借朋友的号，八遇到的两个无赖

这个我也很奇怪。
啥卫生件能漏水三年不被发现？家里的水费也受不了啊。

youyouzou 发表于 2023-11-21 16:22

86楼回答你这个问题了。漏水未必是水管，空调也能造成这个问题。考虑出事儿的地方是洗手间，还可能是sewer的问题。洗手间上面一层tile挡着，漏进去的水不容易干；不需要很多水，只要一直保持潮湿温暖，木头烂掉是早晚的事。 老房子遇到漏水要彻底修好是挺难的，漏水的来源可能有好几个，这儿修好了那儿又漏了。房东遇到LZ这种没为此告到他们赔出天价医药费的房客真是要烧高香，居然还咬着房客不放，简直了。

你来加州试试？ 😂
你这个，国内房东？
别人说你开国际玩笑你还不服。

youyouzou 发表于 2023-11-21 16:29

我在加州租了十年房，从没看到你说的房东要结束租约需要提前６０天告诉房客，你找一份给我看看？

我在加州租了十年房，从没看到你说的房东要结束租约需要提前６０天告诉房客，你找一份给我看看？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 16:37

你这地主当得很侥幸啊。
ChatGPT The notice period required for a landlord to terminate a lease agreement can vary based on local and state laws, as well as the terms specified in the lease itself. It's crucial to be aware of the specific regulations that apply to your jurisdiction, as they can dictate the minimum notice period that a landlord must provide to tenants. In many places, the notice period for lease termination typically ranges from 30 to 90 days. However, this can vary widely, so it's important to check the laws in your specific area. Additionally, the reason for termination (e.g., non-payment of rent, violation of lease terms, or a decision to end a month-to-month tenancy) can also influence the notice period. Here are some general guidelines: Lease Terms: If the lease agreement specifies a certain notice period for termination, both parties are generally bound by those terms. For example, a lease might state that either party must give 60 days' notice to terminate. Month-to-Month Tenancies: In month-to-month rental agreements, where there is no fixed term, landlords typically need to provide a shorter notice period compared to terminating a lease with a longer fixed term. In many places, 30 days' notice is common for month-to-month tenancies. Fixed-Term Leases: If the lease has a fixed term (e.g., one year), the landlord may not be able to terminate it before the end of the term without cause unless there is a specific provision in the lease allowing for early termination. Just Cause Eviction Laws: Some jurisdictions have "just cause" eviction laws, which means landlords can only terminate a lease for specific reasons, such as non-payment of rent or violation of lease terms. In such cases, the landlord may need to provide notice and, in some cases, an opportunity for the tenant to remedy the issue before proceeding with eviction. Always check the local landlord-tenant laws and regulations in your area, and carefully review the terms of the lease agreement. If you have specific questions or concerns, consulting with a legal professional or a local housing authority can provide guidance based on your specific circumstances.

86楼回答你这个问题了。漏水未必是水管，空调也能造成这个问题。考虑出事儿的地方是洗手间，还可能是sewer的问题。洗手间上面一层tile挡着，漏进去的水不容易干；不需要很多水，只要一直保持潮湿温暖，木头烂掉是早晚的事。 老房子遇到漏水要彻底修好是挺难的，漏水的来源可能有好几个，这儿修好了那儿又漏了。房东遇到LZ这种没为此告到他们赔出天价医药费的房客真是要烧高香，居然还咬着房客不放，简直了。
coalpilerd 发表于 2023-11-21 16:36

86楼是我啊。我说空调水故事，是说保险公司可以写支票给房东的。
卫生间漏水三年？这个不可能不被发现的。太夸大其词了。
根据描述的烂掉Plywood现象，就是马桶太老了，垫圈老化了，渗出水，长期历史遗留。房东不想彻底修，房客家也不可能发现。最后房东趁机想敲诈一把。
房东没品，很恶心。房客夸大其词成漏水三年。

在金钱面前，什么素质呀友情呀老乡呀宗教呀都见tm的鬼去，不可能装下去，人的本性

LZ认为是关键字的事情都不关键。这事儿说起来房东的确不占理，但是被LZ这么夹七夹八的又是清华又是二婚的，把人都闹糊涂了。
整件事情时间线如下： 三年前LZ入住，签两年lease。 一年前LZ续签一年lease。 去年10月房东忽然通知LZ提前搬家给他家娃上学腾地方，限期一周；还要求LZ在学校调查地址时做伪证。LZ意识到房东没有知会他们就把这地址给孩子上学用了，引发了学校的怀疑和调查。LZ应该是拒绝了立刻搬家的，接着一直住到租约到期。 今年2月底，LZ租约到期，决定不续租，走人。 今年4月，LZ被房东告上small claim court，说LZ造成卫生间漏水、地板损坏，要求赔偿$$$$。官司过程中LZ从邻居那里得知这房子漏水是老问题了，前任租客也因此和房东有过龃龉。LZ官司大获全胜。 到今年8月为止，LZ在网上曝光恶房东，被房东各种骚扰威胁。
我觉得到目前为止LZ你也没啥损失，房东倒是损失惨重，也就到此为止吧。那个房东孩子上学不知道最后咋办的，是不是交了罚款；给你在本地华人中这么一宣传，这个房子在彻底修好之前也别想找到下一任租客了。房东骂就骂呗，当面骂你可以拉黑，背后骂你又听不见。这种一看就是平时没攒人品的人，骂了也未必有人信。
coalpilerd 发表于 2023-11-21 15:52

哇，这位美眉的总结真是条理清晰，文辞简洁，赞。

我在加州租了十年房，从没看到你说的房东要结束租约需要提前６０天告诉房客，你找一份给我看看？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 16:37

15+年前，我租美国人房子，过了一年，就被告知。
你的房东是不是中国房东啊 😂
你不知道的事，我都告诉你了，你自己Google 一下吧。
你自己当房东，估计也是能瞎整的。因为你不知道当房东有多大责任。
你是不是被曝光的房东马甲啊？希望不是. 那个诈骗学区的事都干。

是啊，我也没看出来房东到底坑楼主什么了，房东告楼主，总归是走法律程序，最后败诉了，大家愿赌服输 骗学区这个我觉着是灰色地带，毕竟房子还是房东的，房东让孩子上学，妨碍楼主一家什么了？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 15:56

上学这个肯定碍着LZ事啊，学校查出来是挺大的事儿。

１.　漏水维修是房东的责任，所以他不该告你，但如果你搬进去发现漏水没及时告诉他，导致后续造成更大损失，那他是可以告你的，既然法院判决了，说明这件事你没有过错 ２.　这一段我不是很明白，“第一阶段：违法让12年级娃一个人来美国，在我们完全不知情的情况下，冒用我们地址被学区抓了。事发后女的突然在去年10月底联系我们要求我们一周结束lease, 还要在家访address verification 的时候帮他们撒谎。” 房东的孩子住在哪里？是不是跟你们住在一起？如果没住在一起，那他居住的地方，总归也有地址证明的吧。 还有，12年级都18岁了，属于成年人，不知道你说的“违法让娃一个人来美国“，违反的是哪条法律？而且你仔细看下lease，房东有权在任何时候要求结束lease的，上面写了必须给你多少天的notice，如果写的是1 week notice，那人家把你们踢出去，没有任何问题，这是人家的房子，看你们不爽了，随时可以让你们滚蛋，有什么问题？ ３.　你说“集齐一堆关键词：清华女，凤凰男，二婚， 3娃，”，这些跟这件事有什么相关的？ 你最好能提供下解释，不要含糊其辞，要不然大家不会因为你在这个论坛有id就站在你这边说话的。
无怨无悔 发表于 2023-11-21 13:49

