[看来还真的有必要声明一下:我不是房产中介啊!] 感觉凤凰城是性价比最好的城市之一. 缺点也很明显:夏天极热

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dahai008
凤凰城唯一的缺点就是夏天太热。可是广州也热啊。丝毫不影响广州作为一线城市。问题是广州的房价多高啊。凤凰城和休斯顿是美国大城市里房价最亲民的。但是这俩比,凤凰城房价更有升值潜力,学区更好。房产税极低、气候干燥,更加适合养老。学区好(公校私办最牛逼,省钱啊, 关键是教学质量全国遥遥领先!),又使得它适合孩子。因此,老少皆宜。
ahca01 发表于 2024-02-09 10:52

广州不太算一线城市. 工作机会太少.
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ahca01
对于用电不多的老中来说,太阳能不是一个好的选择,并不会节约钱
chunhuaqiuyue 发表于 2024-02-09 18:25

用电不多?哪个老中用电不多啊?
电灯不省电。最费电的是冰箱和烘干机。
说实话,我在其它城市都不敢用烘干机,在凤凰城几乎天天烘衣服,因为免费啊。
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ahca01
广州不太算一线城市. 工作机会太少.
dahai008 发表于 2024-02-09 18:25

广州(我不是广东人啊)是非直辖市里唯一进入一线城市的吧?
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xiaohaot
新加坡气候也差,全世界的富人都跑去,快挤爆了
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ahca01
太阳能、游泳池、红色水泥瓦,热带植物,几乎是凤凰城的房子标配啊。这些都是电影里豪宅的镜头啊。
哪个豪宅、旅游胜地, 在冰天雪地的地方啊?看着都冷的慌啊。
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ahca01
新加坡气候也差,全世界的富人都跑去,快挤爆了
xiaohaot 发表于 2024-02-09 18:29

新加坡,其实是个好地方。下雨都不用打伞了。美食也多啊。总比冰天雪地、不见阳光的乌兰巴托好吧?
物理有个理论:热胀冷缩。为啥啊? 因为热了,分子活跃啊。冷了,就收缩,就混吃等死,就蔫了。 你看看中国沿海,同是靠海,南方的广东就朝气蓬勃,北方的就不行。所以,才会有“不冻港” vs “冻港”只说。“冻港” is useless。 寒冷,是一切凋零、败落的总根源。人们逐渐认识到了这一点。 东北是老工业基地,但是你怎么"振兴",都是无济于事。就是因为太冷了。 人们都伸不出手,怎么干活啊?打哈欠都是一股蒸汽,手冻得发紫,鼻子尖疼得要命,到处脏兮兮,还有心情干活? 一冷就会空气干燥(冷空气除湿就是这个原理),人的皮肤就会非常丑陋、干燥。我小时候不明白,现在明白了:冷才是一切坏事的根源,因为你不见阳光,离万物之源(太阳)太远。
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jeso1
新加坡,其实是个好地方。下雨都不用打伞了。美食也多啊。总比冰天雪地、不见阳光的乌兰巴托好吧?
物理有个理论:热胀冷缩。为啥啊? 因为热了,分子活跃啊。冷了,就收缩,就混吃等死,就蔫了。 你看看中国沿海,同是靠海,南方的广东就朝气蓬勃,北方的就不行。所以,才会有“不冻港” vs “冻港”只说。“冻港” is useless。 寒冷,是一切凋零、败落的总根源。人们逐渐认识到了这一点。 东北是老工业基地,但是你怎么"振兴",都是无济于事。就是因为太冷了。 人们都伸不出手,怎么干活啊?打哈欠都是一股蒸汽,手冻得发紫,鼻子尖疼得要命,到处脏兮兮,还有心情干活? 一冷就会空气干燥(冷空气除湿就是这个原理),人的皮肤就会非常丑陋、干燥。我小时候不明白,现在明白了:冷才是一切坏事的根源,因为你不见阳光,离万物之源(太阳)太远。
ahca01 发表于 2024-02-09 18:32

你是说马来猴子上树采果子不用穿衣服创造了文明,欧洲北美冬天寒冷地带没有文化?
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anadigusa
哈哈,我就知道jeso正在赶来的路上😂
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ahca01
哈哈,我就知道jeso正在赶来的路上😂
anadigusa 发表于 2024-02-09 19:16

