房租也在增长 我的一个租客咬咬牙，最近终于上车了 年头就说要买房子，不续约，month by month，结果到了年中，估计抢不上房子 利率又一直涨，今天看到终于要搬走了 也恭喜下他们，两个年轻人 Aliciaqiu 发表于 2023-11-28 12:49
我看到一个人发帖，前两年海归，卖了美国一百多万的房子买了深圳的房子，结果美国这边的卖掉后涨了很多，深圳大跌，亏了几百万人民币 jellynsyrup 发表于 2023-11-28 12:31
回复 1楼adsaff的帖子 不单单是2023年，什么时候刚买完房都会有点regret，因为任何时候房子要能成交，都是不太舒服的价格，要是买家特别舒服，卖家很不舒服就不卖了。。。所以，regret归regret，有个窝总归是安定下来了 bbvivian 发表于 2023-11-28 12:59
中国的房地产就别指望了，肯定完蛋了，问题只在于跌多少。不过跌了也好，不破不立，房地产不完蛋，中国没希望。不过美国又何尝不是？一个被房地产绑架的国家，能有前途吗？ 上看有人说美元下跌，我怎么觉得加息以后美元在上涨呢？不过我是经济小白。 feemy 发表于 2023-11-28 13:03
美国房价越来越贵，希望不要走中国靠房地产这条路啊，那是一代人的不幸，当然也是很多人的幸运。对中国这么不看好吗？现在经济是有些问题，等过几年经济好了应该好些 jellynsyrup 发表于 2023-11-28 13:17
最近利率这么高，房价并不见降低啊。当然也可能和我看的区有关 hotyoga 发表于 2023-11-28 15:06
真的完蛋了吗？前两天看个博主在说国内房子别买。不知道该不该信 wielkacytryna 发表于 2023-11-28 16:07
2024 年适合买房吗? 利率会不会跌到4-5那样? sunshine18 发表于 2023-11-28 13:26
听说现在有建商提供3点几的利率给新房 rindo 发表于 2023-11-28 16:51
这个建商给的低利率是不是只有一年？之后又会涨回去？ polyoma2002 发表于 2023-11-28 17:00
我觉得应该降低买卖房子的commison fee。买房子根本不需要agent, 为啥要付那么高的费用。尤其在湾区这种高房价地区。 mingm 发表于 2023-11-28 15:27
完全同意这点 。 agent 就是个毒瘤， 提供价值一点也不多 nonames 发表于 2023-11-28 20:48
自住房能买就赶快买吧。 美元贬值是大趋势，以后更买不起房了。 laohua001 发表于 2023-11-28 12:20
现在都是这些first time FOMO的人在买。老油条们都没有动手。 你就知道是什么趋势了 yougotit 发表于 2023-11-28 13:02
你不看新闻吧，最近房租yoy是跌的 rindo 发表于 2023-11-28 16:49
做地主 只要关注自己地区的一亩三分地就行 地区不同 情况不同 房租比2021涨了百分之五十以上 几乎没人敢随意换房子租 因为没房子卖也没房子出租 我的租客搬走后 那个地区几乎没有房源出租 我可以趁机加房租 Aliciaqiu 发表于 2023-11-29 06:48
两个新数据：
60% of Americans are living paycheck to paycheck heading into the holidays
不单单是2023年，什么时候刚买完房都会有点regret，因为任何时候房子要能成交，都是不太舒服的价格，要是买家特别舒服，卖家很不舒服就不卖了。。。所以，regret归regret，有个窝总归是安定下来了
现在都是这些first time FOMO的人在买。老油条们都没有动手。 你就知道是什么趋势了
中国的房地产就别指望了，肯定完蛋了，问题只在于跌多少。不过跌了也好，不破不立，房地产不完蛋，中国没希望。不过美国又何尝不是？一个被房地产绑架的国家，能有前途吗？
上看有人说美元下跌，我怎么觉得加息以后美元在上涨呢？不过我是经济小白。
安定，房产税年年涨，要是搬个家，卖房又是一堆agent fee.横竖都是被割韭菜
美国房价越来越贵，希望不要走中国靠房地产这条路啊，那是一代人的不幸，当然也是很多人的幸运。对中国这么不看好吗？现在经济是有些问题，等过几年经济好了应该好些
房地产对金融业的破坏程度能到多大，现在还不好说。老百姓存在银行里的钱，将来还能拿出来吗？那么庞大的公务员系统，对国家是多么大的负担，还有权贵们的花式割韭菜。。。。。。。
7.5%的利息 20/% downpayment的话， 房价要涨5% 才能打平租房/ 买房。 而且是有流动性cash换没有流动性的资产那种打平。 7.5%利息之后，不涨就是早买一年多亏一年
至于明年如何，鬼才知道呢。也可能继续涨啊。毕竟印钱太多了。
真的完蛋了吗？前两天看个博主在说国内房子别买。不知道该不该信
我也不知道，反正倒闭了好多房企，许老板也给抓起来了。
你不看新闻吧，最近房租yoy是跌的
听说现在有建商提供3点几的利率给新房
这个建商给的低利率是不是只有一年？之后又会涨回去？
那就不知道了，就随便一听到的
刚需房的话也没所谓了
过五年如果房价崩掉,无数人说看我当时多聪明。
没必要,看个人情况,真需要就买,不想买就租。
完全同意这点 。 agent 就是个毒瘤， 提供价值一点也不多
跟几个agent打过交道，水平真是参差不齐，只有水平最高的可能可以勉强justify他们的commission
为啥贬值就买不起了，贬值了，中国人人民币可以换更多美金，美元更多不是更买的起了吗
明明是因为老油条贷不上款了 而且现在这利率，现金存高息不好吗 🙄当然考虑到交税也不是那么香
这运气
特别是首次买房的年轻人，荷包不够大，又没有经验，不懂房子都是有各种个样毛病的。买了之后发现这坏那坏，需要修理。打扫卫生，剪草剪树。或者发现额外开销出人意料，保险啦，物管啦，甚至水电费都比过去多。就算买了新房，也忽然发现地点偏僻，上班下班交通时间长了。
这种真是常见的现象，没什么好惊讶的。
美国房价有地产税把控，具备消费性质，涨也不会飞起来
做地主 只要关注自己地区的一亩三分地就行 地区不同 情况不同 房租比2021涨了百分之五十以上 几乎没人敢随意换房子租 因为没房子卖也没房子出租 我的租客搬走后 那个地区几乎没有房源出租 我可以趁机加房租
我还卖掉一套麻烦的 赶走老赖 装修下 就卖了 手里拿着cash 收点利息就行 投资房贷款都到了8-10个点 我觉得自己handle不了 躺平
什么叫yoy看不懂么？谁在说2021了……现在都快2024了