你列的第3条就是lz的主题啊，lz就是来曝光这俩人的啊，所以才把这俩人的信息说的很清楚的，我没觉得有什么问题，我们吃瓜就是了。

回复 102楼youyouzou的帖子
我说了有人在我们搬进去之前就被一样的漏水敲诈过了。。。房东报了保险，而且我们庭上呈交了我们怀疑漏水的多封email. 怎么是夸张了

86楼是我啊。我说空调水故事，是说保险公司可以写支票给房东的。
卫生间漏水三年？这个不可能不被发现的。太夸大其词了。
根据描述的烂掉Plywood现象，就是马桶太老了，垫圈老化了，渗出水，长期历史遗留。房东不想彻底修，房客家也不可能发现。最后房东趁机想敲诈一把。
房东没品，很恶心。房客夸大其词成漏水三年。





youyouzou 发表于 2023-11-21 16:43

哦哦，没注意就是同一个人。😂
你说的很有可能，就是马桶底下渗了一点水，LZ也没发现。然后房东为了从LZ那儿多诈钱把事情说得很严重，又是发霉又是腐烂的。LZ原本啥都不知道，被房东告了，再一听邻居说这是历史遗留问题，那还不立马炸毛，合着你明知道这里发霉还诓我住了三年，我搬家你还想诈我的钱。房东把这问题说得有多严重，LZ就会有多火大。这里倒不能说LZ夸大其词，她对这个洗手间的问题的了解都是从房东那儿来的。房东这就是搬石头砸了自己的脚。

你这地主当得很侥幸啊。
ChatGPT The notice period required for a landlord to terminate a lease agreement can vary based on local and state laws, as well as the terms specified in the lease itself. It's crucial to be aware of the specific regulations that apply to your jurisdiction, as they can dictate the minimum notice period that a landlord must provide to tenants. In many places, the notice period for lease termination typically ranges from 30 to 90 days. However, this can vary widely, so it's important to check the laws in your specific area. Additionally, the reason for termination (e.g., non-payment of rent, violation of lease terms, or a decision to end a month-to-month tenancy) can also influence the notice period. Here are some general guidelines: Lease Terms: If the lease agreement specifies a certain notice period for termination, both parties are generally bound by those terms. For example, a lease might state that either party must give 60 days' notice to terminate. Month-to-Month Tenancies: In month-to-month rental agreements, where there is no fixed term, landlords typically need to provide a shorter notice period compared to terminating a lease with a longer fixed term. In many places, 30 days' notice is common for month-to-month tenancies. Fixed-Term Leases: If the lease has a fixed term (e.g., one year), the landlord may not be able to terminate it before the end of the term without cause unless there is a specific provision in the lease allowing for early termination. Just Cause Eviction Laws: Some jurisdictions have "just cause" eviction laws, which means landlords can only terminate a lease for specific reasons, such as non-payment of rent or violation of lease terms. In such cases, the landlord may need to provide notice and, in some cases, an opportunity for the tenant to remedy the issue before proceeding with eviction. Always check the local landlord-tenant laws and regulations in your area, and carefully review the terms of the lease agreement. If you have specific questions or concerns, consulting with a legal professional or a local housing authority can provide guidance based on your specific circumstances.
平明寻白羽 发表于 2023-11-21 16:40

"In many places, the notice period for lease termination typically ranges from 30 to 90 days" " However, this can vary widely" 能看懂英语吗？谁规定的６０天必须？

LZ认为是关键字的事情都不关键。这事儿说起来房东的确不占理，但是被LZ这么夹七夹八的又是清华又是二婚的，把人都闹糊涂了。
整件事情时间线如下： 三年前LZ入住，签两年lease。 一年前LZ续签一年lease。 去年10月房东忽然通知LZ提前搬家给他家娃上学腾地方，限期一周；还要求LZ在学校调查地址时做伪证。LZ意识到房东没有知会他们就把这地址给孩子上学用了，引发了学校的怀疑和调查。LZ应该是拒绝了立刻搬家的，接着一直住到租约到期。 今年2月底，LZ租约到期，决定不续租，走人。 今年4月，LZ被房东告上small claim court，说LZ造成卫生间漏水、地板损坏，要求赔偿$$$$。官司过程中LZ从邻居那里得知这房子漏水是老问题了，前任租客也因此和房东有过龃龉。LZ官司大获全胜。 到今年8月为止，LZ在网上曝光恶房东，被房东各种骚扰威胁。
我觉得到目前为止LZ你也没啥损失，房东倒是损失惨重，也就到此为止吧。那个房东孩子上学不知道最后咋办的，是不是交了罚款；给你在本地华人中这么一宣传，这个房子在彻底修好之前也别想找到下一任租客了。房东骂就骂呗，当面骂你可以拉黑，背后骂你又听不见。这种一看就是平时没攒人品的人，骂了也未必有人信。
coalpilerd 发表于 2023-11-21 15:52

lz好好的住了三年，按时交房租 搬出来以后，被人恶心，也不能算没有损失吧，反正是碰上烂人了

"In many places, the notice period for lease termination typically ranges from 30 to 90 days" " However, this can vary widely" 能看懂英语吗？谁规定的６０天必须？

无怨无悔 发表于 2023-11-21 16:55

尼玛fixed lease agreement没到期，你能想赶就赶？

哦哦，没注意就是同一个人。😂
你说的很有可能，就是马桶底下渗了一点水，LZ也没发现。然后房东为了从LZ那儿多诈钱把事情说得很严重，又是发霉又是腐烂的。LZ原本啥都不知道，被房东告了，再一听邻居说这是历史遗留问题，那还不立马炸毛，合着你明知道这里发霉还诓我住了三年，我搬家你还想诈我的钱。房东把这问题说得有多严重，LZ就会有多火大。这里倒不能说LZ夸大其词，她对这个洗手间的问题的了解都是从房东那儿来的。房东这就是搬石头砸了自己的脚。
coalpilerd 发表于 2023-11-21 16:54

对！您这说道点子上了！和大家学习一下。就是在法庭上他自己说的听到特别生气

樓主 你的需求是什麼? 好讓大家幫你 但又一看 你的損失是什麼?

LZ认为是关键字的事情都不关键。这事儿说起来房东的确不占理，但是被LZ这么夹七夹八的又是清华又是二婚的，把人都闹糊涂了。
整件事情时间线如下： 三年前LZ入住，签两年lease。 一年前LZ续签一年lease。 去年10月房东忽然通知LZ提前搬家给他家娃上学腾地方，限期一周；还要求LZ在学校调查地址时做伪证。LZ意识到房东没有知会他们就把这地址给孩子上学用了，引发了学校的怀疑和调查。LZ应该是拒绝了立刻搬家的，接着一直住到租约到期。 今年2月底，LZ租约到期，决定不续租，走人。 今年4月，LZ被房东告上small claim court，说LZ造成卫生间漏水、地板损坏，要求赔偿$$$$。官司过程中LZ从邻居那里得知这房子漏水是老问题了，前任租客也因此和房东有过龃龉。LZ官司大获全胜。 到今年8月为止，LZ在网上曝光恶房东，被房东各种骚扰威胁。
我觉得到目前为止LZ你也没啥损失，房东倒是损失惨重，也就到此为止吧。那个房东孩子上学不知道最后咋办的，是不是交了罚款；给你在本地华人中这么一宣传，这个房子在彻底修好之前也别想找到下一任租客了。房东骂就骂呗，当面骂你可以拉黑，背后骂你又听不见。这种一看就是平时没攒人品的人，骂了也未必有人信。
coalpilerd 发表于 2023-11-21 15:52

lz这个文字功底，讲话七扯八扯太让人头疼了。赞这位网友，大纲整得清楚明白。lz下次发帖先找这位网友给总结一下

👍！总结的真好，比我说得好。我吃亏的是打官司的时间精力。和被骗住了三年黑霉房
conniewang910 发表于 2023-11-21 16:12

黑霉房可以告她，如果你有证据

黑霉房可以告她，如果你有证据
xjzjz 发表于 2023-11-21 17:03

要能证明有mold相关damage。不差钱可以反诉。
房东需要保持出租房的inhabitability

楼主可怜人，被无赖缠上，精力加律师费都不少了吧。

lz这个文字功底，讲话七扯八扯太让人头疼了。赞这位网友，大纲整得清楚明白。lz下次发帖先找这位网友给总结一下
xjzjz 发表于 2023-11-21 17:02