踩着呼呼寒风、提着寒光闪闪的大刀、怀着一颗冰冷的心,大呼:
林妹妹,偶来刺了,欧莱迟了。啊哈哈哈~~~
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leveny
这种偷偷自己乐着就好了,为啥要广而告之?
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grace0579
如果有娃要养,去凤凰城不错,学区好嘛。如果退休了,还不如直接去维加斯呢。。。
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dolphina
休斯顿已经很热了,不敢想象比它还热的地方
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ahca01
如果有娃要养,去凤凰城不错,学区好嘛。如果退休了,还不如直接去维加斯呢。。。
grace0579 发表于 2024-02-09 19:52

说的有理啊。
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ahca01
休斯顿已经很热了,不敢想象比它还热的地方
dolphina 发表于 2024-02-09 19:57

偶觉得休斯顿是一个好地方。
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2wawa
Vegas 比AZ热夏天.
小颗粒
回复 212楼2wawa的帖子
Vegas 比AZ 热,我在Vegas 住了6年,在AZ 住了一年多,经常2地跑。去年夏天、AZ比Vegas 热
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little_white
当心山谷热。 方励之不就是在凤凰城附近Tucson得山谷热要的命。
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ahca01
当心山谷热。 方励之不就是在凤凰城附近Tucson得山谷热要的命。
little_white 发表于 2024-02-09 22:50

是的,说的没错。另外疫情期间,还有一个来自中国的访问学者,年纪轻轻,因为山谷热死了。
不过,幸运的是,除此之外,几百万人,几乎没有人因为山谷热而死。就像不必过虑加州的地震和中西部的龙卷风一样。
有人说德州有蛇,佛罗里达也有蛇,AZ也有蛇。说的没错。但是蛇一般怕人。你不容易见到。更不容易被咬到。即使咬到了(华人被蛇咬人至今没有听说过)这里的急诊都会马上给你彻底消除的。居民区一般没有蛇的,每年也许有几个被蛇咬死的,概率就是几亿分之几。比吃饭噎死的概率都小得多。
每年夏天极热,倒是事实。而且年年都有。就看你能不能适应了。 据说时间久了会适应。但是有些人适应不了没有草,满眼都是黄色,这个,倒是值得想一想。
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babybaby
chandler半米以下哪有住的舒舒服服的房子,lz你在做梦呢
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lovejake
这种偷偷自己乐着就好了,为啥要广而告之?
leveny 发表于 2024-02-09 19:52

一而再再而三地说就是自己不够确定,需要陌生人帮忙确定吧。美国好的地方美国人就会搬过去的,大家用腿投票。
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ahca01
chandler半米以下哪有住的舒舒服服的房子,lz你在做梦呢
babybaby 发表于 2024-02-09 23:06

还可以。没有那么夸张。豪宅肯定谈不上了。但是中产是肯定的。
半米可以买到带游泳池的,2000左右的房子,水泥瓦、1800多尺,3或者4室,一层,1/4英亩。可以了吗?
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ahca01
一而再再而三地说就是自己不够确定,需要陌生人帮忙确定吧。美国好的地方美国人就会搬过去的,大家用腿投票。
lovejake 发表于 2024-02-09 23:12

不知道为啥某些华人的心理要那么阴暗?做好事,分享信息,给你大家多个选择和思路,广而告之,不可以吗? 你也可以分享你的城市啊,为啥不呢?
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babybaby
还可以。没有那么夸张。豪宅肯定谈不上了。但是中产是肯定的。
半米可以买到带游泳池的,2000左右的房子,水泥瓦、1800多尺,3或者4室,一层,1/4英亩。可以了吗?
ahca01 发表于 2024-02-09 23:32

你发个link也行啊
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guppyff
很无聊的地方。所谓最好的季节去了两天看朋友打球,只能说凤凰城周围没啥自然风景,好无聊啊
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ahca01
你发个link也行啊
babybaby 发表于 2024-02-10 00:04

