平的。刚终止了一个合同，要价530k，据说还有别的offer更高但是选了我们closing快，房检完我们出490k，卖家说可以500k，最终考虑修起来的麻烦还是不买了。

hualihu 发表于 2024-02-18 22:29
印钱太多了 地产税会彻底毁了中产。
有钱赶快逃离 回昆明屯房子吧

你先做样板吧

后知后觉，看了一下，房价最高点在2022上半年。现在跌了10%之后略有回升而已。

在纽约没感觉到涨了，前几周成交确实快了一些，但上周开始又慢了。除非偶尔出现特别捡漏的机会，open house 门口排长队。但这样的机会，也是很少的。总体来说，市场横盘了，下一步说不准。

回复 1楼 usa20230416 的帖子
最好横盘个十年，10年我每年赚10万，再在股票上低买高卖利滚利，十年之后我攒够钱一举买10个房。 How about that？

坐标东部，马上就开春了，感觉房价又开始涨了，Redfin和Zillow上的估价开始飙升，可是一看最近的利率也涨了，这是怎么回事啊？看不懂了啊。
usa20230416 发表于 2024-02-18 22:27

确实又开始抢了。竟然还设offer review date。

回复 14楼 hhmouse 的帖子
不如说你们小区出来10个，一周后全没了。再出来20个，价钱就上去了，然后又没了。又出来200个，一周后都没了，全都没了。 你们小区怎么回事？

thatisnotright 发表于 2024-02-19 00:28
回复 1楼 usa20230416 的帖子
最好横盘个十年，10年我每年赚10万，再在股票上低买高卖利滚利，十年之后我攒够钱一举买10个房。 How about that？

醒醒，醒醒，该搬砖了

佛州现在也是这个鬼样子 买不到房子 没有房源

回复 17楼 Moonlightclouds 的帖子
美联储这帮傻x。。。

没有一样东西不通货膨胀的。房价涨了，但是同等价值的货币贬值了，房价相对值跌的

是不是要学习美国人，准备一辈子租房了

股市不停的新高，一般领先房市半年。

usa20230416 发表于 2024-02-18 22:27
坐标东部，马上就开春了，感觉房价又开始涨了，Redfin和Zillow上的估价开始飙升，可是一看最近的利率也涨了，这是怎么回事啊？看不懂了啊。

季节性的，
春季孩子上学换房的，这是刚需，
我们这里大华府也是一样

我们这里也是，出来就抢掉

房价中位数和平均数都已经割喉了

ny这边的没感觉涨 反而每天都看到降价的..

我们这边还好，上市的房子稍微多了点，价格也还就那样，和去年秋天差不多

要收割地产税

理智点的看法是现在基本处在横盘 因为开春所以会稍微涨一点。 啥也不好说的 自住房没必要timing 投资房 利率房价都不低不太划算

开春了，要换学区房的家庭只能进场了