准备在达拉斯买房子 求助地点

准备搬去达拉斯 现在看的房子一个在Melissa 一个在rockwall 房价rockwall那间贵2万 有俩孩子 一个1岁 一个快要4岁 我偏向于melissa 正在发展 中国人也稍微多点 就是房子所在社区被印度人完全包围了 并且东西朝向 老公偏向于rockwall 社区好点 南北朝向 缺点是去哪儿好像都不太方便 比较纠结 有没有达拉斯土著能帮着分析一下 万分感谢🙏

上班在哪？达拉斯的traffic可不是玩的。

才两万的差别有啥可犹豫的

回复 2楼springbee的帖子
上班在plano

回复 3楼雪莲花香的帖子
犹豫的不是2w啊 不太了解dallas 两个房子都一样大 中介说俩地方都挺好的

回复 4楼lin0223的帖子
在plano上班的话，肯定选Melissa, Rockwall开车太远了

窗子朝西是房间是什么房间？如果是客厅或者其他常用的房间就不要考虑了

窗子朝西是房间是什么房间？如果是客厅或者其他常用的房间就不要考虑了
mandidagun 发表于 2023-12-27 21:29

朝西的是主餐厅和书房 客厅卧室早餐厅都是朝东的

预算不能买更好一点的吗? Allen, frisco

Prosper 也比mellisa 更好，你的预算多少

回复 10楼jchen36的帖子
预算70 好像就只能在这俩地方选了

那选Mellisa

学区差不多，买离家近的，房子都东西朝向不是问题，西晒的地方种棵树好了

回复 9楼jchen36的帖子
现在只有我老公一个人上班 我在家生孩子带孩子 gap了5年了 之后如果能找到工作还好 如果不好找 预算再高生活就困难了 所以不打算再提高预算了

回复 13楼@happy@的帖子
melissa的是个小社区 没有走路地方 环境一般 rockwall是个大社区 环境好 这是唯一我也觉得还不错的 但感觉去哪儿都很不方便 而且主要我考虑孩子以后上学问题 rockwall学校的asian%几乎为零

70万在plano 不能买？rockwall 是哪？

预算70万，Plano Allen Frisco Prosper旧一些2000多st的房子还是可以看的，是非要买新房吗？location最重要，这俩地方都太偏，送娃去干啥都不方便，你要是去大华99买菜，需要个说中文的医生啥的都很远。Dallas的traffic, 看看早上那几条主要高速，121, tollway,635，75堵的，要做好准备。

回复 17楼stawberryice的帖子
因为现在住的房子还不错 就不太想换工作了反而降低生活质量了

怎么说呢?如果不是非要新房子，Plano，allen, Frisco, Prosper从保值，投资，交通生活便利来说都是更好的选择。70万其实还是能买到一些的。如果要大和新的房子，那就没办法。

McKinney 也可以考虑。你娃大了送个兴趣班你就知道住远一点都后悔。

回复 19楼jchen36的帖子
嗯 是 看到这几个地方房子能买的都比较老或者比较小了 就只好往远一点找 离plano半小时左右可以接受的距离就又只有这俩地方了

回复 20楼jchen36的帖子
McKinney也看了 学区好像不行

回复 17楼stawberryice的帖子
因为现在住的房子还不错 就不太想换工作了反而降低生活质量了
lin0223 发表于 2023-12-27 22:12

不需要换工作啊 确实Plano frisco华人多的地方新房子价格超你预算了，旧房子这个预算基本20年左右，但是方便了很多，而且学区质量不错，课后班中文学校选择多，rockwall房子是便宜了，哪儿都不靠，Melissa学区跟前面这几个也比不了。

预算70万，Plano Allen Frisco Prosper旧一些2000多st的房子还是可以看的，是非要买新房吗？location最重要，这俩地方都太偏，送娃去干啥都不方便，你要是去大华99买菜，需要个说中文的医生啥的都很远。Dallas的traffic, 看看早上那几条主要高速，121, tollway,635，75堵的，要做好准备。
stawberryice 发表于 2023-12-27 22:00

70w的预算，Frisco只能买2000左右的两室或三室的，我觉得四口之家还是太小了。Allen和Prosper应该能买大一些的，学区也不错。

Melissa太远了。以后孩子课外活动和上课很不方便。Rockwall更不要想，更加远

回复 10楼jchen36的帖子
预算70 好像就只能在这俩地方选了
lin0223 发表于 2023-12-27 21:40

你要买5000尺的房子吗?70w在Plano买个3000尺的也够四个人住了。你的中介不太行说实话。

气候太差，别去了😂

回复 26楼huanglin82的帖子
3000尺 现在房价太高了 而且房源也少

Rockwall 是非常保守的白人区… 个人觉得应该买Plano frisco allen的类似价格的房子生活质量好些 如果实在要在这两个里面选 那就是Melissa