163 N Albert Dr, Chandler, AZ 85226 | realtor.com® 这个,你出50万,他肯定卖给你。还在卖啊。 如果要刚刚卖掉的,我再给你找一个。
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ahca01
很无聊的地方。所谓最好的季节去了两天看朋友打球,只能说凤凰城周围没啥自然风景,好无聊啊
guppyff 发表于 2024-02-10 00:31

凤凰城周围没啥玩的? Are you kidding me?
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guppyff
和凤凰城比起来,我宁可住明州,至少山清水秀,冬天滑冰,滑雪,夏天更是无数活动,当然加州和马里兰州更好一些。
墨染云烟
不缺水?50%靠附近的Salt River,Verder River,40%靠远处的Colorado River。这种地方可能比Las Vegas强点,长远来看就是瓶颈,水源限制城市。
firebreaker 发表于 2024-02-09 12:26

+1 尬吹得我都看不下去了。 我住楼主所谓的苦寒之地的科州。队友半导体行业的。 认识一大堆同事朋友凤凰城土生土长的人搬来科州。 都说热得受不了。科州和几个州分享科罗拉多河的水源。上个月科州没怎么下雪, 新闻里都说直接进入干旱了。那几个半导体封装厂用水应该不少。长远来说水是会不够用的。更别提有孩子的夏天只能在泳池户外玩...要不只能呆室内。苦寒之地起码冬天还能滑雪啊。搬过去的人就是看房价便宜。不过也的确是便宜。
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shirley_dyw
回复 191楼ahca01的帖子
你这个🐮吹的太大了。我在az住了10多年,现在40万只能在chandler/gilbert买个老破小的房子(1000-1200sqft),何来3000sqft?南面的房子3000 sqft至少80万了,除非很老很破的房子。疫情前,202南面的chandler那边新房子,也要40-50万才能买到3000尺。 别和我争,我现在住在scottsdale,对这个的房子情况很了解。 看你的帖子和回帖,说你不是agent,我都不信
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shirley_dyw
回复 222楼ahca01的帖子
这房子后院靠着Chandler blvd主路,3+3的道,吵得要死,所以才这么便宜,也不便宜,1800sqft 53万多,和你之前说的3000sqft很新的房子40万差了老远。lz你如果真的是中介,还是不要为了那么点中介费,做伤rp的事情。想办法好好帮真正在这边的客户在scottsdale高档小区买卖几套房更合适。
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miniturky
我们这个中部大农村挺好的 冬天一般不冷50度左右 有冷空气的时候会冷一周零下20度 夏天也热但肯定没有凤凰城热 整个county的学校都很好 8,9分的学校很多 但是华人家庭主要集中在两所最好的高中附近 各种资源也挺丰富 我家附近开车15分钟有6,7个大型公园 不过我相信这样的地方应该也不少
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woodslilian
我是原帖的楼主。我觉得现在greater phoenix地区好区的确房价挺高的,普通工薪阶层的确会有些吃力。疫情前的确是性价比高。但是现在感觉只考虑性价比的话应该还有很多更好的选择,如houston房价便宜多了,餐馆水平高也还明显便宜,华人还多。中西部还有大湖区如果不怕冷性价比也蛮高的。芝加哥北边还有西边有些传统好区就蛮好,东西不贵选择又多,居民整体素质很高。我相信很多国内北方的朋友如果更怕热可能会更喜欢美国北方的气候,我身边就有不少这样的。
每个人每个家庭情况不同,有的时候是lifestyle的选择。我们希望到AZ,也是考虑了自身情况以后进行的慎重选择。虽然都是南方人习惯了热,我们对AZ夏天的热也纠结了很久,也许以后会做候鸟,或者在附近山上订个度假屋什么的。



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dahai008
咋吵起来,就是个人感觉而已,消消气。 我们南方人在大东北住了25年真没觉得冬天有什么不方便的。大雪天路滑就尽量少出门。 凤凰城我又没去过,但是我们夏天去佛州真的受不了。 不过这物价当然也有它高的理由,没有人说它不好,都是个人感受。
tac 发表于 2024-02-09 11:19

冬天下雪的地方就是没法户外活动, 当然可以滑雪. 但是到处都铲雪, 雪其实影响下.
墨染云烟
冬天下雪的地方就是没法户外活动, 当然可以滑雪. 但是到处都铲雪, 雪其实影响下.
dahai008 发表于 2024-02-10 15:16

