北京的租房市场也开始凉了

大学同学北京人，家里在朝阳和昌平各有一套出租房。朝阳的房子不用说了，虽然只是一居室，但是离CBD近，白领小夫妻或者外企高管大把客源，每年只涨个千八百房租就是绝世好房东了，曾经有个房客在那里一住就是两年。昌平的房子靠近上地，大厂里的年轻人来来往往，也是不愁房客，经常这个刚走那个就要进来，打扫房间都需要抓紧时间，一套小三居最多的时候住过6个人。可是自从去年夏天年开始，朝阳的房子一分钱房租没涨，还从新粉刷一遍又添置了几件新家电，仍然空了两个月才找到房客，但起码这两个月里面还是有一些中介来看房的。昌平的房子就更惨了，从去年12月下旬开始，把房租降了一千块钱，可广告打出去至今一个电话都没有。问了问中介，人家说手里一大把空房都没租出去呢。要不然再降房租，要不然等春节后再说吧。而且特别强调，最好花点钱买广告推流，让更多的人看见出租广告。再一打听卖房的消息，结果更糟糕，比两年前的房价降了近一百万。反倒是她家的小时工，只要勤快，一直都赚不少钱。小时工的弟弟也来北京送外卖，年轻力壮能吃苦，每天睁开眼睛就是跑。逢年过节每月能跑一万多小两万，平时也有万八千块钱。还有她家小区里负责捡垃圾回收废品的两口子，也是给两个孩子在县城买了房子。可一线大城市不能只有labor工吧，其他高学历的人都去哪儿了呢？经济不好，一线城市生活压力大，但起码工作机会还算多一点。二线发达城市并不是很多，容不下那么多高学历的人。三线四线城市工作机会更少，连送外卖都没机会，人口“内循环“”不起来啊。

也都赚够了，现在卖了也是赚。总不能一直涨吧？任何东西都有周期。

不是, 方沧给了几个企业做宿舍. 只要月租一千多. 在那附近的房东肯定受影响.

都知道北上广房子贵，赚的钱都付房租了，还不如回老家。

也都赚够了，现在卖了也是赚。总不能一直涨吧？任何东西都有周期。
dingdang8467 发表于 2024-01-21 09:04

资本主义才有周期吧？😄

回复 1楼xinhuazidian的帖子
现在要往雄安发展

现在国内发展停滞，在大城市年轻人一年挣一万就不错了，不靠爹妈提供住房和帮衬没法养孩子。

体力劳动者只要不懒就能赚钱，高学历的称低点自己买房，大家都安居乐业。

就是外地人口想通了，不北漂了，回老家压力小，生活还滋润些。

全民都搞自媒体了,有网络的地方就能挣钱, 以前网红在北京上海扎堆,现在都回老家拍了

美国租房市场也要凉

人类福音 节约资源 保护地球

赶紧卖了回笼资金。后面更要跌。

挺好，劳动值钱，不然靠着房子有人就能躺平吃香喝辣对劳动人民太不公平了
最好对出租房非自住房收房产税空置税

回复 8楼Moduoke的帖子
房价腰斩不是好事了嘛

回复 6楼yoyo2024的帖子
月经都有周期呢，还资本主义

认识的一对上海有别墅的老夫妻都去江苏农村买了农民别墅定居了，上海别墅租出去挣钱，经济不好了，各种消费降级

回复 1楼xinhuazidian的帖子
靠炒房炒地的经济是不可能永远维持下去的。 山寨大国产能过剩，内循环也救不了。 几个毛们成天在这里忽悠，从一个胜利走向另－个胜利，效果只不过是多拉几个客户而已。

房子不好出租主要还是房租要高了

认识的一对上海有别墅的老夫妻都去江苏农村买了农民别墅定居了，上海别墅租出去挣钱，经济不好了，各种消费降级
Martian皮皮 发表于 2024-01-21 11:56

买农民的房子不受法律保护. 农民或者村里后悔了, 随时可以告上法院要回...北京已经有判决的例子.

美国租房市场也要凉
dalianyin 发表于 2024-01-21 10:45

谁说的？这边人口这么多，房子一直短缺

知道一个人卖望京的房子，从1600降到1450，挂了半年没卖出去，又出租了。

冬季和年前都是租房淡季，不过从地铁客运量来看，北京确实少了很多，上海也少了，深圳增加不少。

一大把空房都没租出去 implies the total number of high tech workers is down. That matches all the layoff news around Chinese high tech companies. The laid off people have to find a cheaper place or share a place even if they haven't left Beijing.

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嗯，社会主义连经济危机都没有。。

回复 22楼lululemon888的帖子
真的要凉 拭目以待 供给增加太多

就是外地人口想通了，不北漂了，回老家压力小，生活还滋润些。
babolucia 发表于 2024-01-21 10:06

前一阵子国内把科技之类的弄到合肥，成都之类的城市，那些城市房价狠涨了一下，主要看政策和走向。

房子价值都不到100万的路过。。。 文中跌了一百万其实也是很幸福的有钱人啊。 说明总价值远大于100万啊。

全民都搞自媒体了,有网络的地方就能挣钱, 以前网红在北京上海扎堆,现在都回老家拍了
rosemary 发表于 2024-01-21 10:37

跟韩国一样，全民吃播，我也是服了。看过一个吃播，每次都是8~10袋方便面+鸡蛋，饺子午餐肉。 自认吃饭海量，但记忆中也没吃过这么多。