接受建议，用了！

要能证明有mold相关damage。不差钱可以反诉。
房东需要保持出租房的inhabitability
平明寻白羽 发表于 2023-11-21 17:11

这个我们问了很多律师。要住里面，然后和state 申请进行霉测试，但是我们搬出来了才知道。而且需要医生出庭，说直接是黑霉造成的。反而如果是住在里面可以直接要求房东修不付租金。

这个我们问了很多律师。要住里面，然后和state 申请进行霉测试，但是我们搬出来了才知道。而且需要医生出庭，说直接是黑霉造成的。反而如果是住在里面可以直接要求房东修不付租金。
conniewang910 发表于 2023-11-21 17:27

是这样的。
房东隐瞒了这个每次冲马桶渗漏一点水的问题，都是密封的，房客也不可能掀起来查啊。
这种东西，很难搞，除非你当时哪里不舒服。即使那样，以前房东不知道这个问题，也是扯皮，也不太可能陪你啥。 但是这个房东，有email的证据，要是你有钱，那就输定了。
可是怎么拿到证据，那又要花大钱去请律师了。可能算算不合算，又没人去搞房东了。

回复 103楼usayso的帖子
确实

在金钱面前，什么素质呀友情呀老乡呀宗教呀都见tm的鬼去，不可能装下去，人的本性
usayso 发表于 2023-11-21 16:43

有钱能使鬼推磨。鬼都这样，更何况某些人。

是这样的。
房东隐瞒了这个每次冲马桶渗漏一点水的问题，都是密封的，房客也不可能掀起来查啊。
这种东西，很难搞，除非你当时哪里不舒服。即使那样，以前房东不知道这个问题，也是扯皮，也不太可能陪你啥。 但是这个房东，有email的证据，要是你有钱，那就输定了。
可是怎么拿到证据，那又要花大钱去请律师了。可能算算不合算，又没人去搞房东了。
youyouzou 发表于 2023-11-21 17:50

对，证据有，但是律师说不划算。只能等我有钱了再告出口气

对！您这说道点子上了！和大家学习一下。就是在法庭上他自己说的听到特别生气
conniewang910 发表于 2023-11-21 16:59

不知道马桶如何工作，下面如何构造的，如何项圈老化而每次冲马桶而“漏”水的，确实能被房东气得认为漏水三年。完全理解房客的感受！
房东是极品，敲诈一个成功了，继续下一个到你了。
其实这种渗水得事，2000多刀找个汗滴慢能彻底搞定了，拖着不休继续敲诈下一个不懂得房客，也符合“自强不息，厚钱宰客”的精神 😂

对，证据有，但是律师说不划算。只能等我有钱了再告出口气
conniewang910 发表于 2023-11-21 17:58

真想出气，赶快把这个钱攒下来，这种小民事，就那么两三年的追溯期窗口。

尼玛fixed lease agreement没到期，你能想赶就赶？
平明寻白羽 发表于 2023-11-21 16:58

是啊，房东只要给了合同上写的时间（比如1 week notice），那就可以赶，你没当过房东难道你还没租过房？

是啊，房东只要给了合同上写的时间（比如1 week notice），那就可以赶，你没当过房东难道你还没租过房？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 18:11

别在这儿意淫了。
加州法律就是专么么对付这种房东的。写了1周也无效，根本不合理，会被voided. 你写一个月，倒也还合理，不过最近的加州法律不答应，得陪钱给房客，市里面的法律可能要陪更多给房客。
你是不是那个房东啊？自己去google一下吧！

不知道马桶如何工作，下面如何构造的，如何项圈老化而每次冲马桶而“漏”水的，确实能被房东气得认为漏水三年。完全理解房客的感受！
房东是极品，敲诈一个成功了，继续下一个到你了。
其实这种渗水得事，2000多刀找个汗滴慢能彻底搞定了，拖着不休继续敲诈下一个不懂得房客，也符合“自强不息，厚钱宰客”的精神 😂


youyouzou 发表于 2023-11-21 18:01

我们搬进去之前漏水报过保险了，因为庭上撒谎被我们指出来，他自己承认没有修，所以大于等于三年

真想出气，赶快把这个钱攒下来，这种小民事，就那么两三家的追溯期窗口。

youyouzou 发表于 2023-11-21 18:05

法官说他遇到最长的是20年。

别在这儿意淫了。
加州法律就是专么么对付这种房东的。写了1周也无效，根本不合理，会被voided. 你写一个月，倒也还合理，不过最近的加州法律不答应，得陪钱给房客，市里面的法律可能要陪更多给房客。
你是不是那个房东啊？自己去google一下吧！


youyouzou 发表于 2023-11-21 18:23

你才意淫呢，你要是能找到判例和条款，你就贴出来，否则嘴炮谁不会啊

别在这儿意淫了。
加州法律就是专么么对付这种房东的。写了1周也无效，根本不合理，会被voided. 你写一个月，倒也还合理，不过最近的加州法律不答应，得陪钱给房客，市里面的法律可能要陪更多给房客。
你是不是那个房东啊？自己去google一下吧！


youyouzou 发表于 2023-11-21 18:23

对，律师也说了，这种一周的就算写了也是无效的，但是事实比这个恶劣，我们续约是正常合同。续约的时候也没有提上学的事情

学区这个咋就灰色地带了？学区这个问题，在这儿都是看孩子住的地址，不是孩子父母拥有的财产的地址。
这就是明明白白的骗学区。至于这妨碍楼主一家什么，无所谓，与这是不是灰色地带一点儿关系都没有。

Centauri 发表于 2023-11-21 15:59

没错，说灰色地带的把你的故事八一八给大家听听。

你才意淫呢，你要是能找到判例和条款，你就贴出来，否则嘴炮谁不会啊
无怨无悔 发表于 2023-11-21 18:27

看你这无知还嘴硬，你就继续意淫吧。当你的幸运房东吧。
律师打嘴炮，有知识有资本，你会吗？我先承任我不会那种。
类似想一想，你的嘴炮是不是建立在 “没人告诉我 link, 我自己也不会 Google” 的假设上？

法官说20年
conniewang910 发表于 2023-11-21 18:27

美国哪有什么二十年之后还能告的民事官司 法官不可能这么跟你说的 你的记忆、听力、脑子 三个里面一定至少一个有问题

美国哪有什么二十年之后还能告的民事官司 法官不可能这么跟你说的 你的记忆、听力、脑子 三个里面一定至少一个有问题
kukuk 发表于 2023-11-21 18:40