你买个snow blower很快的, 也不贵。下六到八英尺寸的雪双车道大概半小时。而且整个冬天不是一直冷。绝大部份时间白天还能有四五十度。偶尔下雪前冷一周。大概每年极寒两周。其他时候一点不耽误跑步骑车之类的。下雪之后只要第二天出太阳到三十多度都在外面sledding 了。哪来的都不能户外活动?
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ahca01
不要鸡蛋里挑骨头啦。请问美国前5大城市里,哪个有四季? 哪个房价便宜宜居啦? 我看,前5大城市,也就休斯顿和凤凰城性价比好点。 说到工作多样性和学区,凤凰城又进一步脱颖而出。
夏天热点咋的了?你们都矫情的啥啊?有几个有资格不跟着工作走的?先撒泡尿照照自己几斤几两,就那么难吗?
墨染云烟
好奇怪…就软件和硬件的工作来说凤凰城有但是数量和薪资比不上湾区…普通打工一族还是会选择湾区吧。人家那贵得有道理。
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jeso1
科罗拉多河发源还是纯净雪山融水, 流过农药残留农业区,流过裸露荒凉大峡谷。
水量蒸发越来越多,盐分越来越高,毒素诸如汞化合物之类含量超标。
最后加州尔湾,圣地亚哥,亚利桑那凤凰城人民争相截流, 当地民众的幸福甘甜水,就是这水以后都难以保证。

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ahca01
回复 222楼ahca01的帖子
这房子后院靠着Chandler blvd主路,3+3的道,吵得要死,所以才这么便宜,也不便宜,1800sqft 53万多,和你之前说的3000sqft很新的房子40万差了老远。lz你如果真的是中介,还是不要为了那么点中介费,做伤rp的事情。想办法好好帮真正在这边的客户在scottsdale高档小区买卖几套房更合适。
shirley_dyw 发表于 2024-02-10 09:45

你在AZ吗?凤凰城的高速公路旁,几乎没啥噪音。这点很奇特,为啥,都有围墙和小区隔开。一路隔离的没有任何缝隙。freeway两边的围墙还特高。所以,几乎没啥噪音。
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ahca01
我们这个中部大农村挺好的 冬天一般不冷50度左右 有冷空气的时候会冷一周零下20度 夏天也热但肯定没有凤凰城热 整个county的学校都很好 8,9分的学校很多 但是华人家庭主要集中在两所最好的高中附近 各种资源也挺丰富 我家附近开车15分钟有6,7个大型公园 不过我相信这样的地方应该也不少
miniturky 发表于 2024-02-10 09:53

美国我住过东西南北中。论公立学校和方便以及工作和房价,可能还是凤凰城和休斯顿好一些。
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ahca01
+1 尬吹得我都看不下去了。 我住楼主所谓的苦寒之地的科州。队友半导体行业的。 认识一大堆同事朋友凤凰城土生土长的人搬来科州。 都说热得受不了。科州和几个州分享科罗拉多河的水源。上个月科州没怎么下雪, 新闻里都说直接进入干旱了。那几个半导体封装厂用水应该不少。长远来说水是会不够用的。更别提有孩子的夏天只能在泳池户外玩...要不只能呆室内。苦寒之地起码冬天还能滑雪啊。搬过去的人就是看房价便宜。不过也的确是便宜。
墨染云烟 发表于 2024-02-10 09:15

没人吹。给你介绍点你不了解的信息而已。欢迎你介绍你们那里,可是你又不介绍啊。 你介绍,我肯定去给你顶贴,怎么样?
另外,科州不是苦寒之地。是相当好的地方啦! 如果不是房价贵点,我就去了。
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yimiyangguang
最近去过一次凤凰城,感觉那里的餐馆好吃。 菜还是那些菜,但是是厨师炒的,不是预制菜或者后厨随便雇的便宜工人炒的。
地方嘛,说实话,空旷而无聊
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warmice
别的不说,LZ觉得AZ教育好,觉得BASIS 顶天立地,就妥妥的错了。。。等你娃上了高中再说。
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Moonxiaoxue
Lz是拖
M
Moonxiaoxue
大华府是哪个城市 弱弱地问
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ahca01
别的不说,LZ觉得AZ教育好,觉得BASIS 顶天立地,就妥妥的错了。。。等你娃上了高中再说。
warmice 发表于 2024-02-11 19:48

