准备买房子，结果老板说他姐姐是当地realtor

跨州买房子，刚找了个中国agent聊了一次，其实人挺好的，结果跟老板聊天的时候他提起来说姐姐是当地的realtor，我一下子下不来台只能说那可以聊聊，老板说好的，当然也说了不合适也可以不用她，不用顾虑他这层关系啥的。然后短信聊了聊然后约了今天下午电话，我拿到他姐姐名字之后网上一搜，以为他姐姐住的地方离我要买的区域好几个小时开车距离，觉得这可以当个借口推掉，没想到一通电话下来发现之前网上搜到的那个同名同姓的不是她。。。真是服了，这概率！原来她还真的是离的不远，挂了电话又搜了搜，找到了她的信息但是网上信息和review都不多。唉，这事搞得，他姐姐也挺热情的，还隔着老板这层关系，骑虎难下，主要是找个中国agent的话可以聊聊rebate，这一下子搞的不知道怎么弄了，要是真用老板姐姐的话，是不是外国agent根本没rebate这概念？我们要买2M的房子，rebate的话也算不少钱了。现在只能庆幸没太占用那个只聊了一次的中国agent的时间，不然更不好意思了。大家帮我想想，用老板姐姐当agent的话有什么利弊权衡需要提前考虑到？

Rebate是小钱。买个房子，老板给你升职加薪就赚回来了

真找了他姐姐，未必将来甚至加薪就轮到你了，business is business， 别想着走捷径。 另外即使用他姐姐， 该怎样就怎样，不满意的话委婉提出来，想要rebate也直接问问，很多外国人也给rebate的。 只是不提的话，他们也就不提。

用他姐姐，只有好处。不说好处，老板pip 啥的肯定轮不到你。

不用有压力 还是找你觉得最合适的 然后给另一个人发短信或电话客气几句婉拒对方，没事。

这个老板不像话。 这明显要避嫌。

推你老公身上

你老板提的时候你就应该说你有agent了啊，oh， really?! Awww we didn’t know that. We are already in touch with an agent. 干嘛还要他姐电话接着聊啊，这不是给自己找麻烦吗

你老板提的时候你就应该说你有agent了啊，oh， really?! Awww we didn’t know that. We are already in touch with an agent. 干嘛还要他姐电话接着聊啊，这不是给自己找麻烦吗
elevenoclock 发表于 2023-12-22 18:26

我们计划搬家这个事我老板早就知道，所以他只是好心的问了问update，我实话实说得开始正儿八经看房子了，然后他就随嘴提了一句他姐姐，我相信他并不是非要忽悠我用他姐姐啥的，他是啥样的人我还是了解的，只不过我那一秒没想好托辞。。。而且还没开始看房子呢，非说我已经有个不能换的agent了也有点假不是？我就说可以聊聊，算是自己给自己挖了个坑

真找了他姐姐，未必将来甚至加薪就轮到你了，business is business， 别想着走捷径。 另外即使用他姐姐， 该怎样就怎样，不满意的话委婉提出来，想要rebate也直接问问，很多外国人也给rebate的。 只是不提的话，他们也就不提。
PepperAnnKook 发表于 2023-12-22 18:10

你看我这发愁的像是想走捷径的样子不 好的，如果最后真用他姐姐的话，我也会试着问问rebate的

坏处是你家financial 状况你老板可能就知道了。虽说理论上讲职业道德的agent 是不应该透露客户信息的

中国中介rebate其实是因为母语不是英语，negotiate能力不行

找个好的agent，给你省的钱远不止rebate这些。我个人觉得不会因为rebate选agent，除非你已经找好房子，价格也没啥商量余地了

最好不用，涉及钱的事，双方都会觉得亏，最后肯定会给你老板抱怨你如何难缠

一定要用 因为老板推荐，其实也是试探你是不是自己人 趁这个机会和老板拉近关系不是很好 侧面也说明你老板是个唯利是图，喜欢拉关系的人，你不加入只有被排挤 正直的老板不会这么做的

