为啥现在那么多赔本卖房子的人？

坐标湾区 有些房子看着是有点不足和硬伤，但是看来也不大 例如有个房子靠在中学旁边，2021年底1.45M买的，半个月前开始出售，一开始挂了1.6M，后来直接降到1M 一个房子Tandem停车位，feb 2021年1.1M买的，现在挂1.18没人买，直接就降到1M 另外一个房子，1.3M刚买了没几个月，就赔本1.2M卖

坐标湾区 有些房子看着是有点不足和硬伤，但是看来也不大 例如有个房子靠在中学旁边，2021年底1.45M买的，半个月前开始出售，一开始挂了1.6M，后来直接降到1M 一个房子Tandem停车位，feb 2021年1.1M买的，现在挂1.18没人买，直接就降到1M 另外一个房子，1.3M刚买了没几个月，就赔本1.2M卖
公用马甲26 发表于 2023-11-12 01:27

有在股市割肉的人那自然也有在房市割肉的人啊

这应该是市场上一种很常见的操作。降一波狠的，然后钓鱼让bid。 我朋友看过一个房子开价1.8m，挂了好久，有点小路冲，从2降下来的。1.8在她的预算里，她的经纪去打听，结果被告知没有2不可能成交。哪怕seller一个offer没有，心理价位就是2以上。没办法只能pass

坐标湾区 有些房子看着是有点不足和硬伤，但是看来也不大 例如有个房子靠在中学旁边，2021年底1.45M买的，半个月前开始出售，一开始挂了1.6M，后来直接降到1M 一个房子Tandem停车位，feb 2021年1.1M买的，现在挂1.18没人买，直接就降到1M 另外一个房子，1.3M刚买了没几个月，就赔本1.2M卖
公用马甲26 发表于 2023-11-12 01:27

太正常了，前两年房市火爆时亏本卖的例子也很多，我早就良心劝告过这里很多ID了，房地产投资不一定适合每个人，不懂就安心定投，把买房机会留给有眼光的人。哪怕入市的时间正确，投错地点和房子类型也照样亏钱。

这应该是市场上一种很常见的操作。降一波狠的，然后钓鱼让bid。 我朋友看过一个房子开价1.8m，挂了好久，有点小路冲，从2降下来的。1.8在她的预算里，她的经纪去打听，结果被告知没有2不可能成交。哪怕seller一个offer没有，心理价位就是2以上。没办法只能pass
jennyjin 发表于 2023-11-12 01:53

中介，你好！

中介，你好！
thbzico666 发表于 2023-11-12 01:55

你认错人啦，我只是经常看房子，关心行情，跟中介一点关系也没有。知道好多人看到房市跌都喜大普奔，我只是说真相而已。

市场挤水分…

市场挤水分…
Temporarilycalm 发表于 2023-11-12 02:40

这房子在湾区还是在NJ？

回复 8楼的帖子
Short hill，华人最爱去抢房的区

回复 9楼Temporarilycalm的帖子
据说 SHORT HILL 和 李庄那边都是加价买房，怎末会降， 中介告诉我们， 不加价都别想 BID

最近layoff了不少。月供付不出，割肉卖房吧。

最近经常看见3米+的房子，在出租房间，找房客，跟owner一起住。

有在股市割肉的人那自然也有在房市割肉的人啊
LCMS 发表于 2023-11-12 01:48

股市割肉分分钟手指一操作就行了，房市割肉多麻烦啊好多事啊

大几米的房子不好出的，不像两三米的房子走得快。尤其是这两年的市场行情。第一次挂个10m，最后能成交到9m已经很不错了。这种贵价房子第一次挂出来的价格也是有点等人来砍的意思的，不似便宜房子上来都开的低，直接等人bid。 我是说这种策略，没问题啊。
jennyjin 发表于 2023-11-12 17:05

这个完全不是好卖不好卖 如果agent靠谱，会给出一个合理挂牌价格 你挂一个低价忽悠别人，首先就拉低了当地整体预期售价，这个对自己非常不利。其次，房子长期挂在市场上，这个更加不利 除非这个agent闲着没事干了，否则怎么会去代理一个完全不打算出售的房子？或者卖不出去的房子？

我们这也有 一般是relocation