我们在那里听了两个下午，一开始法官都先说一段话劝我们能接受和解就和解，他遇到追溯最长的是20年。你是不是这两个无赖？真是风格一致的恶毒，如果是我肯定要给你都贴出来。如果哪位群友帮我推荐律师，说不准不用这么久，等着呗

看你这无知还嘴硬，你就继续意淫吧。当你的幸运房东吧。
律师打嘴炮，有知识有资本，你会吗？我先承任我不会那种。
类似想一想，你的嘴炮是不是建立在 “没人告诉我 link, 我自己也不会 Google” 的假设上？
youyouzou 发表于 2023-11-21 18:34

你要是说法律规定必须多少天，或者不得少于多少天通知，你就贴出来，否则你这就是典型的嘴炮，自己屁都不懂还说别人

我们在那里听了两个下午，一开始法官都先说一段话劝我们能接受和解就和解，他遇到追溯最长的是20年。你是不是这两个无赖？真是风格一致的恶毒，如果是我肯定要给你都贴出来。如果哪位群友帮我推荐律师，说不准不用这么久，等着呗
conniewang910 发表于 2023-11-21 18:46

笑死了，看你扣扣嗖嗖的样子，我就算给你推荐律师你也用不起

笑死了，看你扣扣嗖嗖的样子，我就算给你推荐律师你也用不起
无怨无悔 发表于 2023-11-21 18:49

这人果真是无赖和他马甲吧，你不是号称不差钱吗？能用钱解决的就花点钱，这句话我也留着呢。如果不是，这么支持无赖赶紧的送钱给他们呀

我们在那里听了两个下午，一开始法官都先说一段话劝我们能接受和解就和解，他遇到追溯最长的是20年。你是不是这两个无赖？真是风格一致的恶毒，如果是我肯定要给你都贴出来。如果哪位群友帮我推荐律师，说不准不用这么久，等着呗
conniewang910 发表于 2023-11-21 18:46

你对不认同你的网友就这么攻击 听不得不同意见 我就是给你扫扫盲 美国谋杀案这种没有追溯期一说，永远都可以诉 法官说的那个案子，跟你的没有关系啊 民事案子，一般就是两年、四年、五年，个别情形有十年的 没有二十年的 你这种一面之词，顺带什么对方学校婚姻状况的，不就事论事，降低了你的说法的可信度

你对不认同你的网友就这么攻击 听不得不同意见 我就是给你扫扫盲 美国谋杀案这种没有追溯期一说，永远都可以诉 法官说的那个案子，跟你的没有关系啊 民事案子，一般就是两年、四年、五年，个别情形有十年的 没有二十年的 你这种一面之词，顺带什么对方学校婚姻状况的，不就事论事，降低了你的说法的可信度

kukuk 发表于 2023-11-21 18:54

这不是你先攻击我的吗？要是我说得不对你也可以好好说啊，我也解释了来源。最多不准确罢了。如果你是律师，我更觉得你应该帮助维护社会公正，而不是因为一句话不完美攻击我。我更正了这话的准确性：法官说他遇到最长的是20年。

这不是你先攻击我的吗？要是我说得不对你也可以好好说啊，我也解释了来源。最多不准确罢了。如果你是律师，我更觉得你应该帮助维护社会公正，而不是因为一句话不完美攻击我。我更正了这话的准确性：法官说他遇到最长的是20年。
conniewang910 发表于 2023-11-21 18:57

这里的人没能一呼百应帮你骂房东甚至帮你宣传他们的劣迹，你是不是很失望啊 你的诉求没说，但我替你说了，你不就是想让他们身败名裂，以后也不敢往外租房吗 人家很有可能把房子收回来自己住了，你这个算盘估计是要落空的，哈哈

关于租约 一般来说，一周的搬家通知不合理，法院不会支持 但是要搞清楚事实，你得提供是哪个州的哪个市的 然后把租约贴上来 才能界定对方要求提前解约的合法性 你可以把敏感信息涂黑
关于学对方用地址上学一事 这个对方一开始在没有收回房子前就用这个地址的做法是有问题的 但是他们家自己的房子，打算用来给小孩上学用，也合理 据你说，学区给了十一月初的截止日期，你们是次年二月份搬出去的，也就是说晚了三个月，不到一个学期，对学区来说，只要确实住在那里，也就没问题了 至于对方后来和学校如何解决的，承担了什么后果，你也不清楚，这个跟你也没有什么关系
关于漏水 漏水会导致发霉，但是未必一定发生 这种密封在瓷砖下的，可能就只是烂了，但是有没有导致长霉，或者长霉了，有没有霉菌跑出来，有没有影响到你的健康，你没有医疗记录，就无法证明受到伤害，也就没有告的理由
打官司 这种几千块的事情，没有律师会有兴趣 律师接一个案子，状纸递上去，五千块钱就没了，上庭打官司，至少要准备两万块钱，这还是毫无波折的案子。 你既然赢了小额法庭，也没啥可反诉的，就算了。
关于叙事 讲故事有很多办法 如果你不擅长，就不要玩倒叙这种颠三倒四看了让人糊涂的办法 按照时间线，顺序陈述就好 注意要点，不要扯无关的事情，那些只会让你显得低级，降低人品和你的信用程度，在法庭上会起到反作用

不让人住到租期和让做伪证这个就很极品了

这里的人没能一呼百应帮你骂房东甚至帮你宣传他们的劣迹，你是不是很失望啊 你的诉求没说，但我替你说了，你不就是想让他们身败名裂，以后也不敢往外租房吗 人家很有可能把房子收回来自己住了，你这个算盘估计是要落空的，哈哈
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:18

这个房东确实恶劣，自己马桶问题推着不休，最后敲诈前房客成功后，接着继续敲诈勒索，被法官直接打回去。
这个房东诈骗学区，被怀疑，然后找找房客要求作假，被拒绝，要求房客一周搬出去。真是叹为观止！
比合同上加上 提前7通知就可以让房客提前搬出去 的加州房东很多了。😂

“去年10月房东忽然通知LZ提前搬家给他家娃上学腾地方，限期一周；还要求LZ在学校调查地址时做伪证。LZ意识到房东没有知会他们就把这地址给孩子上学用了，引发了学校的怀疑和调查。LZ拒绝了立刻搬家的，接着一直住到租约到期。今年2月底，LZ租约到期，决定不续租，走人。　”
房东只是给你讨论一周内搬走，你拒绝了，房东又没说强制让你搬出去，不知道你把这个一段写在这里，有啥用？、 很多人说什么６０天notice之类的，从房东１０月要求你搬走，到你次年２月搬走，你是不是住了４－５个月？房东没逼着你１２月搬走吧？

