怎么选买房agent

最近和几位agent聊天，各有各的风格 经纪人a：强调自己会和贷款银行保持联系，确保顺利close；自己很会打情感牌，能说服seller agent 之类。返点少 经纪人b：强调自己很有耐心，慢慢来的风格；强调会谈判。返点少 经纪人c：一上来就给了个分析，一顿输出，哪里哪里是你主攻区域。返点平均水平 经纪人d：强调自己不是独立干的，跟着大老板干活的，可能有优势？分析房子也ok吧， 问房子加多少，她能给个range。返点平均水平 经纪人e：强调自己比较懂各种contingency的操作，分析房子也OK，但明确表示不能给你一个准确想听的答案，比如你问她房子加多少，她会把最近交易数据给你，让你自己决定。返点平均水平
诚心求问： buyer agent哪一点最重要呢？ 分析房子及周边环境都感觉差不多，谈判技能是现阶段看不到的。不确定这个技能是否真的有用？就是一个房子我给够钱+clean offer，总不能可以因为感情牌就给第二个价格的客户吧？还是说seller agent真的会这样呢？ 这几个经纪人我要怎么选呢？
谢谢大家

如果是我会选e，顺便👍你还知道shopping agent，挺好的。我买了几次sfr没人给我返过点，即使是次贷以后满街房子那个年代。

房子加多少 这个agent说了不算 加少了 在抢的地区你也拿不下啊 加多了 你能拿下 但是贷款不一定能close 成交数据给你 你自己决定加多少 你可以保守一点 第一个offer之后再看卖家是不是给counter 这几个agent我都不喜欢 因为我买房子喜欢看最差的地方 如果最差的我都能接受 那剩下的都是优点 我找的agent必须要给我指出房子最差的地方 要诚实 而不是只顾着自己成交 回头我住的不爽

看你的需要，比如我就需要agent了解我的要求，硬件不满足的别给我看，耽误我时间。房子的优缺点要能迅速给我总结出来，另外出价要给我建议，我用的就是你的经验，你让我自己决定，那我凭什么让你赚那么多费用。

去年刚买房，属于好房子需要抢的时候。我的一点感受。找agent要找你要买的地区的local agent.交易多的agent。他们agent之间都有“圈“！卖家agent喜欢跟自己熟悉的agent交易。