不想用就不用。我其实觉得不用最好。不然有什么不舒服你有苦说不出，对方还不高兴。

其实买房最好别用华人中介，别以为自己人熟

跨州买房子，刚找了个中国agent聊了一次，其实人挺好的，结果跟老板聊天的时候他提起来说姐姐是当地的realtor，我一下子下不来台只能说那可以聊聊，老板说好的，当然也说了不合适也可以不用她，不用顾虑他这层关系啥的。然后短信聊了聊然后约了今天下午电话，我拿到他姐姐名字之后网上一搜，以为他姐姐住的地方离我要买的区域好几个小时开车距离，觉得这可以当个借口推掉，没想到一通电话下来发现之前网上搜到的那个同名同姓的不是她。。。真是服了，这概率！原来她还真的是离的不远，挂了电话又搜了搜，找到了她的信息但是网上信息和review都不多。唉，这事搞得，他姐姐也挺热情的，还隔着老板这层关系，骑虎难下，主要是找个中国agent的话可以聊聊rebate，这一下子搞的不知道怎么弄了，要是真用老板姐姐的话，是不是外国agent根本没rebate这概念？我们要买2M的房子，rebate的话也算不少钱了。现在只能庆幸没太占用那个只聊了一次的中国agent的时间，不然更不好意思了。大家帮我想想，用老板姐姐当agent的话有什么利弊权衡需要提前考虑到？
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:03

为什么买房要rebate，还觉得rebate划算，并以此衡量中介好坏？ 这难道不是羊毛出在羊身上的事儿吗 不理解

找个好的agent，给你省的钱远不止rebate这些。我个人觉得不会因为rebate选agent，除非你已经找好房子，价格也没啥商量余地了
sweetapple123 发表于 2023-12-22 18:54

agent能省什么钱？从没见过agent主动替客人砍价的。

为什么买房要rebate，还觉得rebate划算，并以此衡量中介好坏？ 这难道不是羊毛出在羊身上的事儿吗 不理解

zz99 发表于 2023-12-22 19:54

你这个逻辑并不对，我当然不是以rebate为唯一标准来选中介，我第一句就说了那个中国agent聊了之后感觉人不错，而且我根本还没有跟她提过rebate，我只是觉得中国agent应该好商量这个事罢了。如果agent本身我满意，难道给rebate不就是个加分项吗，这个先后顺序我并没有搞反。

我们计划搬家这个事我老板早就知道，所以他只是好心的问了问update，我实话实说得开始正儿八经看房子了，然后他就随嘴提了一句他姐姐，我相信他并不是非要忽悠我用他姐姐啥的，他是啥样的人我还是了解的，只不过我那一秒没想好托辞。。。而且还没开始看房子呢，非说我已经有个不能换的agent了也有点假不是？我就说可以聊聊，算是自己给自己挖了个坑
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:33

有什么假的。 如果没有一直跟踪你买房的事，谁知道你有没有开始看房子，有没有签agent呢

老外也可以谈rebate

跟老板随口提提，他姐姐介绍的房子比你的budget高出不少，恐怕工资不够，贷款办不下来

聊完之后，不了了之，不再有下文, 不再有后续，不再有交道，是最好的结局。老板问起来，就说还没有看到合适的房子，或者说同时面试的经纪人给给多返点，对方也能理解。 跟经纪人很多来来往往，利益上的拉扯，再加上老板的关系，你会很后悔很被动。千万不要以为老板因为这个给你加薪，不可能！很有可能他还以为他帮了你的忙，你欠他人情。千万不要牵扯，切记切记

你老板很不professional，这事情尽早拒绝比较好，我没见过和经纪人能特别和睦的，怕闹到后面难以收场。
就跟老板说你目前谈的这个也是熟人介绍，不用不好。

老板都能开这个口，挺难看的， 说不定也在后悔中。😄

你和老板关系不错啊，不过一般涉及到这种露财的事情我都不会和同事说的。尤其是房子。因为在美国人看来，能own house的都是财力很好的哈哈。
看你后面的描述，我觉得你不用有压力，就公事公办呗。如果老板姐姐不错，用也无妨。

好奇2m 房子多少rebate呀？ 老外也可以谈的。

不觉得华人agent有多好，老外也有rebate, 也很专业！

你看我这发愁的像是想走捷径的样子不 好的，如果最后真用他姐姐的话，我也会试着问问rebate的
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:36

感觉最好不用。 刚开始还没多谈，就推LG找了他中国人朋友

好奇2m 房子多少rebate呀？ 老外也可以谈的。
江湖对面 发表于 2023-12-23 00:04

三四万吧

这老板不行，要我就跳槽了

三四万吧
oqo 发表于 2023-12-23 00:26

哇，这么多？那agent拿小头，你这老板姐姐不会同意吧？

跨州买房子，刚找了个中国agent聊了一次，其实人挺好的，结果跟老板聊天的时候他提起来说姐姐是当地的realtor，我一下子下不来台只能说那可以聊聊，老板说好的，当然也说了不合适也可以不用她，不用顾虑他这层关系啥的。然后短信聊了聊然后约了今天下午电话，我拿到他姐姐名字之后网上一搜，以为他姐姐住的地方离我要买的区域好几个小时开车距离，觉得这可以当个借口推掉，没想到一通电话下来发现之前网上搜到的那个同名同姓的不是她。。。真是服了，这概率！原来她还真的是离的不远，挂了电话又搜了搜，找到了她的信息但是网上信息和review都不多。唉，这事搞得，他姐姐也挺热情的，还隔着老板这层关系，骑虎难下，主要是找个中国agent的话可以聊聊rebate，这一下子搞的不知道怎么弄了，要是真用老板姐姐的话，是不是外国agent根本没rebate这概念？我们要买2M的房子，rebate的话也算不少钱了。现在只能庆幸没太占用那个只聊了一次的中国agent的时间，不然更不好意思了。大家帮我想想，用老板姐姐当agent的话有什么利弊权衡需要提前考虑到？
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:03