关于租约 一般来说，一周的搬家通知不合理，法院不会支持 但是要搞清楚事实，你得提供是哪个州的哪个市的 然后把租约贴上来 才能界定对方要求提前解约的合法性 你可以把敏感信息涂黑
关于学对方用地址上学一事 这个对方一开始在没有收回房子前就用这个地址的做法是有问题的 但是他们家自己的房子，打算用来给小孩上学用，也合理 据你说，学区给了十一月初的截止日期，你们是次年二月份搬出去的，也就是说晚了三个月，不到一个学期，对学区来说，只要确实住在那里，也就没问题了 至于对方后来和学校如何解决的，承担了什么后果，你也不清楚，这个跟你也没有什么关系
关于漏水 漏水会导致发霉，但是未必一定发生 这种密封在瓷砖下的，可能就只是烂了，但是有没有导致长霉，或者长霉了，有没有霉菌跑出来，有没有影响到你的健康，你没有医疗记录，就无法证明受到伤害，也就没有告的理由
打官司 这种几千块的事情，没有律师会有兴趣 律师接一个案子，状纸递上去，五千块钱就没了，上庭打官司，至少要准备两万块钱，这还是毫无波折的案子。 你既然赢了小额法庭，也没啥可反诉的，就算了。
关于叙事 讲故事有很多办法 如果你不擅长，就不要玩倒叙这种颠三倒四看了让人糊涂的办法 按照时间线，顺序陈述就好 注意要点，不要扯无关的事情，那些只会让你显得低级，降低人品和你的信用程度，在法庭上会起到反作用



kukuk 发表于 2023-11-21 19:29

房东１０月份时候因为需要１１月份提供地址证明，所以叫他们１１月搬走，他们拒绝搬走，害的房东的孩子没法用自己家的房子上学，不光不搬走，还待到了次年２月才搬走，一般房东要终止合同，都是提前３０天通知，房客也是如此，楼主从房东通知到真正搬走，一直用了４－５个月，我觉着我要是房东，我肯定也很不爽

关于租约 一般来说，一周的搬家通知不合理，法院不会支持 但是要搞清楚事实，你得提供是哪个州的哪个市的 然后把租约贴上来 才能界定对方要求提前解约的合法性 你可以把敏感信息涂黑
关于学对方用地址上学一事 这个对方一开始在没有收回房子前就用这个地址的做法是有问题的 但是他们家自己的房子，打算用来给小孩上学用，也合理 据你说，学区给了十一月初的截止日期，你们是次年二月份搬出去的，也就是说晚了三个月，不到一个学期，对学区来说，只要确实住在那里，也就没问题了 至于对方后来和学校如何解决的，承担了什么后果，你也不清楚，这个跟你也没有什么关系
关于漏水 漏水会导致发霉，但是未必一定发生 这种密封在瓷砖下的，可能就只是烂了，但是有没有导致长霉，或者长霉了，有没有霉菌跑出来，有没有影响到你的健康，你没有医疗记录，就无法证明受到伤害，也就没有告的理由
打官司 这种几千块的事情，没有律师会有兴趣 律师接一个案子，状纸递上去，五千块钱就没了，上庭打官司，至少要准备两万块钱，这还是毫无波折的案子。 你既然赢了小额法庭，也没啥可反诉的，就算了。
关于叙事 讲故事有很多办法 如果你不擅长，就不要玩倒叙这种颠三倒四看了让人糊涂的办法 按照时间线，顺序陈述就好 注意要点，不要扯无关的事情，那些只会让你显得低级，降低人品和你的信用程度，在法庭上会起到反作用



kukuk 发表于 2023-11-21 19:29

大部分都合理。学区那个不对。没有住在里面冒用地址是违法的没啥好争的。学校罚他们是跟我们没有关系。但是我在这里八也没有关系呀

官司早打完。我也早屏蔽这两个人事。反而对方没完没了，可能名声不好不能继续骗钱了。我没有啥诉求，我就是要曝光这两个人，当感恩节八卦。至于低级高级，我晚一点贴他们骂人的话您在做评价。写的不好，确实，1年多的骚扰，确实非常气愤，您要是和另一个群友一样贴出来我可以直接改改换上，我也是不介意的。

房东１０月份时候因为需要１１月份提供地址证明，所以叫他们１１月搬走，他们拒绝搬走，害的房东的孩子没法用自己家的房子上学，不光不搬走，还待到了次年２月才搬走，一般房东要终止合同，都是提前３０天通知，房客也是如此，楼主从房东通知到真正搬走，一直用了４－５个月，我觉着我要是房东，我肯定也很不爽
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:50

你是不是那个房东啊？ 别人没写的东西，你都清楚啊？😂

“去年10月房东忽然通知LZ提前搬家给他家娃上学腾地方，限期一周；还要求LZ在学校调查地址时做伪证。LZ意识到房东没有知会他们就把这地址给孩子上学用了，引发了学校的怀疑和调查。LZ拒绝了立刻搬家的，接着一直住到租约到期。今年2月底，LZ租约到期，决定不续租，走人。　”
房东只是给你讨论一周内搬走，你拒绝了，房东又没说强制让你搬出去，不知道你把这个一段写在这里，有啥用？、 很多人说什么６０天notice之类的，从房东１０月要求你搬走，到你次年２月搬走，你是不是住了４－５个月？房东没逼着你１２月搬走吧？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:45

房东不能逼LZ立刻搬家是因为走白道法律不支持，又没那胆量玩黑道，只能电话骚扰+讹诈呗。这种没能力作大恶但小恶不断的人最恶心了，认真对付他吧也罪不至死，不拿他当回事吧他见天的学癞蛤蟆往人脚面上跳，这不膈应死个人的么。

“去年10月房东忽然通知LZ提前搬家给他家娃上学腾地方，限期一周；还要求LZ在学校调查地址时做伪证。LZ意识到房东没有知会他们就把这地址给孩子上学用了，引发了学校的怀疑和调查。LZ拒绝了立刻搬家的，接着一直住到租约到期。今年2月底，LZ租约到期，决定不续租，走人。　”
房东只是给你讨论一周内搬走，你拒绝了，房东又没说强制让你搬出去，不知道你把这个一段写在这里，有啥用？、 很多人说什么６０天notice之类的，从房东１０月要求你搬走，到你次年２月搬走，你是不是住了４－５个月？房东没逼着你１２月搬走吧？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:45

这个就要看租约怎么写的了 如果如楼主所说是一年固定期限的，那没有特别理由房东很难中途毁约 如果是逐月自动延续的，那过了期限，房东是可以驱逐的

大部分都合理。官司早打完。我也早屏蔽这两个人事。反而对方没完没了，可能名声不好不能继续骗钱了。我没有啥诉求，我就是要曝光这两个人，当感恩节八卦。至于低级高级，我晚一点贴他们骂人的话您在做评价。写的不好，确实，1年多的骚扰，确实非常气愤，您要是和另一个群友一样贴出来我可以直接改改换上，我也是不介意的。
conniewang910 发表于 2023-11-21 19:51

你们人品也不怎么样，你们是完全按照合同不假，但你们没想过你们占着别人的房子害的别人的孩子没法上学，给别人造成多少不便，房东要你们１１月搬走是不合理，但如果你们１１月搬走了，或者哪怕你们需要多几天时间才能搬走，但可以把房间空出来，让房东的孩子可以完成verification，同时房东可以给你们减免一部分房租，这样的话两方皆大欢喜，你不愿意配合别人，被别人骚扰，也是活该，希望这件事也让你能有所警醒，不要得理不饶人，否则自己也落不下好果子吃

你要是说法律规定必须多少天，或者不得少于多少天通知，你就贴出来，否则你这就是典型的嘴炮，自己屁都不懂还说别人
无怨无悔 发表于 2023-11-21 18:48

How much notice does a landlord have to give a tenant to vacate in California?
直接Google 吧。看加州court的网站
都到这份上，要求被直接打脸吗？ 😂

你是不是那个房东啊？ 别人没写的东西，你都清楚啊？😂
youyouzou 发表于 2023-11-21 19:51

你是不是楼主的水军啊？ 你仔细读读你盟友的帖子，这些东西都是她自己贴子里写的

这个就要看租约怎么写的了 如果如楼主所说是一年固定期限的，那没有特别理由房东很难中途毁约 如果是逐月自动延续的，那过了期限，房东是可以驱逐的
kukuk 发表于 2023-11-21 19:53

