如果你要卖给中国人，经纪人还是有作用的，因为中国人买房喜欢找经纪人。如果你要卖给美国土著，可以找一些美国朋友宣传一下，我知道的很多美国年轻人都不买房，买房的都是年纪比较大的，他们朋友多，介绍一下就买了，不找经济人，也有人用2.5% rebate的经纪人网站。 AngieB 发表于 2024-01-09 14:25
Re 我这条街上最近几年成交的大概有1/3都没放到网上，就是口口相传就卖了 本质上双方都省钱。
当年卖房的时候我和三个经纪人聊了聊，两个人准备很充分，根据市场分析给我估价，其中一个给的估价很高，大约为了让我开心，我一看就不太靠谱（因为她用了别的小区的数字）。另一个经纪人做了我们小区很多的房子，她给的价格看上去就靠谱多了。第三个经纪人准备不太好，不像另两个拿出一堆文件，我觉得他有点大忽悠。第二个经纪人还给我一些 staging 建议，让我重新粉刷厨房所有柜门（不是换新的，就是刷漆而已），以及countertop换成新大理石的，我也是找了一个经常在我们小区干活的人做，一共才花五千。非常值！
这个经纪人公司应该也很多想在我们小区买房的客户，所以我的房子上市几天就有offer，很快就以asking price 成交，一个月完成交易。我后来还看了看，我房子的成交价很不错，因为后面两年内那个小区出售的房子成交价都跟我的相仿。