我是绝对不会跟老板有这么私人的关系的。
买房经纪会知道你很多私事，买房的要求，家庭收入，等等。难保他姐姐绝对不会跟自己的弟弟闲聊间说些什么。

跨州买房子，刚找了个中国agent聊了一次，其实人挺好的，结果跟老板聊天的时候他提起来说姐姐是当地的realtor，我一下子下不来台只能说那可以聊聊，老板说好的，当然也说了不合适也可以不用她，不用顾虑他这层关系啥的。然后短信聊了聊然后约了今天下午电话，我拿到他姐姐名字之后网上一搜，以为他姐姐住的地方离我要买的区域好几个小时开车距离，觉得这可以当个借口推掉，没想到一通电话下来发现之前网上搜到的那个同名同姓的不是她。。。真是服了，这概率！原来她还真的是离的不远，挂了电话又搜了搜，找到了她的信息但是网上信息和review都不多。唉，这事搞得，他姐姐也挺热情的，还隔着老板这层关系，骑虎难下，主要是找个中国agent的话可以聊聊rebate，这一下子搞的不知道怎么弄了，要是真用老板姐姐的话，是不是外国agent根本没rebate这概念？我们要买2M的房子，rebate的话也算不少钱了。现在只能庆幸没太占用那个只聊了一次的中国agent的时间，不然更不好意思了。大家帮我想想，用老板姐姐当agent的话有什么利弊权衡需要提前考虑到？
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:03

我出租或买卖房子再也不会用realtor了。其实你自己做一次，就会发现，根本就不需要这个中介

跟老板随口提提，他姐姐介绍的房子比你的budget高出不少，恐怕工资不够，贷款办不下来
borane 发表于 2023-12-22 23:29

根本不是理由。买房经纪是根据客户要求找房源，绝对不会给高于Budget的房子来看。
你这样说是说老板姐姐不懂自己行业。

agent能省什么钱？从没见过agent主动替客人砍价的。
redapple99 发表于 2023-12-22 20:04

好的agent当然能帮忙压价，并且还压得别人心服口服，好的agent一眼就能看出这房子什么毛病，需要花多少钱改善/修好，中国agent大部分一问三不知，就负责开门，带着楼上楼下走一下。还有，好的agent能帮忙打听有多少人有兴趣，甚至出了多少钱，卖家的心理价位，如果是抢房市场很有用。中国agent大部分语言不行，即使英语流利，沟通能力也比不上老外，根本打听不到消息。

如果不想用老板的姐姐，就不要见面联系然后又说不合适。就说已经有了agent, 不能退出。买房是个stressful 的过程，讨价还价，容易有小摩擦

你还是用吧，就当普通agent来用，professional一些

我是觉得无所谓，介绍归介绍，是否用你自己决定，但也不用非得因为谁介绍就否决。

如果真的像你说的老板姐姐热情且业务可以的话，我会选择用老板的姐姐。说实话华人agent除了愿意给rebate，真正在买房的时候不能为我争取到啥利益....好多时候需要agent帮我去看房子的好坏还有跟对方agent谈一些细节问题

我是你的话会避免用老板的姐姐

这种不是他一提他姐你立刻回复哎呀没早跟你聊，已经签约了一个代理。。。

跨州买房子，刚找了个中国agent聊了一次，其实人挺好的，结果跟老板聊天的时候他提起来说姐姐是当地的realtor，我一下子下不来台只能说那可以聊聊，老板说好的，当然也说了不合适也可以不用她，不用顾虑他这层关系啥的。然后短信聊了聊然后约了今天下午电话，我拿到他姐姐名字之后网上一搜，以为他姐姐住的地方离我要买的区域好几个小时开车距离，觉得这可以当个借口推掉，没想到一通电话下来发现之前网上搜到的那个同名同姓的不是她。。。真是服了，这概率！原来她还真的是离的不远，挂了电话又搜了搜，找到了她的信息但是网上信息和review都不多。唉，这事搞得，他姐姐也挺热情的，还隔着老板这层关系，骑虎难下，主要是找个中国agent的话可以聊聊rebate，这一下子搞的不知道怎么弄了，要是真用老板姐姐的话，是不是外国agent根本没rebate这概念？我们要买2M的房子，rebate的话也算不少钱了。现在只能庆幸没太占用那个只聊了一次的中国agent的时间，不然更不好意思了。大家帮我想想，用老板姐姐当agent的话有什么利弊权衡需要提前考虑到？
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:03