你就扯吧，我自己的房子出租给你，哪怕租约没写，我照样可以赶你走。租约如果写了违约条款，那就按照租约来，如果没写违约条款，我认为提前一个月告诉你就足够了，除非你能证明有不可抗拒因素让你没法搬家。美国法律保护私有财产的。

How much notice does a landlord have to give a tenant to vacate in California?
直接Google 吧。看加州court的网站
都到这份上，要求被直接打脸吗？ 😂
youyouzou 发表于 2023-11-21 19:54

楼主没住上一年吧？３０天notice够不够用？从去年十月通知到今年二月楼主搬走，到底是过了几个月？你是不是不识数？你要脸吗？

房东１０月份时候因为需要１１月份提供地址证明，所以叫他们１１月搬走，他们拒绝搬走，害的房东的孩子没法用自己家的房子上学，不光不搬走，还待到了次年２月才搬走，一般房东要终止合同，都是提前３０天通知，房客也是如此，楼主从房东通知到真正搬走，一直用了４－５个月，我觉着我要是房东，我肯定也很不爽
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:50

就那一个房子，要自用就别出租，要出租就不能自用。这是常识。又要收租金又要用房子地址上学，哪来那么多好事。自己孩子什么时候要上学自己没点数？房东不早点知会租客反倒跟租客签一年租约，不就是想钻空子么，作假穿帮还成了租客害他了。

你们人品也不怎么样，你们是完全按照合同不假，但你们没想过你们占着别人的房子害的别人的孩子没法上学，给别人造成多少不便，房东要你们１１月搬走是不合理，但如果你们１１月搬走了，或者哪怕你们需要多几天时间才能搬走，但可以把房间空出来，让房东的孩子可以完成verification，同时房东可以给你们减免一部分房租，这样的话两方皆大欢喜，你不愿意配合别人，被别人骚扰，也是活该，希望这件事也让你能有所警醒，不要得理不饶人，否则自己也落不下好果子吃
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:54

啥逻辑啊。真是婊子要求对方好媳妇女人的感觉。
按照法律来就行了。房客和你是金钱换房子关系，除了和同没有任何关系。
诈骗学区自找的麻烦，要房客七天出去，或者说谎擦屁股？房客为啥要考虑你房东的这个方便啊。😂
另外这里不是北京，法律会管一些鸡毛蒜皮的细节。比如加州, 房东是掏粪工这个说法，你估计没听说过。

就那一个房子，要自用就别出租，要出租就不能自用。这是常识。又要收租金又要用房子地址上学，哪来那么多好事。自己孩子什么时候要上学自己没点数？房东不早点知会租客反倒跟租客签一年租约，不就是想钻空子么，作假穿帮还成了租客害他了。
coalpilerd 发表于 2023-11-21 20:01

我说了，楼主占理，但楼主得理不饶人，被人骚扰，也是活该，退一步海阔天空 我不是法官，我说的话是我个人的看法，楼主如果只想听到山呼海啸的支持声而不愿听到反对声，那她可能会失望

啥逻辑啊。真是婊子要求对方好媳妇女人的感觉。
按照法律来就行了。房客和你是金钱换房子关系，除了和同没有任何关系。
诈骗学区自找的麻烦，要房客七天出去，或者说谎擦屁股？房客为啥要考虑你房东的这个方便啊。😂
另外这里不是北京，法律会管一些鸡毛蒜皮的细节。比如加州, 房东是掏粪工这个说法，你估计没听说过。

youyouzou 发表于 2023-11-21 20:03

笑死我了，你不识数还有理了，楼主拖了四五个月才搬出去，早超过法律规定的一个月期限了，你觉着楼主很对吗？估计你就是那种占着房子的恶租客吧。多亏你买房搬出去了，要不然谁把房子租给你，倒了八辈子血霉。 掏粪工我没听说过，我一般都雇你这种缺钱的来掏粪。

你就扯吧，我自己的房子出租给你，哪怕租约没写，我照样可以赶你走。租约如果写了违约条款，那就按照租约来，如果没写违约条款，我认为提前一个月告诉你就足够了，除非你能证明有不可抗拒因素让你没法搬家。美国法律保护私有财产的。
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:58

假设你有个房子租给我了，我们的租约就是咱们的合同。 你要终止合同，我不同意，怎么办，你上门来把我拖出去吗？你怕不怕在你踹门进来的时候被突突了？ 这些不是你单方面说了算，是有法律具体规定的。 警察局不是你家开的，上门驱逐房客，也是法院给了命令才执行的。 法律当然保护你的财产，但是也保证我合法取得的使用权啊。 你对美国法律的理解约等于零。

假设你有个房子租给我了，我们的租约就是咱们的合同。 你要终止合同，我不同意，怎么办，你上门来把我拖出去吗？你怕不怕在你踹门进来的时候被突突了？ 这些不是你单方面说了算，是有法律具体规定的。 警察局不是你家开的，上门驱逐房客，也是法院给了命令才执行的。 法律当然保护你的财产，但是也保证我合法取得的使用权啊。 你对美国法律的理解约等于零。
kukuk 发表于 2023-11-21 20:10

想把你这种人赶出去，有的是合法的办法，我自己就赶走过恶租客，你不知道而已，警察来赶你的时候，你大可以拿枪出来，看看是你把警察突突了还是你被警察突突了

楼主没住上一年吧？３０天notice够不够用？从去年十月通知到今年二月楼主搬走，到底是过了几个月？你是不是不识数？你要脸吗？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:00

你不是有知识吗，嘴硬到现在7天通知吗？🤣 现在改到30天了？😂不继续放屁了？ 看来还是要点脸的，我喜欢，小小赞一下。
转化话带下一个话题了？这种泼妇滚人，有法律管得死死的，你不服去法庭滚滚看。
接着讨论你不识数的问题。别人先住了两年，接着续了一年，你这个不识数的算出房客没住满一年。
法律怎么算你说的？ 真是无知加流氓算法。说你屁都不懂还不服。 不过能理解你，屁都不懂才敢耍流氓，这个逻辑还是成立的。

笑死我了，你不识数还有理了，楼主拖了四五个月才搬出去，早超过法律规定的一个月期限了，你觉着楼主很对吗？估计你就是那种占着房子的恶租客吧。多亏你买房搬出去了，要不然谁把房子租给你，倒了八辈子血霉。 掏粪工我没听说过，我一般都雇你这种缺钱的来掏粪。
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:05

我就是要八，气死你。真是两个无赖恶房东之一吧？我签了一年的，律师说我不同意就是可以不搬，还什么一个月期限。大家都指出来你不懂了，你还在不停的胡说八道，真是无赖本赖啊

你不是有知识吗，嘴硬到现在7天通知吗？🤣 现在改到30天了？😂不继续放屁了？ 看来还是要点脸的，我喜欢，小小赞一下。
转化话带下一个话题了？这种皮肤魂人，有法律管得死死的，你不服去法庭滚滚看。
接着讨论你不识数的问题。别人先住了两年，接着续了一年，你这个不识数的算出房客没住满一年。
法律怎么算你说的？ 真是无知加流氓算法。说你屁都不懂还不服。 不过能理解你，屁都不懂才敢耍流氓，这个逻辑还是成立的。




youyouzou 发表于 2023-11-21 20:12

笑死我了，你不爽有啥用啊，楼主还不是到期了乖乖卷铺盖滚蛋，然后被骚扰了一年啊，活该倒霉说的就是你和楼主这样的垃圾

楼主说的就一定是对的吗？都是一面之词。现在保险公司都特别坏，该他们修的都不修，没听说谁还能从保险公司那里骗到钱。楼主说什么保险公司把钱给房东，房东没去修。楼主以为这是交通事故啊？交通事故的话，定损了，直接拿钱，苦主可以选择不修。但房屋保险，都是保险公司找人来修的，根本不可能从保险公司套出钱来。 地址证明那一段完全不符合逻辑。什么18岁孩子一个人来美国违法，什么用自己的房子出地址证明也违法。
无怨无悔 发表于 2023-11-21 14:02