我的目的不是让大家说凤凰城怎么不好。 估计我要是说凤凰城不好,大家又会说凤凰城很好。
我的目的是想让大家说说你们各自的城市的优点,尤其是那些我们还不知道(住了才能体会到的优点)。这样才能抛砖引玉。而不是去拍某一个城市,因为任何一个城市,我都能找出它的缺点,大家信不信?
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ahca01
Lz是拖
Moonxiaoxue 发表于 2024-02-11 19:53

我不是房托。呵呵,你想多了,真的不是。 我喜欢研究城市和房子,倒是真的。
对于我,要求就是:学校好、冬天不冷(当然代价是夏天热了)、房价不贵、工作不少、中国人和中国店有,城市规模还可以。满足这些条件的,目前只有凤凰城和休斯顿。欢迎提名其它城市。
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lnghng
我在扭腰生活过好几年。你就扯吧! 如果不是白人最早登陆哪里,如果不是港口,没人愿意呆在那里。 大家呆在纽约是因为经济,不是气候。就像广州,优点不是气候一样的道理。 扭腰不但冬天冷、夏天还热。潮热的那种。很不舒服的。
ahca01 发表于 2024-02-09 11:40

最近这几年纽约确实不冷。
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ahca01
暖和了,穿个短袖短裤即可。冷了真的要命,特别是睡着的时候,那个难过啊。
有些弱智说可以穿的多,你睡觉时也穿得多吗?那得多么难过啊?
人体是37度, 不是 -37度啊。所以,还是热的地方更加接近人体啊。 总之,苦寒之地就是可恶,只剩下自欺欺人和歪搅胡缠了。所以,我也就懒得理他们那些弱智了,让他们自欺欺人去吧。
赶紧离开苦寒之地是上策!
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Silverwing
性价比这么好, 赶紧去买一打发财
所谓财不漏白 到处兜售所谓发财信息的 非奸即盗
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ahca01
性价比这么好, 赶紧去买一打发财
所谓财不漏白 到处兜售所谓发财信息的 非奸即盗
Silverwing 发表于 2024-02-12 15:03

唯一的目的是: 交流换信息! 希望你多多介绍其它城市。
互通信息,你不折啥,我也不折啥。 物质和金钱,给了你,我就没有了,你给了我,那你就没有了。
请你不要度君子之腹。我不是中介。更不卖房子。我对房屋中介、房托,比你还恨。 谢谢!
什么“非奸即盗”? 只能说明你虽然来了美国,心理依然是中国心理---很阴暗! 我能理解,但是不支持你这种思维。 谢谢!
哈哈,在凤凰城也不意味着你发财啊。真的有钱,我也去加州了。 中产么,凤凰城、休斯顿、亚特拉大,还是不错的选择--性价比杠杠的,也不是我一个人说的啊。
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shallbytwo
刚刚从phx回来, 北加是又晒又干又冷,phx是更晒更干更冷。。。pro 1.非常干, 及其干 2.白天及其晒。。 3.晚上冷 4.phx举目没有绿化,开出去也没绿化, 放眼都是沙漠 5.还有蛇。。 6.适合攀岩,攀岩的好地方 只适合有钱人冬天养老
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oqo
刚刚从phx回来, 北加是又晒又干又冷,phx是更晒更干更冷。。。pro 1.非常干, 及其干 2.白天及其晒。。 3.晚上冷 4.phx举目没有绿化,开出去也没绿化, 放眼都是沙漠 5.还有蛇。。 6.适合攀岩,攀岩的好地方 只适合有钱人冬天养老
shallbytwo 发表于 2024-02-12 15:41

有钱人冬天养老应该是夏威夷圣地亚哥和洛杉矶靠海的地方吧
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ahca01
刚刚从phx回来, 北加是又晒又干又冷,phx是更晒更干更冷。。。pro 1.非常干, 及其干 2.白天及其晒。。 3.晚上冷 4.phx举目没有绿化,开出去也没绿化, 放眼都是沙漠 5.还有蛇。。 6.适合攀岩,攀岩的好地方 只适合有钱人冬天养老
shallbytwo 发表于 2024-02-12 15:41