晚上又和老公重新商量了一下 他放弃了rockwall 交通实在太不方便了 melissa那个建商的sales又重新报价 要比我们上个星期问贵1w才肯卖了 房价真的是像坐火箭啊 ～～～～～～～～～～～ 谢谢大家的信息 帮助很大🙏

回复 20楼jchen36的帖子
McKinney也看了 学区好像不行
lin0223 发表于 2023-12-27 22:18

mckinney学区不行可是不卷啊，上面提到的学区都卷死了。btw 你可以看看mckinney的房子，但是学区算frisco or prosper的，再不行排个chater school?

Melissa真的很远，你开车开起来就知道了，去Plano隔了好几个City，早上一堵车更觉得像开了一个世纪。。

Plano Allen Frisco这三处选

2个地方地理位置都不好。非常偏远。买房就是买location. 你们要为以后老公上班，孩子上学，课后班，看病，买菜，等等综合考虑。plano, Allen， Frisco 这三个地方你挑一个买都不会出错。先买个小点的，以后家里经济状况更好的时候可以再换大房子。

回复 3楼雪莲花香的帖子
犹豫的不是2w啊 不太了解dallas 两个房子都一样大 中介说俩地方都挺好的
lin0223 发表于 2023-12-27 21:27

你这中介听着非常不靠谱。给你找了2个这么偏远的地方。建议换中介。

回复 1楼lin0223的帖子
现在任何一个城市的好区，就没有没有被老印包围中的！
当然当地的白人，会认为自己被老印和老中同时夹击中。

私信你了楼主。

Melissa不远。你不要听这些人瞎说，你自己开开试一次不就有数了吗？ plano的华人超市餐馆大多在北部。从meilissa开过去到大华99，75高速不堵车的情况下15分钟足够了。 堵车那当然是没底的，不过那个城市堵车有底呢？大部分时候还是不堵的。

说实话，你这两个地方都需要慎重考虑。

另外那些人要你买plano,frisco,其实都已经发展的非常大，如果你住在一头，工作在另一头，比如东西两头，走local至少15-20分钟起。这个你也得考虑。不是说在一个town就很方便的。

回复 38楼fuhongl的帖子
我们不在dallas 就只能根据google map看距离 之前就是看melissa和rockwall去plano的距离都差不多 昨晚又做了功课感觉rockwall上下班太久了 就放弃了

Melissa以后发展绝对好。人口涌入这两年太多，马上要新开HEB了可见一斑。就是现在价格太高了。两三年前才三十万现在要70了？我的天。

mckinney学区不行可是不卷啊，上面提到的学区都卷死了。btw 你可以看看mckinney的房子，但是学区算frisco or prosper的，再不行排个chater school?
annalu99 发表于 2023-12-28 01:18

mckinney有个charter蛮好的，还可以加点小钱读旁边的lovejoy ISD
而且mckinney学区现在不见得比plano差。

另外那些人要你买plano,frisco,其实都已经发展的非常大，如果你住在一头，工作在另一头，比如东西两头，走local至少15-20分钟起。这个你也得考虑。不是说在一个town就很方便的。
fuhongl 发表于 2023-12-28 12:14

re这个，达拉斯买房子最重要的是上高速方便。不然开了十五分钟还没出小区lol

取决于楼主给中介的限定条件 如果说budget 70万 要新建房，大小，距离工作地点多少miles,学区。。限定条件越多选择越少。可不就只能往远了偏了去呀

如果只从这两个地方选，必须Melissa。交通很方便，有75和121。

这两个地方都不行， 不靠谱。。

这两个地方可都太远了

你70万的预算 如果不是一定要买新房 买哪都可以啊

你买grapvine 都比这两地强。你要害死你老公commute 么。。。。。。

回复 49楼enginex的帖子
看了 plano frisco allen 70w真的买不了什么了 而且房源也是非常少

回复 46楼yvnnoe的帖子
嗯嗯 我们也放弃rockwall了

买到southlake 这边吧，不知道你老公哪里上班，如果达拉斯 城里。觉得Southlake也行。不到40分钟吧。华人这里很多了。或者买到我家附近吧argyle，农村和城市结合景色。我在这里住了17年了，越来越多国人来DFW了。

