房价真的有在涨吗？我感觉波士顿的house并没有怎么涨啊。随手截了个房子的价格，20多年了，价格也才翻番，明年也不过3%-4%的涨幅。我看我身边的房子也都没咋涨啊。可能是波士顿太冷了，大家都搬离了吧。有没有懂行情的专家。 adugduzhou 发表于 2024-01-20 13:15
谁说的，我同学在Lexington30多万买的房现在快150万了。 somuch 发表于 2024-01-20 13:54
Lz 图片只看出来2002 792700$， 2022年房主想rent， 2023年放上市场，降价几次，最后以178000成交了。哪里看出来没涨？ charis_y 发表于 2024-01-20 14:00
我也没搞懂，涨了一百万还不叫涨，分到二十年也是一年五万呀 waer 发表于 2024-01-20 14:15
离博士屯很远的周边，5年前买的房子，现在涨了50%，算涨吗？两月前同一条街邻居卖房子很快就卖掉了。附近双黄线边上的房子也一直挂不了多久就pending 小猪hulu 发表于 2024-01-20 15:16
是的，这已经很不错了。 要知道疫情前，美国非两岸的不少州很多地方好学区每年能涨2.5%就算很好的了。一直到几年前，银行CD利率是1-2% saving是0.05%这样的。 charis_y 发表于 2024-01-20 15:20
所以为啥有人觉得房子一定比买长期国债划算？还得交地税，还得操心。国债，既不操心每半年自动收钱，还免州税 果小小 发表于 2024-01-20 15:29
房子可以上杠杆，然后让租户替你积累资产，国债不能啊 Wpnb 发表于 2024-01-20 21:42
200万放在哪都是高价，还想怎么涨，大概率还是个百年老屋
打算买的人都觉得一直在涨价，贵的买不起。
这算是我们这边不错的区了。
从我08年来波士顿的时候，Lexingnton就没有30多万的房了，连condo都没有。你同学30多万那得多少年前买的？
我也没搞懂，涨了一百万还不叫涨，分到二十年也是一年五万呀
东岸老钱区，过去二十年平均每年涨6%左右，大概十二年左右翻一倍。我家小区最早住进来的一户中国家庭是2000年搬来的，房子翻了两番。
lexington还有过30w的房子？
这不就涨了个通胀的钱吗？这算涨么？
是的，这已经很不错了。
要知道疫情前，美国非两岸的不少州很多地方好学区每年能涨2.5%就算很好的了。一直到几年前，银行CD利率是1-2% saving是0.05%这样的。
很远的周边可能过去5年和过去15年的涨幅一样吧。
波士顿城里疫情前涨幅还可以，过去五年基本持平连通胀都没有，等于是贬值了。
所以为啥有人觉得房子一定比买长期国债划算？还得交地税，还得操心。国债，既不操心每半年自动收钱，还免州税
我这条街一房子 路冲还，挂一星期卖掉。当然买卖房都是白人，不在乎这些。
我也觉得是，波士顿的房子基本没怎么涨。我是看别人说美国的房子涨了，但是我自己感觉不出来
房子可以上杠杆，然后让租户替你积累资产，国债不能啊
价格都翻翻了还叫没涨？
多累多操心呢，万一经济不好租不出去，或者再来个无赖租客。。。我的理念不一养，我宁可少赚点，不差这点钱，图个省事轻松逍遥自在