当然要rebate, 不要管她有没有，反正你能找到有的。 rebate不分国界

我们计划搬家这个事我老板早就知道，所以他只是好心的问了问update，我实话实说得开始正儿八经看房子了，然后他就随嘴提了一句他姐姐，我相信他并不是非要忽悠我用他姐姐啥的，他是啥样的人我还是了解的，只不过我那一秒没想好托辞。。。而且还没开始看房子呢，非说我已经有个不能换的agent了也有点假不是？我就说可以聊聊，算是自己给自己挖了个坑
公用马甲10 发表于 2023-12-22 18:33

哈哈，你竟然现在还这么想，你老板问你的时候已经想把他姐推给你了。

其实很正常吧，一般家人有做生意的，都是这么互相推荐的。本地人的圈子就是这么建起来的。我们和生意伙伴谈生意，然后闲聊家人孩子，对方主动说，啊，我家谁谁是做这行的，你孩子有需要可以去找他。没啥的。Network 就是这么建起来的。
老板推荐他姐姐是常规，也是表示对你关心。这样想吧，如果你姐姐是房地产经纪，你和人聊天听说有人买房，你肯定无脑推荐你姐姐的，但不会因为对方不用就怀恨在心吧。你这次不想用没必要用，没必要有那么大负担。应该多面试几个agents, 然后挑你觉得最合适的。我个人觉得没有必要一定用华人，rebate只是众多考虑中的一个因素。

想起来当初我和老板提起来看房子的时候，他也说他有个特别好特可靠的朋友是agent，说我需要可以找她。我说行行行就过去了，后来用的别的agent。买房子过程很麻烦，和agent闹不愉快也挺平常的，干嘛和老板扯上关系啊，回头在老板面前给你说个坏话就得不偿失了。而且好多时候经过agent找贷款经纪，提供的你的财务状况那叫一个全啊，谁知道他们职业道德怎样，看到了拿去和你老板八卦也是可能的，反正我绝不会用老板的好友和亲戚做买房agent。

楼主太菜鸟啦。直接说自己已经有经纪人了就行了啊

就实话实说，之前已经有一个agent在谈了。和老板姐姐谈了下，觉得还是原来的agent更合适自己的家庭状况。不用细说。老板懂事的话应该不会再追问了。如果万一再追问就说回去和老公再商量商量。然后再问就是还是不合适。凡事推给老公

我是绝对不会跟老板有这么私人的关系的。
买房经纪会知道你很多私事，买房的要求，家庭收入，等等。难保他姐姐绝对不会跟自己的弟弟闲聊间说些什么。
asvs 发表于 2023-12-23 07:24

为什么不直接说自己已经有agent了， 干嘛用老板的姐姐， 如果有纠纷你很麻烦。
跟老板姐姐说最近股票损失， 丈夫反对买房。 不买了。
然后， 以后不要在公司提买房的事情， 即使已经买了， 或者在买。 不要把私生活在公司谈

为什么不直接说自己已经有agent了， 干嘛用老板的姐姐， 如果有纠纷你很麻烦。
跟老板姐姐说最近股票损失， 丈夫反对买房。 不买了。
然后， 以后不要在公司提买房的事情， 即使已经买了， 或者在买。 不要把私生活在公司谈
cindy_cheng2000 发表于 2023-12-23 14:25

最近股票损失？？？ 这个很难吧

直接提rebate的事情牙，如果老板问起来就说你姐姐不给rebate，我的agent反一半的钱呢，呵呵

老美agent是真不觉得应该给rebate,他们觉得自己hardworking deserves the price, 虽然我是真不觉得他们会hardworking, 相反的，他们特别容易不奈烦，没有耐心。所以现在的lawsuit 他们输了呢，实在是太贪了，并且还一副理所当然的样子。你最好不要用老板的姐姐，不只是钱的问题，私事不要和工作牵扯起来，后患无穷，除非你准备很快换工作。

回复 9楼公用马甲10的帖子
你当时说不能换agent，即使老板知道是假的，也明白你拒绝的原因，不会勉强。 现在还来得及。不要和老板姐姐谈多了。直接说你老公想用现在这个agent。他作为老板，自然懂得人情世故，哪里去多问。 唉，脸皮薄的坏处。