你一定要慎重考虑location 特别是你想让娃去上中文课后班 然后经常去中餐馆 这两个地方 melissa好点 我在我们小区看了下 房子老了点 近3千尺 70万左右的好几个房子啊 zip 75035

你买grapvine 都比这两地强。你要害死你老公commute 么。。。。。。
stacych8008 发表于 2023-12-28 13:20

就是grapevine也不错就是旧房太多了。我儿子就在Baylor那里的医院上班，已经看了三年房子，价格涨得厉害而且旧房。

就是grapevine也不错就是旧房太多了。我儿子就在Baylor那里的医院上班，已经看了三年房子，价格涨得厉害而且旧房。
paullaxr 发表于 2023-12-28 13:29

医生直接南湖啊

医生直接南湖啊
stacych8008 发表于 2023-12-28 13:30

我儿子护士啊，才上班3年没有钱啊

我儿子护士啊，才上班3年没有钱啊
paullaxr 发表于 2023-12-28 13:32

我觉得Grapvine 特别好 活动多+人少不挤

为了学区果断plano 初中还是🍚头牌坐

买到southlake 这边吧，不知道你老公哪里上班，如果达拉斯 城里。觉得Southlake也行。不到40分钟吧。华人这里很多了。或者买到我家附近吧argyle，农村和城市结合景色。我在这里住了17年了，越来越多国人来DFW了。
paullaxr 发表于 2023-12-28 13:28

天，70w你让lz买在south lake，1000+尺的老破小吗？不值当啊。

为了学区果断plano 初中还是🍚头牌坐
zjy1986 发表于 2023-12-28 13:56

plano又老又破又小，我宁可Frisco，Prosper，Allen也不会考虑Plano的。毕竟居住条件对我来说还是很重要的。中餐这些地方去Plano也就20+分钟，每周都去都不算啥。

南湖也是涨太多了。以前可以啊。现在估计买到Keller那边也行啊，我儿子当年就是Keller学区上学的。

你一定要慎重考虑location 特别是你想让娃去上中文课后班 然后经常去中餐馆 这两个地方 melissa好点 我在我们小区看了下 房子老了点 近3千尺 70万左右的好几个房子啊 zip 75035
enginex 发表于 2023-12-28 13:28

75035是frisco……

plano又老又破又小，我宁可Frisco，Prosper，Allen也不会考虑Plano的。毕竟居住条件对我来说还是很重要的。中餐这些地方去Plano也就20+分钟，每周都去都不算啥。
lhg 发表于 2023-12-28 17:56

frisco以前有电池厂 土地受到过铅污染 都不怕啊

allen也分东西Allen 不要买东Allen 西Allen最好的小学就那两个 121和75夹角里 我个人不喜欢高速太近
要地大就去prosper 但是prosper很多地方学区并不好
frisco 东西都行 学区都好

这两个区达拉斯的华人表示都没怎么听到过。现在不新不旧就Frisco了。太新的社区各种服务跟不上，孩子搞个活动全得去Plano, Frisco, McKinney. 70万可以买个地点还不错的房子，住个华人都没听过的区，图啥呢

都太偏远了。。而且德州买西晒房？楼主认真的？

这两个区达拉斯的华人表示都没怎么听到过。现在不新不旧就Frisco了。太新的社区各种服务跟不上，孩子搞个活动全得去Plano, Frisco, McKinney. 70万可以买个地点还不错的房子，住个华人都没听过的区，图啥呢
545f 发表于 2023-12-28 19:02

Melissa现在蛮多华人搬过去的，Rockwall倒是不怎么熟悉，还有celina, Anna也是华人群体里比较火的城市。现在所有的发展都在一点点往西北移，我十几年前买Plano房子的时候Allen,Frisco真的还都是烂泥地呢，走380到Denton unt参加亲戚的毕业典礼真的是啥啥都没有，也就不到20年的时间，看看现在的发展吧。反倒是Plano, 城市拥挤，没有地造新的house, 现在造的都是些丑的不行的townhouse/公寓。老人不搬新人不进导致好多学校生源不够也要关门了，趋势有点像十几年前的Richardson。

Rockwall环境不错，去downtown工作还勉强，去西Plano就太远了。两个都不是好选择，离开有工作的地方都太远了。要是换工作到机场附近那真要哭了，现在大公司搬到Irving的很多。 想问问Dallas的前辈们为啥不考虑Carrollton呢？北面有些新区环境很好，去哪里都很方便。当然学区可能不是太好。