前几年我家天窗漏雨， 保险公司过来评估定损， 然后寄支票给我们。他们会推荐几家维修公司，但你不一定要用他给的， 后来我们自己找handyman来修了一下。他们也不会再派人来检查你到底做了没有， 反正他们认为他们该赔的损失就这么多，你愿意怎么修是你的事， 不修也没关系， 他们也不会为同一处损失再付一次钱。

看来当事人都来了 互相对质，料越来越多，大家过节才有瓜吃么

你们人品也不怎么样，你们是完全按照合同不假，但你们没想过你们占着别人的房子害的别人的孩子没法上学，给别人造成多少不便，房东要你们１１月搬走是不合理，但如果你们１１月搬走了，或者哪怕你们需要多几天时间才能搬走，但可以把房间空出来，让房东的孩子可以完成verification，同时房东可以给你们减免一部分房租，这样的话两方皆大欢喜，你不愿意配合别人，被别人骚扰，也是活该，希望这件事也让你能有所警醒，不要得理不饶人，否则自己也落不下好果子吃
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:54

房客和房东没有任何你说的那种方便关系。
自己无知就不要在这四缸了。
这里是美国、不是北京。
既要 租金 又要 房客体贴你 还要 房客合同期前 滚蛋
难啊！😂

房客和房东没有任何你说的那种方便关系。
自己无知就不要在这四缸了。
这里是美国、不是北京。
既要 租金 又要 房客体贴你 还要 房客合同期前 滚蛋
难啊！😂
youyouzou 发表于 2023-11-21 20:17

你就回答我，楼主是不是应该十二月份滚蛋而不是拖到次年二月？

房客和房东没有任何你说的那种方便关系。
自己无知就不要在这四缸了。
这里是美国、不是北京。
既要 租金 又要 房客体贴你 还要 房客合同期前 滚蛋
难啊！😂
youyouzou 发表于 2023-11-21 20:17

这个有点胡同串子的样子了

看来当事人都来了 互相对质，料越来越多，大家过节才有瓜吃么

kukuk 发表于 2023-11-21 20:16

我觉得您看上去是懂的，那么你看看另一个人到现在有什么料，是不是就是胡搅蛮缠。确实特别像无赖本赖，这两个人精于诈骗，我第一次在小区群里提对方就是用这种方法，我吵不过哎。您要是有空帮我一把呗，好歹也是维护正义，

你是不是楼主的水军啊？ 你仔细读读你盟友的帖子，这些东西都是她自己贴子里写的
无怨无悔 发表于 2023-11-21 19:56

不是。 我就一个ID。老大爷 菌斑 买买提逼逼斯 过来的。看这种房东 觉得太不要脸 🤣 加州租过房，当房东也不少年了。
回答完你的问题了。
接着再问：你是那个房东吗？

回复 18楼coalpilerd的帖子
上面有一个说神马给一个星期advance notice 要房客滚的，前所未闻
华人恶房东真多啊

我说了，楼主占理，但楼主得理不饶人，被人骚扰，也是活该，退一步海阔天空 我不是法官，我说的话是我个人的看法，楼主如果只想听到山呼海啸的支持声而不愿听到反对声，那她可能会失望
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:03

房东要是懂得退一步海阔天空的道理，就不会闹得这么难看。这件事完全是房东一定要便宜占尽，走自己的路让别人无路可走造成的结果。 话说回来，一个被警察盖章认证为asshole的，还能干出什么好事儿。

不是。 我就一个ID。老大爷 菌斑 买买提逼逼斯 过来的。看这种房东 觉得太不要脸 🤣 加州租过房，当房东也不少年了。
回答完你的问题了。
接着再问：你是那个房东吗？

youyouzou 发表于 2023-11-21 20:21

你再问一遍么 再不吭声，我们就认为是默认了

假设你有个房子租给我了，我们的租约就是咱们的合同。 你要终止合同，我不同意，怎么办，你上门来把我拖出去吗？你怕不怕在你踹门进来的时候被突突了？ 这些不是你单方面说了算，是有法律具体规定的。 警察局不是你家开的，上门驱逐房客，也是法院给了命令才执行的。 法律当然保护你的财产，但是也保证我合法取得的使用权啊。 你对美国法律的理解约等于零。
kukuk 发表于 2023-11-21 20:10

说这个对法律知识理解是白痴，还嘴硬，非要提供链接找打脸 🤣
和楼里的北京房东差不多的理解水平。
一句我认为就能盖过法律了。根本不知道加州法律多婆婆妈妈。没听说过加州房东是掏粪工的说法，一点不奇怪。
张嘴到处乱放屁，攻击人，泼妇滚功夫还可以。

我觉得您看上去是懂的，那么你看看另一个人到现在有什么料，是不是就是胡搅蛮缠。确实特别像无赖本赖，这两个人精于诈骗，我第一次在小区群里提对方就是用这种方法，我吵不过哎。您要是有空帮我一把呗，好歹也是维护正义，
conniewang910 发表于 2023-11-21 20:20

我不站队，只吃瓜 就像看电影罗生门

笑死我了，你不爽有啥用啊，楼主还不是到期了乖乖卷铺盖滚蛋，然后被骚扰了一年啊，活该倒霉说的就是你和楼主这样的垃圾
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:15

我看着你泼妇滚表演 ，挺爽的啊 🤣
租客碰到你这种搬出去，当然不爽。不过，不是我不爽啊。
我是看着你放屁求打脸，然后一个滚到30天通知，挺好玩的。🤣

你就回答我，楼主是不是应该十二月份滚蛋而不是拖到次年二月？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:18

我说都不是，按合同，参照法律要求，把狗屁7天通知去掉，一步一步走下去。驱逐也可以啊
你这种法律智商，真的是不存在啊。能问出这个问题，Yes/No？

美国的租约是保护租客利益的，房东没有权利要求租客在lease结束以前搬家，只是在租客lease要到期的之前60天可以提早通知租客不续租而已。所以楼主住到二月底是完全合法合理的。没有这个说法房东随时给个60天通知就能让租客在lease结束以前搬走，除非租客没有交租被eviction。

这个有点胡同串子的样子了
kukuk 发表于 2023-11-21 20:19

求详细解释 胡同串子

我看着你泼妇滚表演 ，挺爽的啊 🤣
租客碰到你这种搬出去，当然不爽。不过，不是我不爽啊。
我是看着你放屁求打脸，然后一个滚到30天通知，挺好玩的。🤣

youyouzou 发表于 2023-11-21 20:33

我一点都不担心遇到你这样的租客，因为你这种撒泼打滚的穷逼根本租不起我的房子

我觉得您看上去是懂的，那么你看看另一个人到现在有什么料，是不是就是胡搅蛮缠。确实特别像无赖本赖，这两个人精于诈骗，我第一次在小区群里提对方就是用这种方法，我吵不过哎。您要是有空帮我一把呗，好歹也是维护正义，
conniewang910 发表于 2023-11-21 20:20

你报一下 打官司的 who vs who 🤣， 这个是法庭公开信息。
Thanks giving!

