修东西也要有个正当理由吧，之前每个月都找我们修东西我们二话不说都给修了。这次非说漏水发霉，结果是租客自己造成的。好奇大家都这么无底线给修下去吗？润儿妈 发表于 2023-12-18 23:47
租客抱怨浴室墙壁内部漏水导致墙角长霉斑。中介找了两拨人来看，都看不出什么，最后说需要把墙壁砸开一块看内部是否漏水。最后检测说内部没有漏水，长霉斑是因为租客每次洗澡不用浴帘，导致积水长霉。 最后中介要我们自己掏检测费四百多刀，租客负责前两次的service call和修理墙壁费用。 但是我觉得这完全是租客的原因啊，要不是他们自己不注意根本就不会出现这种情况。但是中介坚持检测的钱需要我们自己出。 想咨询下华人上的MM们，这笔钱应该我们负责吗？ 润儿妈 发表于 2023-12-18 22:15
wow,大家都好大方，赞润儿妈 发表于 2023-12-19 00:18
哎，当房东太难了。要是租客一不小心把出租屋给弄坏了（比如墙砸了一个洞，窗户搞破了，屋顶搞漏了，厨房墙壁给烟熏了），是不是房东也得自掏腰包？ suhuavip 发表于 2023-12-19 11:09
如果是我，这一次我会付，毕竟不检测也不知道是房客的问题。 但是我会要求中介（应该是房屋管理的公司吧）写在合同里写清楚，这次是房客的责任。正常的房屋使用，需要打开排气扇，使用浴帘，etc。如果因为人为原因造成霉，租客应该负全责。租房子也不意味着瞎住啊，租客也有租客的义务。 遇到经常不合理要求房东出钱修理的房客，就下一年涨房租就行了。谁都不是做慈善的。 liuxingfanni 发表于 2023-12-19 11:15
最后中介要我们自己掏检测费四百多刀，租客负责前两次的service call和修理墙壁费用。
但是我觉得这完全是租客的原因啊，要不是他们自己不注意根本就不会出现这种情况。但是中介坚持检测的钱需要我们自己出。
想咨询下华人上的MM们，这笔钱应该我们负责吗？
你就花400块检测费，修的钱不是都让租客付了吗？还斤斤计较。
中介出的馊主意，让中介出钱吧 如果中介不愿意出，你换中介 冤有头，债有主
不是说大方，谁大方呀
但如果租客多次提醒有霉，你不处理，然后他就“生病”了，就告你上法庭了
你看看这层皮得刮多少下来
当然绝大多数人人都是普通人，不是恶魔。多讲讲防霉的知识，出租屋备上除霉工具和材料，租客自己就会处理，因为霉菌确实有害健康，谁也不想受害。
但已经出现的霉，房东尽快处理是自保而不是大方
你来网上问，大家的回答基本一致，你还有什么不爽的？
我觉得这也是自我保护吧。加州对房东不友好， 房子漏水、有霉， 都对房东很不利。有这么个record， 我觉得对房东有好处。
但是我会要求中介（应该是房屋管理的公司吧）写在合同里写清楚，这次是房客的责任。正常的房屋使用，需要打开排气扇，使用浴帘，etc。如果因为人为原因造成霉，租客应该负全责。租房子也不意味着瞎住啊，租客也有租客的义务。
遇到经常不合理要求房东出钱修理的房客，就下一年涨房租就行了。谁都不是做慈善的。
押金是白给的吗
这么心疼不要出租赚钱呀
平时都是多少package 多少投资房的 这种时候才暴露了80%的人还是都把自己自动代入了“租客视角”的
对 合情合理
是该你出