请问凤凰城400多万人口哪里来的? 还有那么多华人,哪里来的? 你这走马观花能了解啥呢? 如果走马观花不算,那么你在凤凰城真正住过几天? 你刚刚回来,大冬天,很冷(你自己说的啊),你还碰到蛇了? 你在说梦话吗? 你这水平,你自己信不?
请问,阁下在哪里看到的沙漠啊?! 沙漠气候,不等于你可以看到沙漠啊! 撒谎,也要有常识吧?!!不撒谎,你能死啊?
你是做梦去了一趟吧? 凤凰城是有名的花园城市。就在这万木凋零的大冬天,全国基本都是一片萧条,唯有凤凰城鲜花盛开。你瞎啊?!
人家夏天都看不到蛇(蛇怕人),你冬天看到了, 你真能。人家住了几十年,都没看到蛇,你来了就看到了,你真牛!你还看到蚊子了没有啊? 有点常识,就那么难吗?
笑死,打回去重新编~~~ 建议:下次编的时候,自己先看看自己信不。
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Seeking668
。。。
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ahca01
凤凰城还有一个好:房子后面的围墙是水泥砖头做的。不管多大的后院都是水泥砖头围墙。 好处是: 1。 整齐美观。 2。 不会发霉。 3。 私密性好。 4。 安全性也好。 5,久经耐用,不用N年后换掉发霉的木头栅栏墙。省钱又省事。
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Daffy_Duck
1。 没有自然灾害的大城市 2。 加州?地震啊。最近圣地亚哥还泡在大水里呢。 3。 学区好。好到全国顶级的公校私办,比如著名的basis等。 4。 第四,其实就是天气了。今天,就连凤凰城的窗玻璃上都有霜了。其他地方可想而知。凤凰城的夏天的确是热,可是它换来了冬天极其舒服啊。佛罗里达和德州同样是热,但是达拉斯冬天还冷呢。德州和弗罗里达还有飓风。 5。 房价便宜。便宜也就罢了。居然还有升值的潜力。不信,你看看凤凰城在疫情期间房价涨幅居然全国第一啊。
缺点也很明显:最显著的有: 每年夏天极热,倒是事实。而且年年都有。就看你能不能适应了。 据说时间久了会适应。但是有些人适应不了没有草,满眼都是黄色,这个,倒是值得想一想。
其他缺点,比如沙尘暴、空气质量不是很好。
世界上没有十全十美的地方。凤凰城综合已经不错了。尤其是学区和房价和冬天的气候。
ahca01 发表于 2024-02-09 10:20

第一条就是错的,思路太狭窄了。Phoenix 这个炎热其实已经是自然灾害了。而且是长期的、慢性的、普遍的、浸没式的,自然灾害。
而且是一条越收越紧的绞索。在几十年、上半年的时间线上,任何人任何生物除了植物随时都可以迁徙逃离,但大自然对于这个地方是越绞越紧,最终就是勒死。
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Daffy_Duck
补充几句,如果说凤凰城是美帝大中城市里的酷热之都,明州双子城则是极寒之地。 “有幸”的是,正好在冬天去过双子城,夏天去过凤凰城,感觉这俩是无法忍受的两个极端,其它地方从温度上来讲都是可以忍受的。阿拉斯加除外哈😂
anadigusa 发表于 2024-02-09 15:57

Alaska 的 Juneau 不冷。
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shallbytwo
不是我能, 是我没有利益相关, 不需要托不眼瞎, 所以我能看见rattle snake, 能看见沙漠, 能看见早晚温差巨大。 能看见干旱。这么遍地开花的仙人掌你也没见过? 有没有绿化 ,看卫星图就知道了。至于phx的气候, 看看wiki第一句话说的是什么。 你真的住在phx吗, 好怀疑啊。 不至于这么看不见吧。 附wiki描述phx气候。 附phx周边卫星图一张。
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shallbytwo
你不会在phx都没见过rattle 你们local的football球队叫啥你知道吗?这么着急就出来了
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ahca01
三月初了。凤凰城的气温,还是非常舒服的。