是

allen也分东西Allen 不要买东Allen 西Allen最好的小学就那两个 121和75夹角里 我个人不喜欢高速太近
要地大就去prosper 但是prosper很多地方学区并不好
frisco 东西都行 学区都好



你是不是傻 发表于 2023-12-28 18:12

西Frisco明显比东Frisco贵，东Frisco简直就是小孟买，好多小区90%以上都是烙印，点缀着一些老中。

我去Melissa 看过房子实在是太远 达拉斯的交通非常差 75上非常堵

准备搬去达拉斯 现在看的房子一个在Melissa 一个在rockwall 房价rockwall那间贵2万 有俩孩子 一个1岁 一个快要4岁 我偏向于melissa 正在发展 中国人也稍微多点 就是房子所在社区被印度人完全包围了 并且东西朝向 老公偏向于rockwall 社区好点 南北朝向 缺点是去哪儿好像都不太方便 比较纠结 有没有达拉斯土著能帮着分析一下 万分感谢🙏
lin0223 发表于 2023-12-27 20:42

你从哪里要搬到达拉斯来啊？ 达拉斯夏天非常热

Rockwall环境不错，去downtown工作还勉强，去西Plano就太远了。两个都不是好选择，离开有工作的地方都太远了。要是换工作到机场附近那真要哭了，现在大公司搬到Irving的很多。 想问问Dallas的前辈们为啥不考虑Carrollton呢？北面有些新区环境很好，去哪里都很方便。当然学区可能不是太好。
d682la 发表于 2023-12-28 21:26

Lewisville我觉得位置不错，离城里机场都挺近的。不知道为啥房价上不去。估计学区还是差点？

Lewisville我觉得位置不错，离城里机场都挺近的。不知道为啥房价上不去。估计学区还是差点？
lhg 发表于 2023-12-28 22:47

很多大公司都在Irving。 我住在Irving Coppell 学区 我觉得非常方便 平时去downtown上班不堵车30分钟就能到

Lewisville我觉得位置不错，离城里机场都挺近的。不知道为啥房价上不去。估计学区还是差点？
lhg 发表于 2023-12-28 22:47

Lewisville好像治安不大好, 拉丁裔加黑人占了快一半。Carrollton不知道是不是也有这个问题。 十几年前在达拉斯住过几个月，对现在的人口分布不知道有没有什么变化。

Lewisville好像治安不大好, 拉丁裔加黑人占了快一半。Carrollton不知道是不是也有这个问题。 十几年前在达拉斯住过几个月，对现在的人口分布不知道有没有什么变化。
d682la 发表于 2023-12-28 23:01

你这么一说突然觉得，我怎么觉得Frisco的黑人特别少啊？默默也基本看不见，除了来干活的时候，Costco超市就是老白烙印老中，达拉斯黑人比例这么低吗？我原先的城市真是黑人比例好大，哪哪都是黑人。

rockwall房子确实又大又漂亮。。。但是这俩地方都远到不行啊

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犹豫的不是2w啊 不太了解dallas 两个房子都一样大 中介说俩地方都挺好的
lin0223 发表于 2023-12-27 21:27

中介的鬼话你也信，他们只要能卖出去就有佣金

天呀70万3000尺现在要买到Melissa 了吗？

你70万的预算 如果不是一定要买新房 买哪都可以啊
enginex 发表于 2023-12-28 13:20

现在建商给的贷款条件稍微好些吧 买旧房银行贷款可能多少有点亏？

你这么一说突然觉得，我怎么觉得Frisco的黑人特别少啊？默默也基本看不见，除了来干活的时候，Costco超市就是老白烙印老中，达拉斯黑人比例这么低吗？我原先的城市真是黑人比例好大，哪哪都是黑人。
lhg 发表于 2023-12-28 23:09

达拉斯和芝加哥一样，南面黑人多北面少。按比例都不低了，当然没有Baltimore, Atlanta那么多。

Rockwall环境不错，去downtown工作还勉强，去西Plano就太远了。两个都不是好选择，离开有工作的地方都太远了。要是换工作到机场附近那真要哭了，现在大公司搬到Irving的很多。 想问问Dallas的前辈们为啥不考虑Carrollton呢？北面有些新区环境很好，去哪里都很方便。当然学区可能不是太好。
d682la 发表于 2023-12-28 21:26

哈哈 Carrollton是我的最爱 我一直想搬回去

都太远了！除非你两个孩子都要放养

回复 49楼enginex的帖子
看了 plano frisco allen 70w真的买不了什么了 而且房源也是非常少
lin0223 发表于 2023-12-28 13:22

是你中介说的还是你自己做了功课？