你再问一遍么 再不吭声，我们就认为是默认了

kukuk 发表于 2023-11-21 20:27

我再问一遍：是北京房东吗？

你报一下 打官司的 who vs who 🤣， 这个是法庭公开信息。
Thanks giving!
youyouzou 发表于 2023-11-21 20:40

说你智商不在线还真是抬举你了，哪怕是公开信息，楼主就要告诉你了？ 你家的地址还是公开信息呢，你不如带个头把你家地址告诉大家啊。

说你智商不在线还真是抬举你了，哪怕是公开信息，楼主就要告诉你了？ 你家的地址还是公开信息呢，你不如带个头把你家地址告诉大家啊。
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:42

看看那个北京房东是谁，万一有人碰到泼妇滚，可以让警察教育胡同串子 🤣

我一点都不担心遇到你这样的租客，因为你这种撒泼打滚的穷逼根本租不起我的房子，我也从来不租给中国人，因为你这样的垃圾租客太多啦
无怨无悔 发表于 2023-11-21 20:39

你真能意淫啊。一贯的心理活动真多。
那个北京房东真有房子。
你有没有房子都不一定，租了10年了，有没有换个穷地方继续租啊？ 🤣
我自己都当房东，你有房子出租给谁，管我屁事。

我说都不是，按合同，参照法律要求，把狗屁7天通知去掉，一步一步走下去。驱逐也可以啊
你这种法律智商，真的是不存在啊。能问出这个问题，Yes/No？
youyouzou 发表于 2023-11-21 20:36

假设这就是苦主双方了 一方说续签了一年合同，二月份到期 另一方没有提出异议，这就算事实认定了 再假设这事发生在加州 加州法律大概是这样的 租住一年后，除非另行签约，租约自动逐月延续，房东可以给30天通知终止，租住两年后，60天 这里双方有另行签约，那就以新约为准，租约到次年二月份终止，如果房东真要在二月份终止，还得提前至少两个月通知 实际上也是这么发生的 这个是我的理解哈，版上地主婆地主公们很多，说错了请更正 当然法律也给房东开了口子，在某些情况下，是可以提前终止合约的 那么首先要符合法律规定的情形，其次要按照合同承担违约的责任，在某些情况下，或许还不用承担违约责任 罗哩罗嗦讲这么多，结论就一句，房东的请求没有法律依据。 当然双方要是愿意协商解决，何乐而不为，也是大家喜闻乐见的，但是这个就不是一厢情愿的事了，房东固然有合情的需要，房客自有她的考虑，不能勉强。

求详细解释 胡同串子
youyouzou 发表于 2023-11-21 20:37

说的是你的上家不是你

是啊，房东只要给了合同上写的时间（比如1 week notice），那就可以赶，你没当过房东难道你还没租过房？
无怨无悔 发表于 2023-11-21 18:11

哈哈哈，这种totally unreasonable 的恶霸条款第一没有租客会脑子进水同意，第二即使在合同里也是没有法庭会支持的。
不是双方签字的合同就是合法的。

哈哈哈，这种totally unreasonable 的恶霸条款第一没有租客会脑子进水同意，第二即使在合同里也是没有法庭会支持的。
不是双方签字的合同就是合法的。




平明寻白羽 发表于 2023-11-21 20:58

Void and unenforceable 国内合同法也有类似说法，叫显失公平

美国的租约是保护租客利益的，房东没有权利要求租客在lease结束以前搬家，只是在租客lease要到期的之前60天可以提早通知租客不续租而已。所以楼主住到二月底是完全合法合理的。没有这个说法房东随时给个60天通知就能让租客在lease结束以前搬走，除非租客没有交租被eviction。
wait.. 发表于 2023-11-21 20:37

对，这个和我们律师解释的很近。我们一直按时交房租

我们在那里听了两个下午，一开始法官都先说一段话劝我们能接受和解就和解，他遇到追溯最长的是20年。你是不是这两个无赖？真是风格一致的恶毒，如果是我肯定要给你都贴出来。如果哪位群友帮我推荐律师，说不准不用这么久，等着呗
conniewang910 发表于 2023-11-21 18:46

加州的追诉期
二十年多办是刑事案件：
Statute of Limitations Print Español
A statute of limitations is the deadline for filing a lawsuit. Most lawsuits MUST be filed within a certain amount of time. In general, once the statute of limitations on a case “runs out,” the legal claim is not valid any longer.   The period of time during which you can file a lawsuit varies depending on the type of legal claim. Here are the statutes of limitations for some common types of legal disputes: Personal injury: Two years from the injury. If the injury was not discovered right away, then it is 1 year from the date the injury was discovered. Breach of a written contract: Four years from the date the contract was broken. Breach of an oral contract: Two years from the date the contract was broken. Property damage: Three years from the date the damage occurred. Claims against government agencies: You must file a claim with the agency within 6 months (for some cases, 1 year) of the incident. If the claim is denied, you can then file your lawsuit in court but there are strict limits to when, so read the section on government claims and the chart on statute of limitations below. Some crimes, such as murder, are considered so terrible that they often have no statute of limitations period. See a table for “statutes of limitations” in many types of cases. Figuring out when the statute of limitations runs out on a claim is not easy. If you have any doubts about how to calculate the time you have, talk to a lawyer. Click for help finding a lawyer. Your court's self-help resources may also be able 
别过了追诉期。

不站楼主，你们之间问题主要就是房东让你提前搬家，你没有搬，你扯出一堆人家用假地址做违法的事情，这事跟你有啥关系，就是人家要立马卖房，你们也得提前搬呀，结果把实情告诉你们，你们就抓住了人家的把柄，还要在网上大字报一下，觉得自己正人君子吗? 至于后面房子状况不好，你们居住的时候没有提出来，搬出去之后还有什么可说的。房东问你们要赔款，法院判你们赢，见好就收就完了，还非要发出来大字报，非要做这么绝干嘛呀? 之前的血案没看过吗?

我好奇地问问，帮着去小额法庭的律师一般收多少钱？我一直以为小额法庭没人请律师呢。

加州的追诉期
二十年多办是刑事案件：
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A statute of limitations is the deadline for filing a lawsuit. Most lawsuits MUST be filed within a certain amount of time. In general, once the statute of limitations on a case “runs out,” the legal claim is not valid any longer.   The period of time during which you can file a lawsuit varies depending on the type of legal claim. Here are the statutes of limitations for some common types of legal disputes: Personal injury: Two years from the injury. If the injury was not discovered right away, then it is 1 year from the date the injury was discovered. Breach of a written contract: Four years from the date the contract was broken. Breach of an oral contract: Two years from the date the contract was broken. Property damage: Three years from the date the damage occurred. Claims against government agencies: You must file a claim with the agency within 6 months (for some cases, 1 year) of the incident. If the claim is denied, you can then file your lawsuit in court but there are strict limits to when, so read the section on government claims and the chart on statute of limitations below. Some crimes, such as murder, are considered so terrible that they often have no statute of limitations period. See a table for “statutes of limitations” in many types of cases. Figuring out when the statute of limitations runs out on a claim is not easy. If you have any doubts about how to calculate the time you have, talk to a lawyer. Click for help finding a lawyer. Your court's self-help resources may also be able 
别过了追诉期。
平明寻白羽 发表于 2023-11-21 21:02

只能说希望遇到合适的律师。不然这个金额太小了，而且打官司耗时耗力。关键是耗时间，耽误事情，还有心理上的负担。我到现在还在鼓足勇气去找出他骂人的话，脏得每次看都是一种心理负担。无赖经验丰富，没有负担